火災(zāi)高危單位評(píng)估報(bào)告模版分解

1、重 慶 市 火 災(zāi) 高 危 單 位消 防 安 全 評(píng) 估 報(bào) 告被評(píng)估單位名稱：重慶冠君酒店管理有限公司評(píng)估方式：自我評(píng)估委托評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱（公章）（自我評(píng)估不填此項(xiàng)）： 評(píng)估人員：于延偉 徐磊 裴鴿 評(píng)估日期：2015.1.15重慶市公安局消防局監(jiān)制（一式三份，一份交公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，一份被評(píng)估單位存，一份評(píng)估機(jī)構(gòu)存。）一、被評(píng)估單位基本情況重慶萬科錦程位于渝中區(qū)大坪正街160號(hào)，屬于人員密集場所高層公共建筑，2013年12月19日通過消防驗(yàn)收?？偨ㄖ娣e26萬平方米，1號(hào)樓（寫字樓）地上26層，2號(hào)樓（裙樓）地面6層，3號(hào)樓樓（公寓）地面45層，4號(hào)樓（公寓）地上45層，所有地下3層，建筑高

2、度125米，地下三層均為車庫，地上1層至4層為商場，建筑面積6萬平方米，其余層為辦公，住宅、車庫，建筑面積8萬平方米。冠君酒店位于3號(hào)樓1層局部和12層到15層，于2014年6月11日通過消防驗(yàn)收。建筑面積4518.86平方米。主要消防設(shè)施有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等。二、評(píng)估要求運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，對(duì)萬科錦程消防行政許可、消防安全制度等文件進(jìn)行書面審查，對(duì)場所消防安全狀況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對(duì)單位消防安全管理及運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行全面分析。通過評(píng)估，發(fā)現(xiàn)消防安全存在的問題并提出解決的對(duì)策、措施和建議。三、評(píng)估依據(jù)本次評(píng)估的依據(jù)為中華人民共和國消防法、重

3、慶市消防條例、建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第119號(hào)）、消防監(jiān)督檢查規(guī)定（公安部令第120號(hào)）等消防法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（DBJ50-054-2006）、建筑工程消防驗(yàn)收規(guī)范（DB50201-2004）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、評(píng)估組人員組成組 長：于延偉重慶冠君酒店管理有限公司：總經(jīng)理成 員：徐磊 裴鴿重慶冠君酒店管理有限公司：店長重慶冠君酒店管理有限公司：水電負(fù)責(zé)人五、評(píng)估情況消防合法性情況被評(píng)估單位建筑物名稱：

4、重慶萬科錦程萬科中心 萬錦匯 1998年9月1日之前竣工建筑且此后未改建（含裝修、用途變更）þ依法通過消防驗(yàn)收 依法進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案其他情況： þ是 否 公眾聚集場所依法通過投入使用、營業(yè)前消防安全檢查 是 否建筑物或者場所使用情況與消防驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收消防備案時(shí)的使用性質(zhì)相符情況 þ相符 不相符檢查人：徐磊、裴鴿消防安全管理消防安全制度及操作規(guī)程 þ有 無制度及操作規(guī)程落實(shí) þ全部落實(shí) 部分落實(shí) 未落實(shí)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 þ有 無員工消防安全培訓(xùn) þ有記錄 無記錄 有,但不符合規(guī)定不涉及 消防安全管理人 þ確

5、定未確定不涉及 專（兼）職消防管理員 þ確定未確定不涉及 防火檢查、巡查 þ有記錄 無記錄 有,但不符合規(guī)定不涉及 火災(zāi)隱患整改 þ有記錄 無記錄 有,但不符合規(guī)定不涉及 消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志定期組織維修保養(yǎng) þ有記錄 無記錄 有,但不符合規(guī)定不涉及 消防演練 þ有記錄 無記錄 有,但不符合規(guī)定不涉及 消防檔案 þ有 無 不符合要求不涉及 消防重點(diǎn)部位 þ確定 未確定不涉及 專職消防隊(duì) 建立 þ未建立不涉及 兼職消防隊(duì) þ建立 未建立不涉及 承擔(dān)滅火和組織疏散任務(wù)的人員 þ確定 未確定其

6、他情況：檢查人：徐磊、裴鴿建筑防火þ不涉及 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所與居住場所 設(shè)置在同一建筑物內(nèi) 否是þ不涉及 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在 同一建筑物內(nèi) 符合標(biāo)準(zhǔn) 不符合標(biāo)準(zhǔn)不涉及 人員密集場所外墻門窗上設(shè)置影響逃生、滅火救援的 障礙物 þ否 是消防撲救場地 抽查部位及問題 萬科中心廣場撲救場地使用正常 消防登高撲救面 抽查部位及問題 裙樓登高撲救面正常 消防車通道 抽查部位及問題 所屬建筑周邊全部暢通 防火間距 抽查部位及問題 所屬建筑周邊全部正常 不涉及 防火分區(qū) 抽查部位及問題地上13層防火分區(qū)完好有效 不涉及 防煙分區(qū) 抽

7、查部位及問題地上13層防煙分區(qū)完好有效 不涉及 室內(nèi)裝修材料 抽查部位及問題 地上12層地面墻面、吊頂符合消防規(guī)范 不涉及 建筑外墻裝修材料 抽查部位及問題建筑外墻全部采用墻磚 檢查人：徐磊、裴鴿 安全疏散疏散通道 抽查部位及問題 地上12層到15層疏散通道暢通，無問題 安全出口 抽查部位及問題 地上12層-15層1、2號(hào)通道安全出口暢通，無問題 應(yīng)急照明 抽查部位及問題 地上12層-15層應(yīng)急照明完好，無問題 疏散指示標(biāo)志 抽查部位及問題 地上12層-15層疏散指示標(biāo)志完好有效，無問題 þ有無 避難層 抽查部位及問題 þ有無 應(yīng)急廣播 抽查部位及問題 3號(hào)樓12-15層完

8、好有效，無問題 檢查人：徐磊、裴鴿消防控制室þ有無 消防控制室 值班操作人員 持證人數(shù) 6 在崗人數(shù) 6 值班記錄 þ有 無 消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行情況 þ正常 不正常 消防電話 抽查部位 3號(hào)樓12-15層電梯消防電話完好有效，無問題 檢查人：徐磊、裴鴿消防設(shè)施器材火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)þ有無 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)þ完好有效未保持完好有效 抽查部位及問題： 檢查人：徐磊、裴鴿消防給水設(shè)施þ有無 消防給水設(shè)施 þ有 無消防水池 抽查部位及問題 負(fù)二樓水池，完好 þ有 無 消防水箱 抽查部位及問題 水箱，完好 þ有 無

9、 消防水泵 抽查部位及問題 水泵房，完好 þ有 無室內(nèi)消火栓 抽查部位及問題 地上二層，完好 þ有 無室外消火栓 抽查部位及問題 地上一層，完好 þ有 無 水泵接合器 抽查部位及問題 A塔樓南側(cè)，完好 有þ無穩(wěn)壓設(shè)施 抽查部位及問題 不涉及 其他設(shè)施 不涉及 抽查部位及問題 檢查人：徐磊、裴鴿消防設(shè)施器材自動(dòng)滅火系統(tǒng)þ有 無 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)完þ好有效未保持完好有效 抽查部位及問題： 檢查人：徐磊、裴鴿有 þ無 其他自動(dòng)滅火系統(tǒng) 完好有效 未保持完好有效 抽查部位及問題： 不涉及 檢查人：徐磊、裴鴿其他設(shè)施器材þ有

10、 無 防 火 門 抽查部位及問題地上12-15層防火門完好，無問題 有 þ無 防火卷簾 抽查部位及問題 þ有 無 防排煙設(shè)施 抽查部位及問題地上12-15層防排煙設(shè)施完好，無問題 þ有 無 滅 火 器 抽查部位、數(shù)量及問題 地上12-15層20具完好，無問題 其他設(shè)施 抽查部位及問題 檢查人：徐磊、裴鴿其他消防安全管理þ不涉及 電器產(chǎn)品的線路定期維護(hù)、檢測 有記錄 無記錄不涉及 燃?xì)庥镁叩墓苈范ㄆ诰S護(hù)、檢測þ有記錄 無記錄不涉及 違反規(guī)定使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場 所吸煙、使用明火 þ否 是þ不涉及 違反消防安全

11、規(guī)定進(jìn)入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品場 所 否 是þ不涉及 違反有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、 銷售、使用、銷毀易燃易爆危險(xiǎn)品 否 是其他情況：檢查人：徐磊、裴鴿受公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)行政處罰情況þ不涉及 受公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)行政處罰情況無 有 案由、處罰決定處罰及決定書文號(hào)： þ 不涉及 火災(zāi)隱患或違法行為整改情況已整改 未整改或未整改完畢 原因： 。 檢查人：徐磊、裴鴿 消防安全不良行為公布情況þ不涉及 消防安全不良行為公布情況無 有 公布事由、時(shí)間及公布媒介： þ不涉及 消防安全不良行為整改情況已整改 未整改或未整改完畢 原因： 檢查

12、人：徐磊、裴鴿三項(xiàng)備案制度落實(shí)情況消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員確定、變更，消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)定期檢查評(píng)估，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)落實(shí)并定期向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)浒盖闆rþ已落實(shí) 已落實(shí)，但不規(guī)范 未落實(shí)檢查人：徐磊、裴鴿單位年度火災(zāi)事故情況發(fā)生火災(zāi)情況þ未發(fā)生 已發(fā)生一般火災(zāi) 較大火災(zāi)重大火災(zāi) 特別重大火災(zāi)檢查人：徐磊、裴鴿備注檢查人：于延偉、徐磊、裴鴿六、存在的問題（一）建筑物和公眾聚集場所消防合法性情況。主要問題為：無。（二）制定并落實(shí)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案情況。主要問題為：無。（三）依法確定消防安全管理人、專（兼

13、）職消防管理員、自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員情況，組織開展防火檢查、防火巡查以及火災(zāi)隱患整改情況。主要問題為：無。（四）員工消防安全培訓(xùn)和“三懂三會(huì)”知識(shí)掌握情況，消防安全宣傳情況，定期組織開展消防演練情況。主要問題為：人員流動(dòng)性比較大，培訓(xùn)需加強(qiáng)。（五）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志設(shè)置配置以及完好有效情況，消防控制室值班及自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員持證上崗情況。主要問題為：無。（六）電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)情況。主要問題為：無。（七）疏散通道、安全出口、消防車通道保持暢通情況，防火分區(qū)、防火間距、防煙分區(qū)、避難層（間）及消防車登高作業(yè)區(qū)域保持有效情況。主要問題為：無。（

14、八）室內(nèi)外裝修情況，建筑外保溫材料使用情況，易燃易爆危險(xiǎn)品管理情況。主要問題為：無。（九）依法建立專職消防隊(duì)及配備裝備器材情況，撲救火災(zāi)能力情況。主要問題為：無。（十）受到公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)行政處罰和消防安全不良行為公布情況，對(duì)監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問題整改情況。主要問題為：無。（十一）消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專（兼）職消防管理員確定、變更，消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)定期檢查評(píng)估，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)落實(shí)并定期向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)浒盖闆r。主要問題為：無。（十二）單位結(jié)合實(shí)際加強(qiáng)人防、物防、技防等火災(zāi)防范措施情況。主要問題為：無。（十三）單位年內(nèi)發(fā)生火災(zāi)情況。主要問題為：無。七、一票否決項(xiàng)目存在下

15、列問題之一的可直接判定為“差”：（一）建筑物和公眾聚集場所未依法辦理消防行政許可或備案手續(xù)的；（二）未依法確定消防安全管理人、自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員的；（三）疏散通道、安全出口數(shù)量不足或者嚴(yán)重堵塞，已不具備安全疏散條件的；（四）未按規(guī)定設(shè)置自動(dòng)消防系統(tǒng)的；（五）建筑消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，不再具備防火滅火功能的；（六）人員密集場所違反消防安全規(guī)定，使用、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品的；（七）公眾聚集場所違反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用易燃、可燃材料裝修，可能導(dǎo)致重大人員傷亡的；（八）經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正后，同一違法行為反復(fù)出現(xiàn)的；（九）未依法建立專（兼）職消防隊(duì)的；（十）一年內(nèi)發(fā)生一次較大以上（含）火災(zāi)或兩次以上（含）一般火災(zāi)的。八、評(píng)估結(jié)論經(jīng)綜合評(píng)定，重慶冠君酒店消防安全評(píng)估結(jié)論為“好”。九、消防安全對(duì)策、措施及建議（一）建筑物和公眾聚集場所消防合法性方面。無。（二）制定并落實(shí)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案方面。無。（三）方面。無。被評(píng)估單位（公章） 評(píng)估機(jī)構(gòu)（公章） 消防安全責(zé)任人（管理人）： 評(píng)估人員（簽字）： 2015年1月15日附卷資料：1.消防行政