商品房租賃合同(專業(yè)版)

1、商品房租賃合同（專業(yè)版）甲方：_ 地址：_郵編：_ 電話：_代表人：_乙方：_ 地址：_郵編：_ 電話：_代表人：_甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、_ 乙方租用甲方座落在_（地點） ，建筑面積為_平方米。租用期周年，自本合同生效之日開始計算。二、 租用期限內(nèi)房屋租金為_人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的 天內(nèi)，乙方支付房屋租金的 %為_元，房屋驗收合格后的 天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)， 房屋由乙方使用管理， 房屋的房產(chǎn)稅、 土地使用稅和其它合理 稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維

2、護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定 的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙 方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_ 元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘

3、以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_ 元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果 甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時 甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序， 乙方重新建造房屋。十三、 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng) 營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租 賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每 年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由 蘇州市仲裁委員會仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。 正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及