承租方租賃合同

1、承租方租賃合同出租方：承租方： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。一、租賃廠房出租方將 租賃于承租方使用，范圍包括： ，租賃物面積約為 平方米。本租賃物的功能為 。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意。二、租賃期限租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至 年_月_日止，共計(jì) 年。租賃期限屆滿前兩個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂 租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。三、交付在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租 方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確 認(rèn)，并可附

2、照片。四、租賃費(fèi)1 、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣 元（大寫： ）。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金， 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全 部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的 租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。2 、租金出租廠房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓每年的租金均按 70 元平方米計(jì)取，每年共計(jì) 元（大 寫： ），租期到 xx 年后，每年租金按照 遞增，租金每 年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同 簽訂之日向出租方支付前 年的的租金共計(jì) 萬元（大寫： 元），后依次類推，由承租方 匯至出租方指定的下列

3、帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 出租方開戶行： ，帳號(hào)： 。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯 納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。3 、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。4 、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。五、租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù) 履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、維修保養(yǎng)1 、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)

4、行狀態(tài)隨同租賃物歸 還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2 、承租方對(duì)租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和 危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3 、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬物損壞， 承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、防火安全1 、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及 有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。2 、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將 / 租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它 用途。3 、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊

5、等明火作 業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。4 、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方 同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理 拒絕或延遲給予同意。八、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及 其它必要的保險(xiǎn)）。若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承 擔(dān)。九、物業(yè)管理1 、承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃 物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物， 則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)

6、。2 、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、山東省法規(guī)以及出租方 有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī) 定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。十、裝修條款1 、在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、 改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可 能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修 改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2 、 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原 設(shè)計(jì)單位書面同意后

7、方能進(jìn)行。3 、 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出 租方予以補(bǔ)貼。4 、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如 承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。十一、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。十二、合同解除 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同 的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1 、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過 2 個(gè)月，出租方在書面通知承租方交納 欠

8、款之日起 15 日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方 以傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)解除。出租方 有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的 因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2 、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前 2 個(gè)月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1 向出租方交回租賃物；2 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；3 應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金 2 倍的款項(xiàng)作為賠償；4 恢復(fù)原狀。3 、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其

9、管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令 其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。4 、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)撟赓U物的規(guī)劃設(shè)計(jì)的生 產(chǎn)使用性質(zhì)。5 、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、 改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。6 、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租 權(quán)的。十三、免責(zé)條款1 、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履 行本合同時(shí)，將按 14.2 款執(zhí)行。2 、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生

10、和后果不能防止或避免 的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如 無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。十四、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日 或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返 還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物 品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。十五、爭(zhēng)議解決本合同在履行中