施工總承包合同

1、建筑工程承包發(fā)包方（建設單位）：承包方（施工單位）：工程名稱：簽訂日期：年月日合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）曲陽宏州雕塑園林有限公司承包人（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：非遺建筑工程（2#商業(yè)）工程地點：創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)工程承包范圍：先期結(jié)構(gòu)、二、主要資金來源自籌三、主要日期合同期限：工程完工或決算完畢施工工期：200天四、工程質(zhì)量標準、材質(zhì)要求工程質(zhì)量標準：合格材質(zhì)要求：國標五、執(zhí)行標準、規(guī)范5.1適用于本工程的國家標準規(guī)范、或（和）行業(yè)標準規(guī)

2、范、或（和）工程所在地方的標準規(guī)范。5.2遵守合同約定的標準規(guī)范進行采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標準規(guī)范的規(guī)定。六、發(fā)包人的義務和權(quán)利提供基準坐標資料提供的基準坐標資料的內(nèi)容和時間：開工2天內(nèi)進場條件和進場日期承包人的進場條件：三通一平承包人的進廠日期：提供施工圖后2天臨時用水電等提供和節(jié)點鋪設發(fā)包人提供給臨時水、電及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場，設備自備。6.1負責辦理項目的審批、核準或備案手續(xù)，取得項目用地的使用權(quán)，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定的開工條件。提供基準坐標資料。發(fā)包人以書面形式并按約定時間將工程場地的基準坐標資料（包括基準控制點、基準控制

3、標高和基準坐標控制線）提交給承包人。發(fā)包人有義務與承包人在現(xiàn)場交驗。發(fā)包人提供基準坐標的內(nèi)容和時間在專用條款中約定。因發(fā)包人提供基準坐標資料的延誤，導致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延。6.2履行合同中約定的合同價格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務。6.3有權(quán)根據(jù)合同約定，及國家法律對安全、質(zhì)量、標準、環(huán)境保護和職業(yè)健康等強制性規(guī)定，對承包人的設計、采購、施工等實施工作提出建議、修改和變更。6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。6.5 發(fā)包人認為必要時，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費用增加時，由發(fā)包人承擔。或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣

4、工日期相應延長。6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務。七、承包人的義務和權(quán)利1.1 按照合同約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標和竣工日期，來完成采購、施工、竣工試驗和竣工后試驗是承包人的義務。1.2 承包人有義務按合同約定，自費修復因承包人原因引起的設備、材料、部件、施工、竣工試驗和竣工后試驗存在的缺陷。坐標復驗和放線。承包人有義務在現(xiàn)場與發(fā)包人共同復驗基準坐標資料（含基準控制點、基準控制標高和基準坐標控制線）。承包人按發(fā)包人提供的基準坐標資料，對工程、單項工程、施工部位放線，并對放線的準確性負責。1.3 承包人有義務按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報表。報表的類別、內(nèi)容、提交時

5、間，在專用條款中約定。承包人在施工開工15天前或約定的其他時間內(nèi)，向發(fā)包人提交總體施工組織設計。隨著施工進展向發(fā)包人提交主要單項工程和主要分部分項工程的施工組織設計。對發(fā)包人提出的合理建議和要求，承包人自費修改完善。1.4 承包人在開工日期3天前或約定的其他時間前，并按本專用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發(fā)包人提交施工（含永久性工程物資保管）所需的臨時用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時間和節(jié)點位置。承包人自費負責計量儀器的購買、安裝和維護。1.5 承包人需提供所購材料的實驗資料并自行承擔實驗費用。所購材料質(zhì)量檢測未達到合格要求，自行承擔退場及更換材料的費用。2承包

6、人的投保及責任2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險種類，其投保費用包含在合同價格中。在專用條款約定由承包人投保的保險種類、保險范圍、投保金額、保險期限和持續(xù)有效的時間等。（1）適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的，及本專用條款約定的，由承包人負責投保的，依據(jù)工程實施階段的需要按期投保；（2）在合同執(zhí)行過程中，新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的，由承包人投保的強制性保險，2.2 保險單對聯(lián)合被保險人提供保險時，保險賠償對每個聯(lián)合被保險人分別施用。承包人代表自己的被保險人，保證其被保險人遵守保險單約定的條件及其賠償金額。2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險事項由施工方自行

7、支付。期間所發(fā)生的工程事故責任由乙方承擔。3施工進度計劃3.1 施工進度計劃。承包人在現(xiàn)場施工開工15天前提交一份包括施工進度計劃在內(nèi)的總體施工組織設計。施工進度計劃符合項目進度計劃的時間安排，并與設計、采購、竣工試驗進度計劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項工程或（和）關(guān)鍵分部分項工程施工進度計劃的，在專用條款中約定。3.2施工開工日期延誤。根據(jù)下列約定，確定竣工日期的延長：（1）因發(fā)包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應順延。（2）因承包人原因不能按時開工的，需說明正當理由，自費采取措施及早開工，竣工日期不予延長。（3）因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應順延。4.3誤

8、期賠償因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計的最高賠償金額在專用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。八、違約責任8.1違約責任8.1.1 發(fā)包人的違約責任。當發(fā)生下列情況時：（1）發(fā)包人未能履行約定，未能按時提供真實、準確、齊全的工藝技術(shù)或（和）建筑造型、項目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場障礙資料；（3）發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責任和義務。發(fā)包人采取補救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當造成工程關(guān)鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發(fā)包人承擔的違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行

9、的其他責任和義務。8.1.2 承包人的違約責任。當發(fā)生下列情況時：（1）未能按時進場或未能滿足施工進度。（2）承包人未能履行對其提供的永久性工程設備、材料、部件進行檢驗的約定、施工質(zhì)量與檢驗的約定，未能修復缺陷；（3）承包人經(jīng)三次試驗仍未能通過竣工試驗、或經(jīng)三次試驗仍未能通過竣工后試驗，導致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產(chǎn)價值、使用利、人益；（4）承包人未能履行合同約定的其他責任和義務；（5）承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的，將工程轉(zhuǎn)讓他人。承包人采取補救措施，并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。九、工程竣工驗收9.1 竣工驗收報告及完整的竣工資料9.1.

10、1 工程符合工程接收的相關(guān)約定，竣工后試驗及考核驗收證書，并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗收后，承包人依據(jù)竣工試驗的檢驗與驗收竣工后試驗及其試運行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗收報告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專用條款約定。9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗收報告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見或確認，承包人自費修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見，視為竣工資料或（和）竣工驗收報告已被確認。十、竣工結(jié)算10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認可后的30日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的

11、竣工結(jié)算資料10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見，協(xié)商一致后，由承包人自費修正，并提交最終的竣工結(jié)算報告和最終的結(jié)算資料。10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。10.4 未能答復竣工結(jié)算報告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，未能提出修改意見，也未予答復，視為發(fā)包人認可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項（1）發(fā)包人未能按約定結(jié)清應付給承

12、包人的竣工結(jié)算的款項余額，承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項的余額及其利息。（2）根據(jù)約定，發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對竣工結(jié)算資料提出修改意見和答復，也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項的余額，從承包人提交該報告后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項的余額及其利息。10.6 未能按時提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后的30日內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算

13、不能正常進行、或工程竣工結(jié)算不能按時結(jié)清，發(fā)包人要求承包人交付工程時，承包人須交付；發(fā)包人未要求交付工程時，承包人須承擔保管、維護和保養(yǎng)的費用和責任，不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項工程和工程的任何部分。10.7承包人未能支付竣工結(jié)算的款項（1）承包人未能按約定結(jié)清應付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項余額，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付，承包人承擔相應責任。十一、質(zhì)量保修責任11.1質(zhì)量保修責任書1.1質(zhì)量保修責任書。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責任書是竣工驗收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責任，簽訂質(zhì)量保修責任書，作為本合同附件。接收證書中寫明的單項工程或

14、（和）工程的接收日期，或單項工程或（和）工程視為被接收的日期，是承包人保修責任開始的日期。1.2承包人未能提交質(zhì)量保修責任書、無正當理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責任書，發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算，不承擔尚未支付的竣工結(jié)算款項的相應利息，盡管約定了延期支付利息。當承包人提交了質(zhì)量保修責任書，提請與發(fā)包人簽訂該責任書并在合同中約定了延期付款利息時，但因發(fā)包人原因未能及時簽署質(zhì)量保修責任書，發(fā)包人從接到該責任書的第11天起承擔竣工結(jié)算延期支付的利息。十二、質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期12.1質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價的3%.12.2質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時一次性

15、扣除。12.3質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿后30天內(nèi)一次性付清。12.4質(zhì)保期為一年，防水質(zhì)保期五年，采暖質(zhì)保期為兩個采暖期。十三、現(xiàn)場管理制度質(zhì)量管理：甲方（監(jiān)理）工程師對現(xiàn)場施工質(zhì)量、進場材料進行監(jiān)督管理，對不符合驗收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進場材料進行監(jiān)督驗收，不符合質(zhì)量要求的材料嚴禁使用。對于嚴重警告并多次出現(xiàn)同樣錯誤的，有權(quán)對施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟罰款。隱蔽工程驗收管理：施工方報驗的隱蔽驗收工程經(jīng)工程師驗收時同一部位兩次驗收不合格，工程師有權(quán)對施工方處以2000-5000元罰款。十四、承包范圍結(jié)構(gòu)：土方工程（包括土方開挖及回填至室內(nèi)地坪）基礎(chǔ)工程：從設

16、計圖紙的基礎(chǔ)墊層開始至土0.00的所有工程項目±0.00以上主體工程：所有鋼筋、砼及水電消防預埋等結(jié)構(gòu)總承包。注：主體工程量；按建筑面積每平米鋼筋（53公斤以內(nèi)）、混凝土（0.33m3）最后依據(jù)實際的工程量進行決算。十五、合同價格合同總價格為人民幣（大寫）：約計肆佰貳拾捌萬肆千元。單價結(jié)構(gòu)每平米560元，建筑面積約為3893m2。除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的變更外，合同單價不作調(diào)十六、結(jié)算方式本工程結(jié)構(gòu)按單價總承包計算工程款，以實際圖紙面積記取工程價款，結(jié)構(gòu)單價每平米價格560元（不包含建筑稅）建筑面積約計3893m2，結(jié)構(gòu)總價款約計2180080元，（貳佰壹拾捌萬零捌拾元）。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進行最終決算，含量差距與報價在3%以內(nèi)不做調(diào)整。（詳見報價單）16.1工程進度款方式（1）工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間：第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0%，第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。驗收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。（2）其他約定進度款其他約定進度款有：施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂，按實際完成工程每平米建設方支付施工方每平米增