2020年版全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試重點(diǎn)

1、文檔來(lái)源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持2018年版全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)(2) 2018年版機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)考試用書(shū)的重要知識(shí)點(diǎn)2018年版機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)考試用書(shū)重要知識(shí)點(diǎn)2H300000機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)2H310000機(jī)電工程施工技術(shù)2H311000機(jī)電工程常用材料及工程設(shè)備2H311010機(jī)電工程常用材料金屬、非金屬和電氣材料的應(yīng)用2H311020機(jī)電工程常用工程設(shè)備通用、電氣和專(zhuān)用設(shè)備的性能2H312000機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)2H312010機(jī)電工程測(cè)量技術(shù)測(cè)量方法和測(cè)量?jī)x器的使用2H312020機(jī)電工程起重技術(shù)起重機(jī)械及吊具的使用和吊

2、裝方法2H312030機(jī)電工程焊接技術(shù)焊接工藝評(píng)定與焊接質(zhì)量檢測(cè)方法2H313000工業(yè)機(jī)電工程施工技術(shù)2H313010機(jī)械設(shè)備安裝工程施工技術(shù)機(jī)械設(shè)備安裝要求，設(shè)備安裝精度的 影響2H313020電氣裝置安裝工程施工技術(shù)電氣裝置安裝要求，35kV及以下的水 泥桿架空線路和電力電纜線路的施工要求2H313030工業(yè)管道工程施工技術(shù)工業(yè)管道的施，要求，工業(yè)管道的試 驗(yàn)和吹洗2 H313040動(dòng)力設(shè)備安裝工程施工技術(shù)汽輪發(fā)電機(jī)、鍋爐設(shè)備的安裝技術(shù)2H313050靜置設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程施工靜置設(shè)備安裝許可、安裝方法和檢驗(yàn) 要求。鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝技術(shù)2H313060自動(dòng)化儀表工程施工技術(shù)自動(dòng)化

3、儀表設(shè)備和取源部件安裝技 術(shù)2H313070防腐蝕與絕熱工程施工技術(shù)金屬表面預(yù)處理技術(shù)，防腐層、絕熱 層、保冷層和保護(hù)層施工技術(shù)2H313080工業(yè)爐窯砌筑工程施工技術(shù)爐窯砌筑施工要求2H314000建筑機(jī)電工程施工技術(shù)2 H314010建筑管道工程施工技術(shù)建筑管道施工技術(shù)，高層建筑管道施 ，要求2H314020建筑電氣工程施工技術(shù)建筑電氣施工技術(shù)，防雷和接地的施 工技術(shù)2H314030通風(fēng)與空調(diào)工程施工技術(shù)通風(fēng)空調(diào)工程施工術(shù)和風(fēng)管系統(tǒng) 的分類(lèi)2H314040建筑智能化工程施工技術(shù)建筑智能化工程的安裝技術(shù)、調(diào)試、 檢測(cè)要求2H314050消防工程施工技術(shù)消防工程的組成、施工和驗(yàn)收要求2H314

4、060電梯工程施工技術(shù)電梯工程施工技術(shù)及驗(yàn)收要求2H320000機(jī)電工程項(xiàng)目施工管理2H320010機(jī)電工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理施工招標(biāo)、投標(biāo)條件與程序2H320020機(jī)電工程施工合同管理施工分包合同的實(shí)施、變更與索賠2H320030機(jī)電工程施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)、內(nèi)容、審批 及交底，施工力泵編制、審批、交底2H320040機(jī)電工程施工資源管理人力資源、分包隊(duì)伍、材料和施工機(jī) 具管理要求2H320050機(jī)電工程施工技術(shù)管理施工技術(shù)交底類(lèi)型、內(nèi)容、程序和要 求，設(shè)計(jì)變更程序，施工資料與檔案 管理2H320060機(jī)電工程施工進(jìn)度管理施工進(jìn)度計(jì)劃的編制，施工進(jìn)度偏差 分析與調(diào)整2H320070

5、機(jī)電工程施工質(zhì)量管理施工質(zhì)量檢驗(yàn)，施工質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量 事故的處理2H320080機(jī)電工程項(xiàng)目試運(yùn)行管理試運(yùn)行的條件及要求2H320090機(jī)電工程施工安全管理安全技術(shù)措施，安全事故處理2H320100機(jī)電工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工溝通協(xié)調(diào)，綠色、文明施工2H320110機(jī)電工程施工成本管理施工成本計(jì)劃，施工成本控制，降低 成本措施2H320120機(jī)電工程施工結(jié)算與竣工驗(yàn)收施工竣工結(jié)算，竣工驗(yàn)收條件、步驟 和技術(shù)資料2H320130機(jī)電工程保修與回訪工程保修范圍、期限和保修程序，回訪實(shí)施2H330000機(jī)電工程項(xiàng)目施工相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)2H331000機(jī)電工程施工相關(guān)法規(guī)2H331010計(jì)量法相關(guān)規(guī)定的器具

6、管理規(guī)定及管理程序2H331020電力法相關(guān)規(guī)定建設(shè)用電的規(guī)定2H331030特種設(shè)備安全法相關(guān)規(guī)定特種設(shè)備的范圍，制造、安裝許可和 監(jiān)督檢驗(yàn)2H332000機(jī)電工程施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2H332010工業(yè)安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收務(wù)-要求工業(yè)安裝工程項(xiàng)目的劃分，驗(yàn)收的程 序與組織2H332020建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收務(wù)-要求建筑安裝工程項(xiàng)目劃分，驗(yàn)收的程序 與組織2H333000二級(jí)建造師（機(jī)電工程）注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理規(guī) 定及相關(guān)要求2H333001二級(jí)建造師（機(jī)電工程）注冊(cè)執(zhí)業(yè)工程規(guī) 模標(biāo)準(zhǔn)2H333002二級(jí)建造師（機(jī)電工程）注冊(cè)執(zhí)業(yè)工程范 圍2H333003二級(jí)建造師（機(jī)電工程）注冊(cè)施工管理簽 章文件目

7、錄2018年版全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(shū)建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重點(diǎn)難點(diǎn)解析(一)2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)2Z201010 建設(shè)工程法律體系2Z201011 法律體系的基本框架重點(diǎn)解析：注意理解法律體系的基本框架。2Z201012 法的形式和效力層級(jí)重點(diǎn)解析：(1)注意，在法律體系的基本框架中，法律部門(mén)的劃分。如建筑法 屬于行政法。在實(shí)踐中你可能看到過(guò)有不同觀點(diǎn)，但是，考試以本書(shū)為準(zhǔn)。(2)關(guān)注法的形式的“(二)法律”中立法法關(guān)于只能制定法律事項(xiàng)的 修訂；(3)熟悉法的形式的具體分類(lèi)，以及法的效力層級(jí)；(4)關(guān)注法的效力層級(jí)的 “(六)備案和審查”中立法法關(guān)于行政 法規(guī)等公布后

8、備案的修訂；以及新增的規(guī)定：有關(guān)的專(zhuān)門(mén)委員會(huì)和常務(wù)委員會(huì)工作機(jī)構(gòu)可以對(duì)報(bào)送備案的規(guī)范性文件進(jìn)行主動(dòng)審查。 ”2Z201020 建設(shè)工程法人制度2Z201021 法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用重點(diǎn)解析：準(zhǔn)確理解法人的定義和其應(yīng)具備的條件，掌握法人的分類(lèi)及其相關(guān)規(guī)定。根據(jù)2017年3月公布的中華人民共和國(guó)民法總則 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)民法總則)， 法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人三大類(lèi)。執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，以法人 或者非法人組織的名義實(shí)施民事法律行為，對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。2Z201022 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系重點(diǎn)解析：注意理解企業(yè)

9、法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系，并能夠?qū)⑵鋺?yīng)用于實(shí)際問(wèn) 題的分析。2Z201030 建設(shè)工程代理制度民法總則規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律 規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)， 應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行 為，不得代理。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì) 被代理人發(fā)生效力。代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對(duì)人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理 人和相對(duì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2Z201031代理的法律特征和主要種類(lèi)重點(diǎn)解析：(1)準(zhǔn)確理解代理的概念和主要種類(lèi)，民法總則規(guī)定，代理包括委托代理和法定

10、代理。(2)掌握代理的四個(gè)法律特征及其應(yīng)用，特別注意第二個(gè)、第四個(gè)法律 特征在工程實(shí)踐中的應(yīng)用。2Z201032 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系重點(diǎn)解析：認(rèn)真掌握民法總則的相關(guān)規(guī)定：(1)委托代理終止的情形，注意理解 作為被代理人或者代理人的法人、 非法人組織終止(2)法定代理終止的情形。(3)注意理解，建設(shè)工程代理法律關(guān)系中的兩個(gè)法律關(guān)系，一是代理人與被代理人之間的委托關(guān)系；二是被代理人與第三人的合同關(guān)系。(4)表見(jiàn)代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，應(yīng)該準(zhǔn)確理解其定義和構(gòu)成要件。(5)行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理 行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。(6)應(yīng)該準(zhǔn)

11、確理解連帶責(zé)任的概念，以利于把握工程建設(shè)實(shí)踐中各種需 要承擔(dān)連帶責(zé)任的情形。2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度2Z201041 物權(quán)的主要種類(lèi)和與土地相關(guān)的物權(quán)重點(diǎn)解析：準(zhǔn)確理解物權(quán)的基本概念與種類(lèi)。物權(quán)法規(guī)定，本法所稱(chēng)物權(quán)，是 指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物 權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。熟悉與土地相關(guān)的各種物權(quán)，掌握建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、流轉(zhuǎn)、續(xù)期 和消滅；地役權(quán)的相關(guān)內(nèi)容不常使用，所以，較為陌生，應(yīng)該注意理解。地役權(quán)：其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地 役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利 而設(shè)立的用益物權(quán)。列舉實(shí)例可

12、以幫助自己理解。2Z201042 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)重點(diǎn)解析：理解、熟悉不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和 轉(zhuǎn)讓以及物權(quán)的保護(hù)。2Z201050 建設(shè)工程債權(quán)制度2Z201051 債的基本法律關(guān)系重點(diǎn)解析：準(zhǔn)確理解債的基本概念與內(nèi)容，注意區(qū)分法律上的債與生活中的債。民 法總則規(guī)定，債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?規(guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。2Z201052 建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類(lèi)重點(diǎn)解析：理解、熟悉建設(shè)工程債的幾種發(fā)生根據(jù)，以及建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)， 即施工合同債、買(mǎi)賣(mài)合同債、侵權(quán)之債。注意“不當(dāng)?shù)美钡睦?/p>

13、解：（1）不當(dāng)?shù)美?，可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的 財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒(méi)有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增 加的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有增加。通俗地講，就是“損人利己”。（2）不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。2Z201060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度2Z201061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征重點(diǎn)解析：準(zhǔn)確理解知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本概念和法律特征，特別是其財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重 屬性。民法總則規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專(zhuān)有的權(quán)利： （1）作品；（2）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志； （5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設(shè)計(jì)；（7）植物新品種；（8）法律規(guī)定

14、 的其他客體。2Z201062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任重點(diǎn)解析：理解、熟悉建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)，注意專(zhuān)利權(quán)的概念及其客體。 專(zhuān)利權(quán)的客體包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。注意商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)的主 體。此處的數(shù)據(jù)應(yīng)該記憶。2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度2Z201071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定重點(diǎn)解析：理解擔(dān)保、反擔(dān)保的概念與性質(zhì)，熟悉法定的五種擔(dān)保方式，明確主合 同與擔(dān)保合同之間的主從合同關(guān)系。2Z201072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任重點(diǎn)解析：注意，所有擔(dān)保合同的主體都是擔(dān)保人與債權(quán)人；保證合同的主體是保 證人與債權(quán)人。保證擔(dān)保的兩種方式：一般保證與連帶責(zé)任保證的不

15、同。熟 悉擔(dān)保法規(guī)定的三大類(lèi)不得作為擔(dān)保人的特殊情形；以及 6個(gè)月保證期 間的具體含義。熟悉建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類(lèi)：投標(biāo)保證金、履約保證 金、工程款支付擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保。2Z201073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定重點(diǎn)解析：理解抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金四種擔(dān)保方式的基本規(guī)定。2Z201080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度2Z201081 保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定重點(diǎn)解析：理解保險(xiǎn)與保險(xiǎn)合同的概念、保險(xiǎn)合同的主體以及涉及的相關(guān)主體。2Z201082 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類(lèi)和投保權(quán)益重點(diǎn)解析：理解、熟悉建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和建筑職工意 外傷害險(xiǎn)，特別注意工傷保險(xiǎn)的強(qiáng)制性、建筑職工意

16、外傷害險(xiǎn)的鼓勵(lì)性。注意區(qū)分建筑工程一切險(xiǎn)與安裝工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任的不同之處主要是：（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身 的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；（2）由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電 氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；（3）施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造 成的本身?yè)p失。特別是其中的第一和第三點(diǎn)。2Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度2Z201091法律責(zé)任的基本種類(lèi)和特征2Z201092建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式重點(diǎn)解析：明確民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類(lèi)；熟悉建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)

17、方式。2Z201093建設(shè)工程行政責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式重點(diǎn)解析：明確行政責(zé)任包括行政處罰和行政處分； 熟悉建設(shè)工程行政責(zé)任的種類(lèi) 及承擔(dān)方式。2Z201094建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式重點(diǎn)解析：熟悉主刑和附加刑的種類(lèi)；理解建設(shè)工程領(lǐng)域常見(jiàn)的四種刑事法律責(zé) 任：工程重大安全事故罪、重大責(zé)任事故罪、重大勞動(dòng)安全事故罪和串通投 標(biāo)罪，注意比較區(qū)分其中前三種刑事法律責(zé)任。2Z202000 施工許可法律制度2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度注意掌握2017年7月頒布的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于工程總承包項(xiàng)目 和政府采購(gòu)工程建設(shè)項(xiàng)目辦理施工許可手續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知的相關(guān)規(guī)定。2Z202011施工許可

18、證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍(熟悉)重點(diǎn)解析：(1)正確理解施工許可證的適用范圍，特別是對(duì)于不需要辦理施工許 可的建設(shè)工程、不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程、另行規(guī)定的建設(shè)工程等 特殊規(guī)定。(2)理解建設(shè)監(jiān)理中的開(kāi)工報(bào)告工作與國(guó)務(wù)院規(guī)定的開(kāi)工報(bào)告制度的 幾點(diǎn)差別。2Z202012 申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件(掌握)重、難點(diǎn)解析：本知識(shí)點(diǎn)應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：(1)施工許可證的申請(qǐng)主體是建設(shè)單位；(2)掌握施工許可證的法定批準(zhǔn)條件，其中 8個(gè)方面的具體條件必須 同時(shí)具備，缺一不可。(3)需要指出的是在申領(lǐng)施工許可證時(shí)，除具備建筑法中的 8條 外，對(duì)法律中規(guī)定的特定工程還必須增加特定的審核項(xiàng)。如：在建筑工

19、程 施工許可管理辦法中規(guī)定：對(duì)于應(yīng)該委托監(jiān)理的工程應(yīng)該已委托監(jiān)理；消 防法中規(guī)定：對(duì)于應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的工程，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细?都不發(fā)給施工許可證，取得施工許可證的工程在抽查中不合格必須停止施 工。此處考生需要區(qū)分。(4)根據(jù)2016年5月頒發(fā)的國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)清理規(guī)范投資項(xiàng)目報(bào) 建審批事項(xiàng)實(shí)施方案的通知要求，將原建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)、歷史建 筑實(shí)施原址保護(hù)審批等4項(xiàng)合并為“建設(shè)工程規(guī)劃類(lèi)許可證核發(fā)”。2Z202013 延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定(掌握)難點(diǎn)解析：1.施工許可證的申請(qǐng)延期的規(guī)定應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)領(lǐng)取施工許可證后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開(kāi)工一一 3個(gè)月；(2)向誰(shuí)申請(qǐng)延期一

20、一發(fā)證機(jī)關(guān)；(3)施工許可證可延期幾次2次；(4)施工許可證每次延期時(shí)間為多長(zhǎng)時(shí)間一一不超過(guò) 3個(gè)月；(5)施工許可證自行廢止的條件一一既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò) 延期時(shí)限的，即：領(lǐng)取施工許可證后 9個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工，否則施工許可證將 自行廢止。2.核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定需要注意幾點(diǎn)：(1)誰(shuí)去報(bào)告：建設(shè)單位；(2)什么時(shí)間內(nèi)去報(bào)告：一個(gè)月內(nèi)；(3)向誰(shuí)報(bào)告：發(fā)證機(jī)關(guān)，而不是主管單位；(4)需要核驗(yàn)施工許可證的時(shí)限：中止施工滿(mǎn)一年；之所以要核驗(yàn)施 工許可證，就是由于中止施工的時(shí)間比較長(zhǎng)，很多情況都在發(fā)生變化，需要 看一看當(dāng)初申請(qǐng)施工許可證的條件如今是否還具備；(5)正確理解新增內(nèi)容中止施工的概念

21、。2Z202014 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任(熟悉)重點(diǎn)解析：(1)熟悉、區(qū)分辦理施工許可證或開(kāi)工報(bào)告違法行為應(yīng)承擔(dān)的三種主 要法律責(zé)任與罰款額度。(2)注意規(guī)避、騙取和偽造施工許可證應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。2Z202020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度2Z202021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)(熟悉)重點(diǎn)解析：(1)為了簡(jiǎn)化企業(yè)資質(zhì)考核指標(biāo)，2016年10月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā) 的關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知要求，除各類(lèi)別最低等級(jí)資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng) 管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。取消通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中 關(guān)于注冊(cè)建造師的指標(biāo)考核。(2)

22、根據(jù)關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知，調(diào)整建 筑工程施工總承包一級(jí)及以下資質(zhì)的建筑面積考核指標(biāo)。 三級(jí)企業(yè)不再要求 已完成的工程業(yè)績(jī)。(3)根據(jù)關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知，對(duì)申請(qǐng) 建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建 筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。(2)注意建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)管理規(guī)定對(duì)“建筑業(yè)企業(yè)”的界定；(3)注意施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件和資質(zhì)等級(jí)、類(lèi)別等的相關(guān)規(guī)定。(4)注意施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)、延續(xù)和變更，施工企業(yè)的許可權(quán) 限等方面的規(guī)定。2Z202022 禁止無(wú)資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定(掌握)重點(diǎn)解析：工

23、程實(shí)踐中，無(wú)資質(zhì)、越級(jí)承攬工程屢見(jiàn)不鮮，本部分內(nèi)容應(yīng)該重點(diǎn)掌 握建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 以及房屋建筑和市政工程施工分包管理辦法中對(duì)于無(wú)資質(zhì)、越級(jí)承攬工 程的相關(guān)規(guī)定，特別關(guān)注無(wú)資質(zhì)承攬合同的有效性問(wèn)題和實(shí)際施工人合法權(quán) 益的保護(hù)問(wèn)題。結(jié)合實(shí)際正確理解最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合 同糾紛案件施工法律問(wèn)題的解釋第 26條中“實(shí)際施工人”的概念，有助 于本部分的學(xué)習(xí)。2Z202023 禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定(掌握)重點(diǎn)解析：掛靠承攬工程現(xiàn)象在實(shí)踐中屢禁不止，在復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)該關(guān)注，其中重點(diǎn)學(xué) 握建筑法與建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 中對(duì)于掛靠承攬工程的

24、相關(guān)規(guī)定2Z202024 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任(熟悉)重點(diǎn)解析：(1)理解、比較各類(lèi)施工企業(yè)資質(zhì)違法行為所承擔(dān)的法律責(zé)任，注意對(duì) 于違法行為的罰款額度。(2)注意轉(zhuǎn)包、違法分包的法律責(zé)任。2Z202030 建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度2Z202031建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的準(zhǔn)入管理(熟悉)2Z202032 建造師考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育的規(guī)定(掌握)重點(diǎn)解析：掌握建造師考試和注冊(cè)的相關(guān)規(guī)定，關(guān)注建造師繼續(xù)教育的規(guī)定。2Z202033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍(掌握)重點(diǎn)解析：掌握建造師受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍方面的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確理解建造師執(zhí)業(yè)崗位的范圍。2Z202034 建造師的基本權(quán)利和義務(wù)(掌

25、握)重點(diǎn)解析：(1)建造師的基本權(quán)利是作為建造師應(yīng)該熟知的內(nèi)容之一，應(yīng)該正確理解和熟悉此基本8項(xiàng)權(quán)利，因?yàn)榻ㄔ鞄煂?duì)于工程質(zhì)量、安全等多方面負(fù)責(zé)主要體現(xiàn)在各種施工管理文件的簽章行為上，因此，應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注8項(xiàng)基本權(quán)利中的第3條建造師的簽章行為和第4條保管、使用本人注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè) 印章。(2)建造師的基本義務(wù)也是作為建造師應(yīng)該熟知的內(nèi)容之一，其涉及 建造師的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)水平和保密等多個(gè)方面，應(yīng)該正確理解和熟悉。特 別是建造師在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程權(quán)利較大，更是涉及工程項(xiàng)目的核心層面， 因此7項(xiàng)基本義務(wù)中應(yīng)特別關(guān)注第1條、第2條、第3條、第5條及第6 條的內(nèi)容。(3)注冊(cè)機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理應(yīng)該熟悉。2Z20

26、2035 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任(掌握)重點(diǎn)解析：(1)理解、熟悉各類(lèi)建造師工作中違法行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，注 意對(duì)于違法行為的罰款額度。(2)注意注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2Z203000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度2Z203010 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度2Z203011 建設(shè)工程法定招標(biāo)的范圍、招標(biāo)方式和交易場(chǎng)所(熟悉)重點(diǎn)解析：(1)根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)(國(guó) 辦發(fā)201719號(hào))中規(guī)定，在民間投資的房屋建筑工程中，探索由建設(shè)單位 自主決定發(fā)包方式。(2)熟悉法定招標(biāo)的范圍、規(guī)模；同時(shí)注意，可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目 需要很好掌握。這幾個(gè)類(lèi)型應(yīng)該與可以

27、邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目類(lèi)型區(qū)別開(kāi)來(lái)?？梢?不招標(biāo)的項(xiàng)目類(lèi)型與可以邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目類(lèi)型有一項(xiàng)比較相似：可以不招標(biāo)的項(xiàng)目，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招 標(biāo)的；可以邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招 標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的。(2)熟悉法定招標(biāo)方式。(3)進(jìn)一步簡(jiǎn)化招標(biāo)投標(biāo)程序，盡快實(shí)現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)交易全過(guò)程電子化， 推行網(wǎng)上異地評(píng)標(biāo)。2Z203012 招標(biāo)基本程序和禁止肢解發(fā)包、限制排斥投標(biāo)人的規(guī)定(熟悉)重點(diǎn)解析：1 .招標(biāo)基本程序(1)熟悉依法進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)遵守的 招標(biāo)基本程序， 以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件；(2)資格審查時(shí)，投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，

28、且具有履行合同 的能力；(3)對(duì)于編制招標(biāo)文件，注意三點(diǎn)：一是需要修改澄清的招標(biāo)文件應(yīng) 提交的時(shí)間；二是要以書(shū)面的形式；三是完善工程量清單計(jì)價(jià)體系和工程造價(jià)信 息發(fā)布機(jī)制，形成統(tǒng)一的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則，合理確定和有效控制工程造價(jià)。(4)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的組成：1) 5人以上單數(shù)；2)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之2 .禁止肢解發(fā)包建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一 并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè) 備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一 個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位

29、。3 .禁止限制、排斥投標(biāo)人的規(guī)定注意招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例關(guān)于招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排 斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的規(guī)定。 招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人 踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。2Z203013 投標(biāo)人、投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金(掌握)重點(diǎn)解析：1.掌握聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定(1)聯(lián)合體僅僅是一個(gè)臨時(shí)性的組織，是不具有法人資格的。(2)聯(lián)合體一旦簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，就不能以自己名義單獨(dú)投標(biāo)， 也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。(3) “聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力”也就是說(shuō)各 成員單位需要具備自己承擔(dān)任務(wù)內(nèi)的能力， 并不需要具備承擔(dān)整個(gè)項(xiàng)目的能 力。(4)確定聯(lián)合體

30、資質(zhì)的條件是采取就低不就高的原則，要按照資質(zhì)等 級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。并且強(qiáng)調(diào)了 “同一專(zhuān)業(yè)”，涉及進(jìn)一步細(xì)分專(zhuān) 業(yè)。2 .對(duì)于(3)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，投標(biāo)人不是以聯(lián)合體投標(biāo)的，自然不用聯(lián) 合體協(xié)議書(shū)?；蛲稑?biāo)人須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件不包 括聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。3 .凡是不滿(mǎn)足規(guī)定的招標(biāo)文件中的任何一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求和條件的投標(biāo) 文件，都將被拒絕。實(shí)質(zhì)性要求和條件主要是指招標(biāo)文件中有關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的 價(jià)格、期限、技術(shù)規(guī)范、合同的主要條款等內(nèi)容。4 .注意“投標(biāo)文件的內(nèi)容與要求”關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求。5 .重視投標(biāo)保證金的規(guī)定，重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)：(1)注意國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保

31、證金的通知 (國(guó)辦發(fā)201649號(hào))對(duì)建筑業(yè)企業(yè)在工程建設(shè)中需繳納的保證金的規(guī)(1)掌握投標(biāo)保證金的一般比例和最高數(shù)額限制，今年新修訂增加了 投標(biāo)保證金最高不得超過(guò)八十萬(wàn)元人民幣的規(guī)定。(2)正確理解投標(biāo)保證金及其作用；(3)熟悉投標(biāo)保證金將被沒(méi)收的情形；(4)掌握投標(biāo)保證金與投標(biāo)有效期的關(guān)系。2Z203014 禁止串通投標(biāo)和其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定(掌握)重點(diǎn)解析：(1)正確理解此處內(nèi)容，掌握各種不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為具體情形的規(guī)定。(2)注意“投標(biāo)報(bào)價(jià)低于工程成本或者高于最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)的，評(píng) 標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)人的投標(biāo)?！?Z203015 中標(biāo)的法定要求和招標(biāo)投標(biāo)投訴處理(掌握)重點(diǎn)解析：(1)

32、掌握中標(biāo)的四個(gè)法定要求：公示中標(biāo)候選人、確定中標(biāo)人、中標(biāo) 通知書(shū)和報(bào)告招標(biāo)投標(biāo)情況、履約保證金。(2)引導(dǎo)承包企業(yè)以銀行保函或擔(dān)保公司保函的形式，向建設(shè)單位提 供履約擔(dān)保。2Z203016 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任(掌握)重點(diǎn)解析：理解、比較招投標(biāo)各個(gè)行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2Z203020 建設(shè)工程承包制度注意建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試 行)»關(guān)于“違法發(fā)包”情形的規(guī)定。2Z203021 建設(shè)工程總承包的規(guī)定(掌握)重點(diǎn)解析：(1)掌握工程總承包的方式，工程總承包一般采用設(shè)計(jì)一采購(gòu)一施工 總承包或者設(shè)計(jì)一施工總承包模式。；(2)分包單位按照分包合同的約定

33、對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)；總承包單位和 分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。(3) 2016年1月頒發(fā)的國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資 問(wèn)題的意見(jiàn)中規(guī)定，在工程建設(shè)領(lǐng)域推行工程款支付擔(dān)保制度，采用經(jīng)濟(jì)手段約束建設(shè)單位履約行為，預(yù)防工程款拖欠。規(guī)范工程款支付和結(jié)算行為。(4)注意建設(shè)單位的項(xiàng)目管理、工程總承包企業(yè)的基本要求、工程總 承包企業(yè)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)管理。2Z203022 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定（掌握）重點(diǎn)解析：共同承包的概念中，”共同承包是指由兩個(gè)以上具備承包資格的單位共 同組成非法人的聯(lián)合體”，（1）這里兩個(gè)以上應(yīng)包含兩個(gè)；（2）注意共同承 包是非法人的聯(lián)合體。共同承包各方本身都必須

34、具有與其所承包的工程相符合的資質(zhì)條件，不能超越資質(zhì)等級(jí)的規(guī)定去聯(lián)合承包。如果幾個(gè)共同承包單位的資質(zhì)等級(jí)不一 致，必須以低資質(zhì)等級(jí)的承包單位為共同承包的業(yè)務(wù)許可范圍。這樣才能有 效地保證工程順利實(shí)施，避免在實(shí)踐中以聯(lián)合共同承包為名進(jìn)行 “資質(zhì)掛靠” 的不規(guī)范行為。2Z203023 建設(shè)工程分包的規(guī)定（掌握）重點(diǎn)解析：（1）分包1）分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)；2）分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；3）建設(shè)單位不能直接指定分包人。（2）轉(zhuǎn)包與違法分包1）禁止轉(zhuǎn)包，禁止違法分包。2）掌握建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例違法分包包括的情形：總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；建設(shè)工程 總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建 設(shè)工程交由其他單位完成的；施工總承包單位將建設(shè)工程