遠(yuǎn)洋中華路a3地塊報(bào)批文本--13.3.13

1、大連遠(yuǎn)洋中華路 A3地塊項(xiàng)目 規(guī)劃與建筑文本2013.3上海尤埃建筑設(shè)計(jì)有限公司C Contentontent形象展示篇1.沿街商業(yè)透視圖2.小區(qū)入口透視圖3.住宅單體透視圖總體規(guī)劃篇單體設(shè)計(jì)篇1.總圖及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)2.規(guī)劃理念3.地庫圖1.140戶型 (平面圖+立面渲染圖)2.180寬廳戶型 (平面圖+立面渲染圖)3.180南北廳戶型(平面圖+立面渲染圖)目錄形象展示篇 【沿街商業(yè)效果圖】 【沿街商業(yè)局部透視效果圖】 【小區(qū)入口效果圖】 【沿街商業(yè)+住宅】 【140單體南側(cè)效果圖】 【140單體北側(cè)效果圖】 【180單體南立面效果圖】 【180單體南立面局部效果圖】 總體規(guī)劃篇 【總平面

2、圖】 大連遠(yuǎn)洋中華路 F地塊 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)值單位備注規(guī)劃用地面積25133.89含10m綠化帶建設(shè)用地面積23247總建筑面積40581.99計(jì)容建筑面積30686地上建筑面積27146其中住宅面積27146地下、半地下建筑面積13435.99其中地下、半地下車庫9895.99商業(yè)面積3120計(jì)容配套面積270計(jì)容設(shè)備用房150計(jì)容容積率1.32 總戶數(shù)180戶總?cè)藬?shù)630人每戶3.5人停車位282輛其中住宅停車229輛規(guī)劃要求1輛/戶商業(yè)停車53輛規(guī)劃要求0.8輛/百平方米【經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)】【地庫平面圖】 【場(chǎng)地剖面圖】 11.71.結(jié)合自然地形，控制土方開挖。2.合理豎向設(shè)計(jì)，減

3、少對(duì)北側(cè)洋房的影響3.利用東側(cè)公園景觀，打造高端大戶型。同時(shí)結(jié)合塔樓入口，打造從公園回家的入戶感受?！疽?guī)劃概念圖】 單體設(shè)計(jì)篇 【140戶型一層平面圖】140戶型（1棟） 一層平面圖本層建筑面積 888.51編號(hào)戶型結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)面積陽臺(tái)面積公攤面積A-1三室兩廳兩衛(wèi)136.65113.7913.0322.86A-2三室兩廳兩衛(wèi)138.93114.9313.0324.00140戶型（1棟） 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積 801.05【140戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖】140戶型（1棟） 屋頂平面圖【140戶型屋頂平面圖】140戶型（2棟） 一層平面圖本層建筑面積 888.51【140戶型一層平面圖】編號(hào)戶

4、型結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)面積陽臺(tái)面積公攤面積A-1三室兩廳兩衛(wèi)136.65113.7913.0322.86A-2三室兩廳兩衛(wèi)138.93114.9313.0324.00140戶型（2棟）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積 801.05【140戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖】140戶型（2棟） 屋頂平面圖【140戶型屋頂層平面圖】140戶型 地下一層平面圖【140戶型地下一層平面圖】140戶型 一層平面圖本層建筑面積 591.34【140戶型一層平面圖】編號(hào)戶型結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)面積陽臺(tái)面積公攤面積A-1三室兩廳兩衛(wèi)136.65113.7913.0322.86A-2三室兩廳兩衛(wèi)138.93114.9313.0324.00140

5、戶型 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積 534.34【140戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖】140戶型 屋頂平面圖【140戶型屋頂平面圖】180戶型(寬廳） 地下一層平面圖【180戶型（寬廳）地下一層平面圖】180戶型(寬廳） 一層平面圖本層建筑面積 741.95【180戶型（寬廳）一層平面圖】180戶型(寬廳） 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積 712.70【180戶型（寬廳） 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖】編號(hào)戶型結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)面積陽臺(tái)面積公攤面積B-1四室兩廳兩衛(wèi)185.74160.2915.8925.45B-2四室兩廳兩衛(wèi)184.35159.0915.8925.26180戶型(寬廳） 屋頂平面圖【180戶型（寬廳）屋頂平面圖】【

6、180戶型（南北廳）地下一層平面圖】180戶型(南北廳） 地下一層平面圖180戶型（南北廳）一層平面圖本層建筑面積 743.79【180戶型（南北廳）一層平面圖】編號(hào)戶型結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)面積陽臺(tái)面積公攤面積B-3四室兩廳兩衛(wèi)174.61150.0616.0824.55B-4四室兩廳兩衛(wèi)174.61150.0616.0824.55180戶型(南北廳） 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積 667.16【180戶型（南北廳）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖】180戶型（南北廳） 屋頂平面圖【180戶型（南北廳）屋頂平面圖】【140戶型 南立面渲染圖】140戶型 南立面渲染圖【140戶型 北立面渲染圖】140戶型 北立面渲染圖【140戶型 側(cè)立面渲染圖】140戶型 側(cè)立面渲染圖180戶型（通廳） 南立面渲染圖【180戶型（寬廳）南立面渲染圖】【180戶型（寬廳）側(cè)立面渲染圖】180戶型（寬廳） 側(cè)立面渲染圖【180戶型（南北廳）南立面渲染圖】180戶型（南北廳） 南立面渲染圖【商業(yè)及塔樓立面渲染圖】商業(yè)及