工程價(jià)款管理與實(shí)務(wù)

1、1工程價(jià)款管理工程價(jià)款管理2引引 言言 施工階段是資金投入的最大階段，是招投標(biāo)工作的延伸，是合同的具體化。加強(qiáng)施工控制，就是加強(qiáng)履約行為的管理，在實(shí)踐中往往把施工階段作為工程造價(jià)控制的重要階段。 業(yè)主在施工階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的主要任務(wù)是通過(guò)工程價(jià)款支付控制、工程變更費(fèi)用控制、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、加強(qiáng)竣工結(jié)算審查來(lái)實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃投資。31、工程價(jià)款管理的法律基礎(chǔ)自2004年財(cái)政部，建設(shè)部頒布的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法首次出現(xiàn)“工程價(jià)款”一詞以來(lái)，“工程價(jià)款管理”的概念深入人心，為業(yè)主方關(guān)心的重要內(nèi)容之一，其法律基礎(chǔ)基本包括以下三方面：1建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-

2、20082建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建2004，369號(hào)）3國(guó)內(nèi)建設(shè)工程合同，基本使用的有2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件、1999建設(shè)工程施工合同（示范文本）4比較各類(lèi)法規(guī)和合同內(nèi)容，可以得出工程價(jià)款管理的主要內(nèi)容有幾下幾方面：（1）工程計(jì)量）工程計(jì)量：包括工程計(jì)量的時(shí)間、計(jì)量?jī)?nèi)容及計(jì)量涉及各方（發(fā)包方、承包方、工程師）的違約責(zé)任（2）工程支付：）工程支付：包括預(yù)付款的支付、進(jìn)度款的支付、竣工結(jié)算及支付、質(zhì)量保證金的支付及使用、最終結(jié)清的支付。主要規(guī)定了支付的時(shí)間、內(nèi)容、支付程序及各方的違約責(zé)任。（3）價(jià)款調(diào)整：）價(jià)款調(diào)整：包括法律變化引起的調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)引起的調(diào)整、合同其他約定事項(xiàng)引起的調(diào)整，調(diào)

3、整的時(shí)間及調(diào)整方法。（4）工程變更：）工程變更：工程變更的分類(lèi)、工程變更的形式、工程變更的時(shí)間、主要規(guī)定了工程變更價(jià)款調(diào)整的原則、暫列金額的使用、計(jì)日工的計(jì)算。（5）工程索賠：）工程索賠：承包人索賠的提出、索賠的提出時(shí)限、索賠的處理程序、發(fā)包人的索賠。（6）爭(zhēng)議解決）爭(zhēng)議解決：友好解決、爭(zhēng)議評(píng)審、仲裁、訴訟。2、工程價(jià)款管理內(nèi)容的劃定5目錄三、三、 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的不平衡報(bào)價(jià)的應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的不平衡報(bào)價(jià)的應(yīng)用二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款問(wèn)題研究二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款問(wèn)題研究四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的價(jià)款調(diào)整問(wèn)題研究四、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的價(jià)款調(diào)整問(wèn)題研究五、

4、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的變更問(wèn)題研究五、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的變更問(wèn)題研究六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的索賠問(wèn)題研究六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的索賠問(wèn)題研究七、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理研究七、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理研究一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的承包商二次經(jīng)營(yíng)概論一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的承包商二次經(jīng)營(yíng)概論6工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的承包商工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的承包商二次經(jīng)營(yíng)概論二次經(jīng)營(yíng)概論一一71.1.二次經(jīng)營(yíng)的基本理論二次經(jīng)營(yíng)的基本理論 二次經(jīng)營(yíng)是在合同簽訂之后，承包商為了實(shí)現(xiàn)收益最大化，建立和完善二次經(jīng)營(yíng)是在合同簽訂之后，承包商為了實(shí)現(xiàn)收益最大化，建立和完善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，

5、加強(qiáng)管理，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，加強(qiáng)管理， 最大限度的降低成本，并增加建設(shè)項(xiàng)目的工程價(jià)最大限度的降低成本，并增加建設(shè)項(xiàng)目的工程價(jià)款收入。款收入。二次經(jīng)營(yíng)與一次經(jīng)營(yíng)的聯(lián)系 二次經(jīng)營(yíng)與一次經(jīng)營(yíng)的分界點(diǎn)便是合同的簽訂，承包商進(jìn)行的招投標(biāo)、合同談判過(guò)程便是一次經(jīng)營(yíng)，一次經(jīng)營(yíng)的直接目的是確保中標(biāo)一次經(jīng)營(yíng)的直接目的是確保中標(biāo)。二次經(jīng)營(yíng)是在合同簽訂之后進(jìn)行，主要目的是使承包商實(shí)現(xiàn)收益最大化。主要目的是使承包商實(shí)現(xiàn)收益最大化。 二次經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)收益的最大化要靠降低成本和增加工程價(jià)款收入來(lái)實(shí)現(xiàn)，可是由于競(jìng)爭(zhēng)，承包商已經(jīng)盡其所能降低成本，因此承包商現(xiàn)在并不能有效地降低大量成本。所以承包商增加收益就要依靠增加工程價(jià)增加工程價(jià)款

6、來(lái)實(shí)現(xiàn)款來(lái)實(shí)現(xiàn)。而承包商要增加工程價(jià)款，重要的手段就是不平衡報(bào)價(jià)，而不平衡報(bào)價(jià)又是在一次經(jīng)營(yíng)中進(jìn)行。所以承包商的一次經(jīng)營(yíng)要合理、有力的支持承包商的所以承包商的一次經(jīng)營(yíng)要合理、有力的支持承包商的二次經(jīng)營(yíng)。二次經(jīng)營(yíng)。這也就是一次經(jīng)營(yíng)的另一個(gè)目的。概念82.2.二次經(jīng)營(yíng)的三大關(guān)鍵控制點(diǎn)二次經(jīng)營(yíng)的三大關(guān)鍵控制點(diǎn)（1）分析合同中有利條款施工合同的每個(gè)主要條款都要牢記在心。施工合同的每個(gè)主要條款都要牢記在心。哪條合同條款對(duì)我們有利？哪條合同條款對(duì)我們不利？哪條合同條款對(duì)我們有利？哪條合同條款對(duì)我們不利？哪些風(fēng)險(xiǎn)可以得到價(jià)款補(bǔ)償？哪些風(fēng)險(xiǎn)可以得到價(jià)款補(bǔ)償？（2）分析清單報(bào)價(jià)中項(xiàng)目的可贏利性把清單報(bào)價(jià)逐條分析

7、并加以研究。哪項(xiàng)清單報(bào)價(jià)中可以盈利，把清單報(bào)價(jià)逐條分析并加以研究。哪項(xiàng)清單報(bào)價(jià)中可以盈利，哪條是經(jīng)過(guò)讓利的。把讓利的各項(xiàng)單列出來(lái)討論，找出彌補(bǔ)的哪條是經(jīng)過(guò)讓利的。把讓利的各項(xiàng)單列出來(lái)討論，找出彌補(bǔ)的方案并制定可行措施。方案并制定可行措施。 （3）利用三大創(chuàng)收支柱工程變更、索賠和價(jià)款調(diào)整這三大創(chuàng)收策略的實(shí)質(zhì)是合同價(jià)外工程變更、索賠和價(jià)款調(diào)整這三大創(chuàng)收策略的實(shí)質(zhì)是合同價(jià)外收入，關(guān)鍵是要把握交織在責(zé)任中的機(jī)會(huì)，使三大創(chuàng)收管理策收入，關(guān)鍵是要把握交織在責(zé)任中的機(jī)會(huì)，使三大創(chuàng)收管理策略和前期的不平衡報(bào)價(jià)策略相互配合，就能在合同執(zhí)行中實(shí)現(xiàn)略和前期的不平衡報(bào)價(jià)策略相互配合，就能在合同執(zhí)行中實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收，增加盈利

8、機(jī)會(huì)。創(chuàng)收，增加盈利機(jī)會(huì)。93.3.二次經(jīng)營(yíng)的成功案例二次經(jīng)營(yíng)的成功案例案例背景某市財(cái)富大廈消防工程公開(kāi)招標(biāo)，某承包商的投標(biāo)價(jià)為235萬(wàn)左右，為了能中標(biāo)，承包商將人工、機(jī)械和附材費(fèi)等費(fèi)用壓低了30萬(wàn)的造價(jià)，最終中標(biāo)價(jià)為204.7349萬(wàn)元。而此中標(biāo)價(jià)明顯無(wú)利潤(rùn)可言。且中標(biāo)價(jià)中，甲供材占136萬(wàn)元。也即實(shí)際雙方合同價(jià)為68萬(wàn)元。 二次經(jīng)營(yíng)手段一：分析合同中有利條款該合同中規(guī)定：該合同中規(guī)定：合同外的項(xiàng)目可按河北省2003年定額執(zhí)行?？烧{(diào)材料據(jù)實(shí)調(diào)整。 創(chuàng)收思路：創(chuàng)收思路：安裝專(zhuān)業(yè)材料費(fèi)是利潤(rùn)的最大增長(zhǎng)點(diǎn)。如果把主材、設(shè)備從甲方手中拿出來(lái) ，則是有利可圖的。實(shí)現(xiàn)手段：實(shí)現(xiàn)手段：挑甲供材料的毛病達(dá)到

9、二次經(jīng)營(yíng)的目的。挑甲供材料的毛病達(dá)到二次經(jīng)營(yíng)的目的。甲方第一批鋼材進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)我方驗(yàn)收，提出鋼材質(zhì)量不合格，薄厚不均，無(wú)法套絲等原因。同時(shí)影響工期，最終甲方放棄甲供材。103.3.二次經(jīng)營(yíng)的成功案例二次經(jīng)營(yíng)的成功案例二次經(jīng)營(yíng)手段二：分析清單報(bào)價(jià)中項(xiàng)目的可贏利性財(cái)富大廈消防工程研究清單報(bào)價(jià)的過(guò)程中，當(dāng)時(shí)承包商為了中標(biāo)，有的報(bào)價(jià)壓的很低。幾乎沒(méi)有利潤(rùn)，基本虧損。 創(chuàng)收思路：創(chuàng)收思路：推翻清單中的報(bào)價(jià)。實(shí)現(xiàn)手段：實(shí)現(xiàn)手段：修改設(shè)計(jì)方案。修改設(shè)計(jì)方案。根據(jù)財(cái)富大廈是爛尾工程的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)圖紙時(shí)間較長(zhǎng)。承包商提出原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工方法已不適應(yīng)業(yè)主的功能要求和國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定等，為了達(dá)到修改設(shè)計(jì)及施工方法的目的

10、。承辦商找到原設(shè)計(jì)者直接闡明自己的觀點(diǎn)及建議，以及有關(guān)利害因素。原設(shè)計(jì)者很快肯定了承包商提出的方案，并在甲方、施工方、監(jiān)理方的會(huì)議上一致通過(guò)。原讓利的單項(xiàng)通過(guò)修改方案不復(fù)存在。二次經(jīng)營(yíng)手段三：三大創(chuàng)收支柱財(cái)富大廈施工單位較多，相互影響較多，再加上總包管理不力，幾乎不起作用，由于土建變更較多 。只要施工中遇到困難或增加少量材料和人工，承包商就向甲方進(jìn)行索賠，真正做到了“每分必爭(zhēng)”的地步，保證了項(xiàng)目的一定利潤(rùn)。 11工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款問(wèn)題研究?jī)r(jià)款問(wèn)題研究l三大合同計(jì)價(jià)方式三大合同計(jì)價(jià)方式l合同價(jià)款支付問(wèn)題研究合同價(jià)款支付問(wèn)題研究二二12（一）（一）三大合同計(jì)價(jià)

11、方式三大合同計(jì)價(jià)方式13總價(jià)合同總價(jià)合同單價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同成本加酬金合同固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同固定單價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同含義含義承包方的報(bào)價(jià)以發(fā)包方的詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算為基礎(chǔ)，并考慮到一些費(fèi)用的上升因素，如圖紙及工程要求不變動(dòng)則總價(jià)固定。但當(dāng)施工總圖紙或工程質(zhì)量要求有變更，或工期要求提前，則總價(jià)也應(yīng)改變。按招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同。在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工料成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。固定單價(jià)合同是指雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)

12、險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。可調(diào)單價(jià)合同指在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款可做調(diào)值?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等。合同中一般無(wú)合同價(jià)款，也沒(méi)有工程量清單。風(fēng)險(xiǎn)分風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)承包方承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。由于承包方承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)了合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期因素等。要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。如果相差超過(guò)士10%時(shí)，允許承包方調(diào)整合同單價(jià)，也有些固定單價(jià)合同在材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)允許承包方調(diào)整單價(jià)。在工程實(shí)施過(guò)程中如果物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)值。承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。

13、適用條適用條件件招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度己達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更。工程量小、工期短，在工程過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小。工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包方可以詳細(xì)調(diào)查、復(fù)核工作量，擬定計(jì)劃。適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確，工期在一年以?xún)?nèi)的工程項(xiàng)目。它適用范圍比較廣，特別適合于工程性質(zhì)比較清楚（如已經(jīng)具備初步設(shè)計(jì)圖紙等），但工程量計(jì)算并不能十分準(zhǔn)確的項(xiàng)目。適用于施工圖不全，工期長(zhǎng)的工程項(xiàng)目。廣泛適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開(kāi)始施工的工程。（1）合同類(lèi)型的分類(lèi)1499建設(shè)工程施工合同建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建3

14、69號(hào)）08清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法年份9920012004082010條款號(hào)23128條文說(shuō)明4.4.314合同類(lèi)型固定價(jià)格合同：雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定?？烧{(diào)價(jià)格合同：合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 成本加酬金合同：合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 合同價(jià)可以采用以下方式：（一）固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。（二）可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者

15、單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。（三）成本加酬金。固定總價(jià)：合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。固定單價(jià)：雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。 可調(diào)價(jià)格：可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。單價(jià)合同：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整單價(jià)合同：合同雙方以工程量清單和綜合單價(jià)的形式，約定合同范圍內(nèi)雙方

16、的工作內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)的合同形式；總價(jià)合同：合同雙方以總價(jià)形式，約定合同范圍內(nèi)雙方的工作內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)的合同形式；成本加酬金合同：合同雙方約定以建設(shè)工程要素成本或其他方式計(jì)算工程成本，并以該工程成本為基礎(chǔ)計(jì)算酬金，以此約定合同范圍內(nèi)雙方的工作內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)的合同形式。使用范圍 -在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑工程 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有投資為主的建設(shè)項(xiàng)目必須使用，非國(guó)有資金投資的工程可以使用在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)活動(dòng)的管理可調(diào)價(jià)合同被逐步弱化，現(xiàn)在的趨勢(shì)是單價(jià)合同和總價(jià)合同可調(diào)價(jià)合同被逐步弱化，現(xiàn)在的趨勢(shì)是單價(jià)合同和總價(jià)合同2.不同法規(guī)

17、對(duì)于合同類(lèi)型的規(guī)定15 08清單計(jì)價(jià)規(guī)范總則4.4.3中規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜選用單價(jià)合同。 單價(jià)合同包括固定單價(jià)合同單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同。 （1）固定單價(jià)合同是指雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定 。特點(diǎn)如下：u以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格。u通常是由發(fā)包方委托工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提出總工程量估算表，即“暫估工程量清單”，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)單價(jià)。u最后工程的總價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算，由合同中分 部分項(xiàng)工程單價(jià)乘以

18、實(shí)際工程量，得出工程結(jié)算的總價(jià)。 （2）可調(diào)單價(jià)合同指在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款可做調(diào)值?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等。建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法第八條中規(guī)定調(diào)整的因素包括：u法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； u工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整； u經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更； u發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加； u雙方約定的其他因素。 3.清單計(jì)價(jià)下合同類(lèi)型的選擇16 4.合同條款中涉及工程價(jià)款的相關(guān)約定事項(xiàng) 08清單計(jì)價(jià)規(guī)范總則4.4.4中規(guī)定：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式的工程，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列9項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行約定。若合同中沒(méi)有對(duì)這9

19、項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的，按08清單計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行。建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法第七條也對(duì)合同約定作了規(guī)定，下面的表格對(duì)兩者的相應(yīng)規(guī)定作了比較：08清單計(jì)價(jià)規(guī)范2004建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法1. 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式 2. 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間2.工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限 3. 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間3.工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式 4. 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間4.安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；

20、5.工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法 5. 發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間6.發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法 6. 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法 7. 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間8.工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限 8. 工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間9.工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限 9. 與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等10.與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)03規(guī)范、99建設(shè)工程施工合同（示范文本）、07標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的合同條款對(duì)此均無(wú)規(guī)定17 08清單

21、計(jì)價(jià)規(guī)范第4.1.9條說(shuō)明，采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)。5.不同合同類(lèi)型中的風(fēng)險(xiǎn)合理分配18風(fēng)險(xiǎn)范圍約定風(fēng)險(xiǎn)范圍約定 風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)是合同中約定的承包商應(yīng)承擔(dān)或合同沒(méi)有約定但應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，不應(yīng)該改變項(xiàng)目的工期和調(diào)整工程價(jià)款。 風(fēng)險(xiǎn)范圍外的風(fēng)險(xiǎn)是合同中約定由業(yè)主承擔(dān)或合同沒(méi)有約定但應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生會(huì)，可能導(dǎo)致變更、調(diào)價(jià)、索賠、簽證事件的發(fā)生，可能對(duì)項(xiàng)目的工期和工程價(jià)款產(chǎn)生影響，這時(shí)承包商應(yīng)向業(yè)主要取合理的工期或（和

22、）利潤(rùn)。19單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配 單價(jià)合同：合同雙方以工程量清單和綜合單價(jià)的形式，約定合同范圍內(nèi)雙方的工作內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)的合同形式。建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法107部令修訂第14條。 08版計(jì)價(jià)規(guī)范條文說(shuō)明條文說(shuō)明第4.4.3條對(duì)于單價(jià)合同的說(shuō)明是：合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整。工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件外，允許調(diào)整。調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。 建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法第14條對(duì)于單價(jià)合同適用范圍的說(shuō)明為：“對(duì)于合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)文件完備的建設(shè)工程

23、可選擇總價(jià)合同；緊急搶修、援救、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可選擇成本加酬金合同；其他建設(shè)工程均應(yīng)選擇單價(jià)合同。其他建設(shè)工程均應(yīng)選擇單價(jià)合同。” 說(shuō)明單價(jià)合同使用范圍最廣，適用性最強(qiáng)。20單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配條款號(hào)條款說(shuō)明4.5.3工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算4.7.1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)

24、章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款4.7.2若施工中出現(xiàn)施工圖紙施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。4.7.3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： 1 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定； 2 合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合

25、單價(jià)確定； 3 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。0808建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中涉及風(fēng)險(xiǎn)分配的條款中涉及風(fēng)險(xiǎn)分配的條款21單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配條款號(hào)條款說(shuō)明4.7.4因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)

26、整。4.7.5因非承包人原因引起的工程量增減非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以?xún)?nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。4.7.6若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。4.7.7因不可抗力事件不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。0808建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中涉及風(fēng)險(xiǎn)分配的條款中涉及風(fēng)險(xiǎn)分配的條款2

27、2單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（107107部令修訂）部令修訂）中第中第1515條對(duì)于單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的說(shuō)明條對(duì)于單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的說(shuō)明 單價(jià)合同中，發(fā)承包雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及其范圍或幅度，以及超出該范圍或幅度工程價(jià)款調(diào)整的因素、方法和程序，并應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）招標(biāo)工程應(yīng)以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程應(yīng)以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化而影響工程造價(jià)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化而影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。（二）工程量清單漏項(xiàng)

28、或非因承包人原因引起的工程變更造成的工程量增減工程量清單漏項(xiàng)或非因承包人原因引起的工程變更造成的工程量增減應(yīng)調(diào)整工程量，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。（三）工程量的變化超出合同約定的范圍，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)超出工程量的變化超出合同約定的范圍，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)超出合同約定的范圍，以及工程量清單項(xiàng)目特征描述與實(shí)際施工圖紙不符時(shí)合同約定的范圍，以及工程量清單項(xiàng)目特征描述與實(shí)際施工圖紙不符時(shí)，應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)。 （四）工程量、綜合單價(jià)的變化，工程設(shè)計(jì)變更，工期調(diào)整或因發(fā)包人原因引起工程量、綜合單價(jià)的變化，工程設(shè)計(jì)變更，工期調(diào)整或因發(fā)包人原因引起的工程措施方案的變化，的工程措施方案的變化，應(yīng)調(diào)

29、整措施項(xiàng)目費(fèi)用。 （五）安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)率發(fā)生變化或取費(fèi)基數(shù)發(fā)生調(diào)整安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)率發(fā)生變化或取費(fèi)基數(shù)發(fā)生調(diào)整時(shí)，應(yīng)調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。23單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配 國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn) 施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的風(fēng)險(xiǎn) 工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差的風(fēng)險(xiǎn) 非承包人原因的工程變更 安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)率發(fā)生變化或取費(fèi)基數(shù)發(fā)生調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合同約定范圍之外合同約定范圍之外合同約定范圍之內(nèi)合同約定范圍之內(nèi)價(jià)格波動(dòng)價(jià)格波動(dòng)工程量增加工程量增加其他風(fēng)險(xiǎn)注：這只是較合理的風(fēng)險(xiǎn)

30、分擔(dān)方案，雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以簽注：這只是較合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案，雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以簽 訂的合同中規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)訂的合同中規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)24總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配 總價(jià)合同：合同雙方以總價(jià)形式，約定合同范圍內(nèi)雙方的工作內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)的合同形式。建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法107部令修訂第14條。業(yè)主往往會(huì)在總價(jià)合同中規(guī)定：一切風(fēng)險(xiǎn)因素均不一切風(fēng)險(xiǎn)因素均不可調(diào)合同價(jià)格?？烧{(diào)合同價(jià)格。建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法中說(shuō)明總價(jià)合同適用條件為：合同工期較短建設(shè)規(guī)模較小技術(shù)難度較低施工圖設(shè)計(jì)文件完備25 國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配總價(jià)

31、合同風(fēng)險(xiǎn)分配承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（107部令修訂）第16條：招標(biāo)工程應(yīng)以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程應(yīng)以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 合同約定范圍之外合同約定范圍之外合同約定范圍之內(nèi)合同約定范圍之內(nèi)工程變更工程變更價(jià)格波動(dòng)價(jià)格波動(dòng)工程量波動(dòng)工程量波動(dòng)其他風(fēng)險(xiǎn)注：這只是較合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案，雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以簽注：這只是較合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案，雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以簽 訂的合同中規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)訂的合同中規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)26（二）（二）合同支付問(wèn)題研究合同支付問(wèn)題研究27施工階段

32、工程價(jià)款的構(gòu)成資料來(lái)源：嚴(yán)玲 .尹貽林工程估價(jià)學(xué)工程價(jià)款結(jié)算與支付工程預(yù)付款工程竣工結(jié)算款工程質(zhì)量保證金工程進(jìn)度款工程預(yù)付款的限額工程預(yù)付款的扣回工程量的計(jì)量與確認(rèn)工程進(jìn)度款的支付竣工決算編制和審查竣工結(jié)算價(jià)款缺陷責(zé)任期保證金的預(yù)留與返還保證金的管理初始合同收入調(diào)整收入變更調(diào)整的價(jià)款索賠調(diào)整的價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)整的價(jià)款合同外零星項(xiàng)目材料價(jià)差的調(diào)整281.1.工程預(yù)付款概念工程預(yù)付款概念依據(jù)07標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件第17.2.1條：預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購(gòu)置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在專(zhuān)用合同條款中約定。預(yù)付款必須專(zhuān)用于合同工程。預(yù)付款定義預(yù)

33、付款定義 1、預(yù)付的工程款必須在合同中實(shí)現(xiàn)約定，并在進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。凡是凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金?？顬槊D(zhuǎn)移資金。依據(jù)依據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法規(guī)定，應(yīng)注意：規(guī)定，應(yīng)注意： 2、承包人必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交預(yù)付款保函，否則發(fā)包人可不支承包人必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交預(yù)付款保函，否則發(fā)包人可不支付預(yù)付款，由此引起的損失由承包人承擔(dān)。付預(yù)付款，由此引起的損失由承包人承擔(dān)。進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款2999建設(shè)工程施建設(shè)工程施工合

34、同工合同2004建設(shè)工程價(jià)款建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法結(jié)算暫行辦法08清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)范07標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件文件條款號(hào)條款號(hào)2412條文說(shuō)明條文說(shuō)明4.5.117.2額度實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額l包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10，不高于合同金額的30l對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002003）的工程實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。l原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除

35、暫列金額）的30%l對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。l實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分宜在合同中分別約定預(yù)付款比例（或金額）預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在專(zhuān)用合同條款中約定。支付時(shí)間預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款在專(zhuān)用條款中約定 2.2.不同文件對(duì)預(yù)付款支付與扣回的規(guī)定不同文件對(duì)預(yù)付款支付與扣回的規(guī)定進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款3099建設(shè)工程施工建設(shè)工程施工合同合同2004建設(shè)工程價(jià)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法款結(jié)算暫行辦法08清單計(jì)價(jià)規(guī)清單計(jì)價(jià)規(guī)范范07標(biāo)準(zhǔn)施工招

36、標(biāo)文標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件件條款號(hào)條款號(hào)2412條文說(shuō)明條文說(shuō)明4.5.117.2發(fā)包人違約規(guī)定發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)規(guī)定扣回方式開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次

37、扣回。 預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣 按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回，扣回辦法在專(zhuān)用合同條款中約定。在頒發(fā)工程接收證書(shū)前，由于不可抗力或其他原因解除合同時(shí)，預(yù)付款尚未扣清的，尚未扣清的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。不支付工程預(yù)付款的規(guī)定無(wú)規(guī)定凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。 無(wú)規(guī)定進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款31履行合同時(shí)工程量變化的原因工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)工程量計(jì)算偏差工程變更引起工程量的增減承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)繪圖依據(jù)：08清單計(jì)價(jià)

38、規(guī)范總則4.5.308清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程計(jì)量的要求總則4.5.4：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。 1. 1.工程計(jì)量工程計(jì)量進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款32 2.不同文件對(duì)工程計(jì)量的規(guī)定不同文件對(duì)工程計(jì)量的規(guī)定進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款99建設(shè)工程施工建設(shè)工程施工合同合同08清單計(jì)價(jià)規(guī)范清單計(jì)價(jià)規(guī)范2004建設(shè)工程價(jià)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法款結(jié)算暫行辦法07標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件條款號(hào)25條文說(shuō)明4.5.41317.1提交已完工程量報(bào)告時(shí)間承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程

39、量的報(bào)告承包人應(yīng)在每個(gè)月末或合同約定的工程段末向發(fā)包人遞交上月或工程段已完工程量報(bào)告承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告除專(zhuān)用合同條款另有約定外，單價(jià)子目已完成工程量按月計(jì)量，總價(jià)子目的計(jì)量周期按批準(zhǔn)的支付分解報(bào)告確定。 核實(shí)已完工程量工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱(chēng)計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后7天內(nèi)按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）核對(duì)已完工程量，并應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)按時(shí)參加發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)

40、 u單價(jià)子目承包人對(duì)己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單、己完成工程量報(bào)表和有關(guān)計(jì)量資料。監(jiān)理人對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表進(jìn)行復(fù)核，已確定實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可通知承包人共同進(jìn)行聯(lián)合測(cè)量、計(jì)量，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 u總價(jià)子目承包人在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對(duì)已完的工程進(jìn)行計(jì)量，并向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單、專(zhuān)用條款約定的合同總價(jià)支付分解表所表示的階段性或分項(xiàng)計(jì)量的支持性資料，以及所達(dá)到工程形象目標(biāo)或分階段需完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料。監(jiān)理人對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定分階段實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)3399建設(shè)工程建設(shè)工程施工合同施工合同08清單計(jì)價(jià)

41、規(guī)范清單計(jì)價(jià)規(guī)范2004建設(shè)工建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫程價(jià)款結(jié)算暫行辦法行辦法07標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件條款號(hào)25條文說(shuō)明4.5.41317.1承包人超出約定工程量范圍的核算對(duì)于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量無(wú)規(guī)定計(jì)量結(jié)果無(wú)效的規(guī)定工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致命承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效如發(fā)包人未在規(guī)定的核對(duì)時(shí)間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，則有發(fā)包人所做的計(jì)量結(jié)果無(wú)效無(wú)規(guī)定計(jì)量結(jié)果有異議的處理辦法無(wú)規(guī)定承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向發(fā)包人提出，申明承包人認(rèn)為不正確的詳細(xì)情況。發(fā)包人收到后，應(yīng)在2日內(nèi)重新檢查對(duì)有關(guān)工程量的計(jì)量，或予

42、以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷臒o(wú)規(guī)定對(duì)數(shù)量有異議的，可要求承包人按第8.2 款（見(jiàn)附錄）約定進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測(cè)。 2.不同文件對(duì)工程計(jì)量的規(guī)定不同文件對(duì)工程計(jì)量的規(guī)定進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款3407標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件相應(yīng)條款8.2 施工測(cè)量施工測(cè)量8.2.1 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的全部施工測(cè)量放線(xiàn)工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。8.2.2 監(jiān)理人可以指示承包人進(jìn)行抽樣復(fù)測(cè)，當(dāng)復(fù)測(cè)中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或出現(xiàn)超過(guò)合同約定的誤差時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示進(jìn)行修正或補(bǔ)測(cè)，并承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)測(cè)費(fèi)用。15.1 變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容除專(zhuān)用合同條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按照

43、本條規(guī)定進(jìn)行變更。（1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；（3）改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸；（4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變己批準(zhǔn)的施工工藝或順序；（5）為完成工程需要追加的額外工作。附錄附錄 進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款3599建設(shè)工程施工合建設(shè)工程施工合同同08清單計(jì)價(jià)規(guī)范清單計(jì)價(jià)規(guī)范2004建設(shè)工程價(jià)款結(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法算暫行辦法07標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件條款號(hào)25條文說(shuō)明4.5.41317.1規(guī)定承包人收到通知后承包人收到通知后不參加核實(shí)，發(fā)包人不參加核實(shí)，發(fā)包

44、人核實(shí)的計(jì)量結(jié)果有效，核實(shí)的計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的作為工程價(jià)款支付的依據(jù)依據(jù)工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作作為工程價(jià)款支付的依為工程價(jià)款支付的依據(jù)據(jù)。發(fā)、承包雙方認(rèn)可的核對(duì)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的核對(duì)后的計(jì)量結(jié)果應(yīng)作為支付后的計(jì)量結(jié)果應(yīng)作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)工程進(jìn)度款的依據(jù)。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)；承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程的工程量作為工程價(jià)款支付

45、的依據(jù)。發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)作為工程價(jià)款支付的依據(jù)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行u單價(jià)子目承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。包人實(shí)際完成的工程量。 承包人完成工程量清單中每個(gè)子目的工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人派員共同對(duì)每個(gè)子目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補(bǔ)充計(jì)量資料，以確定最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確工程量。承包人末按監(jiān)承包人末按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最

46、終理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實(shí)的工程量視為承包人完成該子核實(shí)的工程量視為承包人完成該子目的準(zhǔn)確工程量。目的準(zhǔn)確工程量。 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7 天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)復(fù)核的，承包承包人提交的工程量報(bào)表中的工程量視人提交的工程量報(bào)表中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。計(jì)算工程價(jià)款。 u總價(jià)子目除按照第除按照第15.1條（見(jiàn)附錄）約定的條（見(jiàn)附錄）約定的變更外，總價(jià)子目的工程量是承包變更外，總價(jià)子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量人用于結(jié)算的最終工程量。 不同的法律法規(guī)、規(guī)范對(duì)于支付計(jì)量的進(jìn)行了說(shuō)明，并規(guī)定

47、了支付計(jì)量的效用。由各法律法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定可知，支付計(jì)量的目標(biāo)就是形成法定計(jì)量依據(jù)。支付計(jì)量的目標(biāo)就是形成法定計(jì)量依據(jù)。進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款36 為了保證工程施工的正常進(jìn)行，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同的約定和有關(guān)規(guī)定，按工程的進(jìn)度按時(shí)支付工程款。建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法規(guī)定，“建筑工程承發(fā)包雙發(fā)應(yīng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算”，即對(duì)已完工程的產(chǎn)值結(jié)算。 工程量測(cè)量與 統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支 付工 程進(jìn) 度款 3. 3.工程進(jìn)度款簡(jiǎn)介工程進(jìn)度款簡(jiǎn)介進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款37本周期已完成工程的價(jià)款應(yīng)增加和扣減的

48、索賠金額 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 累計(jì)已支付的工程價(jià)款 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 本周期已完成計(jì)日工金額 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額 應(yīng)增加和扣減的變更金額 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 08清單計(jì)價(jià)規(guī)范總則4.5.5對(duì)進(jìn)度款的規(guī)定如下：（1）承包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)的時(shí)間：每個(gè)付款周期末。（2）進(jìn)度款支付申請(qǐng)內(nèi)容：除合同另有約定外，應(yīng)包括下列10項(xiàng)內(nèi)容：99建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法對(duì)此均無(wú)規(guī)定 4. 4.進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款38 另外，07標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款17.3.2對(duì)于進(jìn)度款申請(qǐng)內(nèi)容也有相關(guān)規(guī)定，與08清單計(jì)

49、價(jià)規(guī)范相似：17.3.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專(zhuān)用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款中請(qǐng)單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，進(jìn)度付款申請(qǐng)單應(yīng)包括下列內(nèi)容：截至本次付款周期末己實(shí)施工程的價(jià)款 （與08規(guī)范第1、2、3、10條對(duì)應(yīng)）根據(jù)第17.2 款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款 （與08規(guī)范第7條對(duì)應(yīng)）根據(jù)第15條應(yīng)增加和扣減的變更金額 （與08規(guī)范第5條對(duì)應(yīng)）根據(jù)第17.4.1 項(xiàng)約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 （與08規(guī)范第8條對(duì)應(yīng)）根據(jù)第23 條應(yīng)增加和扣減的索賠金額（與08規(guī)范第6條對(duì)應(yīng)） 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額 （

50、與08規(guī)范第9條對(duì)應(yīng)）進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款39圖：08規(guī)范工程預(yù)付款支付時(shí)間及比例要求08清單計(jì)價(jià)規(guī)范4.5.6規(guī)定： 當(dāng)發(fā)、承包雙方在合同中未對(duì)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的核對(duì)時(shí)間以及工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例的約定時(shí)，按下圖規(guī)定辦理：程序與99建設(shè)工程施工合同中的26條款、 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法第十三條相同99建設(shè)工程施工合同在專(zhuān)用條款24規(guī)定與建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法第十三條規(guī)定相同進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款4007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款中17.3.3“進(jìn)度付款證書(shū)和支付時(shí)間 ”對(duì)進(jìn)度款的支付程序與08規(guī)范相差較大，在此單獨(dú)列出：（1）監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申

51、請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書(shū)。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。（2）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款中請(qǐng)單后的28 天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按專(zhuān)用合同條款的約定支付逾期付款違約金。（3）監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書(shū)，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。（4）進(jìn)度付款涉及政府投資資金的，按照國(guó)庫(kù)集中支付等國(guó)家相關(guān)規(guī)定和專(zhuān)用合同條款的約定辦理。進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款41

52、08清單計(jì)價(jià)規(guī)范總則中對(duì)工程進(jìn)度款支付的其它規(guī)定條款號(hào)條款號(hào)內(nèi)容內(nèi)容4.5.2發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。 （條文說(shuō)明中指出計(jì)量和付款周期可采用分段與按月結(jié)算的方式。當(dāng)采用分段結(jié)算方式時(shí)，應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。 ）4.5.7發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。 4.5.8發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，

53、雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款42建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201中33.4規(guī)定56天內(nèi)仍不支付，按此處理建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201中33.2規(guī)定在28天內(nèi)總體程序與建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201中33條款相同1. 1. 竣竣工工結(jié)結(jié)算算的的程程序序進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款43序號(hào)序號(hào)編制內(nèi)容編制內(nèi)容內(nèi)容介紹內(nèi)容介紹1竣工結(jié)算書(shū)封面封面形式與施工圖預(yù)算封面相同，要求填寫(xiě)工程名稱(chēng)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、造價(jià)等內(nèi)容。2編制說(shuō)明編制說(shuō)明的內(nèi)容包括編制原則、編制依據(jù)、

54、結(jié)算范圍、變更內(nèi)容、雙方協(xié)商處理的事項(xiàng)以及其他必須說(shuō)明的問(wèn)題。如果是包干性質(zhì)的工程結(jié)算，還應(yīng)著重說(shuō)明包干范圍以外增加項(xiàng)目的有關(guān)問(wèn)題。3工程結(jié)算表工程結(jié)算表的內(nèi)容包括定額編號(hào)、分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)、單位、工程量、基價(jià)、合價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。 另外，要按照不同的工程特點(diǎn)和結(jié)算方式，將組成結(jié)算造價(jià)的有關(guān)費(fèi)用綜合列入本表4附表附表內(nèi)容主要包括工程量增減計(jì)算表、材料價(jià)差計(jì)算表、建設(shè)單位供料計(jì)算表等。5工程竣工資料包括竣工圖、各類(lèi)簽證、核定單、工程量增補(bǔ)單、設(shè)計(jì)變更通知單等。2. 2. 竣工結(jié)算的編制內(nèi)容竣工結(jié)算的編制內(nèi)容進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款4408清單計(jì)價(jià)規(guī)范總則4.8.3規(guī)定竣工結(jié)算應(yīng)依

55、據(jù)下列文件：3.3.竣工結(jié)算的編制依據(jù)竣工結(jié)算的編制依據(jù)進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款45方法名稱(chēng)方法名稱(chēng)使用范圍使用范圍方法應(yīng)用方法應(yīng)用原施工圖預(yù)算增減變更合并法工程竣工時(shí)變更項(xiàng)目不多的單位工程維持原施工圖預(yù)算不動(dòng)，將應(yīng)增減的項(xiàng)目算出價(jià)值，并與原施工圖預(yù)算合并即可分部分項(xiàng)工程重列法工程竣工時(shí)變更項(xiàng)目較多的單位工程；監(jiān)理單位編制的竣工結(jié)算。將原有施工圖預(yù)算的各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行重新排列跨年工程竣工結(jié)算造價(jià)綜合法有中間結(jié)算的跨年度單位工程將各年度的結(jié)算額加以合并。4. 4. 竣工結(jié)算的編制方法竣工結(jié)算的編制方法進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款465. 5. 竣工結(jié)算的計(jì)算規(guī)則竣工結(jié)算的計(jì)

56、算規(guī)則進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款47n 審查竣工結(jié)算是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作，經(jīng)審查核定審查竣工結(jié)算是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作，經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。 經(jīng)驗(yàn)豐富的嚴(yán)謹(jǐn)業(yè)主，在竣工驗(yàn)收之后經(jīng)驗(yàn)豐富的嚴(yán)謹(jǐn)業(yè)主，在竣工驗(yàn)收之后不直接按項(xiàng)目管理單位審查不直接按項(xiàng)目管理單位審查認(rèn)可的工程結(jié)算與承包人結(jié)算認(rèn)可的工程結(jié)算與承包人結(jié)算，而是將經(jīng)項(xiàng)目管理單位審查的結(jié)算，而是將經(jīng)項(xiàng)目管理單位審查的結(jié)算，再再委托社

57、會(huì)審計(jì)單位或業(yè)主上級(jí)指定的審計(jì)單位審計(jì)委托社會(huì)審計(jì)單位或業(yè)主上級(jí)指定的審計(jì)單位審計(jì)，按審計(jì)的結(jié)按審計(jì)的結(jié)果與承包人結(jié)算。果與承包人結(jié)算。這對(duì)項(xiàng)目管理單位投資控制的審查和復(fù)驗(yàn)，對(duì)保這對(duì)項(xiàng)目管理單位投資控制的審查和復(fù)驗(yàn)，對(duì)保證工程結(jié)算的精確度的提高極有好處。證工程結(jié)算的精確度的提高極有好處。關(guān)鍵作用關(guān)鍵作用n 審查竣工結(jié)算是竣工驗(yàn)收投資控制的關(guān)鍵，有利于控制工審查竣工結(jié)算是竣工驗(yàn)收投資控制的關(guān)鍵，有利于控制工程造價(jià)，程造價(jià)，克服和防止結(jié)算超預(yù)算克服和防止結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象。的現(xiàn)象。業(yè)主做法業(yè)主做法6.6.竣工結(jié)算審查與審計(jì)竣工結(jié)算審查與審計(jì) 進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款4808清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)

58、工程結(jié)算審計(jì)規(guī)定如下：對(duì)工程結(jié)算審計(jì)規(guī)定如下：4.8.9 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書(shū)后，應(yīng)按合同約定時(shí)應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)間核對(duì)。同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。4.8.10 發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)耸艿匠邪诉f交的竣工結(jié)算書(shū)后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，核對(duì)竣工結(jié)算或?yàn)樘岢龊藢?duì)意見(jiàn)的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書(shū)已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承保人支付工程結(jié)算價(jià)款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不缺人也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)

59、付款結(jié)算款結(jié)算款49序序號(hào)號(hào)審查內(nèi)容審查內(nèi)容內(nèi)容介紹內(nèi)容介紹1核對(duì)合同條款只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能夠列入竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 2檢查隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄所有隱蔽工程均需現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)簽字，實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。3落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證設(shè)計(jì)變更應(yīng)有原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單或變更圖紙，且有設(shè)計(jì)、校核人員簽字并加蓋公章，重大設(shè)計(jì)變更須經(jīng)原審批單位審批。 4按圖核實(shí)工程數(shù)量工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。 5注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取建安工程應(yīng)按合同要求或與計(jì)價(jià)定

60、額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)。 6防止各項(xiàng)計(jì)算誤差工程結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計(jì)算誤差，應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差而多計(jì)或少算。（1） 竣工結(jié)算審查的內(nèi)容竣工結(jié)算審查的內(nèi)容 進(jìn)度款進(jìn)度款預(yù)付款預(yù)付款結(jié)算款結(jié)算款50竣工結(jié)算審查重要內(nèi)容竣工結(jié)算審查重要內(nèi)容 對(duì)簽證和索賠的反駁對(duì)簽證和索賠的反駁承包人沒(méi)有采取適當(dāng)措施避免或減少損失，損失計(jì)算夸大發(fā)包人和承包人共同負(fù)有責(zé)任的,承包人必須劃分和證明雙方責(zé)任的大小合同依據(jù)不足事實(shí)依據(jù)不足，承包人必須提供進(jìn)一步的證據(jù)承包人以前已經(jīng)放棄(明示或暗示)了索賠要求索賠事項(xiàng)不屬于發(fā)包人或工程師的責(zé)任,而是承包人或與承包人有