監(jiān)理技術(shù)交底

1、 工程監(jiān)理技術(shù)交底項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 昆明竣超工程監(jiān)理有限公司專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期 ： 序 言昆明竣超工程監(jiān)理有限公司受 開(kāi)發(fā)有限公司委托對(duì)其投資開(kāi)發(fā)的 工程進(jìn)行施工監(jiān)理。對(duì)此昆明竣超工程監(jiān)理有限公司委派昆明竣超工程監(jiān)理有限公司蒙自項(xiàng)目部就該工程展開(kāi)監(jiān)理工作。為使承包單位了解項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理思路、監(jiān)理方法、監(jiān)理組織、監(jiān)理措施，以更好實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位投資目標(biāo)和建設(shè)意圖，實(shí)際工期、實(shí)際質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。特編寫(xiě)本監(jiān)理技術(shù)交底。第一部分 監(jiān)理依據(jù)一、監(jiān)理依據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法2、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文4、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例5、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2、、操作規(guī)程等6、省市有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、文件等7、勘察、設(shè)計(jì)文件8、施工合同、監(jiān)理合同二、監(jiān)理依據(jù)相關(guān)內(nèi)容1、中華人民共和國(guó)建筑法建筑工程監(jiān)理 第三十二條建筑安全生產(chǎn)管理第三十八條 第三十九條 第四十四條第四十六條 第四十七條建筑工程質(zhì)量管理第五十八條 第五十九條 第六十條第六十二條法律責(zé)任 第七十四條2、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第二十六條 第二十八條 第二十九條 第三十條第三十一條 第三十二條監(jiān)督管理 第五十二條工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 第三十七條 第三十八條罰則 第六十四條 第六十五條 第七十七條3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中的相關(guān)規(guī)定4、國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

3、范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)

4、量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20025、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更第二部分 監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)本工程監(jiān)理委托合同約定，本工程監(jiān)理范圍為施工階段質(zhì)量控制。第三部分 監(jiān)理方法（1）在整個(gè)施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員采取旁站、巡查等方法每個(gè)施工操作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理人員及時(shí)簽認(rèn)每道工序、材料的報(bào)審。（2）當(dāng)施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將采取以下措施： 1）口頭通知：當(dāng)施工操作不當(dāng)、違反操作規(guī)程或施工可能造成工程隱患時(shí)，監(jiān)理人員立即口頭通知進(jìn)行糾正。2）書(shū)面通知：對(duì)口頭通知無(wú)效或在施工中發(fā)現(xiàn)了較大質(zhì)量、安全問(wèn)題或隱患時(shí)，將及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，要求現(xiàn)場(chǎng)施工人員在通知限定時(shí)間內(nèi)整改

5、。如若在限定期限內(nèi)未整改完成的，為避免造成更大的質(zhì)量事故，監(jiān)理人員將根據(jù)監(jiān)理合同下發(fā)工程暫停令，工程暫停期間施工單位根據(jù)監(jiān)理要求對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行處理，處理到位后，施工單位箱監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程復(fù)工報(bào)審表，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意后復(fù)工。（3）項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)分工如下：陳安吉同志由公司委任擔(dān)任總監(jiān)理工程師，白栗同志擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師兼派駐本工地?fù)?dān)任總監(jiān)代表，孔祥峰同志擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)安全專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程。 本工程助理監(jiān)理工程師、擔(dān)任監(jiān)理員。正常情況下，當(dāng)工程需要檢查和報(bào)驗(yàn)時(shí)施工單位可分別找相關(guān)監(jiān)理人員。但在節(jié)假日由監(jiān)理人員值班時(shí)，該監(jiān)理人員代表本監(jiān)理部負(fù)責(zé)接待處理有關(guān)事項(xiàng)。當(dāng)需要由相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工

6、程師或總監(jiān)理工程師處理的緊急事務(wù)時(shí)，由值班監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)通知有關(guān)監(jiān)理人員。（4） 各崗位職責(zé)：1）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理合同內(nèi)監(jiān)理人的工作。確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)配不稱(chēng)職的建立人員。主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。主持重要監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程竣工報(bào)驗(yàn)單等項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要文件指令。審定承包單位提交的項(xiàng)目工程開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)。主持或參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查。審批簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)。審核簽認(rèn)單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工

7、申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與過(guò)程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。全面主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。調(diào)解建設(shè)單位與承包商的合同爭(zhēng)議。2）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制本工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的具體實(shí)施。組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本工程監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出書(shū)面建議。審查承包商提交的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出書(shū)面報(bào)告。負(fù)責(zé)本工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。定期向總監(jiān)理工程師提交本工程監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。根據(jù)本工程監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理

8、月報(bào)。核查本工程進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員崗位職責(zé)在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日記。檢查承包商投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要機(jī)械設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。擔(dān)任旁站工作，如實(shí)填寫(xiě)記錄旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向監(jiān)理工程師報(bào)告。做好監(jiān)理日記（監(jiān)理員的監(jiān)理日記應(yīng)記錄當(dāng)日的檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題）和有關(guān)監(jiān)理記錄。4）總監(jiān)代表崗位職責(zé)根據(jù)總監(jiān)理工程

9、師指示，協(xié)助總監(jiān)理工程師做好監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理工作。處理參建各方對(duì)本監(jiān)理機(jī)構(gòu)職員的投訴，對(duì)監(jiān)理人員存在或可能存在的重大問(wèn)題可以不通過(guò)總監(jiān)直接向總公司紀(jì)檢書(shū)記匯報(bào)。及時(shí)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，及時(shí)了解建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的要求和意見(jiàn)。協(xié)助公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部工作，及時(shí)與建設(shè)單位溝通監(jiān)理費(fèi)支付情況的信息。第四部分 相關(guān)具體要求一、質(zhì)量保證體系1、本工程施工項(xiàng)目部必須建立健全質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量保證體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2、項(xiàng)目部管理人員及特種作業(yè)人員必須持證上崗。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)支持質(zhì)檢員的工作，賦予質(zhì)檢員相應(yīng)的質(zhì)量管理權(quán)限。質(zhì)檢員要強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，認(rèn)真履行職責(zé)。3、項(xiàng)目部要將管理體系、質(zhì)保體系、技術(shù)體系人員名單在開(kāi)工前上

10、報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。4、項(xiàng)目部管理人員和特殊工種人員調(diào)整時(shí)，必須及時(shí)書(shū)面通知本監(jiān)理部。5、工程施工必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、施工合同和施工組織設(shè)計(jì)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織施工和檢查驗(yàn)收。6、施工員和質(zhì)檢員不得兼任，各司其責(zé)。7、應(yīng)組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，準(zhǔn)確使用新的施工資料。特別是質(zhì)量檢查員、技術(shù)員、施工員等技術(shù)管理人員應(yīng)熟悉掌握。8、對(duì)技術(shù)工人、特殊工種人員應(yīng)掛牌上崗，便于檢查和管理。二、質(zhì)量控制和工序報(bào)驗(yàn)1、工程開(kāi)工前，當(dāng)施工單位的前期準(zhǔn)備工作完成后，工程具備開(kāi)工條件，施工單位應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程開(kāi)工報(bào)審表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后才可以開(kāi)始施工。施工

11、單位項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理進(jìn)行認(rèn)真檢查，符合要求后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)如是填寫(xiě)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄表，并報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)。同時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）報(bào)審表及其附件；監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)；施工組織設(shè)計(jì)和重要的技術(shù)方案還必須經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)查并簽署意見(jiàn)。2、施工過(guò)程中，必須對(duì)每道工序進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，特別是對(duì)各工種、各工序的施工質(zhì)量提出要求。質(zhì)檢員應(yīng)從嚴(yán)檢查，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。本監(jiān)理部不僅要檢查書(shū)面交底內(nèi)容，而且要檢查落實(shí)交底的質(zhì)量和效果。3、每道工序或分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）完成后，施工單位必須嚴(yán)格自檢，自檢合格后方可報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。一次報(bào)驗(yàn)合格率應(yīng)達(dá)到90%以上，對(duì)不進(jìn)行

12、自檢即報(bào)驗(yàn)的，監(jiān)理工程師將不予驗(yàn)收）。各工序(分項(xiàng)、隱蔽檢查)報(bào)驗(yàn)前，施工單位必須做好有關(guān)自檢和評(píng)定記錄，沒(méi)有報(bào)驗(yàn)資料的監(jiān)理工程師將不予驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序、部位施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。4、對(duì)應(yīng)旁站監(jiān)理的工序或部位施工，施工單位應(yīng)至少提前24h報(bào)告監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)做好旁站監(jiān)理工作。5、建筑材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位應(yīng)至少提前24h向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表A9表，材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)及時(shí)根據(jù)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行送檢，需進(jìn)行見(jiàn)證取樣送樣檢測(cè)的材料，應(yīng)至少提前24h向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)見(jiàn)證人監(jiān)督施工單位進(jìn)行取樣和送檢嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料和產(chǎn)品。施工單位

13、要把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，所有材料必須報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可使用，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收的材料，一律不得使用。材料報(bào)驗(yàn)時(shí)除附質(zhì)保書(shū)、復(fù)試報(bào)告外還必須附材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量證明（入庫(kù)單、進(jìn)貨單）。6、對(duì)分部工程（子分部工程）、基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程應(yīng)組織各方驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一階段施工，對(duì)樁基礎(chǔ)工程應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，取得檢測(cè)合格報(bào)告和樁基機(jī)構(gòu)的確認(rèn)報(bào)告后方能進(jìn)入下一步工程的施工。7、當(dāng)工程需要設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須取得建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)人員認(rèn)可的正式的變更通知書(shū)，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后方可實(shí)施。8、對(duì)工程質(zhì)量缺陷的處理程序：a、出現(xiàn)質(zhì)量缺陷后施工單位不得擅自進(jìn)行處理或隱瞞，應(yīng)首先向本監(jiān)理部書(shū)面報(bào)告質(zhì)量缺陷的情況（部位、

14、原因、缺陷情況描述等）；b、寫(xiě)出處理方案報(bào)監(jiān)理審查簽認(rèn)；c、依據(jù)監(jiān)理批準(zhǔn)的方案進(jìn)行處理；d、處理結(jié)束后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。三、工程進(jìn)度1、施工單位必須按合同要求完成工程內(nèi)容和達(dá)到質(zhì)量要求及進(jìn)度目標(biāo)，每月25日上報(bào)本月工程量，同時(shí)提交下月施工進(jìn)度計(jì)劃，否則將按照合同要求進(jìn)行處罰。2、每周必須提供周進(jìn)度計(jì)劃，并符合月進(jìn)度計(jì)劃的要求。周進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)包括本周計(jì)劃完成的內(nèi)容，周完成計(jì)劃的情況 ，未完成的應(yīng)說(shuō)明原因，提出趕工措施。四、現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工1、現(xiàn)場(chǎng)施工安全執(zhí)行JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)，施工物料應(yīng)堆放整齊、標(biāo)識(shí)清楚，現(xiàn)場(chǎng)圖牌齊全，文明施工。施工單位必須把現(xiàn)場(chǎng)安全作為頭等大事來(lái)抓，相關(guān)實(shí)際能夠履行的獎(jiǎng)懲制

15、度對(duì)不按照規(guī)定穿戴勞保用品的人員一定要嚴(yán)肅處理， 2、現(xiàn)場(chǎng)安全、保衛(wèi)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。班前應(yīng)進(jìn)行安全教育和安全交底，交底應(yīng)有紀(jì)錄。監(jiān)理將對(duì)安全交底紀(jì)錄進(jìn)行抽查。五、相關(guān)單位之間的聯(lián)系1、在施工合同和監(jiān)理合同范圍內(nèi)的各項(xiàng)事宜，相關(guān)單位之間的聯(lián)系或指令均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，所有聯(lián)系均不得避開(kāi)監(jiān)理。2、工程發(fā)生工程量增減等類(lèi)簽證，施工單位應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理、業(yè)主代表到場(chǎng)，并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主代表確認(rèn)。隨后呈報(bào)書(shū)面資料由監(jiān)理、業(yè)主代表共同簽認(rèn)。3、施工單位要認(rèn)真及時(shí)地執(zhí)行監(jiān)理指令，對(duì)執(zhí)行監(jiān)理指令不力或拒不執(zhí)行監(jiān)理的指令的人員，監(jiān)理有權(quán)建議業(yè)主或要求施工單位撤換有關(guān)人員。如對(duì)監(jiān)理指令有異議的，施工單位也必須先執(zhí)行并立即書(shū)面陳述理由。4、監(jiān)理人員將根據(jù)監(jiān)理依據(jù)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，堅(jiān)持原則，以理服人，尊重和理解對(duì)方。業(yè)主、施工、監(jiān)理等單位之間遇事應(yīng)多溝通、多協(xié)商，互相學(xué)習(xí)，共同提高，創(chuàng)造一個(gè)融洽的工作環(huán)境。5、如果監(jiān)理人員有監(jiān)理工作之外的要求或其他不利于監(jiān)理工作的做法時(shí)，有關(guān)各方可以直接與監(jiān)理人員交流，也可以向總監(jiān)理工程師或監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)反映。但只要是監(jiān)理工程師在工作中的正確的、合理的指令或要求，有關(guān)各方應(yīng)支持監(jiān)理工程師的工作，及時(shí)地?zé)o條件的予以執(zhí)行。六、工地例會(huì)根據(jù)