工程法規(guī)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)內(nèi)容楊祥

1、工程法規(guī)根底知識(shí) 1 1、企業(yè)法人與法人代表、企業(yè)法人與法人代表 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能為，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能為，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。能為公司為企業(yè)法人?？?。能為公司為企業(yè)法人。 法定代表人指依法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。如公司為董事長(zhǎng)或法定代表人指依法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。如公司為董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事或經(jīng)理。執(zhí)行董事或經(jīng)理。 法定代表人對(duì)外以法人名義進(jìn)展民事活動(dòng)時(shí)，其與法人之間并非代理關(guān)系，而是代表關(guān)法定代表人對(duì)外以法人名義進(jìn)展民事活動(dòng)時(shí)，其與法人之間并非代理關(guān)系，而是

2、代表關(guān)系，且其代表職權(quán)來自法律的明確授權(quán)，故不另需法人的授權(quán)委托書。是故，法定代表系，且其代表職權(quán)來自法律的明確授權(quán)，故不另需法人的授權(quán)委托書。是故，法定代表人對(duì)外的職務(wù)行為即為法人行為，其后果由法人承擔(dān)。人對(duì)外的職務(wù)行為即為法人行為，其后果由法人承擔(dān)。 2 2、企業(yè)法人與工程經(jīng)理部的法人關(guān)系、企業(yè)法人與工程經(jīng)理部的法人關(guān)系 工程經(jīng)理部是企業(yè)為了完成某項(xiàng)建立工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織。工程經(jīng)理部不具備法工程經(jīng)理部是企業(yè)為了完成某項(xiàng)建立工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織。工程經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建立工程施工工程而組建的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)。工程經(jīng)理根據(jù)人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建立工程施工工程而組

3、建的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)。工程經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本工程經(jīng)理部的全面工作。工程經(jīng)理必須有企業(yè)法人授權(quán)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本工程經(jīng)理部的全面工作。工程經(jīng)理必須有企業(yè)法人授權(quán)，受企業(yè)法人的委派，行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。由于工程經(jīng)理不具備獨(dú)立的法人，受企業(yè)法人的委派，行使授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。由于工程經(jīng)理不具備獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，所以，工程經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)承擔(dān)。資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，所以，工程經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)承擔(dān)。工程法規(guī)根底知識(shí) 3 3、建立工程代理制度、建立工程代理制度 所謂代理，是指代理人在被授權(quán)的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的

4、名義與第三人實(shí)施法所謂代理，是指代理人在被授權(quán)的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。如工程招標(biāo)代理、材料采購代理、訴律行為，而行為后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。如工程招標(biāo)代理、材料采購代理、訴訟代理等。訟代理等。 表見代理：采購員趙嬌嬌從能為公司離職時(shí)帶走了幾份蓋過公司公章的空白采購合同，表見代理：采購員趙嬌嬌從能為公司離職時(shí)帶走了幾份蓋過公司公章的空白采購合同，隨后趙嬌嬌以能為公司的名義向供貨商保定變壓器廠采購了一臺(tái)干式變壓器，趙嬌嬌提隨后趙嬌嬌以能為公司的名義向供貨商保定變壓器廠采購了一臺(tái)干式變壓器，趙嬌嬌提走貨物后寶變公司向能為公司索

5、要貨款，能為公司以不知情為由拒絕支付貨款，請(qǐng)問能走貨物后寶變公司向能為公司索要貨款，能為公司以不知情為由拒絕支付貨款，請(qǐng)問能為公司的做法是否合法？為公司的做法是否合法？ 4 4、建立工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度、建立工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 我們的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)版權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、創(chuàng)造權(quán)以及其他我們的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)版權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、創(chuàng)造權(quán)以及其他科技成果權(quán)?？萍汲晒麢?quán)。 創(chuàng)造專利權(quán)的期限為創(chuàng)造專利權(quán)的期限為2020年，使用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為年，使用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為1010年，均自申請(qǐng)之日起年，均自申請(qǐng)之日起計(jì)算。計(jì)算。 注冊(cè)商標(biāo)的有效期限為注冊(cè)商標(biāo)的有效

6、期限為1010年，有效期滿繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前年，有效期滿繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前6 6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為1010年。年。 著作權(quán)的保護(hù)期不受限制。著作權(quán)的保護(hù)期不受限制。工程法規(guī)根底知識(shí) 5 5、招標(biāo)對(duì)施工企業(yè)資質(zhì)的要求、招標(biāo)對(duì)施工企業(yè)資質(zhì)的要求 在以往的投標(biāo)報(bào)名資格預(yù)審時(shí)，一般要求投標(biāo)人提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記在以往的投標(biāo)報(bào)名資格預(yù)審時(shí)，一般要求投標(biāo)人提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、工程業(yè)績(jī)、資信證明、技術(shù)實(shí)力證明專利技術(shù)等。證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、工程業(yè)績(jī)、資信證明、技術(shù)實(shí)力證明專利技術(shù)等。 但

7、我們已經(jīng)明顯感覺到，這幾年的招投標(biāo)中，招標(biāo)方根本都會(huì)要求投標(biāo)企業(yè)具備相應(yīng)但我們已經(jīng)明顯感覺到，這幾年的招投標(biāo)中，招標(biāo)方根本都會(huì)要求投標(biāo)企業(yè)具備相應(yīng)專業(yè)的施工企業(yè)資質(zhì)和平安生產(chǎn)許可證，同時(shí)還要求投標(biāo)企業(yè)提供注冊(cè)建造師的資格專業(yè)的施工企業(yè)資質(zhì)和平安生產(chǎn)許可證，同時(shí)還要求投標(biāo)企業(yè)提供注冊(cè)建造師的資格證書。這正是住房城鄉(xiāng)建立部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程施工許可管理工作的表證書。這正是住房城鄉(xiāng)建立部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程施工許可管理工作的表達(dá)，而且以后會(huì)越來越嚴(yán)格。達(dá)，而且以后會(huì)越來越嚴(yán)格。工程法規(guī)根底知識(shí) 6 6、企業(yè)從業(yè)資格制度、企業(yè)從業(yè)資格制度 施工企業(yè)施工承包資質(zhì)分為施工企業(yè)施工承包資質(zhì)

8、分為3 3類：施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)承包資質(zhì)。類：施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)承包資質(zhì)。 施工總承包序列設(shè)有施工總承包序列設(shè)有1212個(gè)類別，分別是：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工個(gè)類別，分別是：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程

9、施工總承包、通信工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包?？偝邪?、通信工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包。 專業(yè)承包序列設(shè)有專業(yè)承包序列設(shè)有3535個(gè)類別，分別是：地基根底工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包、個(gè)類別，分別是：地基根底工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包、電子與智能化工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程專業(yè)承包、防水防腐保溫工預(yù)拌混凝土專業(yè)承包、電子與智能化工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程專業(yè)承包、防水防腐保溫工程專業(yè)承包、橋梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、隧道工程專業(yè)承包、鋼構(gòu)造工程專業(yè)承包、模板腳手架程專業(yè)承包、橋梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、隧道工程專業(yè)承包、鋼構(gòu)造工程專業(yè)承包、模板腳手架專

10、業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包、建筑幕墻工程專業(yè)承包專業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包、建筑幕墻工程專業(yè)承包、古建筑工程專業(yè)承包、城市及道路照明工程專業(yè)承包、公路路面工程專業(yè)承包、公路路基工、古建筑工程專業(yè)承包、城市及道路照明工程專業(yè)承包、公路路面工程專業(yè)承包、公路路基工程專業(yè)承包、公路交通工程專業(yè)承包、鐵路電務(wù)工程專業(yè)承包、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包、程專業(yè)承包、公路交通工程專業(yè)承包、鐵路電務(wù)工程專業(yè)承包、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包、鐵路電氣化工程專業(yè)承包、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程專業(yè)承包、民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承鐵路電氣化工程專業(yè)承包、機(jī)場(chǎng)

11、場(chǎng)道工程專業(yè)承包、民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包、機(jī)場(chǎng)目視助航工程專業(yè)承包、港口與海岸工程專業(yè)承包、航道工程專業(yè)承包、通航建筑物包、機(jī)場(chǎng)目視助航工程專業(yè)承包、港口與海岸工程專業(yè)承包、航道工程專業(yè)承包、通航建筑物工程專業(yè)承包、港航設(shè)備安裝及水上交管工程專業(yè)承包、水工金屬構(gòu)造制作與安裝工程專業(yè)承工程專業(yè)承包、港航設(shè)備安裝及水上交管工程專業(yè)承包、水工金屬構(gòu)造制作與安裝工程專業(yè)承包、水利水電機(jī)電安裝工程專業(yè)承包、河湖整治工程專業(yè)承包、輸變電工程專業(yè)承包、核工程包、水利水電機(jī)電安裝工程專業(yè)承包、河湖整治工程專業(yè)承包、輸變電工程專業(yè)承包、核工程專業(yè)承包、海洋石油工程專業(yè)承包、環(huán)保工程專業(yè)承包、特種

12、工程專業(yè)承包。專業(yè)承包、海洋石油工程專業(yè)承包、環(huán)保工程專業(yè)承包、特種工程專業(yè)承包。工程法規(guī)根底知識(shí) 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 1 1、一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1.11.1、企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)凈資產(chǎn)20002000萬元以上。萬元以上。 1.21.2、企業(yè)主要人員、企業(yè)主要人員 1 1機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于8 8人。人。 2 2技術(shù)負(fù)責(zé)人具有技術(shù)負(fù)責(zé)人具有1010年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有

13、機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；機(jī)電工程年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于2020人，且專業(yè)齊全。人，且專業(yè)齊全。 3 3持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于2020人，且施工員、質(zhì)量員、平安員、材料員、機(jī)械員、資料員等人，且施工員、質(zhì)量員、平安員、材料員、機(jī)械員、資料員等人員齊全。人員齊全。 4 4經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機(jī)械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工、起重工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機(jī)械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工、起重工等中級(jí)

14、工以上技術(shù)工人不少于于5050人。人。 1.31.3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)、企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近近5 5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額15001500萬元以上的建筑機(jī)電安裝工程萬元以上的建筑機(jī)電安裝工程2 2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。工程法規(guī)根底知識(shí) 2、二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 2.1、企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)1000萬元以上。 2.2、企業(yè)主要人員 1機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于8人，其中一級(jí)注冊(cè)建造師不少于2人。 2技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10人，且專業(yè)齊全。 3持有

15、崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、平安員、機(jī)械員、材料員、資料員等人員齊全。 4經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機(jī)械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。 2.3、企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額800萬元以上的建筑機(jī)電安裝工程2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。 3、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 3.1、企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)400萬元以上。工程法規(guī)根底知識(shí) 3.2、企業(yè)主要人員 1機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于3人。 2技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且專業(yè)

16、齊全。 3持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于8人，且施工員、質(zhì)量員、平安員、機(jī)械員、材料員、資料等人員齊全。 4經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機(jī)械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于15人。 5技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。 4、承包工程范圍 4.1、一級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)各類建筑工程工程的設(shè)備、線路、管道的安裝，35千伏以下變配電站工程，非標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)造件的制作、安裝。 4.2、二級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬元以下的各類建筑工程工程的設(shè)備、線路、管道的安裝，10千伏以下變配電站工程，非標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)造件的制作、安裝。 4.3、三級(jí)資質(zhì)

17、 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額1000萬元以下的各類建筑工程工程的設(shè)備、線路、管道的安裝，非標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)造件的制作、安裝。工程法規(guī)根底知識(shí) 住建部發(fā)布了住建部發(fā)布了? ?關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)局部指標(biāo)的通知關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)局部指標(biāo)的通知? ? 通知取消了一級(jí)、二級(jí)施工企業(yè)資質(zhì)中關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員的指標(biāo)考核。通知取消了一級(jí)、二級(jí)施工企業(yè)資質(zhì)中關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員的指標(biāo)考核。三級(jí)資質(zhì)企業(yè)要求不變。三級(jí)資質(zhì)企業(yè)要求不變。? ?通知通知? ?中明確指出：各級(jí)住房城鄉(xiāng)建立主管部門要進(jìn)一步加強(qiáng)事中明確指出：各級(jí)住房城鄉(xiāng)建立主管部門要進(jìn)一步加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員

18、在崗履職的監(jiān)視檢查，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工程經(jīng)理是中事后監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員在崗履職的監(jiān)視檢查，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工程經(jīng)理是否持注冊(cè)建造師證書上崗、在崗執(zhí)業(yè)履職等行為的監(jiān)視檢查。否持注冊(cè)建造師證書上崗、在崗執(zhí)業(yè)履職等行為的監(jiān)視檢查。 除三級(jí)資質(zhì)企業(yè)外，各類企業(yè)已不再需要注冊(cè)建造師等執(zhí)業(yè)資格證書來維護(hù)資質(zhì)了，失去除三級(jí)資質(zhì)企業(yè)外，各類企業(yè)已不再需要注冊(cè)建造師等執(zhí)業(yè)資格證書來維護(hù)資質(zhì)了，失去生存的土壤后，企業(yè)掛證市場(chǎng)將根本消失，為一、二級(jí)施工企業(yè)減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。生存的土壤后，企業(yè)掛證市場(chǎng)將根本消失，為一、二級(jí)施工企業(yè)減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。 ? ?通知對(duì)三類人員的影響通知對(duì)三類人員的影響? ?持證的業(yè)內(nèi)人士人數(shù)

19、較少，身價(jià)會(huì)大增；持證的業(yè)外人士掛靠持證的業(yè)內(nèi)人士人數(shù)較少，身價(jià)會(huì)大增；持證的業(yè)外人士掛靠將會(huì)慢慢退出歷史舞臺(tái)；無證的業(yè)內(nèi)人士必須取證才能繼續(xù)從業(yè)。將會(huì)慢慢退出歷史舞臺(tái)；無證的業(yè)內(nèi)人士必須取證才能繼續(xù)從業(yè)。 總的來說，掛證現(xiàn)象在一定程度上還會(huì)存在一段時(shí)間，但隨著政府主管部門的嚴(yán)管和總的來說，掛證現(xiàn)象在一定程度上還會(huì)存在一段時(shí)間，但隨著政府主管部門的嚴(yán)管和20212021年社保系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，掛證根本上將失去生存空間，建筑市場(chǎng)必將走向年社保系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，掛證根本上將失去生存空間，建筑市場(chǎng)必將走向“人證合一。建人證合一。建筑業(yè)市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)大幕正在開啟。筑業(yè)市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)大幕正在開啟。工程法規(guī)根底知識(shí) 工程

20、設(shè)計(jì)資質(zhì)制度工程設(shè)計(jì)資質(zhì)制度 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為：綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為：綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)4 4個(gè)序列。個(gè)序列。 綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，其設(shè)計(jì)范圍涵蓋了行業(yè)資質(zhì)中的綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，其設(shè)計(jì)范圍涵蓋了行業(yè)資質(zhì)中的2121個(gè)行業(yè)。行業(yè)資質(zhì)分個(gè)行業(yè)。行業(yè)資質(zhì)分2121個(gè)行業(yè)，個(gè)行業(yè)，分為甲、乙兩級(jí)。專業(yè)資質(zhì)又按每個(gè)行業(yè)分為假設(shè)干專業(yè)，也分為甲、乙兩級(jí)。專項(xiàng)資分為甲、乙兩級(jí)。專業(yè)資質(zhì)又按每個(gè)行業(yè)分為假設(shè)干專業(yè)，也分為甲、乙兩級(jí)。專項(xiàng)資質(zhì)也分為甲、乙兩級(jí)。質(zhì)也分為甲、乙兩級(jí)。 具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)的企業(yè)，可承接各類建立工程工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，行業(yè)和規(guī)模具有

21、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)的企業(yè)，可承接各類建立工程工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，行業(yè)和規(guī)模不受限制。也可承擔(dān)資質(zhì)許可范圍內(nèi)的建立工程總承包、工程工程管理等效勞業(yè)務(wù)。不受限制。也可承擔(dān)資質(zhì)許可范圍內(nèi)的建立工程總承包、工程工程管理等效勞業(yè)務(wù)。 具有工程設(shè)計(jì)行業(yè)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，也承擔(dān)本行業(yè)本專業(yè)建立工程工程的設(shè)計(jì)具有工程設(shè)計(jì)行業(yè)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，也承擔(dān)本行業(yè)本專業(yè)建立工程工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，也可承擔(dān)資質(zhì)許可范圍內(nèi)的建立工程總承包、工程工程管理等效勞業(yè)務(wù)。甲級(jí)資業(yè)務(wù)，也可承擔(dān)資質(zhì)許可范圍內(nèi)的建立工程總承包、工程工程管理等效勞業(yè)務(wù)。甲級(jí)資質(zhì)業(yè)務(wù)規(guī)模不受限制，乙級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)中小型規(guī)模工程。質(zhì)業(yè)務(wù)規(guī)模不受限制，乙級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)中小型

22、規(guī)模工程。 環(huán)境工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)分為水污染防治工程、大氣污染防治工程、固體廢物處理處置工環(huán)境工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)分為水污染防治工程、大氣污染防治工程、固體廢物處理處置工程、物理污染防治工程和污染修復(fù)工程程、物理污染防治工程和污染修復(fù)工程5 5個(gè)類別。每個(gè)類別分為甲、乙兩級(jí)。個(gè)類別。每個(gè)類別分為甲、乙兩級(jí)。 注：設(shè)計(jì)資質(zhì)的人員配備和規(guī)模劃分見下表：注：設(shè)計(jì)資質(zhì)的人員配備和規(guī)模劃分見下表：工程法規(guī)根底知識(shí)工程法規(guī)根底知識(shí)工程法規(guī)根底知識(shí) 7 7、工程招投標(biāo)制度、工程招投標(biāo)制度 ? ?招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法? ?規(guī)定，以下工程必須進(jìn)展招標(biāo)：規(guī)定，以下工程必須進(jìn)展招標(biāo)： 1 1大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社

23、大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的工程；會(huì)公共利益、公眾平安的工程；2 2全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工全部或者局部使用國有資金投資或者國家融資的工程；程；3 3使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的工程。 在以上范圍內(nèi)，到達(dá)以下標(biāo)準(zhǔn)之一者，必須進(jìn)展招標(biāo)：在以上范圍內(nèi)，到達(dá)以下標(biāo)準(zhǔn)之一者，必須進(jìn)展招標(biāo)： (1) (1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200200萬元人民幣以上；萬元人民幣以上；(2)(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在項(xiàng)合同估算價(jià)在100100萬元

24、人民幣以上；萬元人民幣以上；(3)(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等效勞的采購，單項(xiàng)合同估勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等效勞的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在算價(jià)在5050萬元人民幣以上?？偼顿Y在萬元人民幣以上?？偼顿Y在30003000萬元人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以萬元人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，也必須采用招標(biāo)方式委托工作任務(wù)。及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，也必須采用招標(biāo)方式委托工作任務(wù)。 招標(biāo)方式一般分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)方式一般分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。 邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)工程的能力、資信良好的特定的法人或者其邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)

25、向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)工程的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。 可以進(jìn)展邀請(qǐng)招標(biāo)的方式有：可以進(jìn)展邀請(qǐng)招標(biāo)的方式有：1 1技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；量潛在投標(biāo)人可供選擇；2 2采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占工程合同金額的比例過大。采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占工程合同金額的比例過大。工程法規(guī)根底知識(shí) 自招標(biāo)文件開場(chǎng)出售之日起至投標(biāo)截止日止，最短不得少于20日。 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)展必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。

26、潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。 以下情形將被作為廢標(biāo)處理： 1投標(biāo)文件無單位蓋章和無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； 2未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法識(shí)別的； 3投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)工程報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； 4投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的； 5未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； 6聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；7、投標(biāo)報(bào)價(jià)低于本錢或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)報(bào)價(jià)的；8、投標(biāo)文件未對(duì)

27、招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出相應(yīng)的；9、投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為的。工程法規(guī)根底知識(shí) 8 8、聯(lián)合體投標(biāo)、聯(lián)合體投標(biāo) ? ?招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法? ?第第3131條規(guī)定，兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投條規(guī)定，兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 國家或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有要求的，聯(lián)合體各個(gè)成員都應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資國家或招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有要求的，聯(lián)合體各個(gè)成員都應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體的資格條件。同一專業(yè)的單位組成的

28、聯(lián)合體，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)。質(zhì)等級(jí)。 聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。也就是說，不能以聯(lián)合體中某聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。也就是說，不能以聯(lián)合體中某一投標(biāo)人的名義與招標(biāo)人簽定合同，聯(lián)合體中的某一方違反合同，招標(biāo)人都有權(quán)要求其一投標(biāo)人的名義與招標(biāo)人簽定合同，聯(lián)合體中的某一方違反合同，招標(biāo)人都有權(quán)要求其中的任何一方承擔(dān)全部責(zé)任。中的任何一方承擔(dān)全部責(zé)任。 9 9、建立工程承包制度、建立工程承包制度 建立工程承包制度包括總承包、共同承包、分包；建立工程承包制度包括總承包、共同承包、分包； 工程總承包：工程總承包： 1 1設(shè)計(jì)采購施

29、工設(shè)計(jì)采購施工EPCEPC/ /交鑰匙總承包；交鑰匙總承包；2 2設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)- -施工總承包施工總承包D-BD-B； 3 3設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)- -采購總承包采購總承包E-PE-P; ; 4 4采購采購- -施工總承包施工總承包P-CP-C工程法規(guī)根底知識(shí) 我國對(duì)工程總承包不設(shè)立專門的資質(zhì)。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，均可我國對(duì)工程總承包不設(shè)立專門的資質(zhì)。凡具有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，均可依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建立工程總承包業(yè)務(wù)。但是，承接施工總承包業(yè)務(wù)的，必依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級(jí)的建立工程總承包業(yè)務(wù)。但是，承接施工總承包業(yè)務(wù)的，必須是取得施工總承包資質(zhì)的企

30、業(yè)。須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。 共同承包：聯(lián)合共同承包；共同承包：聯(lián)合共同承包； 分包：建立工程施工分包可分為專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包。專業(yè)工程分包必須在合同中約分包：建立工程施工分包可分為專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包。專業(yè)工程分包必須在合同中約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意才可進(jìn)展，勞務(wù)分包可不經(jīng)招標(biāo)人同意。施工總承包的，建筑工程主體構(gòu)定或者經(jīng)招標(biāo)人同意才可進(jìn)展，勞務(wù)分包可不經(jīng)招標(biāo)人同意。施工總承包的，建筑工程主體構(gòu)造的施工必須由總承包單位自行完成。嚴(yán)禁承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。嚴(yán)造的施工必須由總承包單位自行完成。嚴(yán)禁承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。嚴(yán)禁分包單位將其分包的工

31、程再分包。禁分包單位將其分包的工程再分包。 1010、建立工程合同制度、建立工程合同制度 無效合同：無效合同：? ?合同法合同法? ?規(guī)定，有以下情形之一的，合同無效：規(guī)定，有以下情形之一的，合同無效：1 1、一方以欺詐、脅迫的手段、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同訂立的損害國家利益的合同; ; 一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，那么屬于無效合同。同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，那么屬于無效合同。2 2、惡意串通，損害國家、

32、集體或第三人利益的合同、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同; ;3 3、合法形式掩蓋非法目的的合同、合法形式掩蓋非法目的的合同; ;4 4、 損害社會(huì)公共利益的合同損害社會(huì)公共利益的合同; ;5 5、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同; ;6 6、合、合同中的以下免責(zé)條款無效：一是造成對(duì)方人身傷害的，二是成心或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失同中的以下免責(zé)條款無效：一是造成對(duì)方人身傷害的，二是成心或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。的。工程法規(guī)根底知識(shí) 建立工程無效合同：建立工程無效合同：1 1承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的承包人未取得建筑施工

33、企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; ; 2 2沒有資沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; ;3 3建立工程必須進(jìn)展招標(biāo)而未招標(biāo)或者建立工程必須進(jìn)展招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；中標(biāo)無效的；4 4承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建立工程的。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建立工程的。 可撤銷合同：可撤銷合同：? ?合同法合同法? ?規(guī)定，以下合同當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷規(guī)定，以下合同當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷1 1因重大誤解訂立的；因重大誤解訂立的；2 2訂立合同時(shí)顯失公平的；訂立合同時(shí)顯失公平的；3 3以欺詐、脅迫的

34、手段或者乘人之以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同。危訂立的合同。 無效合同的法律后果：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議無效合同的法律后果：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。建立工程合同無效，但建方法的條款的效力。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。建立工程合同無效，但建立工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。立工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 違約責(zé)任種類：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主

35、要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救違約責(zé)任種類：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停頓違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。措施、停頓違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。 違約責(zé)任的免除：違約責(zé)任的免除： 我國我國? ?合同法合同法? ?僅成認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。僅成認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。工程法規(guī)根底知識(shí) 定金和違約金：定金和違約金： 違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違

36、約金約定過高超過損失金額的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高超過損失金額的30%30%，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)展調(diào)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)展調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過低低于實(shí)際損失的整；同樣的，如果違約金約定過低低于實(shí)際損失的30%30%，守約方也可以要求法院調(diào)高違約，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。金數(shù)額。 定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保

37、的擔(dān)保方式。定金原那么上不可超過合同金額的定金原那么上不可超過合同金額的20%20%。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。交。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。交付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 當(dāng)時(shí)即約定違約金，又約定定金時(shí)，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款只當(dāng)時(shí)即約定違約金，又約定定金時(shí)，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款只能選擇一種。例如：買房人甲與買房人乙簽訂了房屋買賣合同

38、合同，房屋合同價(jià)格為能選擇一種。例如：買房人甲與買房人乙簽訂了房屋買賣合同合同，房屋合同價(jià)格為100100萬萬元，合同約定的違約金為元，合同約定的違約金為10%10%，同時(shí)甲向乙支付了，同時(shí)甲向乙支付了2525萬元作為定金。但在過戶前，因房屋價(jià)格萬元作為定金。但在過戶前，因房屋價(jià)格大幅上漲，乙違約不同意過戶，請(qǐng)問甲該如何向乙進(jìn)展索賠，索賠金額為多少？大幅上漲，乙違約不同意過戶，請(qǐng)問甲該如何向乙進(jìn)展索賠，索賠金額為多少？工程法規(guī)根底知識(shí) 定金與訂金：定金與訂金： “ “定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨

39、幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；承受定金的一方如果不履行債現(xiàn)。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；承受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為訂金目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定

40、金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款，預(yù)付款，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。 買賣合同標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：買賣合同標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)： 合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。因合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。物毀損、

41、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，雙方未約定交付地點(diǎn)，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，雙方未約定交付地點(diǎn)，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 租賃合同租賃合同 租賃合同的期限不得超過租賃合同的期限不得超過2020年，超過年，超過2020年的，超過局部無效。租賃期限年的，超過局部無效。租賃期限6 6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)訂個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，未訂立書面合同的，視為不定期租賃。立書面合同，未訂立書面合同的，視為不定期租賃。工程法規(guī)根底知識(shí) 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按

42、照原租賃合同租賃該房屋。生前共同居住人不以與承租人是否有繼承關(guān)系、親屬關(guān)系為限。 11、文物保護(hù)制度 屬于國家所有的文物范圍：中國境內(nèi)地下、內(nèi)水、領(lǐng)海中遺存的一切文物，屬于國家所有。 ?文物保護(hù)法?規(guī)定，在進(jìn)展建立工程或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)部門，文物保護(hù)部門接到報(bào)告后，如無特殊情況，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并在7日內(nèi)提出處理意見。 12、建立工程平安生產(chǎn)法律制度 施工企業(yè)在取得施工企業(yè)資質(zhì)證書后，還應(yīng)取得平安生產(chǎn)許可證，才能從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的施工活動(dòng)。 施工企業(yè)三級(jí)平安管理人員必須持證上崗：企業(yè)負(fù)責(zé)人A證、工程負(fù)責(zé)人B證、專職平安員C

43、證； 特種作業(yè)人員必須持證上崗：低壓電工、焊接與熱切割工、腳手架工、起重工、叉車工等。 施工人員入廠三級(jí)平安教育：公司級(jí)、部門級(jí)、班組級(jí)。工程法規(guī)根底知識(shí) 施工企業(yè)專職平安員的配備：建筑施工專業(yè)承包資質(zhì)序列企業(yè)，一級(jí)資質(zhì)不少于3人；二級(jí)及以下資質(zhì)企業(yè)不少于2人。 工程經(jīng)理的平安生產(chǎn)責(zé)任：工程經(jīng)理是工程工程質(zhì)量平安管理的第一責(zé)任人，其主要責(zé)任有：1、對(duì)建立工程工程的平安施工負(fù)責(zé)；2、落實(shí)平安生產(chǎn)責(zé)任制度、平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；3、確保平安生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用；4、組織制定平安施工措施。消除平安事故隱患；5、及時(shí)、如實(shí)匯報(bào)生產(chǎn)平安事故情況。 生產(chǎn)平安事故的等級(jí)劃分： 1特別重大事故，是指造成3

44、0人以上死亡，或者100人以上重傷包括急性工業(yè)中毒，下同，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；2重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；3較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；4一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。 工程法規(guī)根底知識(shí) 1212、建立工程質(zhì)量法律制度、建立工程質(zhì)量法律制度 在施工過程中，建立單位提出的設(shè)計(jì)變更或者其他工程變更，施工單位無權(quán)利拒絕，但有權(quán)利

45、在施工過程中，建立單位提出的設(shè)計(jì)變更或者其他工程變更，施工單位無權(quán)利拒絕，但有權(quán)利就因變更增加的費(fèi)用和工期向建立單位提出變更合同。就因變更增加的費(fèi)用和工期向建立單位提出變更合同。 建立工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷，無論是建立單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，建立工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量缺陷，無論是建立單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)展修復(fù)或返修。但是，對(duì)于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，施工單位都有義務(wù)進(jìn)展修復(fù)或返修。但是，對(duì)于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷，其返修的費(fèi)用和造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。其返修的費(fèi)用和造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 建立工程質(zhì)量保

46、修期：在建立工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、建立工程質(zhì)量保修期：在建立工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失的法律制度。償損失的法律制度。 國務(wù)院的國務(wù)院的? ?建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例? ?第三十二條規(guī)定：第三十二條規(guī)定：1 1根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；底工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2 2屋面防水工程、有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 5年；年；3 3供熱與供冷系統(tǒng)，為供熱與供冷系統(tǒng)，為2 2個(gè)采暖期、個(gè)采暖期、供冷期；供冷期；4 4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2 2年。年。工程法規(guī)根底知識(shí) 缺陷責(zé)任期：指建立工程質(zhì)量不符合工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定而缺陷責(zé)任期：指建立工程質(zhì)量不符合工程建