東莞市建設(shè)工程施工監(jiān)理合同履約管理手冊

1、合同備案編號： 東建合同備案（ ）第 號東莞市建設(shè)工程施工監(jiān)理合同履約管理手冊報(bào)建號碼： 工程名稱： 東華教師宿舍樓 發(fā)包單位： 東莞市東華實(shí)業(yè)有限公司（公章） 承包單位： 福建省恒基建設(shè)股份有限公司（公章） 監(jiān)理單位： 長沙升達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 通報(bào)人及聯(lián)系電話： 東莞市建設(shè)局制使 用 說 明一、本手冊由監(jiān)理單位通過“東莞建設(shè)網(wǎng)-網(wǎng)上合同監(jiān)管”網(wǎng)上根據(jù)合同約定如實(shí)填寫后，打印一份按要求蓋章后，在合同備案時(shí)一同送市建設(shè)局。二、監(jiān)理企業(yè)按跟蹤階段定期將相關(guān)情況網(wǎng)上填報(bào)給市建設(shè)局，監(jiān)理企業(yè)必須如實(shí)填寫相關(guān)情況；市建設(shè)局對發(fā)現(xiàn)有不實(shí)情況上報(bào)的，將作為不良行為記錄，及時(shí)查處，并計(jì)入信用檔案，向

2、社會公布，市建設(shè)局在進(jìn)行合同跟蹤檢查時(shí)，也將對檢查情況記錄在冊。三、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位在合同履行的任何時(shí)間均可單獨(dú)或聯(lián)合填寫合同履行其他情況記錄表（見合同履約管理手冊表-4），進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，不受工程進(jìn)度和人員簽字齊全的限制。四、監(jiān)理、監(jiān)督檢查人員可根據(jù)工程實(shí)際情況，分階段、分次或者針對不同合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查。對未涉及或未檢查的事項(xiàng)可空置不填。五、監(jiān)理、監(jiān)督檢查人員對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的重要問題應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄在手冊上，并根據(jù)整改情況提出具體處理意見。六、監(jiān)理、監(jiān)督檢查人員應(yīng)加強(qiáng)對發(fā)包人和承包人進(jìn)行合同價(jià)款支付履約行為的指導(dǎo)，根據(jù)工程形象進(jìn)度，在工程臨近竣工驗(yàn)收時(shí)，提示和督促發(fā)、承包雙方提前進(jìn)行竣工

3、結(jié)算的相關(guān)工作，以確?？⒐そY(jié)算審查和竣工驗(yàn)收備案工作順利進(jìn)行。 七、監(jiān)督管理人員根據(jù)監(jiān)督檢查情況認(rèn)真總結(jié)，提出做好合同管理工作的意見建議并反饋發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理單位。表-1 工程施工合同基本情況工程名稱 東華教師宿舍樓建設(shè)單位 東莞市東華實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)單位地址 東城區(qū)東城東路5號聯(lián)系人 陳一川工程地址 東城區(qū)光明路總承包單位福建省恒基建設(shè)股份有限公司工程規(guī)模 十三層建筑面積27837.42平方米工程履約擔(dān)保 335.00萬元工程支付擔(dān)保335.00萬元合同價(jià)格3340.00萬元合同開竣時(shí)間20100415至20110414合同工期共360日歷天總承包合同所包含的工程內(nèi)容1樁基工程 2主

4、體工程 3裝飾工程 4水衛(wèi)工程 5電氣工程 6消防工程 7電梯安裝 8通風(fēng)空調(diào) 9自動控制 10其 他 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格合同價(jià)款包干方式1固定價(jià)格 2可調(diào)價(jià)格 3其 他 合同價(jià)款調(diào)整方式合同其他內(nèi)容工程預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后工程分包分包內(nèi)容分包單位比例、額度：10%工程款支付支付方式：按形象進(jìn)度或分段 按月完成工作量 合同訂立時(shí)間爭議解決方式 東莞市勞動仲裁建設(shè)單位駐工地代表 陳一川聯(lián)系電話包單位駐工地項(xiàng)目經(jīng)理 張海洋聯(lián)系電話理單位駐工地監(jiān)理工程師 尹六三聯(lián)系電話目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）

5、 張海洋 閩235000826709 建筑工程職安全員 李永浪閩建安C（2010）7003868 建筑 23185451專職安全員 雷祖桂閩建安C（2010）7003858 建筑 23185451專職安全員主要技術(shù)管理人員 王其元閩鄉(xiāng)企909-00828 路橋要技術(shù)管理人員 卓興通 JA411078 土建 23185451主要技術(shù)管理人員 王步珍 JA127154 土建 23185451其他要說明的事項(xiàng)： 表-2 工程監(jiān)理合同基本情況監(jiān)理單位長沙升達(dá)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) 元 ×浮動值 萬元其它說明： 合同服務(wù)時(shí)

6、間至合同服務(wù)期共 日歷天合同服務(wù)范圍內(nèi)容1勘察階段 ： 2設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段： 3設(shè)計(jì)階段： 4施工招標(biāo)階段：5施工階段： 6采購監(jiān)造階段： 7保修階段： 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)支付方式：1、合同簽訂后，由甲方付給乙方首期款叁萬元整（￥30000.00）；2、自監(jiān)理合同正式備案，乙方進(jìn)場后，甲方每月付給乙方人民幣大寫貳萬壹仟元整（￥21000.00）；當(dāng)月款項(xiàng)在次月10日前付清；3、余款在竣工驗(yàn)收合格后一次付清。合同訂立時(shí)間爭議解決方式項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員崗位姓名證號專業(yè)電話總監(jiān)理工程師尹六三43002497工民業(yè)監(jiān)理工程師廖中靈2003257工民業(yè)監(jiān)理工

7、程師王國平B3-01344工民理員陳 華C3-01194工民他要說明的事項(xiàng)： 表-3-1 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第一次合同跟蹤）第一次合同跟蹤從施工準(zhǔn)備階段至工程項(xiàng)目開工前總監(jiān)理工程師簽認(rèn)開工報(bào)告表，進(jìn)行第一次合同跟蹤填報(bào)時(shí)間至工程進(jìn)度實(shí)際開工時(shí)間延期天數(shù)開工延期原因目前實(shí)際工作進(jìn)度：提前或延誤原因：項(xiàng)目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員合同履行情況工程預(yù)付款 萬元預(yù)付款支付時(shí)間工程進(jìn)度款支付情況：價(jià)款調(diào)整情況分包工程完成情況存在問

8、題1、2、3、建設(shè)、施工合同爭議內(nèi)容：存在的主要問題： 建設(shè)方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-2 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第二次合同跟蹤）第二次合同跟蹤工程進(jìn)行到基礎(chǔ)階段至完成基礎(chǔ)驗(yàn)評，進(jìn)行第二次合同跟蹤填報(bào)時(shí)間至工程進(jìn)度實(shí)際開工時(shí)間延期天數(shù)開工延期原因目前實(shí)際工作進(jìn)度：提前或延誤原因：項(xiàng)目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員工程進(jìn)度款支付情況：價(jià)款調(diào)整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設(shè)、施工合同爭議內(nèi)容：存在的主要問題：

9、 建設(shè)方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-3 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第三次合同跟蹤）第三次合同跟蹤工程進(jìn)行到主體階段至完成主體驗(yàn)評，進(jìn)行第三次合同跟蹤填報(bào)時(shí)間至工程進(jìn)度實(shí)際開工時(shí)間延期天數(shù)開工延期原因目前實(shí)際工作進(jìn)度：提前或延誤原因：項(xiàng)目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員工程進(jìn)度款支付情況：價(jià)款調(diào)整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設(shè)、施工合同爭議內(nèi)容：存在的主要問題： 建設(shè)方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名）

10、 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-4 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第四次合同跟蹤）第四次合同跟蹤工程進(jìn)行到竣工階段至完成竣工驗(yàn)收，進(jìn)行第四次合同跟蹤填報(bào)時(shí)間至工程進(jìn)度實(shí)際開工時(shí)間延期天數(shù)開工延期原因目前實(shí)際工作進(jìn)度：提前或延誤原因：項(xiàng)目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員工程進(jìn)度款支付情況：價(jià)款調(diào)整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設(shè)、施工合同爭議內(nèi)容：存在的主要問題： 建設(shè)方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-5 合同履行

11、階段跟蹤管理記錄表（第五次合同跟蹤）第五次合同跟蹤工程竣工驗(yàn)收使用至工程質(zhì)量保修期，進(jìn)行第五次合同跟蹤填報(bào)時(shí)間至工程進(jìn)度實(shí)際開工時(shí)間延期天數(shù)開工延期原因目前實(shí)際工作進(jìn)度：提前或延誤原因：項(xiàng)目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員主要技術(shù)管理人員工程進(jìn)度款支付情況：價(jià)款調(diào)整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設(shè)、施工合同爭議內(nèi)容：存在的主要問題： 建設(shè)方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-4 合同履行其他情況記錄表 填報(bào)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分合同履行的基本情況：存在問題：意見和建議： 建設(shè)方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日注：1、本表可在工程施工階段的任何時(shí)間填報(bào)；2、反映情況可為合同履行的任何糾份或情況。表-5 竣工驗(yàn)收與結(jié)算情況記錄表合同約定竣工日期承包人提供竣工資料日期承包人提供竣工驗(yàn)收報(bào)告日期監(jiān)理企業(yè)審查竣工資料情況：監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收情況：竣工驗(yàn)收時(shí)間竣工驗(yàn)收情況：竣工工程交付日期未按期交付