建設工程施工合同(范本)

1、 正本建設工程施工合同中 華 人 民 共 和 國 建 設 部 通用本福建省房屋建筑和市政基礎設施工程附件-1 合 同 協(xié) 議 書 （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）為實施 （項目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項目 / 標段施工的投標。發(fā)包人和承包人共同達成如下協(xié)議。 1. 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標通知書； （2）投標函及投標函附錄； （3）專用合同條款； （4）通用合同條款； （5）技術(shù)標準和要求； （6）圖紙； （7）已標價工程量清單； （8）其他合同文件。 2. 上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以本合同約定為準。3. 承包范圍

2、/ ；4. 工程概況：/ 。簽定合同價： / 。5. 承包人項目經(jīng)理： 。 6. 工程質(zhì)量符合：工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。 7. 承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。 8. 發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。 9. 承包人應按照監(jiān)理人指示開工，工期為 / 日歷天。10. 本協(xié)議書一式 4 份，發(fā)包方2份、承包方2份。 11. 合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）福建永昌建筑 羅源縣城市建設 工程有限責任公司發(fā)展有限公司 住 所： 住 所：羅源縣蓮花城東區(qū)1#樓一層法定代表人： 法定

3、代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：26861099傳 真： 傳 真：26859308開 戶 銀行： 開 戶 銀行： 帳 號： 帳 號：郵 政 編碼： 郵 政 編碼：350600第1節(jié) 通用合同條款·按福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件通用本（2008年版）所規(guī)定的通用合同條款內(nèi)容。 第2節(jié)專用合同條款1一般約定1.1詞語定義合同當事人和人員.2發(fā)包人: / .3承包人: / .6監(jiān)理人: / 工程和設備.2永久工程: 按施工圖紙要求執(zhí)行 .3臨時工程: / .4單位工程: 按施工圖紙要求執(zhí)行 .10永久占地: / .11臨時占地: / 日期.2開工日期

4、: 201x年 月 日 .3工期: /日歷天 .5缺陷責任期: 12個月 1.4合同文件的優(yōu)先順序: 按通用條款執(zhí)行。1.5合同生效的條件: 按通用條款執(zhí)行。 1.6圖紙和承包人文件圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的時間為：中標通知書發(fā)出后 3 天內(nèi)。發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量為： 8 套。 承包人提供的文件發(fā)包人要求承包人提供的文件包括： 部分工程的大樣圖、加工圖等，提交數(shù)量為3套，承包人應在開工之前報送給監(jiān)理人。監(jiān)理人應在收到承包人文件后 14 天內(nèi)批復。 圖紙的修改監(jiān)理人應在施工前 7 天給承包人簽發(fā)圖紙修改指令。2發(fā)包人義務2.3提供施工場地發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時間:合同簽

5、訂后5天內(nèi)向承包人提供施工場地； 2.8其他義務: / 3監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力須經(jīng)發(fā)包人事先批準行使的權(quán)力: 以發(fā)包人書面通知為準 發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)理單位除按規(guī)定和本合同內(nèi)容以及投標文件確認的材料產(chǎn)品項目，進行監(jiān)理工程質(zhì)量、施工進度和工程投資的控制管理外，還對承包人通過本施工合同及投標文件確認的技術(shù)、管理、主要人員、以及投入的主要設備情況和材料的數(shù)量與質(zhì)量進行監(jiān)理。承包人無論何種原因以書面形式提出調(diào)整主要工程技術(shù)人員、調(diào)換主要材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、重量或技術(shù)參數(shù)等，均須取得監(jiān)理單位和發(fā)包人代表的書面許可。發(fā)包人在工程開工前將監(jiān)理工程師的職責和權(quán)限以書面的形式通知承包人。4

6、承包人4.1承包人的一般義務為他人提供方便承包人為他人提供條件的內(nèi)容: 若有需要，承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人按實承擔由此發(fā)生的費用。 其他義務: 4.2履約擔保履約擔保的形式和金額： 具體詳見投標須知前附表第27項第33.1條款。 4.3分包 發(fā)包人同意承包人進行分包的工程部分或工作為： / 4.5承包人項目經(jīng)理 承包人指派的項目經(jīng)理姓名： 薛麗嫦 5材料和工程設備5.1 承包人提供的材料和工程設備 承包人報送各種材料和工程設備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間給監(jiān)理人審批的時間為： 材料(設備)采購、進場前7天 5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設備

7、發(fā)包人提供的材料和工程設備為： 無 材料和工程設備的交貨方式、地點和日期： 無 材料和工程設備的接收、運輸與保管： 無 6施工設備和臨時設施6.1承包提供的施工設備和臨時設施發(fā)包人承擔修建臨時設施費用的范圍： 無 臨時占地的申請： 由發(fā)包人辦理申請手續(xù) 臨時占地相關(guān)費用： 由承包人承擔 6.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施為： 無 7交通運輸7.1道路通行權(quán)和場外設施取得道路通行權(quán)、修建場外設施權(quán)的辦理人： 發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理上述手續(xù) 相關(guān)費用： 由承包人承擔 7.2場內(nèi)施工道路臨時道路和交通設施的修建、維護、養(yǎng)護和管理人： 承包人 臨時道路和交通設施相關(guān)費

8、用的承擔: 由承包人承擔 7.4超大件和超重件的運輸?shù)缆泛蜆蛄号R時加固改造費用和其他費用的承擔: 由承包人承擔 8測量放線8.1施工控制網(wǎng)發(fā)包人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的時間： 工程開工前7天，并現(xiàn)場交驗 。施工控制網(wǎng)的測設人： 承包人 報監(jiān)理人審批施工控制網(wǎng)資料的期限： 工程開工前7天 9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.3治安保衛(wèi)現(xiàn)場治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織的組建: 按通用合同條款約定。 施工場地治安管理計劃和突發(fā)治安事件緊急預案的編制: 按通用合同條款約定。 10進度計劃10.1 合同進度計劃承包人編制施工方案的內(nèi)容: 施工部署(明確本項目實施的質(zhì)量、進度和安全目標

9、；明確項目管理的總體安排，包括實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理部的設立和崗位設置及相應的規(guī)章制度等)、施工方案(包括施工流向和施工順序、施工進度劃分、主要施工方法和施工機械選擇等)、施工進度計劃(按照合同工期，編制施工進度計劃，包括總進度計劃和單位工程施工進度計劃或分項工程。施工進度表可采用橫道圖或關(guān)鍵線路網(wǎng)絡圖表示，說明計劃開工日期和各單體工程各階段的完工日期)、資源供應計劃(按照招標項目項目的進度、質(zhì)量、安全的要求和現(xiàn)場實際施工條件，提出相應的資源供應計劃，包括勞動力需求計劃、機械設備需求計劃和主要材料和周轉(zhuǎn)材料需求計劃等)、技術(shù)組織措施(包括保證進度目標的措施、保證質(zhì)量目標的措施、保證安全目

10、標的措施、保證成本目標的措施、保證季節(jié)施工的措施、保證環(huán)境的措施和文明施工措施等)、實施難點和對策。 承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限:承包人應于收到圖紙會審后7天內(nèi)按監(jiān)理方要求的份數(shù)向監(jiān)理工程師提交符合要求的施工組織設計， 承包人應于每月的25日按監(jiān)理方規(guī)定的份數(shù)上報下月工程進度計劃。 監(jiān)理人批復施工進度計劃和施工方案的期限: 接到承包人遞交的報告后7天內(nèi) 10.2合同進度計劃的修訂承包人提交修訂合同進度計劃申請報告的期限: 發(fā)現(xiàn)實際進度與第10.1款的合同進度計劃不符后7天內(nèi)。 監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃申請報告的期限: 接到承包人提交修訂合同進度計劃申請報告后7天內(nèi)。 11開工和竣

11、工 11.3發(fā)包人的工期延誤 發(fā)包人造成工期延誤的其他原因: 無 11.4異常惡劣的氣候條件 異常惡劣的氣候條件的范圍: 不可抗力為烈度7度以上地震、8級以上（不含8級）臺風、日雨量60以上暴雨，按工程所在地氣象、地震部門公布為準。 11.5承包人的工期延誤逾期竣工違約金的計算方法： 總工期每延誤一天罰款1000元，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中抵扣或從承包人的履約保證金中支取。當上述工期延誤超過30天時，發(fā)包人有權(quán)沒收承包人的履約保證金，誤期賠償金最高限額為合同價款的20%。如確因發(fā)包人或不可抗力的原因造成停工影響工期的，由發(fā)包人和監(jiān)理單位確認后可免予罰款。 逾期竣工違約金的限額: 合同價款

12、的20% 。 11.6工期提前提前竣工的獎勵辦法： 無 12暫停施工12.1承包人暫停施工的責任承包人承擔暫停施工責任的其他情形: 無 13工程質(zhì)量13.1 工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量驗收標準： 符合工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準； 13.2承包人的質(zhì)量檢查 承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限: 工程竣工驗收時未能達到合同約定的質(zhì)量要求，則承包人應當按照有關(guān)驗收部門的要求整改，使其達到工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的標準和招標文件規(guī)定的質(zhì)量要求；未能達到招標文件規(guī)定的質(zhì)量要求的，承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金和賠償金，承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約賠償金由發(fā)包人直接從工程款中扣抵，承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金最高限

13、額為合同價款的10%。 15變更15.1變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容: 按通用條款 15.3變更程序變更估價承包人提交變更報價書的期限: 承包人在收到變更指示或變更意向書后14 天內(nèi) 監(jiān)理人商定或確定變更價格的期限: 收到承包人變更報價書后的14 天內(nèi)。 15.4 變更的估價原則變更估價的原則：在工程設計變更確定后14天內(nèi)，設計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：a、工程量清單內(nèi)項目：1、單個項目工程量變動幅度超過±30%并導致合同總價變動幅度超過±1%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量，發(fā)

14、、承包一方可以重新提出綜合單價，經(jīng)另一方確認后變更合同價款；未超過上述幅度的，按合同已有的價格變更合同價款。2、分部分項工程量變更影響措施項目費用的，措施項目費用不作調(diào)整。b、工程量清單外項目：合同中有類似于增減工程量項目的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中未包含的項目（有定額項目的），單價按編制預算價采用的定額及信息價以發(fā)包價的計算方法計算（按招標文件規(guī)定的K值下?。蝗魺o相應的定額子目或材料價格時的，由承包人重新提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認并經(jīng)有關(guān)部門審定后變更合同價款。按上述（一）、（二）規(guī)定需要重新提出綜合單價的，其單價按照國家和省現(xiàn)行計價辦法，有關(guān)部門頒發(fā)的消耗量定額、人工預算

15、單價和施工機械臺班單價進行計算，材料價格按同期信息價或經(jīng)市場詢價后確定,取費標準按招標文件中的相應標準計算。（三）工程設計變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內(nèi)予以確認或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。確認增(減)的工程變更價款作為追加(減)合同價款與工程進度款

16、同期支付。 15.5承包人的合理化建議 發(fā)包人給承包人合理化建議的獎勵辦法： 若發(fā)生另行協(xié)商解決 15.8 暫估價本合同工程不設暫估價。16價格調(diào)整16.1 物價波動引起的價格調(diào)整本合同工程約定的物價波動引起的價格調(diào)整辦法為：鋼材價格風險承包幅度±5%，其他主要材料價格風險承包幅度±10%，施工機械使用費風險承包幅度±10%；人工費按福建省建設廳發(fā)布的施工期人工預算單價計算，不納入風險承包范圍。價格變化在上述規(guī)定幅度范圍內(nèi)的，不予調(diào)整，超出上述規(guī)定幅度范圍的部分按實調(diào)整。其單價調(diào)整的計算辦法按閩建筑【2009】18號文規(guī)定執(zhí)行。 16.3其他因素引起的價格調(diào)整非因

17、承包人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調(diào)整辦法:由工程設計變更、現(xiàn)場簽證引起的合同價款的調(diào)整按合同專用條款第15.4條規(guī)定執(zhí)行。 17計量與支付17.1計量計量周期本合同的計量周期:按月計量，承包人應于每月25日向監(jiān)理人遞交當月完成的工程量和進度報表。 總價子目的計量總價子目的計量方法: 按通用合同條款執(zhí)行 17.2 預付款預付款預付款額度和預付方式： 本招標項目預付款額度為：合同價款的10%；預付方式為：發(fā)包人應在雙方簽訂合同后，并在承包人提交合同價款10%的履約擔保后的7日內(nèi)支付 預付款保函預付款保函的提交時間: / 預付款的扣回與還清預付款的扣回辦法： 工程進度款累計支付到合同價款(不

18、含預留金)的50%時，發(fā)包人按照當月應支付承包人工程進度款的50%扣回預付工程款，直至工程預付款全部扣回后，再按合同規(guī)定支付進度款。 17.3 工程進度付款(1) 進度付款額度和付款方式:工程按月支付進度款。當月確定的工程計算結(jié)果所含款項的80%支付進度款。承包人在每月25日前向發(fā)包人提交經(jīng)發(fā)包人委托的監(jiān)理師審核的當月完成工程量和下月施工進度計劃表，發(fā)包人認定后于次月十日內(nèi)支付已完成工程進度款80%支付工程進度款（含設計變更的調(diào)整和發(fā)包人中間簽證增減費用等。）待竣工驗收后付至工程合同總造價的80%，竣工結(jié)算書經(jīng)有權(quán)部門結(jié)算批復后，上報有關(guān)單位審批撥付至結(jié)算總造價的95%；預留5%作為建設工程質(zhì)

19、量保證金（保修金）。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人工程款非為本工程使用，發(fā)包人有權(quán)延后支付進度款，直至承包人提交發(fā)包人可接受的對賬單為止。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議。 工程款全部以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。承包人支取工程款時，應提交同等金額的正式發(fā)票，承包人同時提供施工班組領取工資證明。(2)發(fā)包人逾期支付進度款時違約金的計算及支付方法: / (4)政府投資進度款支付方法: 按通用合同條款約定。 17.4質(zhì)量保證金本合同工程約定的質(zhì)量保證金金額或比例：工程竣工結(jié)算價款的5。質(zhì)量保證金的扣留方

20、法: 本工程質(zhì)量保修金約定為結(jié)算總價的5%。工程質(zhì)量保證（保修）金待工程交付后12個月后清算，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。如在交付12個月內(nèi)未出現(xiàn)過重大保修問題，由承包人出具保修承諾書后，發(fā)包人在一個月內(nèi)，退還工程保修金，否則，發(fā)包人有權(quán)押后退還部分工程保修金。 17.5竣工結(jié)算工程竣工價款結(jié)算.3竣工結(jié)算資料包括: 按通用合同條款約定。 .4本合同工程竣工審查時限: 本工程的竣工結(jié)算按中華人民共和國財政部、建設部制訂的建設工程價款結(jié)算暫行辦法（財建2004369號）的規(guī)定進行。在按上述規(guī)定完成竣工結(jié)算審核（定）后，發(fā)包人支付除結(jié)算總價5%的工程質(zhì)量保修金以外的結(jié)算

21、價款?？⒐じ犊钌暾垎纬邪讼虮O(jiān)理人提交竣工付款申請單的份數(shù)和期限： 一式伍份，工程接收證書頒發(fā)后28天。17.6最終結(jié)清最終結(jié)清申請單最終結(jié)清申請單的份數(shù)和提交期限:一式伍份，缺陷責任期終止證書簽發(fā)后28天。 18竣工驗收18.2竣工驗收申請報告竣工資料內(nèi)容: 承包人應交付相應的施工變更簽證和隱蔽工程驗收簽證，以及建筑裝修材料“三證”、機電設備“三證”和說明書等一切資料一式三套（其中一套為原始材料）。上述文件的原始資料必須齊全，符合工程技術(shù)檔案要求，并按規(guī)范裝訂成冊。上述竣工工程資料應當在合同規(guī)定的驗收完成后28天內(nèi)提交給發(fā)包人。承包人若未按時交付工程竣工資料，發(fā)包人可不予撥付工程結(jié)算款。 竣工資料份數(shù): 承包人向發(fā)包方提供竣工圖一式四份。 18.3驗收實際竣工日期: 竣工驗收日期以承包人遞交經(jīng)驗收通過的竣工驗收報告的日期為準，如經(jīng)整改后驗收合格則按整改合格后的日期為準。 18.5施工期運行需要施工期運行單位工程或工程設備: 無 18.6試運行試運行的組織及費用承擔: 按通用條款執(zhí)行 18.7竣工清場竣工清場: 承包人承擔 18.8施工隊伍的撤離施工人員、施工設備及其臨時工程撤離的要求: 按通用條款執(zhí)行 19缺