最經(jīng)典的房屋租賃合同

1、最經(jīng)典的房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：遼寧省大連市中山區(qū)山屏街1_號.商鋪面積約_平方米。(甲方提供整個商鋪的外觀照片和平面圖明確四至范圍，雙方簽字確認。)第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、甲方提供乙方40天的裝修期，裝修期間甲方不收取租金，裝修期從_年_月_日開始，如果因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r進場裝修，租賃期間進行相應的

2、順延。3、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年人民幣二十八萬元整(￥280,000.00)。2、付款方式：上打款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租提前一個月交。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方承擔水、電費和營業(yè)稅。其他一切費用都由甲方承擔(包括房產(chǎn)稅和物業(yè)費等)。2、租賃期間，由于乙方適用不當

3、導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修由乙方自行負責。如果乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。2、乙方裝修過程中甲方可以排人員進場觀察，乙方在改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)時當場向甲方人員示明，甲方如有相反意見可以及時提出，乙方裝修完畢后甲方無權(quán)提出修改意見。第七條：甲方權(quán)利和義務1、甲方有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：利用承租

4、房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時，甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方在租賃期間內(nèi)可以將合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓，或部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、甲方提供安全消防等合法手續(xù)給乙方6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。8、在租期內(nèi)因甲方以下原因?qū)е路课轃o法使用時，甲方需退還剩余期間的租金和賠償乙方因此所產(chǎn)生的損失，乙方的損失包括但不限于裝修費用、經(jīng)營性損失及因訴訟而產(chǎn)生的律師代理費等。(1)甲方外部債務。(2)甲方違規(guī)建設。(3)包括以上兩項以外的除不可

5、抗力的其它所有事由。第八條：乙方權(quán)利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。2、如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他本合同約定的費用。4、不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第九條：合同解除條款1.雙方協(xié)商一致;2.一方嚴重違約導致合同履行不必要;3.不可抗力;第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向大連市中山區(qū)人民法院起訴。第十一條：特別約定在租賃期內(nèi)因政府拆遷所產(chǎn)生的拆遷補償費用，乙方所投入的一切設施和裝修以及經(jīng)營損失費等相關(guān)費用歸乙方享有，其他歸甲方。第十二條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條：本合同至雙方簽字或蓋章后生效，本合約一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章)：_ 乙方(簽字)：_法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_身份證號：_ 身份證號：_本合同簽訂于_年_月_日甲乙方提供以下合同附件：1.甲