房屋買賣合同(中介完美版)

1、房屋買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：居間人（丙方）：房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：居間人（丙方）：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，

2、不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準），總房款為人民幣（大寫）（¥）。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細詳見房屋買賣訂金合同中的附件附屬設(shè)施清單第七條、甲乙雙方同意選擇下列第種付款方式:A:一次性付款：乙方

3、于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣余房款將于過戶當日一次性支付；B:按揭貸款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，C:分款（大寫）（¥）,剩（大寫）（Y）,除銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中；期付第八條、甲乙雙方同意選擇下列第_種過戶時間：A:甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B:第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：1要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之_的違約

4、金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第種稅費承擔方式：A:甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;B:乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；C:與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由甲方承擔%，乙方承擔%。第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權(quán)要求返還訂

5、金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。1本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。第十四條、丙方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠信、公平的原則，為甲乙雙方提供居間服務，保證該房產(chǎn)交易的安全：1為盡快幫助甲方出售該房產(chǎn)，丙方按甲方的要求，將該房產(chǎn)的詳細信息介紹給客戶，并帶客

6、戶實地看房；2、丙方免費為乙方提供房源信息，并帶乙方實地看房；3、丙方為甲乙雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關(guān)業(yè)務；4、丙方配合甲乙雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；5、丙方配合甲乙雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用是否在過戶前已交清。第十五條、在簽定本合同當日，甲方自愿以房屋成交總價的1%作為服務費一次性支付于丙方，乙方自愿以房屋成交總價的1%作為服務費一次性支付于丙方。第十六條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十七條、補充約定：第十八條、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：買受人（乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：