中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維保合同書

1、 工程名稱： 中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維保合同星威冷氣設(shè)備工程Fuzhou XINGWEI Refrigerant Equipment engineering Co., Ltd.中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維保合同甲方： 乙方：星威冷氣設(shè)備工程根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，（以下簡稱甲方）與星威冷氣設(shè)備工程（以下簡稱乙方）就甲方委托乙方對甲方的中央空調(diào)循環(huán)水水處理與附屬設(shè)備保養(yǎng)的技術(shù)要求、付款方式與其他約定事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、 工程名稱： 中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維護保養(yǎng)。二、 工程容：1、乙方按雙方合同附件的工作容對甲方空調(diào)系統(tǒng)附屬設(shè)備進行清洗保養(yǎng)，提供包括一套中央空調(diào)冷凍、冷卻循環(huán)

2、水系統(tǒng)進行清洗、鈍化預(yù)膜與全年保養(yǎng)，末端設(shè)備清洗、水泵與冷卻塔電機維保等服務(wù)。2 、乙方按雙方合同附件的水質(zhì)標準與工作容對甲方的空調(diào)水系統(tǒng)進行水質(zhì)處理。乙方通過對水質(zhì)質(zhì)量的處理來保證甲方水系統(tǒng)與冷卻塔的正常工作，確保甲方設(shè)備效率穩(wěn)定與使用壽命，若因乙方產(chǎn)品的質(zhì)量問題或不正常操作而導(dǎo)致甲方系統(tǒng)損壞，乙方須賠償甲方所有損失。經(jīng)乙方水處理后，甲方冷凍冷卻循環(huán)水系統(tǒng)管道干凈，傳熱效率提高，能耗下降，系統(tǒng)壽命大大延長，并達到以下技術(shù)指標：腐蝕率碳鋼0.125mm/a (相當于5mpy)銅與銅合金0.005mm/a (相當于0.2mpy)污垢熱阻率46×10-4m2.h/Kcal3、藥劑產(chǎn)品由乙

3、方負責運送至甲方所在現(xiàn)場，并在運行季節(jié)前對水系統(tǒng)進行清洗鈍化預(yù)膜，運行季節(jié)里每半月到現(xiàn)場加藥一次，停機后做好停機清洗保養(yǎng)。本工程所需的化學藥劑（其中包括清洗劑、緩蝕劑、預(yù)膜劑、阻垢劑、殺菌滅藻劑等全部藥劑）由乙方提供，其費用已含在本合同額中，但雙方另行約定的部分按約定執(zhí)行。4、外部清洗：清洗方法人工拆裝風口風柜，用化學清洗藥劑分散滲透污物后，用專用高壓水槍從出風口背面射流清洗散熱片，經(jīng)清洗后散熱片清潔，出風量大增加。清洗服務(wù)容 進、出風口濾網(wǎng)清洗 風機渦輪清洗 散熱片清洗 集水盤清洗 冷凝管反沖5、空調(diào)水泵、冷卻塔變速箱、末端設(shè)備電機等進行維護和保養(yǎng)： 電機軸承檢查、加注黃油 更換機械密封 調(diào)

4、整泵同心度 油箱清洗、換機油 拆裝更換水泵軸承、加注黃油 檢查水泵、彈翼墊 檢查調(diào)整水泵安全閥備注：在檢修、保養(yǎng)期間，乙方不提供材料。6、中央空調(diào)運行期間乙方每月對甲方所有循環(huán)水水質(zhì)分析一次，出具書面報告，并由甲方工程主管書面確認。7、日常保養(yǎng)服務(wù)：在機組停機后進入冬保時和冬保結(jié)束后機組開機之前對冷卻水塔各進行一次清洗。開機期間冷凍系統(tǒng)每月加藥壹次，冷卻系統(tǒng)每月加藥兩次；只有供冷的系統(tǒng)在停機時加藥一次后過冬。8、甲方因臨時維修而放空冷凍水時要與時通知乙方重新加藥，否則由此而引起的質(zhì)量問題由甲方自負。另外，甲方如果在保養(yǎng)期間因維修需要放空冷凍水時（第一次放空冷凍水且甲方已事先通知除外，補充加藥不

5、收費），則自第二次開始甲方每次都須按本項目水處理合同額的5追加支付給乙方，以部分補償其由此而增加的額外費用。冷卻系統(tǒng)臨時放水補充加藥不收費，但應(yīng)與時通知。三、 驗收標準：1、冷凍系統(tǒng)掛片保證合格（不生銹）。2、冷卻系統(tǒng)保證制冷機組不因冷凝器結(jié)垢引起跳機，其冷凝壓力在正常圍運行。四、 合同費用付款方式1、每年度循環(huán)水水處理與附屬設(shè)備保養(yǎng)費用：合同總價款21000.00元（人民幣貳萬壹仟元整）。2、甲方應(yīng)在本合同簽訂乙方第一次水處理清洗保養(yǎng)工作結(jié)束后支付本年度水處理保養(yǎng)費用的50計10500.00元（人民幣壹萬零伍佰元整）。3、甲方應(yīng)在本合同簽訂半年后支付本年度水處理保養(yǎng)費用的30計6300.00

6、元（人民幣陸仟叁佰元整）。4、甲方應(yīng)在全年水處理保養(yǎng)結(jié)束后支付本年度水處理保養(yǎng)費用的20計4200.00元（人民幣肆仟貳佰元整）。5、合同支付費用按銀行轉(zhuǎn)賬辦理（不得用現(xiàn)金支付），乙方的銀行賬戶如下：開戶銀行：交通銀行分行冶山支行 賬號： 9663五、 違約責任與違約處理：1、甲方有權(quán)委托第三方對水質(zhì)進行分析，若第三方的分析結(jié)果有超標容時，甲方有權(quán)中止合同，且乙方則應(yīng)按比例退還本年度剩余未做水處理的費用，并承擔第三方水質(zhì)分析費用；如第三方的分析報告無超標容，則由甲方承擔第三方的水質(zhì)分析費用。2、在乙方服務(wù)期間，以與在乙方服務(wù)結(jié)束進行檢查時，甲方設(shè)備出現(xiàn)因水質(zhì)所引起的損壞，需由甲乙雙方認可的獨立

7、第三方進行損失評估和責任確定。雙方依據(jù)第三方的損失評估和責任確定報告來明確雙方所承擔的責任和賠償金額，并依據(jù)此責任確定來分別承擔第三方的評估費用。3、仲裁條款：凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議不能協(xié)商解決的，可提交雙方所在地人民法院訴訟。六、 合同組成部分與有效期：1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如一方需修改時，必須征得對方同意，經(jīng)雙方友好協(xié)商后解決。此外，如一方違約無故中止合同，除按保養(yǎng)月份比率計算保養(yǎng)費外，另須賠償另一方全款保養(yǎng)費用的10。2、合同有效期：雙方簽約之日起壹年。3、合同順延：在合同期滿后，雙方均有權(quán)終止合同，如雙方對合同無異議，本合同順延一年。甲方：

8、 代表：日期：乙方：星威冷氣設(shè)備工程代表：日期：附件1中央空調(diào)水處理方案中央空調(diào)循環(huán)冷卻水、冷凍水系統(tǒng)在不斷循環(huán)使用過程中，由于水溫變化、水流速的變化、水的蒸發(fā)，水中各種無機離子和有機物質(zhì)的濃縮，冷卻塔在室外受照射、風吹雨淋、灰塵雜物的飄落，以與設(shè)備結(jié)構(gòu)和材料等各種因素的綜合作用，會產(chǎn)生水垢附著、設(shè)備腐蝕和菌藻微生物的滋生，以與由此形成的淤泥污垢堵塞管道與結(jié)垢腐蝕而造成管道穿孔、換熱器換熱效果下降等危害。水處理目的：解決循環(huán)水中存在三大問題腐蝕、結(jié)垢、微生物類附著，它體現(xiàn)了起緩蝕、阻垢、殺菌滅藻作用，避免因腐蝕、結(jié)垢、微生物滋生附著原因造成管道堵塞與換熱器效果下降而使冷卻、制冷效果下降，既影響

9、冷卻器正常運行，又增加能耗和維修費用。為了使中央空調(diào)正常運行，有必要進行水系統(tǒng)的水質(zhì)處理，解決辦法：先對水系統(tǒng)進行人工清洗，再加藥劑進行化學清洗、鈍化預(yù)膜，然后投加保養(yǎng)藥劑進行日常水質(zhì)保養(yǎng)管理。一、中央空調(diào)系統(tǒng)基本情況 冷卻水系統(tǒng) 冷凍水系統(tǒng)主 機： “頓漢布什”螺桿式冷水機組2臺 水系統(tǒng)情況： 敞開式冷卻水 密閉式冷凍水保 有 水 量： 20m380m3二. 物理與系統(tǒng)清洗：2.1 冷卻系統(tǒng)：1、在甲方人員協(xié)同下檢查系統(tǒng)安裝質(zhì)量與管道走向，查看補水、排污情況與各閥門是否靈敏、方向正確。確切無誤，開泵試運行。2、高壓水槍人工淸洗冷卻塔、水池壁，除去水池與水塔的焊渣、淤泥、灰塵、青苔等雜物。3、

10、根據(jù)系統(tǒng)狀況，投入化學清洗劑、殺菌滅藻劑等，循環(huán)清洗浸泡約20小時，將管道與冷凝器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于水，然后系統(tǒng)泄空排污和循環(huán)置換排污相結(jié)合，將清洗液與污水排出，直至水清。這期間還進行冷卻塔、主機冷凝器和管道過濾器的淸洗。4、系統(tǒng)水清后，投入鈍化預(yù)膜劑，開泵循環(huán)浸泡約20小時，進行鈍化預(yù)膜，使管道壁形成一層起防腐作用的化學保護膜。5、預(yù)膜結(jié)束后，若暫不開機,可任由藥水浸泡,若即轉(zhuǎn)入正常運行,則投加敞開系統(tǒng)緩蝕阻垢劑,開泵循環(huán)2小時打勻，以使系統(tǒng)不再出現(xiàn)結(jié)垢現(xiàn)象。2.2 冷凍系統(tǒng)：1、認真檢查管路走向，查看補水，排污與各閥門是否正常，確切無誤，開泵試運行。 2、投藥清洗前確認開通所

11、有表冷器與風機盤管的電子磁閥，以便清洗液能流經(jīng)所有管路系統(tǒng)。 3、清洗膨脹水箱。根據(jù)水質(zhì)和系統(tǒng)狀況，投放化學清洗劑，循環(huán)浸泡約24小時，將管道與蒸發(fā)器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于水，然后系統(tǒng)泄空排污和循環(huán)置換排污相結(jié)合清洗系統(tǒng)，直至水清。4、打開管路丫型過濾器沖洗過濾網(wǎng)，清除網(wǎng)中銹、砂、焊渣與污泥等雜物，干凈后裝上復(fù)原。5、重新注水時注意排去管道中的空氣。 6、水清后從膨脹水箱與時投加密閉系統(tǒng)緩蝕劑，藥劑完全溶解后，于機房打開最底端排污閥，排水少許，待藥液進入系統(tǒng)即關(guān)閉閥門，開泵循環(huán)至 藥液均勻，此后，系統(tǒng)將保證不會出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象。 三. 水質(zhì)藥劑處理：3.1 水處理藥劑的組成：依據(jù)中央空調(diào)

12、循環(huán)水水質(zhì)情況，采用膦系配方：由二元共聚物、三元共聚物、有機膦酸（如PBTCA、 HEDP等）和微量金屬離子等組成緩蝕阻垢劑 S-1010/S-2020/S-2012緩蝕阻垢劑；S-2051殺菌滅藻劑采用氧化性和非氧化性殺菌劑相結(jié)合，使之避免細菌、藻類對單一殺菌滅藻劑產(chǎn)生抗藥性；3.1.1用于冷凍水系統(tǒng)：S-1010緩蝕劑是由復(fù)合有機膦、銅緩蝕劑和其它添加劑復(fù)配而成，有效地防止腐蝕。3.1.2用于冷卻水系統(tǒng)： 緩蝕阻垢劑： S-2020/S-2012緩蝕阻垢劑是由有機膦、共聚物、分散劑以與銅緩蝕劑復(fù)合而成，能有效地防止系統(tǒng)腐蝕與結(jié)垢。 殺菌滅藻劑： S-2051 陽離子型殺菌滅藻劑，能有效殺滅

13、細菌和藻類，有效防止細菌生長和繁殖。四. 水處理藥劑投加管理：4.1 每年停機后根據(jù)水質(zhì)情況對冷凍水和冷卻水系統(tǒng)投加S-1010 緩蝕劑，開機前對冷凍冷卻水系統(tǒng)加入S-2010清洗劑進行全面清洗，然后加入S-2021鈍化預(yù)膜劑使管道壁產(chǎn)生一層致密的保護膜，放空系統(tǒng)并重新對系統(tǒng)補充新水，然后每月定時加注新藥并進行水質(zhì)檢查控制。4.2 水處理藥劑投加：4.2.1 冷卻水系統(tǒng)：S-2020緩蝕阻垢劑：日常藥劑投加量以補充水量計為100ppm；S-2012緩蝕阻垢劑：日常藥劑投加量以補充水量計為50ppm； S-2051殺菌滅藻劑：通常在冷卻水系統(tǒng)(水塔)投加S-2051殺菌劑，以月為頻率。4.2.2

14、 冷凍水系統(tǒng)： S-1010 緩蝕劑： 維持水系統(tǒng)藥劑濃度為1000ppm；4.3 藥劑投加方式和方法：4.3.1 藥劑投加方式： 藥劑投加方式?jīng)_擊性間隔投加，各藥劑投加情況如下：系 統(tǒng)藥劑名稱加藥方式開機期間投加頻率冷凍水系統(tǒng)S-1010緩蝕劑直加 1次/月冷卻水系統(tǒng)S-2051殺菌滅藻劑S-2020緩蝕阻垢劑S-2012緩蝕阻垢劑直加直加直加2次/月2次/月2次/月4.3.2 藥劑投加方法：4.3.2.1冷卻水系統(tǒng)： (1). 將S-2020/ S-2012緩蝕阻垢劑直接倒入指定的藥桶,計量直接注入冷卻水塔中； (2).將S-2051殺菌滅藻劑, 直接倒入冷卻水塔。4.3.2.2 冷凍水系

15、統(tǒng)： 將S-1010緩蝕劑直接倒入冷凍水系統(tǒng)的膨脹水箱；五. 水質(zhì)管理為了確保循環(huán)水質(zhì)處理能夠順利進行，需加強水質(zhì)指標的控制，依據(jù)國標GB50050-95工業(yè)循環(huán)水處理設(shè)計規(guī)要求，結(jié)合中央空調(diào)實際要求，控制指標圍如下：5.1 日常水質(zhì)分析項目： PH值、電導(dǎo)率、鈣離子、氯離子、鐵離子、總堿、濁度；冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)開機期間項 目控制圍控制圍分析頻率PH值電導(dǎo)率(us/cm)鈣離子(mg/L)氯離子(mg/L)鐵離子(mg/L)濁 度(度)79<2500<200<300<1.0<158.010.5<2500<200<100<1.0<1

16、51次/月1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月附件2中央空調(diào)附屬設(shè)備保養(yǎng)項目1. 水泵保養(yǎng)工作項目l 檢查水泵電機絕緣；l 檢查水泵的密封件，有必要是更換；l 檢查馬達水泵的連軸裝置與同心度；l 檢查確認控制電器裝置性能與狀況良好；l 檢查水泵運行電壓電流；l 檢查水泵運行噪間，如有需要更換軸承；l 根據(jù)需要更換或維修有關(guān)壞損部件。2. 風柜保養(yǎng)工作項目l 每年一次清洗風柜風機盤管翅片；l 每年一次清洗風柜風機盤管進出風風口；l 每年至少四次清洗風柜風機盤管過濾網(wǎng)；l 檢查排水管路并確認暢通；l 檢查風機電機的電流和電壓，并確認符合要求；l 根據(jù)需要更換或維修有關(guān)壞損部件；3. 冷卻塔保養(yǎng)

17、工作項目l 檢查冷卻風扇電機的電流、電壓。 l 檢查電機軸承與機械振動、噪音； l 檢查傳動機械潤滑情況，根據(jù)需要加注潤滑脂； l 檢查調(diào)整傳動皮帶； l 檢查塔體如有裂縫漏水則進行維修； l 檢查補水浮球閥，如有需要進行維修更換水處理與附屬設(shè)備維保報價與服務(wù)承諾一中央空調(diào)水處理報價：1.藥劑費用：RMB9500.00（人民幣玖仟伍佰元整）。細項如下：品 名數(shù) 量（kg）單 價（元）金 額（元）備 注化學清洗劑S-20108020.01600粉劑殺菌滅藻劑S-20516015.0900水劑鈍化預(yù)膜劑S-20215018.0900水劑緩蝕阻垢劑D-101012015.01800粉劑緩蝕阻垢劑S-

18、202015012.02400水劑緩蝕阻垢劑S-201210019.01900粉劑2.水處理技術(shù)服務(wù)人工費：RMB3000.00（人民幣肆仟元整）。30工天100元/天3000.00元。3.水質(zhì)檢測費：RMB2000.00（人民幣貳仟元整）。4.水處理費用合計：95003000200014500元。優(yōu)惠價：RMB11000.00（人民幣壹萬壹仟元整）。二風柜濾網(wǎng)風口等清洗報價：類型數(shù) 量單 價（元）合價（元）特大風柜1臺400400大風柜2臺300600中、小風柜7臺2001400吊柜3臺200600盤管濾網(wǎng)79臺201580費用總計RMB4580.00（人民幣肆仟伍佰捌拾元整）。三空調(diào)水泵與電機維保報價：類型型號數(shù)量單價（元）合價（元）冷卻循環(huán)泵TYPEY180M-4(18.5KW)3臺4001200冷凍循環(huán)泵TYPEY180M-2(22KW)3臺4001200冷卻塔電機YCCL160L-8(7.5KW)2臺200400新風機電機風量27000m³/h2臺150300風量1800025000m³/h