建設工程施工分包合同-1

1、建設工程施工分包合同編號NO：發(fā) 包 方： 廣州市寶盛建設實業(yè)有限公司 承 包 方： 泥水工施工隊 工程名稱： 南方日報新聞中心 工程地點： 廣州大道中 簽約地點： 南方日報新聞中心工程施工項目部 簽訂日期： 2007 年 月 日 簽證編號： 廣州市工商行政管理局監(jiān)制建設工程施工分包合同發(fā)包方（甲方）：廣州市寶盛建設實業(yè)有限公司承包方（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、本項目招標文件、投標文件及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項訂立本合同。第條 工程項目（一）工程名稱：南方日報新聞中心（二）工程地點：廣州在道中（三）承包范圍

2、：泥水工工程（四）乙方分包工程：不得再分包或轉(zhuǎn)包。（五）工作內(nèi)容及承包方式：一、基礎及板底以下工程按每平方米63元計算 1、承包內(nèi)容：承臺整平澆墊層砼、挖地梁土方和砌磚模板，回填土方，澆承臺、地梁、底板下所有砼，防水保護層。二、底板以上工程1、澆柱和樓板砼按30元/立方米計算（地泵）2、砌磚按每塊磚0.15元計算3、室內(nèi)批蕩按每平方米5.5元計算三、兩棟舊房包柱、側(cè)面鑿除地面砂和外側(cè)批蕩面按每平方米15元計算第二條 工程造價本工程合同價包干包死暫定為（人民幣） 元正。小寫：￥ 元。第三條 工期1、開工時間以甲方書面通知為準。乙方應考慮配備足夠數(shù)量的施工人員進場施工，并符合甲方的總體工期目標。如

3、甲方提出趕工，乙方必須積極配合。2、本工程開工日期為 2007 年 月 日，竣工日期定為2007 年 月 日。本工程竣工日期為硬性工期，乙方必須采取切有效措施保證按期竣工，不得延誤。如果因天氣原因造成一天以上不施工的，工期可相應延長。若業(yè)主另定節(jié)點工期，乙方必須無條件服從，并采取切措施實現(xiàn)節(jié)點工期目標，可以考慮節(jié)點工期獎罰（由現(xiàn)場協(xié)商），乙方一定保證工人100人左右。3、在履約期間，甲方要求提前完工，乙方必須無條件服從業(yè)主或甲方的安排，可以考慮獎罰；如果因乙方原因造成工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工等方面未能滿足業(yè)主要 求，甲方有權(quán)劃分未完成工程量給第三方施工或勒令乙方退場，乙方應無條件服從并

4、承擔因此而引起的切經(jīng)濟或法律責任。第四條 工程質(zhì)量標準1、工程質(zhì)量要求：按國家和廣東省現(xiàn)行質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范優(yōu)良標準執(zhí)行，同時按甲方質(zhì)量體系ISO9001工程質(zhì)量管理規(guī)定（CJ-C-GC1-2001）相關文件執(zhí)行。如果乙方在施工中工程質(zhì)量不符合設計要求和有關規(guī)定，甲方要求停工或返工時，乙方必須立即執(zhí)行，并承擔由此產(chǎn)生的各種費用，工期不予順延。若因乙方原因致工程未一次驗收合格，乙方負擔甲方因此所造成的全部損失。2、保修期：乙方保修期從交付使用后保修期一年。第五條 材料設備供應該工程主材料由甲方提供，但乙方領用材料使用后，由乙方負責保管。出現(xiàn)丟失或浪費，從工程款中扣除。第六條 工程款支

5、付和結(jié)算（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方賬戶：賬號： ，委托收款人及身份證號碼： （二）預付款：本工程無預付款。（三）工程進度款的支付：1、本工程進度款按每月實際完成工程量合格后在一周內(nèi)支付80%，余款等甲方驗收合格后一周后支付。2、在甲方收到業(yè)方工程款后一周內(nèi)支付乙方工程款，乙方收到工程款后必須?？顚Ｓ?，以保證工程進度；乙方應預備定的自有資金確保工程施工的資金周轉(zhuǎn)，不能以資金不足為由停工，否則引發(fā)的切經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方承擔。3、乙方在收到工程款后，必須保證優(yōu)先解決工人工資：乙方未收到工程款前，應預備足夠的資 金支付工人工資若發(fā)現(xiàn)乙方不及時交付工人工資并導致不良影響時，每發(fā)現(xiàn)次甲

6、方有權(quán)按本合同價5%扣罰乙方，乙方不得有異議。4、當甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資行為，甲方有權(quán)按乙方提供的工資表數(shù)額扣留工程款，并直接支付給工人，乙方應根據(jù)此條款的規(guī)定予以承認甲方已將工程款支付給乙方，同時補交收據(jù)。5、當甲方認為乙方應得工程款不足以支付乙方所拖欠工人工資時，甲方有權(quán)扣留在進入本工程范圍內(nèi)的乙方全部資產(chǎn)。甲方通知乙方三天內(nèi)不前來繳清所拖欠的工資及有關罰款時，甲方有權(quán)將其扣押的乙方資產(chǎn)折價拍賣以支付以上款項。6、乙方收取工程款的必須按甲方財務制度辦理領款手續(xù)。（四） 工程結(jié)算：按實際施工圖紙及變更后為準。第七條 雙方責任（一）甲方責任：1、負責向乙方提供泥水工技術(shù)交底。2、委派 為

7、現(xiàn)場管理代表，負責監(jiān)督檢查施工期間的施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工等，審核工程質(zhì)量檢驗評定資料和竣工驗收并簽證。對施工過程乙方不執(zhí)行施工規(guī)范及有關施工管理規(guī)定等有權(quán)提出指正，乙方應遵照執(zhí)行。3、協(xié)調(diào)組織對工程竣工驗收和辦理竣工結(jié)算。4、如因些不可預見的客觀原因造成工程中途停建、緩建，甲方應配合乙方采取措施彌補或減少損失。5、若乙方在施工中發(fā)生下列情況之，甲方有權(quán)收回全部或部分工程另行安排施工。 （1）影響工程質(zhì)量或進度，經(jīng)甲方駐場代表書面提出后，在規(guī)定的時間內(nèi)，乙方仍未能實施有效的返工及質(zhì)量保證或趕工措施，達不到施工合同約定的質(zhì)量或進度目標要求； （2）無正當理由延遲開工或停工，在接到甲方駐場

8、代表的警告后仍不開工或復工； （3）未能履行合同規(guī)定的義務，又無視甲方駐場代表發(fā)出的書面警告； （4）采取弄虛作假手法，將合同工程的任何部份分包出去或自身的施工能力與甲方在進行施工資格審查時有較大出入； （5）乙方不按甲方指示，發(fā)現(xiàn)問題不及時會同甲方解決，以致出現(xiàn)重大工程質(zhì)量或不保證合同工期目標、質(zhì)量目標及文明施工目標等問題，經(jīng)檢查指正而又缺乏有力的保證措施情況下。 （二）乙方責任： 1、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全及文明施工管理，指定安全、防火負責人，物件堆放整齊，道路暢通。凡資施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方有關部門。2、委派 為現(xiàn)場管理代表，負責施工期間的施工

9、質(zhì)量、安全等問題。配備滿足本工程施工的人力、物力，財力，以文明施工工地的要求來組建項目班子及進行施工管理，確保本工程高質(zhì)量、高效率完成。3、做好施工原始記錄，按有關規(guī)定做好施工原始資料，做好工程量統(tǒng)計工作。4、施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。 5、對竣工驗收后發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成的施工質(zhì)量問惠負責免費返工；承擔由此產(chǎn)生的切經(jīng)濟和法律責任。 6、工程竣工后的場地清理（包括施工設備、臨時生產(chǎn)及生活設施拆除），并將堆積物、地面清掃干掙、清理退場，工人必須在 3 天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。 7、乙方必須保證施工工人在70人100人之間，確保工期內(nèi)完成。 8、乙方施工用機械設備及相

10、關輔助材料的保管工作由乙方負責，若乙方保管不到位造成材料設備損壞或遺失，由乙方自行負責。 9、加強現(xiàn)場管理，服從甲方的統(tǒng)指揮，維護甲方的聲譽；在對外關系上，乙方為甲方的直屬施工隊伍，否則所造成的一切后果由乙方承擔。 第八條 違約責任 （一）、工期延誤方面的違約責任1、乙方違反約定單方停工的，承擔般違約責任。2、乙方不能按照合同協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，每逾期1日，乙方必須按甲方主合同總價的3%支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失；逾期超過5天的，甲方還有權(quán)單方解除未完成部分工程合同，并扣除全部工程款。（二）、工程質(zhì)量方面的違約責任1、工程竣工驗收達不到合同約定的質(zhì)量標準的，乙方須向甲

11、方交納結(jié)算總價2%的違約金。（三）、安全生產(chǎn)方面違約責任1、乙方在甲方進行的日常質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，乙方應限期改正。2、乙方因自身原因造成的重大安全事故（含工程質(zhì)量事故）的，除按國家規(guī)定由行政部門處罰外，乙方必須承擔違約責任；發(fā)生上述重大事故，甲方視情況嚴重性，有權(quán)部分或全部解除合同。乙方依照上述約定支付的違約金后，所支付的違約金不足于彌補甲方損失的，乙方必須據(jù)實賠償。（四）、文明施工、環(huán)境保護方面的違約責任1、甲方按廣州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法（穗建筑1999175號）的約定，對乙方文明施工措施進行對照檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)乙方因自身原因未能落實的，乙方必須承擔般違約責任，

12、并限期改正；如不限期改正，乙方須承擔嚴重違約責任。2、在政府行政主管部門的檢查中，因乙方原因造成施工場地被評為不合格工地的，或者被通報批評的，或者被新聞媒體曝光的，乙方必須承擔嚴重違約責任，并立即采取切實有效措施予以整改；拒不采取切實有效的措施整改的，或整改效果不明顯的，甲方有權(quán)部分或全部解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方在施工過程中因其自身原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，被其他施工單位或周圍居民投訴的，乙方必須在當天內(nèi)整改。若故意拖延或同樣問題累計被投訴2次，或累計被投訴3次，乙方必須承擔責任。（五）、工程分包、轉(zhuǎn)包方面的違約責任乙方擅自分包或者轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)單方部分解除合

13、同或解除合同，由此而造成的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。（六）、其他違約責任1、乙方必須服從監(jiān)理單位管理，主動支持監(jiān)理單位工作，對監(jiān)理單位的指令，若無正當理由而公開或變相拒不執(zhí)行的，乙方須承擔嚴重違約責任，井承擔由此造成的切經(jīng)濟損失。第九條 安全生產(chǎn)、文明施工和防火要求1、乙方施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、（建筑安裝工人安全操作規(guī)程）、中華人民共和國消防條例）和企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定和其它相關的法規(guī)，規(guī)范。2、乙方在工程施工期間，必須嚴格按廣東省建筑工程文明施工檢查評分細則）的優(yōu)良要求施工并嚴格實施國家、部、省和市頒布的有關文明施工管理辦法和規(guī)定。3、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方質(zhì)量（I

14、S09001：2000）、環(huán)境（IS014001：1996）及職業(yè)安全健康管理體系（OHSMSl8001）文件（附件1），必須積極配合甲方在本工程中實現(xiàn)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系的全過程：否則甲方有權(quán)更換施工隊伍。4、乙方委派的現(xiàn)場管理代表同時必須是安全生產(chǎn)直接責任人，對本項目的安全生產(chǎn)負直接責任，同時要設專職安全員，接受甲方及現(xiàn)場管理人員對安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查。5、若乙方在施工生產(chǎn)過程中，違反有關消防條例和安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全、火災等事故，乙方應承擔全部責任和由此發(fā)生的切費用。第十條 工程量的確認1、 按施工圖紙及設計變更工程量確認。第十一條 爭議解決方式本合同發(fā)生糾紛協(xié)商或調(diào)解不

15、成時，向天河區(qū)人民法院提出訴訟解決。第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收保修期滿并結(jié)清款后失效。本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，雙方各執(zhí)二份。甲方： 乙方：簽約人： 簽約人：日期： 日期：附件1：不拖欠民工工資保證書廣州市寶盛建設實業(yè)有限公司：根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設工程安全生產(chǎn)管理條例及國家、省、市關于安全生產(chǎn)的有關法規(guī)、規(guī)章的要求，為貫徹國務院關于杜絕拖欠民工工資的指示精神，保證南方日報新聞中心工程項目施工的順利進行，確保該工程項目的工程質(zhì)量和進度，我單位向貴司承諾：一、按國家、省、市及貴公司關于確保農(nóng)民工工資的有關規(guī)定與工人簽訂協(xié)議書，在協(xié)議書中明確民工工資的支付條件和發(fā)放的具體時間，并將該協(xié)議書報貴公司備案。二、保證按協(xié)議書中的規(guī)定按時足額支付民工工資，并按與貴公司所簽訂的工程承包合同中的規(guī)定的相關條款無條件接受貴公司的監(jiān)督和檢查。三、貴公司一經(jīng)發(fā)