宅基地買賣合同

1、宅基地買賣合同宅基地買賣合同15篇宅基地買賣合同1宅基地買賣合同：轉讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，宅基地買賣合同。上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。四、房產歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方

2、所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。八、協議份數本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二OO年月日宅基地買賣合同2甲方（賣方）：身份證號

3、碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能

4、辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本

5、合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字:乙方簽字 ：聯系地址：聯系地址：電話：電話：年月日年月日宅基地買賣合同3甲方（賣方）身份證號碼：乙方（買方）身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，

6、乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在前向乙方交付房屋，并于前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽

7、訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯系地址：聯系地址：電話：電話：_年_月_日_年_月_日宅基地買賣合同4轉讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆

8、遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。四、房產歸屬1. 在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2. 建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3. 房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方

9、反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。八、協議份數本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日宅基地買賣合同5賣方： （ 以下簡稱“甲方” ）; 身份證號碼：家庭住址：買方： （ 以下簡稱“乙方” ）; 身份證號碼：家庭住址：在遵守國家法律、法規(guī)，遵循合同法的原則下。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在,土地

10、面積平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格：元人民幣。（大寫：）三、付款方式及期限:買方一次性付元整（大寫：）人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個月內將房屋交給買方。四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。五，甲方必須無償協助

11、乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續(xù)，有關過戶產生的手續(xù)費由乙方承擔。六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。八、違約責任：1、如甲方反悔應當向乙方全額退還轉讓款違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分）;2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。九、本合同自雙方簽章之日起生效。十、未盡事宜雙方另行協商。十一、補充協議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。十三、本合同一式三份，甲

12、、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。十四、第三方個人資料：甲方簽字：乙方簽字：家庭住址：家庭住址：聯系地址：聯系地址：電話：電話：年月日年月日宅基地買賣合同6甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：遵守國家法律、法規(guī)，遵循合同法的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在土地證號：土地面積平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格：元人民幣。（大寫：）三、付款方式及期限：元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，

13、應在一個星期內將房屋交給買方。四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續(xù)，有關過戶產生的手續(xù)費由乙方承擔。六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準

14、。八、違約責任：1 元人民幣，并賠償違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分）;2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。九、本合同自雙方簽章之日起生效。十、未盡事宜雙方另行協商。十一、補充協議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。十四、第三方個人資料：姓名（簽字）：甲方簽字：乙方簽字：家庭住址：家庭住址：聯系地址：電話：電話：年月日年月日宅基地買賣合同71、宅基地的所有權歸農民集體，農村宅基地買賣合同。憲法第10條規(guī)定：

15、”宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼?，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。土地管理法第8條第2款規(guī)定：”宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！眲t更進一步明確宅基地歸農民集體所有。2、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。憲法、物權法、土地管理法等法律規(guī)定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。3、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本農村宅基地買賣合同。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。4、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上

16、是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。由于合同標的不能而無效所謂標的可能，是指合同所規(guī)定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現實的可能。如果標的無法實現，則不發(fā)生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。但現實生活中，房產管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，要么依據有關法律規(guī)章不予辦理，導致農村房屋無法辦理過戶。未經村委會同意和政府審批而無效。山東省高級人民法院關于審理房地產案件若干問題的意見第56條明確規(guī)定：“農村宅基地使用權的轉移，必須經合法批準未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買

17、主，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效?！闭刭I賣合同8轉讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。四、房產歸屬1. 在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2. 建房手續(xù)由

18、甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3. 房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。八、協議份數本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日宅基地買賣合同9協議雙方當事人：出賣人：（以下簡稱甲方）身份證

19、聯系電話：買受人：（以下簡稱甲方）本人姓名：身份證聯系電話：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下出賣人以方式取得位于的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣萬千百拾元整2、買受人按一次性付元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5、本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買

20、受人份，份，份。6、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日宅基地買賣合同10出賣人：買受人：證人：協議雙方當事人：出賣人：身份證聯系電話：買受人：本人姓名：身份證聯系電話：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下出賣人以方式取得位于的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為1 出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣萬千百拾元整2 買受人按一次性付元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。3 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協

21、議。4 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5 本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。6 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：見證人（簽章）：簽于年月日簽于年月日宅基地買賣合同11甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定

22、的、條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在前向乙方交付，并于前辦理土地使用證手續(xù)。五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與

23、本合同有同等效力。十、按合同法履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯系地址：聯系地址：電話：電話：年月日年月日宅基地買賣合同12轉讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣萬元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣_萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。四、房產歸屬1。在該宅基地上的房屋由

24、乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款_萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解

25、釋。八、未盡事宜、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：月日宅基地買賣合同13農村宅基地轉讓協議書轉讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村組集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米

26、，南北寬_米，面積平方米。二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣一萬元整（_元）。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起_天內向甲方支付人民幣_萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。此協議長期有效。此協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。甲方：乙方：證明人簽字畫押：宅基地買賣合同14甲方（賣方）：乙方（買方）：身份證號碼：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。面積為房屋間，房間結構為平方米。東西至，