住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

1、智智能能建建筑筑安全的保障暢通的網(wǎng)絡(luò)舒適高效便捷的環(huán)境省能省事省心省力綠色環(huán)保小區(qū)智能化系統(tǒng)小區(qū)智能化系統(tǒng)數(shù)字智能小區(qū)智能化概念系 統(tǒng) 方 案 介 紹系 統(tǒng) 方 案 介 紹訪客管理系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界防越報警系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)電梯緊急對講系統(tǒng)電話數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)系統(tǒng)集成綜合管網(wǎng)有線電視系統(tǒng)機(jī)房防建設(shè)數(shù)字智能小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計范圍A訪客管理系統(tǒng)數(shù)字智能小區(qū)訪客管理系統(tǒng)概述：概述：l作為現(xiàn)代化的小區(qū)，來訪客人眾多，訪客的登記管理非常重要，其不僅關(guān)系到小區(qū)的人員往來控制，避免安全隱患，同時，作為對外窗口的一環(huán)，如何高

2、效、安全管理的同時又盡顯小區(qū)物業(yè)的文明是不可忽視的，為此，建議在園小區(qū)的主出入口等處設(shè)置訪客登記管理系統(tǒng)。 功能說明：功能說明：l支持二代身份證電子識別、一代身份證和駕照的掃描OCR識別l系統(tǒng)可以設(shè)置用戶訪問的區(qū)域、通過次數(shù)和時間l可自定義訪客單，訪客單上可以打印條碼 l若有用戶超時未出，系統(tǒng)應(yīng)具有提醒功能l支持黑名單管理B可視對講系統(tǒng)數(shù)字智能小區(qū)訪客管理系統(tǒng)終端設(shè)備之間全部通過以太網(wǎng)系統(tǒng)；數(shù)字傳輸音視頻信號；系統(tǒng)不存在占線問題；組網(wǎng)靈活，可與小區(qū)其他子系統(tǒng)公用一個局域網(wǎng)，從而降低戶外管路予埋費(fèi)用 ；戶與戶隔離，當(dāng)一戶出現(xiàn)故障時，不影響整個系統(tǒng)工作；系統(tǒng)擴(kuò)展行好，可擴(kuò)展實現(xiàn)智能家居控制功能 ；

3、安全便利網(wǎng)絡(luò)數(shù)字智能小區(qū)訪客管理系統(tǒng)F 單元門口單元門口： 單元門設(shè)置對講、手指靜脈或刷卡出入口系統(tǒng)，對進(jìn)入住宅單元的人員控制、管理。 門口單元主機(jī)共設(shè)置32臺單元門：門禁單元門：門禁+ +對講對講F 系統(tǒng)組成系統(tǒng)組成數(shù)字智能小區(qū)訪客管理系統(tǒng)1.可視對講系統(tǒng)功能亮點戶戶通話戶戶通話住戶間來電，去電通話功能，完全免費(fèi)（可視通話：可選） ；可主次分機(jī)之間雙向通話；住戶單元門口機(jī)住戶信息訪客電梯控制器室內(nèi)機(jī)電梯到達(dá)數(shù)字智能小區(qū)訪客管理系統(tǒng)2.可視對講系統(tǒng)功能亮點電梯控制電梯控制訪客呼梯：訪客通過安裝在1F或者-1F的可視對講門口主機(jī)呼叫住戶，住戶通過室內(nèi)機(jī)確認(rèn)訪客身份后進(jìn)行開鎖，開鎖的同時輸出樓層信

4、息至門禁/電梯系統(tǒng)；住戶呼梯：住戶通過安裝在家中的對講室內(nèi)機(jī)上的“呼梯”按鍵（或室內(nèi)機(jī)菜單選擇），呼叫電梯到達(dá)指定樓層。當(dāng)電梯到 達(dá)指定樓層時，同時對講室內(nèi)機(jī)發(fā)出電梯到達(dá)提示音；住戶互訪：住戶通過對講室內(nèi)機(jī)呼叫被訪問住戶，同時被訪問住戶通過室內(nèi)機(jī)菜單進(jìn)行確認(rèn)，電梯到達(dá)訪問者樓層并接送訪問者到達(dá)需訪問的樓層；C視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)/發(fā)展趨勢數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)/架構(gòu)圖住宅區(qū)點位布置住宅區(qū)點位布置: :l小區(qū)出入口監(jiān)控l周界監(jiān)控l地下停車場車輛及人員監(jiān)控l電梯轎廂監(jiān)控l高空拋物監(jiān)控l小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控l屋面監(jiān)控數(shù)字智能小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng) 高空拋物概述概述: : 高空拋物現(xiàn)象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空

5、拋物，是一種不文明的行為，而且會帶來很大的社會危害。高空拋物監(jiān)控攝像機(jī)采用百萬高清紅外夜視機(jī)，采用高倍變焦功能，對高空拋物可獲取到清晰的證據(jù)，對小區(qū)文明建設(shè)可起到積極的監(jiān)督作用。數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)/管理平臺監(jiān)控中心領(lǐng)導(dǎo)分控站.領(lǐng)導(dǎo)分控站安保室分控站數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)/拼接顯示操作機(jī)靜電地板吊頂LCD拼接屏LED顯示條屏聯(lián)控制臺 數(shù)字小區(qū)監(jiān)控顯示電視墻選用LCD窄邊拼接技術(shù)，設(shè)計模式為：46寸2*4模式+LED顯示條屏D周界防越報警系統(tǒng)數(shù)字智能小區(qū)周界防越報警系統(tǒng)C1C1沿組團(tuán)圍墻設(shè)置脈沖電子周界，警戒區(qū)域的范圍原則上按沿組團(tuán)圍墻設(shè)置脈沖電子周界，警戒區(qū)域的范圍原則上按4040米左右設(shè)置。米左右設(shè)置。報警防

6、區(qū)與一體化球機(jī)預(yù)置點位聯(lián)動結(jié)合對周界圍墻實行報警防區(qū)與一體化球機(jī)預(yù)置點位聯(lián)動結(jié)合對周界圍墻實行2424小時實時防范。小時實時防范。 數(shù)字智能小區(qū)周界防越報警系統(tǒng)/報警聯(lián)動 當(dāng)有入侵行為發(fā)生時，探測器向管理中心報警主機(jī)發(fā)出報警信號，顯示報警地點，同時啟動聯(lián)動裝置和設(shè)備，發(fā)出聲光報警，對入侵者進(jìn)行阻嚇，并提醒值班管理人員，以便迅速出動警力進(jìn)行處理。并可與樓層照明燈光、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動，將入侵現(xiàn)場的圖像信號顯示在主監(jiān)視屏上并保存記錄。E停車場管理系統(tǒng)數(shù)字智能小區(qū)停車場管理系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng)是小區(qū)車輛科學(xué)停車場管理系統(tǒng)是小區(qū)車輛科學(xué)管理的必要手段，停車場管理的智能管理的必要手段，停車場管理的

7、智能化已經(jīng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工管理的落后模化已經(jīng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工管理的落后模式，系統(tǒng)采用計算機(jī)技術(shù)、機(jī)電一體式，系統(tǒng)采用計算機(jī)技術(shù)、機(jī)電一體化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊等現(xiàn)代化技術(shù)，使化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊等現(xiàn)代化技術(shù)，使得物業(yè)管理更加科學(xué)、安全、高效并得物業(yè)管理更加科學(xué)、安全、高效并且降低物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用，停車場管理系且降低物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用，停車場管理系統(tǒng)是諸多高科技技術(shù)的結(jié)晶，充分體統(tǒng)是諸多高科技技術(shù)的結(jié)晶，充分體現(xiàn)新一代車輛管理的設(shè)計理念現(xiàn)新一代車輛管理的設(shè)計理念。數(shù)字智能小區(qū)停車場管理系統(tǒng)有效解決無源卡停車刷卡不方便問有效解決無源卡停車刷卡不方便問題；題；避免一卡多輛車使用問題；避免一卡多輛車使用問題；有效解決無源卡未

8、帶、卡丟失、卡有效解決無源卡未帶、卡丟失、卡損壞問題；損壞問題；有效解決有源卡沒電、位置不對、有效解決有源卡沒電、位置不對、特殊貼膜問題；特殊貼膜問題；固定車越來越多，需要再補(bǔ)購卡、固定車越來越多，需要再補(bǔ)購卡、注冊卡、授權(quán)卡、發(fā)放卡的問題；注冊卡、授權(quán)卡、發(fā)放卡的問題； 車牌識別數(shù)字智能小區(qū)停車場管理系統(tǒng) 智能停車場車位引導(dǎo)車主駕車進(jìn)入停車場前，可以通過安裝在停車場總?cè)肟谔幍摹皯敉廛囄灰龑?dǎo)屏”上空車位的顯示，了解停車場各層當(dāng)前的空車位數(shù)。車輛進(jìn)入停車場后，位于車位內(nèi)部各個分岔路口的上方，安裝有“室內(nèi)車位引導(dǎo)屏”，顯示該分岔路口所通往的各個方向當(dāng)前空車位數(shù)。每個車位正上方安裝有“車位指示燈”，

9、指示燈為綠色時表示該車位為空車位。當(dāng)車主將車輛停放到該空車位時，指示燈會由綠色變成紅色。表示車位上已經(jīng)有車輛停放。車輛停放完畢后，戶外及室內(nèi)的車位引導(dǎo)屏?xí)詣訉?dāng)前位置的空車位數(shù)扣減掉1數(shù)字智能小區(qū)停車場管理系統(tǒng) 反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)F出入口管理系統(tǒng)數(shù)字智能小區(qū)出入口管理系統(tǒng) 小區(qū)主、次人行出入口設(shè)置管理大堂，設(shè)置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統(tǒng)設(shè)備，對進(jìn)出人員進(jìn)行有效管理。F 規(guī)劃思路：人行出入口大堂：訪客對講人行出入口大堂：訪客對講+ +生物識別生物識別+ +訪客管理訪客管理+ +防尾隨閘機(jī)防尾隨閘機(jī)主出入口主出入口次出入口示意圖示意圖數(shù)字智能小區(qū)出入口管理系統(tǒng) 地下車庫、住宅及寫字

10、樓屋面設(shè)置門禁，有效控制人員出、入。F 消防通道門禁：地下車庫消防通道門禁地下車庫消防通道門禁屋面屋面/ /架空層門禁架空層門禁消防通道門禁消防通道門禁數(shù)字智能小區(qū)出入口管理系統(tǒng)/系統(tǒng)圖門禁控制器區(qū)域控制器電鎖G電子巡更管理系統(tǒng)數(shù)字智能小區(qū)電子巡更系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成 巡更系統(tǒng)主要由：管理計算機(jī)、巡更棒、信息鈕、通訊底座組成。巡更時安保人員用巡更棒在巡更線路上的信息鈕進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，巡更結(jié)束后通過通訊底座將巡更棒內(nèi)的信息采集到管理電腦中。2、系統(tǒng)功能A.可以對每條線路的地點進(jìn)行自由排定順序B.可設(shè)定任意巡邏點的到達(dá)時間和停留時間 C.可以按月份和時間段統(tǒng)計巡檢記錄 D.可對指定的保安人員的巡線記錄進(jìn)

11、行核查 E.巡更機(jī)內(nèi)的記錄不可更改，機(jī)內(nèi)記錄存儲采取循環(huán)形式新記錄僅覆蓋最早記錄 F. 便于對值班人員的管理。數(shù)字智能小區(qū)電子巡更系統(tǒng) 系統(tǒng)使用流程圖系統(tǒng)使用流程圖巡更棒巡更點H多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)液晶電視顯示系統(tǒng)液晶電視顯示系統(tǒng) 功能：功能：每棟樓一層大堂、景觀梯口、售樓廳等場所設(shè)液晶顯示屏用于顯示樓盤信息、公共信息、企業(yè)文化特色等基于B/S架構(gòu)實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的統(tǒng)一管理，中心通過編輯軟件將多媒體信息內(nèi)容編輯完成后在利用網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)角岸说囊壕э@示屏，實現(xiàn)設(shè)置播放各種圖像、文字、動畫等。多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)LEDLED顯示系統(tǒng)顯示系統(tǒng) 1.1.循環(huán)播放的樓盤信息展示、資訊循環(huán)

12、播放的樓盤信息展示、資訊-錄像機(jī)、影碟機(jī)、電視機(jī)2.2.滾動字幕播放及實時信息公布滾動字幕播放及實時信息公布-領(lǐng)導(dǎo)考察歡迎詞-信息公告-重要信息的插播 3. 3.公益信息，包括天氣、時間節(jié)假日祝賀等公益信息，包括天氣、時間節(jié)假日祝賀等 4. 4.樹立企業(yè)風(fēng)采，提高工作環(huán)境樹立企業(yè)風(fēng)采，提高工作環(huán)境室外壁裝LED室外立柱LED多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)/構(gòu)架圖I公共廣播系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)/設(shè)計內(nèi)容 智能小區(qū)智能小區(qū)背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅

13、提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量的生活質(zhì)量公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)l 安裝位置：安裝位置： 大堂、走廊、候梯廳、室外草坪l 安裝方式：安裝方式： 樓層吸頂安裝l 選用技術(shù)：選用技術(shù)： 本系統(tǒng)選用IP廣播系統(tǒng)l 控制方式：控制方式： 值班室為控制中心 每棟樓一層機(jī)房為分控中心（對一區(qū)音量控制）吸頂音箱吸頂音箱草地音箱草地音箱調(diào)音臺調(diào)音臺背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)/系統(tǒng)功能播放音樂播放音樂播放通知播放通知播放科普知識播放科普知識火災(zāi)報警廣播火災(zāi)報警廣播突發(fā)事件廣播突發(fā)事件廣播系統(tǒng)分區(qū)尋呼系統(tǒng)分區(qū)尋呼背景音樂廣

14、播系統(tǒng)功能背景音樂廣播系統(tǒng)功能背景音樂功能背景音樂功能消防廣播功能消防廣播功能J電梯緊急對講系統(tǒng)電梯緊急對講系統(tǒng) 電梯轎箱設(shè)置緊急對講，平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對講，當(dāng)電梯在維護(hù)時，可實現(xiàn)電梯內(nèi)、機(jī)房內(nèi)與管理主機(jī)間五方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。電梯緊急對講系統(tǒng)/功能 管理中心機(jī)可與電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部分機(jī)實現(xiàn)五方對講； 電梯對講系統(tǒng)可實現(xiàn)市話轉(zhuǎn)接、發(fā)送手機(jī)短信等功能； 管理中心機(jī)可顯示各個轎廂分機(jī)和機(jī)房分機(jī)的報警，并記憶保持； 管理中心機(jī)對故障分機(jī)有自動檢測功能； 管理中心機(jī)具有群呼、廣播功能，帶音樂輸入接口，可對轎廂分機(jī)播放音樂； 有常閉常開報警輸出功能，可

15、外接警鈴、警燈等。 K有線電視系統(tǒng)有線電視定義： 起源于公用天線電視系統(tǒng)MATV(Master Antenna Television)，是用射頻電纜、光纜、多頻道微波分配系統(tǒng)（縮寫MMDS）或其組合來傳輸、分配和交換聲音、圖像及數(shù)據(jù)信號的電視系統(tǒng)。C1地塊7棟樓有線電視系統(tǒng)/組成能接收數(shù)字電視系統(tǒng)的節(jié)目滿足圖像、聲音、數(shù)據(jù)三網(wǎng)合一的HFC寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)要求滿足5-860MHz鄰頻雙向傳輸方式電話數(shù)據(jù)寬帶、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)： 隨著科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，小區(qū)住戶應(yīng)能在家中通過社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與外部世界進(jìn)行信息交流，以滿足現(xiàn)代生活、工作的需求。在小區(qū)內(nèi)部建立Intranet(內(nèi)部局域網(wǎng))與城市公網(wǎng)連接

16、。小區(qū)內(nèi)部敷設(shè)光纖到樓，組團(tuán)樓內(nèi)敷設(shè)超5類線纜到住戶，在中央會所的控制室小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)與外部的寬帶網(wǎng)連接。系統(tǒng)由多芯多模光纜、超5類線纜、單孔/雙孔面板、RJ45模塊、配線架、快速以太網(wǎng)交換機(jī)等設(shè)備組成。l從工作區(qū)的信息插座到管理間子系統(tǒng)的配線架l一般為星形拓?fù)鋖交連、互連和I/Ol樓層配線間l機(jī)柜、配線架、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等l垂直線l多為光纜l連接設(shè)備間與管理間l由信息插座延伸至設(shè)備lRJ45跳線和信息插座等l位于主機(jī)房內(nèi)l由電纜連接器和相關(guān)支撐硬件組成l連接各種公共系統(tǒng)Rl連接不通建筑內(nèi)的電纜l一般由光纜及相應(yīng)設(shè)備組成L物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)/建設(shè)目標(biāo)完善的資料保存系統(tǒng) 實現(xiàn)對樓盤,樓宇,單元,

17、客戶的完美兼容與保存快捷的抄表與裝表 全方位鎖定抄表對象進(jìn)行快速抄表,連續(xù)裝表靈活的收費(fèi)流程配置 實現(xiàn)收費(fèi)流程中計算公式,繳費(fèi)對象,單元系數(shù)的全方位配置一目了然的報表系統(tǒng) 改變單一的表格形式報表,讓報表可以隨時打印,轉(zhuǎn)換Excel人性化的售后服務(wù) 系統(tǒng)自帶建議與意見,讓互動更加密切,解決問題更加快速提高收費(fèi)率的收費(fèi)系統(tǒng) 快速開單加快速調(diào)整賬目,再加以短信及語音催繳.報表智能統(tǒng)計,無需繁瑣的計算提高物業(yè)公司收費(fèi),減少收費(fèi)時間收費(fèi)流程智能快速,準(zhǔn)確化基礎(chǔ)資料快速保存及查詢物業(yè)管理系統(tǒng)功能互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)平臺接入平臺物管平臺應(yīng)用服務(wù)客服中心費(fèi)用管理租售服務(wù)短信平臺組織機(jī)構(gòu)保潔管理系統(tǒng)管理設(shè)備管理報表統(tǒng)計三

18、表管理日常服務(wù)資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)層數(shù)據(jù)庫物業(yè)管理系統(tǒng)功能客服中心設(shè)備管理保潔管理服務(wù)申請、派單管理、投訴登記。設(shè)備卡片、維保計劃，執(zhí)行維保。計劃管理、工作聯(lián)系單。物業(yè)管理系統(tǒng)功能租售服務(wù)費(fèi)用管理房源登記、客源登記，需求跟進(jìn)。收費(fèi)項目的設(shè)置、收費(fèi)項目明細(xì)，公式明細(xì)。三表管理表型號查詢、表管理、批量裝表、批量抄表。物業(yè)管理系統(tǒng)功能報表統(tǒng)計表費(fèi)用生成、實收費(fèi)用明細(xì)、應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)系統(tǒng)管理建議和意見、操作日志、表碼管理、公司信息短信平臺短信發(fā)送支持費(fèi)用物業(yè)管理信息化平臺輕松管理M系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成1.系統(tǒng)集成能帶給您一目了然（各系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)等）的感覺！2.系統(tǒng)集成的7*24小時實施極大的保證了系統(tǒng)的穩(wěn)定性！機(jī)房建設(shè)N監(jiān)控中心建設(shè) 一一.機(jī)房裝修工程機(jī)房裝修工程 1.地面部分地面部分地面鋪設(shè)抗靜電活動鋼質(zhì)地板，規(guī)格600*600*35，鋪設(shè)高度約抬高20cm安裝（在操作間及設(shè)備間設(shè)置），地板下刷防塵漆 2.吊頂部分吊頂部分天花全部采用600*600 mm微孔鋁板吊頂，天花輕鋼