中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維保合同書

1、 工程名稱： 中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維保合同星威冷氣設(shè)備工程Fuzhou XINGWEI Refrigerant Equipment engineering Co., Ltd.中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維保合同甲方： 乙方：星威冷氣設(shè)備工程根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，（以下簡稱甲方）與星威冷氣設(shè)備工程（以下簡稱乙方）就甲方委托乙方對甲方的中央空調(diào)循環(huán)水水處理與附屬設(shè)備保養(yǎng)的技術(shù)要求、付款方式與其他約定事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、 工程名稱： 中央空調(diào)水處理與附屬設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。二、 工程容：1、乙方按雙方合同附件的工作容對甲方空調(diào)系統(tǒng)附屬設(shè)備進(jìn)行清洗保養(yǎng)，提供包括一套中央空調(diào)冷凍、冷卻循環(huán)

2、水系統(tǒng)進(jìn)行清洗、鈍化預(yù)膜與全年保養(yǎng)，末端設(shè)備清洗、水泵與冷卻塔電機(jī)維保等服務(wù)。2 、乙方按雙方合同附件的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與工作容對甲方的空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)處理。乙方通過對水質(zhì)質(zhì)量的處理來保證甲方水系統(tǒng)與冷卻塔的正常工作，確保甲方設(shè)備效率穩(wěn)定與使用壽命，若因乙方產(chǎn)品的質(zhì)量問題或不正常操作而導(dǎo)致甲方系統(tǒng)損壞，乙方須賠償甲方所有損失。經(jīng)乙方水處理后，甲方冷凍冷卻循環(huán)水系統(tǒng)管道干凈，傳熱效率提高，能耗下降，系統(tǒng)壽命大大延長，并達(dá)到以下技術(shù)指標(biāo)：腐蝕率碳鋼0.125mm/a (相當(dāng)于5mpy)銅與銅合金0.005mm/a (相當(dāng)于0.2mpy)污垢熱阻率46×10-4m2.h/Kcal3、藥劑產(chǎn)品由乙

3、方負(fù)責(zé)運(yùn)送至甲方所在現(xiàn)場，并在運(yùn)行季節(jié)前對水系統(tǒng)進(jìn)行清洗鈍化預(yù)膜，運(yùn)行季節(jié)里每半月到現(xiàn)場加藥一次，停機(jī)后做好停機(jī)清洗保養(yǎng)。本工程所需的化學(xué)藥劑（其中包括清洗劑、緩蝕劑、預(yù)膜劑、阻垢劑、殺菌滅藻劑等全部藥劑）由乙方提供，其費用已含在本合同額中，但雙方另行約定的部分按約定執(zhí)行。4、外部清洗：清洗方法人工拆裝風(fēng)口風(fēng)柜，用化學(xué)清洗藥劑分散滲透污物后，用專用高壓水槍從出風(fēng)口背面射流清洗散熱片，經(jīng)清洗后散熱片清潔，出風(fēng)量大增加。清洗服務(wù)容 進(jìn)、出風(fēng)口濾網(wǎng)清洗 風(fēng)機(jī)渦輪清洗 散熱片清洗 集水盤清洗 冷凝管反沖5、空調(diào)水泵、冷卻塔變速箱、末端設(shè)備電機(jī)等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)： 電機(jī)軸承檢查、加注黃油 更換機(jī)械密封 調(diào)

4、整泵同心度 油箱清洗、換機(jī)油 拆裝更換水泵軸承、加注黃油 檢查水泵、彈翼墊 檢查調(diào)整水泵安全閥備注：在檢修、保養(yǎng)期間，乙方不提供材料。6、中央空調(diào)運(yùn)行期間乙方每月對甲方所有循環(huán)水水質(zhì)分析一次，出具書面報告，并由甲方工程主管書面確認(rèn)。7、日常保養(yǎng)服務(wù)：在機(jī)組停機(jī)后進(jìn)入冬保時和冬保結(jié)束后機(jī)組開機(jī)之前對冷卻水塔各進(jìn)行一次清洗。開機(jī)期間冷凍系統(tǒng)每月加藥壹次，冷卻系統(tǒng)每月加藥兩次；只有供冷的系統(tǒng)在停機(jī)時加藥一次后過冬。8、甲方因臨時維修而放空冷凍水時要與時通知乙方重新加藥，否則由此而引起的質(zhì)量問題由甲方自負(fù)。另外，甲方如果在保養(yǎng)期間因維修需要放空冷凍水時（第一次放空冷凍水且甲方已事先通知除外，補(bǔ)充加藥不

5、收費），則自第二次開始甲方每次都須按本項目水處理合同額的5追加支付給乙方，以部分補(bǔ)償其由此而增加的額外費用。冷卻系統(tǒng)臨時放水補(bǔ)充加藥不收費，但應(yīng)與時通知。三、 驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、冷凍系統(tǒng)掛片保證合格（不生銹）。2、冷卻系統(tǒng)保證制冷機(jī)組不因冷凝器結(jié)垢引起跳機(jī)，其冷凝壓力在正常圍運(yùn)行。四、 合同費用付款方式1、每年度循環(huán)水水處理與附屬設(shè)備保養(yǎng)費用：合同總價款21000.00元（人民幣貳萬壹仟元整）。2、甲方應(yīng)在本合同簽訂乙方第一次水處理清洗保養(yǎng)工作結(jié)束后支付本年度水處理保養(yǎng)費用的50計10500.00元（人民幣壹萬零伍佰元整）。3、甲方應(yīng)在本合同簽訂半年后支付本年度水處理保養(yǎng)費用的30計6300.00

6、元（人民幣陸仟叁佰元整）。4、甲方應(yīng)在全年水處理保養(yǎng)結(jié)束后支付本年度水處理保養(yǎng)費用的20計4200.00元（人民幣肆仟貳佰元整）。5、合同支付費用按銀行轉(zhuǎn)賬辦理（不得用現(xiàn)金支付），乙方的銀行賬戶如下：開戶銀行：交通銀行分行冶山支行 賬號： 9663五、 違約責(zé)任與違約處理：1、甲方有權(quán)委托第三方對水質(zhì)進(jìn)行分析，若第三方的分析結(jié)果有超標(biāo)容時，甲方有權(quán)中止合同，且乙方則應(yīng)按比例退還本年度剩余未做水處理的費用，并承擔(dān)第三方水質(zhì)分析費用；如第三方的分析報告無超標(biāo)容，則由甲方承擔(dān)第三方的水質(zhì)分析費用。2、在乙方服務(wù)期間，以與在乙方服務(wù)結(jié)束進(jìn)行檢查時，甲方設(shè)備出現(xiàn)因水質(zhì)所引起的損壞，需由甲乙雙方認(rèn)可的獨立

7、第三方進(jìn)行損失評估和責(zé)任確定。雙方依據(jù)第三方的損失評估和責(zé)任確定報告來明確雙方所承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額，并依據(jù)此責(zé)任確定來分別承擔(dān)第三方的評估費用。3、仲裁條款：凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議不能協(xié)商解決的，可提交雙方所在地人民法院訴訟。六、 合同組成部分與有效期：1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如一方需修改時，必須征得對方同意，經(jīng)雙方友好協(xié)商后解決。此外，如一方違約無故中止合同，除按保養(yǎng)月份比率計算保養(yǎng)費外，另須賠償另一方全款保養(yǎng)費用的10。2、合同有效期：雙方簽約之日起壹年。3、合同順延：在合同期滿后，雙方均有權(quán)終止合同，如雙方對合同無異議，本合同順延一年。甲方：

8、 代表：日期：乙方：星威冷氣設(shè)備工程代表：日期：附件1中央空調(diào)水處理方案中央空調(diào)循環(huán)冷卻水、冷凍水系統(tǒng)在不斷循環(huán)使用過程中，由于水溫變化、水流速的變化、水的蒸發(fā)，水中各種無機(jī)離子和有機(jī)物質(zhì)的濃縮，冷卻塔在室外受照射、風(fēng)吹雨淋、灰塵雜物的飄落，以與設(shè)備結(jié)構(gòu)和材料等各種因素的綜合作用，會產(chǎn)生水垢附著、設(shè)備腐蝕和菌藻微生物的滋生，以與由此形成的淤泥污垢堵塞管道與結(jié)垢腐蝕而造成管道穿孔、換熱器換熱效果下降等危害。水處理目的：解決循環(huán)水中存在三大問題腐蝕、結(jié)垢、微生物類附著，它體現(xiàn)了起緩蝕、阻垢、殺菌滅藻作用，避免因腐蝕、結(jié)垢、微生物滋生附著原因造成管道堵塞與換熱器效果下降而使冷卻、制冷效果下降，既影響

9、冷卻器正常運(yùn)行，又增加能耗和維修費用。為了使中央空調(diào)正常運(yùn)行，有必要進(jìn)行水系統(tǒng)的水質(zhì)處理，解決辦法：先對水系統(tǒng)進(jìn)行人工清洗，再加藥劑進(jìn)行化學(xué)清洗、鈍化預(yù)膜，然后投加保養(yǎng)藥劑進(jìn)行日常水質(zhì)保養(yǎng)管理。一、中央空調(diào)系統(tǒng)基本情況 冷卻水系統(tǒng) 冷凍水系統(tǒng)主 機(jī)： “頓漢布什”螺桿式冷水機(jī)組2臺 水系統(tǒng)情況： 敞開式冷卻水 密閉式冷凍水保 有 水 量： 20m380m3二. 物理與系統(tǒng)清洗：2.1 冷卻系統(tǒng)：1、在甲方人員協(xié)同下檢查系統(tǒng)安裝質(zhì)量與管道走向，查看補(bǔ)水、排污情況與各閥門是否靈敏、方向正確。確切無誤，開泵試運(yùn)行。2、高壓水槍人工淸洗冷卻塔、水池壁，除去水池與水塔的焊渣、淤泥、灰塵、青苔等雜物。3、

10、根據(jù)系統(tǒng)狀況，投入化學(xué)清洗劑、殺菌滅藻劑等，循環(huán)清洗浸泡約20小時，將管道與冷凝器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于水，然后系統(tǒng)泄空排污和循環(huán)置換排污相結(jié)合，將清洗液與污水排出，直至水清。這期間還進(jìn)行冷卻塔、主機(jī)冷凝器和管道過濾器的淸洗。4、系統(tǒng)水清后，投入鈍化預(yù)膜劑，開泵循環(huán)浸泡約20小時，進(jìn)行鈍化預(yù)膜，使管道壁形成一層起防腐作用的化學(xué)保護(hù)膜。5、預(yù)膜結(jié)束后，若暫不開機(jī),可任由藥水浸泡,若即轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行,則投加敞開系統(tǒng)緩蝕阻垢劑,開泵循環(huán)2小時打勻，以使系統(tǒng)不再出現(xiàn)結(jié)垢現(xiàn)象。2.2 冷凍系統(tǒng)：1、認(rèn)真檢查管路走向，查看補(bǔ)水，排污與各閥門是否正常，確切無誤，開泵試運(yùn)行。 2、投藥清洗前確認(rèn)開通所

11、有表冷器與風(fēng)機(jī)盤管的電子磁閥，以便清洗液能流經(jīng)所有管路系統(tǒng)。 3、清洗膨脹水箱。根據(jù)水質(zhì)和系統(tǒng)狀況，投放化學(xué)清洗劑，循環(huán)浸泡約24小時，將管道與蒸發(fā)器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于水，然后系統(tǒng)泄空排污和循環(huán)置換排污相結(jié)合清洗系統(tǒng)，直至水清。4、打開管路丫型過濾器沖洗過濾網(wǎng)，清除網(wǎng)中銹、砂、焊渣與污泥等雜物，干凈后裝上復(fù)原。5、重新注水時注意排去管道中的空氣。 6、水清后從膨脹水箱與時投加密閉系統(tǒng)緩蝕劑，藥劑完全溶解后，于機(jī)房打開最底端排污閥，排水少許，待藥液進(jìn)入系統(tǒng)即關(guān)閉閥門，開泵循環(huán)至 藥液均勻，此后，系統(tǒng)將保證不會出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象。 三. 水質(zhì)藥劑處理：3.1 水處理藥劑的組成：依據(jù)中央空調(diào)

12、循環(huán)水水質(zhì)情況，采用膦系配方：由二元共聚物、三元共聚物、有機(jī)膦酸（如PBTCA、 HEDP等）和微量金屬離子等組成緩蝕阻垢劑 S-1010/S-2020/S-2012緩蝕阻垢劑；S-2051殺菌滅藻劑采用氧化性和非氧化性殺菌劑相結(jié)合，使之避免細(xì)菌、藻類對單一殺菌滅藻劑產(chǎn)生抗藥性；3.1.1用于冷凍水系統(tǒng)：S-1010緩蝕劑是由復(fù)合有機(jī)膦、銅緩蝕劑和其它添加劑復(fù)配而成，有效地防止腐蝕。3.1.2用于冷卻水系統(tǒng)： 緩蝕阻垢劑： S-2020/S-2012緩蝕阻垢劑是由有機(jī)膦、共聚物、分散劑以與銅緩蝕劑復(fù)合而成，能有效地防止系統(tǒng)腐蝕與結(jié)垢。 殺菌滅藻劑： S-2051 陽離子型殺菌滅藻劑，能有效殺滅

13、細(xì)菌和藻類，有效防止細(xì)菌生長和繁殖。四. 水處理藥劑投加管理：4.1 每年停機(jī)后根據(jù)水質(zhì)情況對冷凍水和冷卻水系統(tǒng)投加S-1010 緩蝕劑，開機(jī)前對冷凍冷卻水系統(tǒng)加入S-2010清洗劑進(jìn)行全面清洗，然后加入S-2021鈍化預(yù)膜劑使管道壁產(chǎn)生一層致密的保護(hù)膜，放空系統(tǒng)并重新對系統(tǒng)補(bǔ)充新水，然后每月定時加注新藥并進(jìn)行水質(zhì)檢查控制。4.2 水處理藥劑投加：4.2.1 冷卻水系統(tǒng)：S-2020緩蝕阻垢劑：日常藥劑投加量以補(bǔ)充水量計為100ppm；S-2012緩蝕阻垢劑：日常藥劑投加量以補(bǔ)充水量計為50ppm； S-2051殺菌滅藻劑：通常在冷卻水系統(tǒng)(水塔)投加S-2051殺菌劑，以月為頻率。4.2.2

14、 冷凍水系統(tǒng)： S-1010 緩蝕劑： 維持水系統(tǒng)藥劑濃度為1000ppm；4.3 藥劑投加方式和方法：4.3.1 藥劑投加方式： 藥劑投加方式?jīng)_擊性間隔投加，各藥劑投加情況如下：系 統(tǒng)藥劑名稱加藥方式開機(jī)期間投加頻率冷凍水系統(tǒng)S-1010緩蝕劑直加 1次/月冷卻水系統(tǒng)S-2051殺菌滅藻劑S-2020緩蝕阻垢劑S-2012緩蝕阻垢劑直加直加直加2次/月2次/月2次/月4.3.2 藥劑投加方法：4.3.2.1冷卻水系統(tǒng)： (1). 將S-2020/ S-2012緩蝕阻垢劑直接倒入指定的藥桶,計量直接注入冷卻水塔中； (2).將S-2051殺菌滅藻劑, 直接倒入冷卻水塔。4.3.2.2 冷凍水系

15、統(tǒng)： 將S-1010緩蝕劑直接倒入冷凍水系統(tǒng)的膨脹水箱；五. 水質(zhì)管理為了確保循環(huán)水質(zhì)處理能夠順利進(jìn)行，需加強(qiáng)水質(zhì)指標(biāo)的控制，依據(jù)國標(biāo)GB50050-95工業(yè)循環(huán)水處理設(shè)計規(guī)要求，結(jié)合中央空調(diào)實際要求，控制指標(biāo)圍如下：5.1 日常水質(zhì)分析項目： PH值、電導(dǎo)率、鈣離子、氯離子、鐵離子、總堿、濁度；冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)開機(jī)期間項 目控制圍控制圍分析頻率PH值電導(dǎo)率(us/cm)鈣離子(mg/L)氯離子(mg/L)鐵離子(mg/L)濁 度(度)79<2500<200<300<1.0<158.010.5<2500<200<100<1.0<1

16、51次/月1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月附件2中央空調(diào)附屬設(shè)備保養(yǎng)項目1. 水泵保養(yǎng)工作項目l 檢查水泵電機(jī)絕緣；l 檢查水泵的密封件，有必要是更換；l 檢查馬達(dá)水泵的連軸裝置與同心度；l 檢查確認(rèn)控制電器裝置性能與狀況良好；l 檢查水泵運(yùn)行電壓電流；l 檢查水泵運(yùn)行噪間，如有需要更換軸承；l 根據(jù)需要更換或維修有關(guān)壞損部件。2. 風(fēng)柜保養(yǎng)工作項目l 每年一次清洗風(fēng)柜風(fēng)機(jī)盤管翅片；l 每年一次清洗風(fēng)柜風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出風(fēng)風(fēng)口；l 每年至少四次清洗風(fēng)柜風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)；l 檢查排水管路并確認(rèn)暢通；l 檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)的電流和電壓，并確認(rèn)符合要求；l 根據(jù)需要更換或維修有關(guān)壞損部件；3. 冷卻塔保養(yǎng)

17、工作項目l 檢查冷卻風(fēng)扇電機(jī)的電流、電壓。 l 檢查電機(jī)軸承與機(jī)械振動、噪音； l 檢查傳動機(jī)械潤滑情況，根據(jù)需要加注潤滑脂； l 檢查調(diào)整傳動皮帶； l 檢查塔體如有裂縫漏水則進(jìn)行維修； l 檢查補(bǔ)水浮球閥，如有需要進(jìn)行維修更換水處理與附屬設(shè)備維保報價與服務(wù)承諾一中央空調(diào)水處理報價：1.藥劑費用：RMB9500.00（人民幣玖仟伍佰元整）。細(xì)項如下：品 名數(shù) 量（kg）單 價（元）金 額（元）備 注化學(xué)清洗劑S-20108020.01600粉劑殺菌滅藻劑S-20516015.0900水劑鈍化預(yù)膜劑S-20215018.0900水劑緩蝕阻垢劑D-101012015.01800粉劑緩蝕阻垢劑S-

18、202015012.02400水劑緩蝕阻垢劑S-201210019.01900粉劑2.水處理技術(shù)服務(wù)人工費：RMB3000.00（人民幣肆仟元整）。30工天100元/天3000.00元。3.水質(zhì)檢測費：RMB2000.00（人民幣貳仟元整）。4.水處理費用合計：95003000200014500元。優(yōu)惠價：RMB11000.00（人民幣壹萬壹仟元整）。二風(fēng)柜濾網(wǎng)風(fēng)口等清洗報價：類型數(shù) 量單 價（元）合價（元）特大風(fēng)柜1臺400400大風(fēng)柜2臺300600中、小風(fēng)柜7臺2001400吊柜3臺200600盤管濾網(wǎng)79臺201580費用總計RMB4580.00（人民幣肆仟伍佰捌拾元整）。三空調(diào)水泵與電機(jī)維保報價：類型型號數(shù)量單價（元）合價（元）冷卻循環(huán)泵TYPEY180M-4(18.5KW)3臺4001200冷凍循環(huán)泵TYPEY180M-2(22KW)3臺4001200冷卻塔電機(jī)YCCL160L-8(7.5KW)2臺200400新風(fēng)機(jī)電機(jī)風(fēng)量27000m³/h2臺150300風(fēng)量1800025000m³/h