南京房產(chǎn)中介合同[001]

1、-可編輯修改 -房產(chǎn)買賣中介合同簽約須知一、本合同適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和售房、買方委托人三方 簽訂的房地產(chǎn)買賣中介合同。一、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫 三、本合同的任何涂改，均應由甲、乙、丙三方在涂改處簽 章確認。-可編輯修改 -四、本合同條款空白處由當事人商定填寫。-可編輯修改 -房地產(chǎn)買賣中介合同委托人（出售方）：（簡稱甲方）委托人（買受方）：（簡稱乙方）受托人（中介方）：（簡稱丙方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自 愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、 乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本 合

2、同。第一條標的基本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價佰拾萬仟佰拾元整（Y:)其他情況第二條委托事項1 1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦_、_ 、-可編輯修改 -_ 等相關事宜（產(chǎn)權轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付）。- -1 1 - -2 2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)， 并代辦_、_、_ 、_、_ 、_ 等相關事宜（產(chǎn)權證房 屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）。第三條甲方的義務1 1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交 易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異 議。2 2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應

3、證件資料。3 3、 按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并 完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4 4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、 電話、物管等費用。5 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條乙方的義務1 1、按照南京市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限， 支付定金和房款。2 2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用3 3、根據(jù)委托事項，乙方應于 _ 前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的 _（契稅交易服務費抵押管理費他項權證費）等約計人民幣 _元-可編輯修改 -2-2 - -交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，

4、多退少補。第五條丙方的義務1 1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦 的各項服務。2 2、 丙方派_經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托 期限內(nèi)辦理所委托的事項。3 3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告 知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4 4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人 泄露。5 5、 處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。6 6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙雙方如不要求進行資金監(jiān)管的，根據(jù)南京市存量房買賣 合同約定的房款支付時間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款

5、的文付 丙方不得代收代付房款。第七條房屋交付1 1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一一天內(nèi)或于 201201 年一日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2 2、 若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收 的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。-3-3 - -3 3、 甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定 移交房屋及附屬設施并保留原裝潢、甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交 接單，丙方見證簽字。-可編輯修改 -第八條傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項， 甲方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費；1 1、 按該房地產(chǎn)售房款

6、 _ % %，具體數(shù)額為人民幣 _ 元。2 2、 按委托代辦事項支付代辦費計人民幣 _元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列笫 _ 種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1 1、 按該房地產(chǎn)售房款 _ % %，具體數(shù)額為人民幣 _ 元。2 2、 代辦產(chǎn)權證費 _ 元、代辦土地證費 _ 元、代辦抵押貸款和他項權證費 _元，共計人民幣 _元。上述費用，甲、乙方應于_ 前支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費， 未促成合同的可收 取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1 1、 無正當理由不履行合同的；2

7、 2、 與他人串通，損害甲、乙方利益的；3 3、 故意隱瞞，提高委托標的利差；-4-4 - -4 4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：-可編輯修改 -1 1、 無正當理由不屐行合同的；2 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履 行合同的：3 3、 相互或與他人串通，損害丙方利益的；4 4、 未能按合同約定支付傭金和代辦費的5 5、 其他造成丙方無法完成委托事項的行為。（三）_ 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 _條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定

8、追償。1 1、 約定違約金為_元。2 2、 按標的額的_% %，計人民幣_ 元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可 由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列 第項進行解決：1 1、由_ 仲裁委員會仲裁。2 2、依法向人民法院提起訴訟 第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充-5-5 - -協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式 份,-可編輯修改 -甲、乙、丙三方各執(zhí)份。甲方：乙方：丙方：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書-住址：住址：聯(lián)系電話：-可編輯修改 -補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合