x醫(yī)院物業(yè)管理服務合同

1、精品文檔物業(yè)管理服務合同項目名稱：*市*醫(yī)院物業(yè)管理服務委托方（甲方）： 土 市土醫(yī)院受托方（乙方）：*市*物業(yè)服務有限公司簽訂時間：年 月日簽訂地點:精品文檔*市*醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務委托合同第一章總則第一條本合同當事人委托方 （以下簡稱甲方）：*市*醫(yī)院受托方 （以下簡稱乙方）：* 市*物業(yè)服務有限公司為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理， 協(xié)助甲方創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、 舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法，物 業(yè)管理條例和有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商， 就甲方委托乙方對*市*醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套服務簽訂 本合同第二條物業(yè)基本情況1 1、物業(yè)類型：*市*醫(yī)院保潔及相關配套服務。

2、2 2、 坐落位置及服務場所：*市*醫(yī)院內(nèi)。3 3、物業(yè)管理范圍：*市*醫(yī)院內(nèi)環(huán)境清潔、綠化、水電、 被服洗滌及其他臨時交辦的相關服務。第三條 乙方提供管理服務的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人， 本物業(yè)的物業(yè)使用人應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容精品文檔1 1、后勤服務（水電維修等雜工）。2 2、綠化服務。3 3、保潔服務。4 4、被服洗滌服務。5 5、甲方臨時交辦的其他服務事項。第三章 雙方權(quán)利和義務第五條 甲方的權(quán)利、義務1 1、依照本合同規(guī)定將 * 市 * 醫(yī)院所屬物業(yè)的后勤、 綠化、 保潔委托給乙方管理。2 2、甲方對乙方的管理實施監(jiān)督檢查及考核評定

3、，乙方有下列 行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：（1 1）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。（2 2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失 （20002000 元 以上）或人員傷亡。（3 3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。（4 4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財 產(chǎn)受損。（5 5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門 的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序（6 6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾） 流失、 泄露、 擴散等事件的精品文檔（7 7）乙方在提供服務過程中，違反法律、法規(guī)或未按服務清 單內(nèi)容提供服務及其他違反合同約

4、定行為的。3 3、甲方在合同生效之日起 7 7 日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物 業(yè)管理所需的相關資料（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)），并在乙 方管理期滿時予以收回。4 4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但 不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活 動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向 乙方提出更換，乙方應在 1515 日內(nèi)更換，并向甲方報備。5 5、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。6 6、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。7 7、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。8 8、提供專業(yè)的消毒液及工具。第六條 乙方的權(quán)利、義務1 1、根據(jù)有關法律、 法規(guī)及本

5、合同的規(guī)定， 同時結(jié)合物業(yè)管 理實際情況，制定該服務項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服 務標準及考核、獎懲辦法。2 2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責要求，根據(jù)甲方授 權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標，執(zhí)行甲方委托事精品文檔項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并 接受甲方的檢查監(jiān)督。3 3、有權(quán)依照甲方委托對物業(yè)管理制度進行修訂。4 4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng) 營。5 5、甲方原有后勤服務臨時工人員人事關系、待遇及管理等，乙 方應按原勞動合同（甲方與后勤人員簽訂）約定繼續(xù)履行。6 6、乙方應建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關

6、變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè) 及各類管理檔案、 財產(chǎn)等資料; ; 乙方自己購置的用具及設備仍歸乙方所 有。7 7、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關系，乙方應承擔與管理 服務有關的直接運營費用。該費用包括但不限于下列費用：乙方員 工工資、社保費用，培訓材料，與承擔管理服務有關的所有清潔材 料、工具、消耗品和其它費用，乙方公司法定稅費，物業(yè)管理日常 辦公費用等費用。8 8、不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務。9 9、乙方必須遵守甲方有關管理制度，參與甲方組織的有關會 議及有關考核；確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè) 管理的建議。10

7、10、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的其他責任。精品文檔1111、乙方提供配套服務中涉及與醫(yī)療相關事務而發(fā)生的責任由 甲方承擔。第四章 物業(yè)管理及服務要求第七條 關于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定1 1、病區(qū)（ 1 1）除護士站、治療室、護士長辦公室外，病區(qū)地面（包 括病房內(nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視 機、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護士站吧臺、衛(wèi)生間洗臉盆、馬 桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施 康液由病區(qū)護士配比后提供；醫(yī)生辦、主任辦、值班室每周清 掃二次（包括家具、墻面、天棚）；病區(qū)墻面、門、窗（包括 衛(wèi)生間內(nèi)）、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染 時及時

8、擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)表面等每月清潔一次；出院病 人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。（2 2） ICUICU、手術室按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。2 2、門診樓門診 1 15 5 層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶 救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有 污跡及時擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清 潔一次， 并保潔； 各辦公室內(nèi)、 診室、 檢查室家具每日擦拭 1-21-2 次；會議室、 行政值班室至少每周清掃一次， 使用后及時保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無臭、 無污垢。3 3、放射科、檢驗科、值班室地面、墻面、天花板、門窗、

9、 衛(wèi)生間精品文檔參照門診樓保潔要求。4 4 、室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨 時清理，綠化及時除雜草。5 5、垃圾每日收集二次，并及時清理。6 6、保潔時間：住院樓 7 7: 00001818: 0000、門診樓、住院樓按 醫(yī)院上班時間提前 1 1 小時，下午下班推遲半小時。第八條 配套服務質(zhì)量要求1 1 、人員要求固定， 到崗人員情況及調(diào)換應及時告知各病區(qū) 護士長，門診部主任及相應科室負責人。若要調(diào)離必須告知科 室負責人。2 2、對不負責任， 工作表現(xiàn)差的人員， 護士長及科室負責人 有權(quán)提出調(diào)離建議，乙方應安排頂替人員到崗。第五章 費用標準及支付第九條 物業(yè)管理服務費金額（

10、甲方臨時交辦的其他服務事項 除外）每月為： 33000.0033000.00 元。大寫：人民幣叁萬叁仟元整。費用明細如下：1 1、后勤服務。職工人數(shù) 2 2 人，月工資費用 36003600 元。2 2、保潔。職工人數(shù) 1414 人，月工資費用 20000.0020000.00 元。3 3、被服洗滌。職工人數(shù) 3 3 人，月工資費用 53005300 元。4 4、物業(yè)代管服務費用 4100.004100.00 元。5 5、甲方臨時交辦的其他服務事項所產(chǎn)生的服務費單獨協(xié)商。精品文檔以上 1-51-5 項為物業(yè)管理服務收費金額。 由甲方按月轉(zhuǎn)賬支付合 同款，支付時間由甲方財務部門根據(jù)月考評情況核算

11、后次月初7 7 個工作日內(nèi)向乙方支付上月的服務費，甲方不得拖延。乙方按照上述 收費，并按合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈利或虧損 由乙方享有或承擔。如果本合同服務費在應付日后1515 個工作日內(nèi)未支付（費甲方原因造成延期支付除外），乙方有權(quán)立即終止本合 同。同時，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方將工人工資足額發(fā)放給工人，避免拖 欠職工工資，給甲乙雙方造成不良社會影響。第六章 違約責任第十條 相關違約責任1 1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在 雙方合同約定服務期內(nèi)， 不得以任何理由停止或暫停提供本合同約 定服務。甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應向另一方支付合同 違約金 2 2 萬元

12、整。2 2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或 造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求 乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導致甲方保潔工作不能 正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費 10%10%計付的違約金。3 3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善 后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方?擔責任并負責善后處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支 付給乙方的費用中直接抵扣。 甲方違反本合同的約定未能及時支付 物業(yè)管理費，每逾精品文檔期 1 1 天支付違約金 300300 元。4 4、 本著甲乙雙方長期合作、 共同發(fā)展雙贏的

13、原則， 在合 同期滿前三個月，乙方應向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行約定） ， 但甲方在沒有增加服務范圍的情況下， 續(xù)簽合 同時乙方服務費不變。5 5、 本合同終止后， 在新的服務承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為 甲方提供服務，甲方按合同標準繼續(xù)支付服務費用。6 6、 本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下， 乙方應在期滿之日當天撤出甲方場所， 并積極配合甲方的交接工 作。因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛，雙方應通過協(xié)商或訴訟解決，不允 許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方 有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣 5000050000 元。第七章 附則第十一條 甲方如因醫(yī)院業(yè)務擴大，增加醫(yī)療項目，加大工作量， 須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補充，以 書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使 合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商