拆遷補償協(xié)議書范本

1、拆遷補償協(xié)議書范本一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男)、(女)二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元。四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單

2、位價格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元。五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：1、電話號碼變更費用：2、有線電視安裝成本：3、交通運輸費用：六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金元，乙方承諾將在_年_月_日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付_元賠償金。八、爭議解決：雙方如有

3、爭議，將交由北京仲裁委員會解決。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。被拆遷人(以下簡稱甲方)：拆遷人(以下簡稱乙方)：_年_月_日 _年_月_日拆遷補償協(xié)議書范本（二）甲方：_法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_乙方：_法定代表人：_住所：_郵編：_聯(lián)系電話：_甲乙雙方?jīng)Q定正式終止房屋出租協(xié)議并由甲方對乙方的裝修適當給予經(jīng)濟補償。為了明確雙方當事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就裝修補償?shù)认嚓P(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條 具體補償范圍鑒于不可抗力因素導致房屋出租協(xié)議被迫終止，故雙方同意補償?shù)姆秶鷥H包括乙方的裝修損失。第二條

4、 具體補償金額甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經(jīng)雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據(jù)后雙方確認：補償?shù)木唧w金額為人民幣_元。第三條 補償款的支付雙方同意，上述_元裝修補償款按下列方式支付：3.1本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，甲方支付_元給乙方;3.2乙方正式開始搬遷后_日內(nèi)，甲方支付_元給乙方;3.3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后_日內(nèi)，甲方付清剩余的_元補償款。第四條 搬遷與房屋交接乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后收到甲方支付的_元首期補償款后即開始搬遷工作，并承諾在15個工作日內(nèi)搬遷完畢將房屋交還給甲方。第五條 保證條款5.1甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權(quán)和批準，簽署并履行本協(xié)議。5.2甲方承諾按本協(xié)議

5、的規(guī)定按時支付補償款。如出現(xiàn)逾期支付的情形，則自愿按應付款項每日萬分之五的比例支付違約金。5.3乙方承諾將按本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方。如出現(xiàn)逾期交付的情形，則自愿按剩余應收款項每日萬分之五的比例支付違約金。5.4在房屋交還前，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現(xiàn)損毀。否則，應承擔相應的賠償責任。5.5雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權(quán)益，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應承擔的義務(wù)和責任相沖突。5.6雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù)。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_

6、年_月_日 _年_月_日拆遷補償協(xié)議書范本（三）拆遷人(以下簡稱甲方)：_單位名稱：_ 地址：_法定代表人：_職務(wù)：_ 郵編：_電話：_委托代理人：_單位名稱：_地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人(以下簡稱乙方)：_單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：_單位名稱：_ 地址：_法定代表人：_職務(wù)：_郵編：電話：房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙

7、方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。2、丙方有正式戶口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)

8、：_。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_2、丙方情況：_第三條 房屋拆遷補償選擇第_種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：_(三)被拆遷房屋補償金額：_1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。2、裝潢補償金額_

9、元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_元。以上三項合計補償金額_元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_，補償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式(一)甲方提供位于_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號_，建筑面積_平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;2、房屋內(nèi)應當有以下設(shè)施：_。3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_登記備案。

10、(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條 第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_，差價由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)乙方、丙方過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條 的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，

11、其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條 規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補助費(一)甲方按_規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費_元，共計_元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標準，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應于_年_月_日前支付給乙方、丙方，支付方式：_。第八條 乙方、丙方在_年_月_日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條

12、乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責任。(一)甲方應在本協(xié)議第六條 第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條 約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。2、逾期_個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_個月，甲方按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，乙方在征得丙方

13、同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_)之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。_。第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條 第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積

14、與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置：1、雙方自行約定：_。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)(含_%)的，按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。(2)面積誤差比絕對值超出_%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出_%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出_%部分的房屋價款的雙倍返還乙方

15、。(3)面積誤差比絕對值超出_%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出_%部分的房屋價款，由甲方按超出_%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積_協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_%第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)1、逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_。第十三條 其他違約責任：_第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓?/p>