既有建筑綜合改造研究方向與發(fā)展趨勢

1、既有建筑綜合改造 研究方向與發(fā)展趨勢2008-4-29 16:59:21十一五”國家科技支撐計劃重大項目系列課題內(nèi)容為引導(dǎo)、規(guī)范和促進(jìn)既有建筑綜合改造技術(shù)在全國建筑工程中推廣應(yīng)用，結(jié)合我國既有建筑的實際和潛在需求，科技部、建設(shè)部將既有建筑綜合改造技術(shù)的研究與示范作為研究的重點和難點，啟動了“十一五”科技支撐計劃重大項目既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范。此外，在重大項目建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)研究與示范、村鎮(zhèn)小康住宅關(guān)鍵技術(shù)研究與示范中也列入了與既有建筑改造相關(guān)的課題，這將對我國既有建筑綜合改造技術(shù)的提升起到重大的推動作用。 本文介紹了這些項目部分課題的研究內(nèi)容和預(yù)期成果，以使從事這一行業(yè)的相關(guān)單位和

2、技術(shù)人員能夠了解“十一五”期間既有建筑綜合改造技術(shù)的發(fā)展趨勢和方向。重大項目既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范課題一 既有建筑評定與改造的政策和標(biāo)準(zhǔn)體系研究研究內(nèi)容：1、既有建筑評定與改造的政策研究研究國內(nèi)外有關(guān)既有建筑評定與改造的相關(guān)政策；既有建筑改造的激勵機(jī)制和激勵政策、投/融資模式、管理體制與機(jī)制、監(jiān)督管理政策、市場化運作機(jī)制及推廣擴(kuò)散機(jī)制；既有建筑使用與維護(hù)方面的政策。2、既有建筑評定與改造的標(biāo)準(zhǔn)體系研究研究既有建筑檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)體系、結(jié)構(gòu)加固與改造標(biāo)準(zhǔn)體系、性能改造標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)成及其與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的合理銜接；標(biāo)準(zhǔn)體系的實施方案。3、既有建筑評定與改造統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)研究開展既有建筑分類、分布等現(xiàn)

3、狀調(diào)查；研究既有建筑檢測與評定的原則和適用方法；既有建筑結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性及防災(zāi)害能力評定的原則；既有建筑結(jié)構(gòu)加固與改造的原則和適用方法；既有建筑性能改造的原則和適用方法；與建筑結(jié)構(gòu)加固配套的性能改造的原則和適用方法；綜合改造后建筑的功能和性能要求等。4、建筑使用與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)研究開展既有建筑使用與維護(hù)現(xiàn)狀調(diào)查；研究國內(nèi)外既有建筑使用與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；既有建筑正常使用的技術(shù)和管理規(guī)定；既有建筑使用與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成及其與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的合理銜接。課題二既有建筑檢測與評定技術(shù)研究研究內(nèi)容：1、既有建筑的安全性檢測與評定技術(shù)研究研究既有建筑的安全性檢測與評定技術(shù)，包括與建筑安全相關(guān)的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)與非結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4、、結(jié)構(gòu)整體性、結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力、建筑防火等檢測與評定技術(shù)；研究適用于既有建筑的檢測方法和安全性評定方法，以及既有建筑安全性能評估標(biāo)準(zhǔn)等。2、既有建筑的適用性檢測與評定技術(shù)研究研究既有建筑的適用性檢測與評定技術(shù)，包括結(jié)構(gòu)與非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的適用性、裝修的適用性、建筑使用功能（包括建筑布局、自然通風(fēng)、自然采光、供熱采暖、隔聲、隔熱等）、配套設(shè)備的適用性等檢測與評定技術(shù)；建立既有建筑適用性的檢測方法和評定指標(biāo)體系。3、既有建筑的耐久性檢測與評定技術(shù)研究研究既有建筑的耐久性檢測與評定技術(shù)，包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、門窗、防水工程、管線工程和設(shè)備等的耐久性檢測與評定技術(shù)；研究建筑物及其配套設(shè)施所用材料的主要耐久性

5、指標(biāo)及其測試方法，影響建筑物耐久性的環(huán)境因素及其測試方法，建筑物及其配套設(shè)施各項耐久性指標(biāo)的衰變規(guī)律，建筑物耐久性能的綜合評定方法與剩余壽命預(yù)測方法。4、既有建筑的環(huán)境性檢測與評定技術(shù)研究研究既有建筑的環(huán)境性檢測與評定技術(shù)，主要包括既有建筑物的室內(nèi)外噪音、空氣質(zhì)量、放射性、電磁波、光污染及周邊環(huán)境等檢測與評定技術(shù)。研究既有建筑物環(huán)境性能的檢測方法、評價指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，并確定各項指標(biāo)的權(quán)重系數(shù)；研究既有建筑物環(huán)境性能的綜合評定方法。5、既有建筑性能的綜合評定技術(shù)研究研究既有建筑性能的綜合評定技術(shù)，根據(jù)既有建筑物的安全性、適用性、耐久性和環(huán)境性的評定結(jié)果，建立既有建筑綜合性能的評定方法；研究便于既有建

6、筑加固改造可行性分析的快速決策方法，開發(fā)既有建筑改造全生命周期的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評價信息數(shù)據(jù)庫與相應(yīng)的軟件系統(tǒng)。6、既有建筑性能評定支撐軟件研究研究既有建筑安全性、適用性、耐久性和環(huán)境性評定支撐軟件，包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承載能力分析軟件，砌體結(jié)構(gòu)承載能力分析軟件，鋼結(jié)構(gòu)承載能力分析軟件，鋼與混凝土混合結(jié)構(gòu)承載能力分析軟件，以及既有建筑節(jié)能評定軟件，既有建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量評定軟件等。課題三既有建筑安全性改造技術(shù)研究研究內(nèi)容：1、既有住宅與公共建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工技術(shù)研究研究既有住宅與公共建筑承重結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)成套技術(shù)，新增結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)可靠連接技術(shù)，加固改造后整體結(jié)構(gòu)安全評估技術(shù)，體外預(yù)應(yīng)力和組合結(jié)構(gòu)托換

7、技術(shù)等。2、既有建筑平移改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究既有建筑平移原位托換技術(shù)研究，平移過程中路基設(shè)計技術(shù)，平移過程的監(jiān)控技術(shù)，平移運動狀態(tài)的性能評價技術(shù)，平移裝備優(yōu)化布置技術(shù)，以及平移改造控制系統(tǒng)研發(fā)等。3、既有建筑地基基礎(chǔ)改造與加固技術(shù)研究研究既有建筑地基基礎(chǔ)探測技術(shù)與評價方法；既有建筑地基基礎(chǔ)加固新技術(shù)；地基基礎(chǔ)事故的補(bǔ)救與預(yù)防技術(shù)；既有建筑增層改造時地基基礎(chǔ)的再設(shè)計方法；既有建筑糾傾和位移時的地基基礎(chǔ)處理技術(shù)等。4、既有建筑抗震能力評價與震前、震后加固技術(shù)研究研究既有建筑抗震設(shè)防水準(zhǔn)；既有建筑抗震能力評價與加固改造技術(shù)；建筑震后災(zāi)害應(yīng)急評估方法；震損建筑抗震評價與加固修復(fù)技術(shù)；建筑抗震加固、改造

8、、修復(fù)技術(shù)措施等。5、既有建筑防火改造技術(shù)研究 研究既有建筑防火改造策略，結(jié)構(gòu)耐火性能改善技術(shù)，防火分隔改造技術(shù)，防火設(shè)備系統(tǒng)改造技術(shù)，安全疏散改造技術(shù)，改善既有住宅防火性能的建筑設(shè)計技術(shù)，改善既有住宅保溫材料耐火性能的應(yīng)用技術(shù)。6、既有建筑安全性改造支撐軟件系統(tǒng)研究研究既有建筑安全性改造改造設(shè)計軟件，包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)改造設(shè)計軟件，砌體結(jié)構(gòu)改造設(shè)計軟件，鋼結(jié)構(gòu)改造設(shè)計軟件等。課題四既有建筑功能提升改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究內(nèi)容：1、既有建筑保護(hù)與更新改造技術(shù)研究研究既有建筑文化功能延續(xù)與再利用技術(shù)，使用功能改善技術(shù)，室內(nèi)外環(huán)境改造技術(shù)、居住空間尺度適應(yīng)性改造優(yōu)化設(shè)計技術(shù)等。2既有建筑綠色

9、與智能改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究室外空氣質(zhì)量、風(fēng)環(huán)境和聲、光、熱等物理環(huán)境控制與改善技術(shù)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能綜合改造、能源系統(tǒng)高效利用和可再生能源利用等技術(shù)，自然通風(fēng)與熱舒適性、自然采光和照明優(yōu)化、聲環(huán)境優(yōu)化、空氣質(zhì)量的優(yōu)化控制與應(yīng)用技術(shù)，照明系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)和遮陽系統(tǒng)等智能化集成控制與運行管理技術(shù)等。3既有建筑改造綠色施工技術(shù)研究研究既有建筑可持續(xù)改造中噪聲控制、粉塵排放控制、光污染控制、節(jié)約資源、污水處理、廢棄物利用等技術(shù)，建立開放式的既有建筑改造綠色施工技術(shù)評估體系；研究既有建筑改造施工過程中信息控制系統(tǒng)、綠色施工可視化與虛擬現(xiàn)實技術(shù)等。4、既有建筑改造技術(shù)的挖掘與提升研究總結(jié)既有建筑改造成熟技術(shù)

10、、工法與常用做法，建立典型既有建筑改造技術(shù)數(shù)據(jù)庫，編制既有建筑綜合改造技術(shù)指南。課題五既有建筑設(shè)備改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究內(nèi)容： 1、既有建筑節(jié)水改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究既有建筑水泵節(jié)水改造關(guān)鍵技術(shù)，給水輸配系統(tǒng)節(jié)水改造關(guān)鍵技術(shù)，末端用水設(shè)備節(jié)水改造關(guān)鍵技術(shù)，開發(fā)既有建筑節(jié)水設(shè)備器材；研究既有建筑及周邊雨水利用技術(shù)，屋面雨水收集與直接利用技術(shù)，廢水就近處理及利用技術(shù)，公共建筑中水處理與再利用技術(shù)等。2、既有建筑供熱系統(tǒng)改造技術(shù)研究研究既有建筑供熱熱源改造關(guān)鍵技術(shù)，包括熱力站改造關(guān)鍵技術(shù)，供熱管網(wǎng)改造關(guān)鍵技術(shù)，供熱管網(wǎng)水力平衡監(jiān)測與控制技術(shù)，采暖散熱設(shè)備熱量與溫度控制技術(shù)，供熱采暖監(jiān)測與控制改造技術(shù)，分

11、段熱計量技術(shù)，供熱采暖可再生能源利用技術(shù)，公共建筑供熱采暖節(jié)能改造技術(shù)等。3、既有建筑空調(diào)系統(tǒng)改造技術(shù)研究研究既有建筑空調(diào)運行設(shè)備工況調(diào)節(jié)技術(shù)，空調(diào)冷熱源改造技術(shù)，空調(diào)室內(nèi)外管道改造技術(shù)，空調(diào)室內(nèi)外管道水力平衡監(jiān)測與控制技術(shù)，空調(diào)通風(fēng)設(shè)備改造技術(shù)，空調(diào)通風(fēng)管道改造技術(shù)，空調(diào)末端設(shè)備與控制設(shè)備改造技術(shù)，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測與控制改造技術(shù)，研究既有建筑冷量計量技術(shù)，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)可再生能源應(yīng)用技術(shù)，公共建筑通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)等。4、既有建筑電梯改造技術(shù)研究研究既有建筑加裝井道、電梯選型、交通流量分析等技術(shù)；研究既有建筑電梯監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造技術(shù),既有建筑物內(nèi)原有電梯轎廂安全改造技術(shù)，電梯動力傳輸技

12、術(shù)和機(jī)械傳動改造技術(shù)等。5、既有建筑智能化設(shè)備改造技術(shù)研究研究既有建筑智能化設(shè)備改造技術(shù)，智能控制主機(jī)監(jiān)測與改造技術(shù)等。 6既有建筑設(shè)備鑒定與改造標(biāo)準(zhǔn)研究研究既有建筑設(shè)備檢測、鑒定與改造的原則、組織和程序，給排水設(shè)備、供熱采暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、電氣設(shè)備、智能化系統(tǒng)檢測、鑒定與改造等的方法與標(biāo)準(zhǔn)。課題六既有建筑能源系統(tǒng)升級改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究內(nèi)容：1、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)既有建筑能源系統(tǒng)評估與優(yōu)化設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)研究針對嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)地域特點、建筑功能，對現(xiàn)有建筑的熱源與冷源系統(tǒng)方式進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估和優(yōu)化設(shè)計，重點研究以燃煤、燃?xì)?、燃油、電鍋爐作為熱源的供熱系統(tǒng)以及以天然氣、城市煤氣作為熱源的獨立分戶采

13、暖、熱水一體化系統(tǒng)（壁掛爐等方式）的經(jīng)濟(jì)性、安全性、節(jié)能性、環(huán)保性等，提出適用于該地區(qū)既有建筑的熱源系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計和多指標(biāo)綜合評價體系及方法；對嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采用地溫供熱、制冷的方式進(jìn)行優(yōu)化評估，研究利用地溫方式在該地區(qū)地下能量的堆積效應(yīng)；在對該地區(qū)典型常規(guī)能源方式正確評價的基礎(chǔ)上，提出能源升級改造的理論依據(jù)、優(yōu)化設(shè)計方法和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價方法，進(jìn)而建立嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)既有居住建筑和既有公共建筑能源形式的安全性能升級、環(huán)保改造、節(jié)能優(yōu)化的集成技術(shù)體系。2、夏熱冬冷地區(qū)既有建筑能源系統(tǒng)評估與優(yōu)化設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)研究針對夏熱冬冷地區(qū)地域特點、建筑功能，對現(xiàn)有建筑的熱源與冷源系統(tǒng)方式進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估和優(yōu)化設(shè)計，

14、重點研究以燃煤、燃?xì)狻⑷加?、電鍋爐作為熱源的供熱系統(tǒng)以及以天然氣、城市煤氣作為熱源的獨立分戶采暖、熱水一體化系統(tǒng)（壁掛爐等方式）的經(jīng)濟(jì)性、安全性、節(jié)能性、環(huán)保性等，提出適用于該地區(qū)既有建筑的熱源系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計和多指標(biāo)綜合評價體系及方法；研究利用室外大氣、土壤等作為冷熱源系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性、安全性、節(jié)能性、環(huán)保性等特點，提出適用于該地區(qū)既有建筑的冷熱源系統(tǒng)多指標(biāo)綜合評價體系及方法；研究該地區(qū)從地下水、地?zé)嵛菜⒌乇硭榷喾N水源方式取熱、取冷關(guān)鍵技術(shù)；在對該地區(qū)典型常規(guī)能源方式正確評價的基礎(chǔ)上，提出能源升級改造的理論依據(jù)、設(shè)計方法，進(jìn)而建立夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑和既有公共建筑能源形式的安全性能升級、環(huán)保

15、改造、節(jié)能優(yōu)化的集成技術(shù)體系。3、夏熱冬暖地區(qū)既有建筑能源系統(tǒng)評估與優(yōu)化設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)研究針對夏熱冬暖地區(qū)的氣候特征及采暖空調(diào)現(xiàn)狀，對現(xiàn)有建筑的熱源與冷源系統(tǒng)方式進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估和優(yōu)化設(shè)計，重點研究利用電驅(qū)動空調(diào)機(jī)組、吸收式冷熱水機(jī)組、多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)組進(jìn)行集中供冷（熱）、利用蓄冰、蓄水進(jìn)行區(qū)域集中供冷的經(jīng)濟(jì)性、安全性、節(jié)能性、環(huán)保性等特點，提出適用于該地區(qū)既有建筑的冷熱源系統(tǒng)多指標(biāo)綜合評價體系及方法；針對該地區(qū)的氣候特點，研究新型和常規(guī)冷熱源系統(tǒng)的能源匹配方式及匹配效果，形成成套的冷卻裝置、冷凍系統(tǒng)等冷源部分改造的設(shè)計理論、方法和工具；研究常規(guī)冷水機(jī)組冷凝水二次回收利用關(guān)鍵技術(shù)；在對該地區(qū)典型常規(guī)

16、熱源方式正確評價的基礎(chǔ)上，提出能源升級改造的理論依據(jù)、設(shè)計方法，進(jìn)而建立夏熱冬暖地區(qū)既有居住建筑和既有公共建筑能源形式的安全性能升級、環(huán)保改造、節(jié)能優(yōu)化的集成技術(shù)體系。4、既有建筑能源梯級利用與冷熱源方式關(guān)鍵技術(shù)研究研究熱能梯級利用技術(shù)，研究余熱、廢熱的回收再利用的相關(guān)技術(shù)；研究地?zé)崮艿刂苯优c間接利用，滿足既有建筑用能需要的相關(guān)技術(shù)；針對能源的多元化以及不同地區(qū)的氣候條件和能源政策，研究多種能源形式的合理搭配，提出復(fù)合能源作為空調(diào)冷熱源的優(yōu)化設(shè)計方法。研究熱、電、冷和熱、電 、煤氣一體化集成利用技術(shù)，提高能源系統(tǒng)利用率。    針對既有建筑小型分散熱源改

17、造為大型集中熱源，提出熱源、管網(wǎng)、熱力站等的優(yōu)化設(shè)計技術(shù)方案和實施方案；研究采用可再生與清潔能源進(jìn)行既有建筑供熱熱源改造或非采暖建筑采暖改造的設(shè)計方法和施工技術(shù)。5、既有建筑電力系統(tǒng)升級改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究既有建筑電力系統(tǒng)升級改造關(guān)鍵技術(shù),包括：提高既有建筑電力系統(tǒng)供電可靠性的設(shè)計技術(shù)；既有建筑變配電裝置節(jié)能降損技術(shù)；太陽能發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、風(fēng)光互補(bǔ)等可再生能源發(fā)電系統(tǒng)以及冷熱電聯(lián)供發(fā)電系統(tǒng)與既有建筑及其配電系統(tǒng)結(jié)合的設(shè)計、施工方法；既有建筑配電系統(tǒng)無功補(bǔ)償技術(shù)與電能質(zhì)量改進(jìn)技術(shù)；既有建筑照明系統(tǒng)節(jié)電改造技術(shù)；既有建筑用電系統(tǒng)分項計量與數(shù)據(jù)統(tǒng)計和傳輸技術(shù)；既有公共建筑用電系統(tǒng)綜合用電效率提高改造

18、技術(shù)。課題七優(yōu)秀歷史建筑可持續(xù)利用與綜合改造技術(shù)研究研究內(nèi)容：1、優(yōu)秀歷史建筑歷史文化價值評價研究研究優(yōu)秀歷史建筑在建筑文化以及建筑技術(shù)發(fā)展中所起的重要作用；研究優(yōu)秀歷史建筑在所屬地域以及城市形態(tài)發(fā)展中所起的重要作用；研究歷史性建筑在哲學(xué)、美學(xué)、情感等方面的價值意義及評價方法；研究歷史性建筑在人文、歷史、社會等方面的價值意義及評價方法；研究優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)再利用方案的可行性及評估體系。2、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)利用政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究研究如何利用市場機(jī)制和社會力量推動優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)和再利用的政策，制定相應(yīng)的優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)與再利用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、優(yōu)秀歷史建筑安全性與耐久性評估技術(shù)研究以近代鋼筋混凝

19、土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)與磚木結(jié)構(gòu)體系為重點，研究優(yōu)秀歷史建筑典型結(jié)構(gòu)特性分析評估技術(shù)，研究框架填充墻、現(xiàn)澆樓板、鋼骨架構(gòu)件外包層等因素對結(jié)構(gòu)受力性能影響的評估方法，研究優(yōu)秀歷史建筑結(jié)構(gòu)剩余壽命與目標(biāo)使用期綜合評估技術(shù)，研究基于目標(biāo)使用期的歷史建筑結(jié)構(gòu)可靠性評估理論與應(yīng)用技術(shù)，研究基于性能的優(yōu)秀歷史建筑抗震性能評估理論與應(yīng)用技術(shù)。4、優(yōu)秀歷史建筑修繕與維護(hù)技術(shù)研究研究歷史建筑裝飾裝修特種技術(shù)，研發(fā)優(yōu)秀歷史建筑生物維修技術(shù)，研發(fā)處理磚墻風(fēng)化、鋼或鋼筋混凝土構(gòu)件銹蝕的維護(hù)材料與技術(shù)，研發(fā)潮濕地區(qū)的磚墻與木構(gòu)件、沿海或潮濕地區(qū)的鋼與混凝土構(gòu)件等歷史建筑部件的替換材料與產(chǎn)品，研發(fā)歷史建筑防火、防蟲、防腐技術(shù)與產(chǎn)

20、品。5、優(yōu)秀歷史建筑可持續(xù)利用技術(shù)研究以近代優(yōu)秀歷史建筑為重點，研究歷史建筑使用功能調(diào)整、轉(zhuǎn)換與再利用技術(shù)，研究與優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)相適應(yīng)的使用性能提升技術(shù)，研究優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)結(jié)構(gòu)加固改造技術(shù)，研究基于性能的優(yōu)秀歷史建筑抗震加固新技術(shù)。6、古建筑三維數(shù)字仿真技術(shù)研究研究古建筑三維數(shù)據(jù)采集技術(shù)；研制古建筑三維數(shù)字仿真技術(shù)，建立古建筑三維數(shù)據(jù)管理平臺，以及虛擬漫游系統(tǒng)。課題八既有建筑居住區(qū)環(huán)境綜合改造及規(guī)劃技術(shù)研究研究內(nèi)容：1、既有建筑居住區(qū)更新改造規(guī)劃技術(shù)研究研究既有建筑居住區(qū)改造影響因素（水環(huán)境、空氣環(huán)境、交通環(huán)境、綠化環(huán)境等），研究制定既有建筑居住區(qū)改造規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則，既有建筑居住區(qū)改造規(guī)劃設(shè)

21、計方法，既有建筑居住區(qū)改造規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)體系，既有建筑居住區(qū)改造規(guī)劃專用軟件，既有建筑居住區(qū)改造規(guī)劃效果評價體系。2、既有建筑居住區(qū)環(huán)境改造技術(shù)研究研究居住區(qū)綠化景觀的改造技術(shù)，居住區(qū)水、暖、電、氣等生活能源供應(yīng)設(shè)施的改造技術(shù)，居住區(qū)垃圾處理、廢氣、廢水排放設(shè)施的改造技術(shù)，小區(qū)整體環(huán)境及建筑風(fēng)貌的維護(hù)、保養(yǎng)技術(shù)，小區(qū)物業(yè)管理技術(shù)及配套產(chǎn)品等。3、既有建筑居住區(qū)道路交通及停車設(shè)施改造技術(shù)研究既有建筑居住區(qū)道路交通改造技術(shù)，既有建筑居住區(qū)停車設(shè)施改造技術(shù)（地下停車設(shè)施、地上立體停車設(shè)施等），既有建筑居住區(qū)停車設(shè)施專用設(shè)備。課題九既有建筑改造專用材料和施工機(jī)械研究研究內(nèi)容：1、既有建筑改造專用結(jié)構(gòu)材料研究

22、研制開發(fā)既有建筑維修加固用高性能混雜纖維復(fù)合材料，研制開發(fā)既有建筑改造用聚合物砂漿及環(huán)保型高性能結(jié)構(gòu)加固膠粘劑，適用于既有建筑改造的新型水泥基高強(qiáng)材料等。2、既有建筑改造專用功能材料研究適用于既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的新型高性能保溫材料及其體系，適用于既有建筑改造的新型環(huán)保型快速堵漏材料及高性能長效防水材料，適用于既有建筑改造的混凝土表面高性能防護(hù)體系，適用于既有建筑改造的新型環(huán)保型外墻涂料裝飾體系等。3、既有建筑改造專用輔助材料研究適用于既有建筑改造的新型綠色高性能系列外加劑，可延長既有建筑鋼筋混凝土使用壽命的新型遷移型有機(jī)復(fù)合阻銹劑。4、既有建筑改造專用注漿加固和表面防護(hù)涂料施工設(shè)備開發(fā)研

23、究制漿設(shè)備、高效漿液攪拌設(shè)備，高壓注漿泵、高壓輸送系統(tǒng)，注漿孔多功能接口設(shè)備、注漿壓力及流量監(jiān)控系統(tǒng)。研究體積輕小便攜、材料適用范圍廣的噴涂泵，研究涂料流量控制系統(tǒng)，研究輕質(zhì)的涂料噴槍連接管路及噴槍體系統(tǒng)。5、既有建筑改造的構(gòu)件專用切割和鋼筋續(xù)接成套設(shè)備開發(fā)研究墻鋸工作裝置的安全性和可靠性；墻鋸動力裝置的優(yōu)化選型和設(shè)計；墻鋸冷卻系統(tǒng)的設(shè)計和研究；墻鋸導(dǎo)向系統(tǒng)的研究。鋼筋續(xù)接成套設(shè)備執(zhí)行機(jī)構(gòu)的研制并實現(xiàn)小型化、半自動化；成套設(shè)備超高壓泵站的研制；成套設(shè)備控制機(jī)構(gòu)的研制并實現(xiàn)半自動化。6、 既有建筑改造的物料高效安全運輸及外墻維護(hù)用施工平臺研究研究模塊化設(shè)計方法；研究關(guān)鍵驅(qū)動裝置可靠性改進(jìn)技術(shù)；大

24、載荷、低激發(fā)速度的安全裝置的研制；施工平臺同步控制技術(shù)研究。課題十既有建筑綜合改造技術(shù)集成示范工程研究內(nèi)容：1、既有居住建筑綜合改造技術(shù)集成及示范工程建設(shè)研究既有單體住宅綜合改造技術(shù)集成體系；研究既有居住區(qū)環(huán)境改造集成技術(shù)體系；建設(shè)8項既有居住建筑綜合改造技術(shù)集成示范工程；研究既有居住建筑綜合改造效果評價技術(shù)體系。2、既有公共建筑綜合改造技術(shù)集成及示范工程建設(shè)研究既有普通公共建筑綜合改造技術(shù)集成體系；研究既有大型及重要公共建筑綜合改造技術(shù)集成體系；研究既有古建筑綜合改造技術(shù)集成體系；建設(shè)12項既有公共建筑綜合改造技術(shù)集成示范工程，包括普通辦公建筑、商業(yè)建筑、大型公共建筑及古建筑等；研究既有公共

25、建筑綜合改造驗收評價技術(shù)體系。3、既有建筑檢測、評定與改造基地建設(shè)研究既有建筑從檢測、評定到改造等全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評價體系，構(gòu)建4個既有建筑檢測、評定與改造平臺，作為研究示范和培訓(xùn)的既有建筑改造關(guān)鍵技術(shù)集成基地，建設(shè)覆蓋各類建筑的既有建筑綜合改造技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用推廣中心。4、既有建筑綜合改造示范的信息技術(shù)研究建立示范工程建設(shè)的管理與先進(jìn)適用集成技術(shù)推廣信息網(wǎng)絡(luò)；研究既有建筑改造示范工程評價決策支持管理系統(tǒng)；開發(fā)集成技術(shù)及產(chǎn)品推廣信息網(wǎng)絡(luò)平臺開發(fā)。5、既有建筑綜合改造示范工程能力建設(shè)體系研究研究既有建筑綜合改造的推廣模式；研究既有建筑改造工程示范管理辦法；研究既有建筑綜合改造示范工程建設(shè)的原則

26、和程序；既有建筑改造集成技術(shù)示范工程的設(shè)計、施工、驗收和運營管理模式，并編制既有建筑綜合改造示范工程建設(shè)指南研究。重大項目建筑節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)研究與示范課題三既有建筑節(jié)能改造關(guān)鍵技術(shù)研究研究內(nèi)容：1、既有采暖居住建筑節(jié)能改造可行性評估研究既有采暖居住建筑能耗調(diào)查、檢測和評估方法。研究既有居住建筑節(jié)能改造可行性綜合評判方法；利用建立的方法開展建筑能耗調(diào)查、檢測和評估，提交12個城市的既有采暖居住建筑節(jié)能改造的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2、既有居住建筑外墻節(jié)能改造技術(shù)開發(fā)成套的預(yù)制外墻保溫裝飾一體化構(gòu)件及施工工藝；提交不少于2種具有施工簡單、擾民少和現(xiàn)場干作業(yè)的特點并且成熟配套的產(chǎn)品和技術(shù)，提交的產(chǎn)品和技術(shù)應(yīng)有工程實

27、例。3、既有居住建筑屋頂節(jié)能改造技術(shù)開發(fā)結(jié)合目前城市市容改造要求的屋頂平改坡成套產(chǎn)品技術(shù)；開發(fā)北方地區(qū)增強(qiáng)保溫性能的倒置屋面成套產(chǎn)品和技術(shù)；開發(fā)適合中部和南方地區(qū)突出隔熱性能的種植、蓄水等屋面的成套產(chǎn)品和技術(shù)；提交不少于3種成熟配套的產(chǎn)品和技術(shù)。提交的產(chǎn)品和技術(shù)應(yīng)有工程實例。4、既有建筑的外窗節(jié)能改造技術(shù)開發(fā)整窗更換的產(chǎn)品和施工工藝；開發(fā)增加一層窗的產(chǎn)品和施工工藝；開發(fā)窗戶的遮陽產(chǎn)品和安裝工藝；提交不少于3種成熟配套的產(chǎn)品和技術(shù)，提交的產(chǎn)品和技術(shù)應(yīng)適合各種檔次的既有居住建筑和既有公共建筑的外窗節(jié)能改造，應(yīng)有工程實例。5、大規(guī)模玻璃幕墻的節(jié)能改造技術(shù)解決早期公共建筑大量使用的大規(guī)模單層玻璃幕墻熱

28、工性能低劣的問題，鼓勵研究同時兼顧解決早期隱框玻璃幕墻的安全問題；重大項目村鎮(zhèn)小康住宅關(guān)鍵技術(shù)研究與示范課題三既有村鎮(zhèn)住宅改造關(guān)鍵技術(shù)研究針對我國既有村鎮(zhèn)住宅存在的使用性、安全性及房屋質(zhì)量等一系列不足，重點研究村鎮(zhèn)住宅功能、結(jié)構(gòu)、防災(zāi)、節(jié)能等改造技術(shù)，以及防火技術(shù)、災(zāi)后恢復(fù)重建技術(shù)等。1、傳統(tǒng)村落保護(hù)與更新關(guān)鍵技術(shù)研究重點研究不同地區(qū)和不同時期的村落建成環(huán)境價值與質(zhì)量評估體系與方法、既有村落評價標(biāo)準(zhǔn)、傳統(tǒng)村落形態(tài)的生成機(jī)制、傳統(tǒng)村落保護(hù)與建設(shè)的規(guī)劃控制關(guān)鍵技術(shù)。2、住宅功能改善設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)研究重點研究平面功能布局改善設(shè)計技術(shù)、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施功能提升設(shè)計關(guān)鍵技術(shù)、設(shè)備和管線改造設(shè)計技術(shù)。3、住宅結(jié)構(gòu)安全評估關(guān)鍵技術(shù)研究重點研究典型既有村鎮(zhèn)住宅結(jié)構(gòu)安全檢測和評估技術(shù)（包括石材結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)、草房結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)），建立典型既有村鎮(zhèn)住宅結(jié)構(gòu)（石材結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)、草房結(jié)構(gòu)等）的建筑檢測技術(shù)和安全性能評估標(biāo)準(zhǔn)。4、住宅結(jié)構(gòu)維修加固關(guān)鍵技術(shù)研究重點研究既有村鎮(zhèn)住宅結(jié)構(gòu)維修與耐久性維護(hù)技術(shù)、既有村鎮(zhèn)住宅結(jié)構(gòu)改造成套技術(shù)、既有村鎮(zhèn)住宅地基基礎(chǔ)加固技術(shù)、