金地紹興外墻防水淋水施工方案

1、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表工程名稱：金地紹興自在城窗邊堵漏工程致：上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司（監(jiān)理單位） 金地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（建設(shè)單位）我方根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成金地自在城外窗堵漏工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。附：施工組織設(shè)計(jì)（方案）承包單位（章）：項(xiàng)目經(jīng)理：日 期：監(jiān)理機(jī)構(gòu)意見：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：（蓋章）日 期：建設(shè)單位專業(yè)工程師和工程經(jīng)理審查意見：專業(yè)工程師： 日期：工程經(jīng)理： 日期：建設(shè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批意見：主管領(lǐng)導(dǎo)： 日期：注：本表由承包單位填報(bào)，一式三份、建設(shè)、承包、監(jiān)理單位各存一份。相關(guān)人員審批時(shí)限原則上2天內(nèi)完

2、成。施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)方案）審批表方案名稱：防水堵漏施工專項(xiàng)方案建設(shè)單位：金地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司施工單位：上海云怡防水堵漏工程有限公司工程名稱：金地自在城外墻窗邊堵漏工程編制日期：編制人：項(xiàng)目經(jīng)理部審批技術(shù)負(fù)責(zé)人：審批意見：項(xiàng)目經(jīng)理：審批意見：公司級(jí)審批審批人：（總工程師）審核意見金地自在城外墻防水施工方案 編制單位：上海云怡防水堵漏工程有限公司 編制日期：二一二年九月外墻防水堵漏施工方案一 、項(xiàng)目概況 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，滲漏主要原因是外墻外墻磚勾縫不密實(shí)，外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成嵌填密封材料拼接，使磚與磚之間嵌填密封材料不能完全密實(shí)，忽略了不同材料界面連接極易產(chǎn)生細(xì)裂縫。外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線

3、條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高一般相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。平塑鋼窗四周滲漏原因;玻璃膠打的不密實(shí)，搭接寬度不夠；窗與墻體之間填充不密實(shí)，形成水的通道；塑鋼窗窗臺(tái)內(nèi)側(cè)滴水及散水沒有做好，水流倒灌。外墻保溫材料為無(wú)機(jī)砂漿，吸水率高，此為窗邊滲漏的主要通道。 外墻滲漏嚴(yán)重將會(huì)降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性，因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，

4、這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴(yán)重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來(lái)越嚴(yán)重。凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(zhǎng)，材料的承載能力也不斷下降。砼保護(hù)層被破壞，還會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會(huì)不斷減?。涣硗怃摻钿P蝕其體積膨脹約1-4倍，則會(huì)擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，甚至崩脫砼保護(hù)層。所有這些都將會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。為防患于未然，及早處理以防后患，我公司本著質(zhì)量第一、樹企業(yè)形象、讓客戶滿意的原則，將在施工中對(duì)工程質(zhì)量采取多重保證措施，以確保工程質(zhì)量、確保工程按計(jì)劃完工。在本案外墻防水材料上將選用美國(guó)原裝進(jìn)口CM-D

5、PS為主體的剛性防水材料，在細(xì)部結(jié)構(gòu)上再采取多道防水設(shè)防，以確保外墻防水施工質(zhì)量和防水效果。二、選用材料簡(jiǎn)述美國(guó)原裝進(jìn)口CM-DPS是一種無(wú)毒、無(wú)味、無(wú)色、環(huán)保型、高科技聚碳酸脂活化二氧化硅的防水密封型材料，它可深入滲透到混凝土內(nèi)部與游離堿產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，生成穩(wěn)定的晶體，能有效地堵塞混凝土內(nèi)部的毛細(xì)孔隙，形成一種永久性的密封防水層，使混凝土結(jié)構(gòu)具有持久的防水功能，經(jīng)CM-DPS處理后的外墻面混凝土水泥找平層達(dá)到更堅(jiān)固，并能起到防潮、防滲、防霉、防風(fēng)化、防凍、防表層粉化的超強(qiáng)抵御力，對(duì)于今后有可能出現(xiàn)的小裂縫具有超強(qiáng)愈合力，延長(zhǎng)外墻面混凝土防水的使用壽命，經(jīng)試驗(yàn)測(cè)試表明，用CM-DPS處理后，其找

6、平層強(qiáng)度可提高1528%。因此CM-DPS在當(dāng)今建筑業(yè)得到廣泛的應(yīng)用。三、外墻面修復(fù)法1. 將粘結(jié)于外墻面基層上的雜物、垃圾、灰土全部清除干凈。如有老化必須鏟除。2. 全面檢查外墻面混凝土表面有否酥松、麻面、脫皮、起砂、剝離、空殼等現(xiàn)象，是否有明顯裂縫。3. 以上檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將采用相關(guān)防水材料進(jìn)行修補(bǔ)，再用特種防水材料與CM-DPS結(jié)合修補(bǔ)填平密實(shí)，并噴涂CM-DPS兩遍。4. 待整個(gè)外墻面全面清理并修補(bǔ)有關(guān)缺餡后，然后進(jìn)行大面積噴涂表面密封劑PD400防水涂料一遍。 5. 凡經(jīng)處理過(guò)的外墻面，雨水從此無(wú)法滲透到里層，徹底解決滲漏之苦。四、窗邊框滲漏注漿修復(fù)法1. 鉆孔：在窗邊35公分邊縫

7、處，傾斜鉆孔至泡沫保溫處，最好至結(jié)構(gòu)體厚度1/3深，循序由低往高處鉆，孔距25cm60cm為宜。2. 鎖緊針頭：當(dāng)孔鉆好后，埋設(shè)止水針頭時(shí)，注意砂漿層開裂，如開裂及時(shí)用快干止水粉修補(bǔ)密實(shí)，確保不漏彈性膨脹劑后鎖緊針頭。3. 彈性膨脹防水劑：先注單液型滲透試劑完成后，再采用高壓灌注機(jī)，注入單液型彈性膨脹防水劑。注彈性膨脹防水劑時(shí)，要特別注意窗的邊縫及內(nèi)外墻面，如發(fā)現(xiàn)邊縫有滲出彈性膨脹防水劑，應(yīng)及時(shí)停止注入。4. 止水粉補(bǔ)平：注漿48小時(shí)后，做淋水觀察，是否解決滲漏問(wèn)題，若滲水情況依然還有，再次采用滲水點(diǎn)處開孔注漿直至確保無(wú)滲漏，再把針頭敲處采用止水粉修平。五、施工注意事項(xiàng)與質(zhì)量控制1. 嚴(yán)禁在施

8、工中對(duì)墻面進(jìn)行撞擊和人為造成基面的損壞和開裂。2. 因CM-DPS是剛性防水材料，施工面積較大，噴涂與否無(wú)明顯標(biāo)記，因此施工時(shí)必須按序進(jìn)行，在施工交接部位，做好施工記錄，以免漏涂。4. 施工人員必須注意安全操作，必要時(shí)需加設(shè)安全帶、安全繩、安全鎖，防止人身傷亡事故。5. 吊繩施工操作時(shí)由專職安全監(jiān)督員進(jìn)行施工安全監(jiān)督和管理，做到專人看管。未經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得隨意拆除、移動(dòng)安全設(shè)施及警告標(biāo)志。嚴(yán)禁從高空往下拋擲任何東西。6. 施工操作時(shí)由專職監(jiān)督員進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)督和管理，做到每天有施工記錄，工程交付驗(yàn)收時(shí)有竣工記錄。六、施工質(zhì)量承諾本公司采用彈性膨脹防水劑，本產(chǎn)品屬高韌性、低收縮，反應(yīng)完成后

9、無(wú)毒性，成型后達(dá)到長(zhǎng)久防水效果。本墻面施工保質(zhì)保量，凡屬本次防水施工處，如出現(xiàn)滲漏，我們負(fù)責(zé)保修，如未修補(bǔ)處出現(xiàn)新的滲漏及由于其它非正常原因而造成部分結(jié)構(gòu)性嚴(yán)重開裂，再視情況與甲方協(xié)商處理解決。外墻防水劑有防滲、仍保持透氣性，減少建筑物變形，內(nèi)壁濕氣，外觀無(wú)變化的情況，保持了原有建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)貌。其防水劑耐候性特好，防水效果可達(dá)十年以上。 上海云怡防水堵漏工程有限公司 2012年9月10日淋水試驗(yàn)方案對(duì)外墻滲漏應(yīng)充分重視，加強(qiáng)設(shè)計(jì)要求、施工控制、并隨時(shí)注意工程質(zhì)監(jiān)和驗(yàn)收。外墻防水效果驗(yàn)收可用連續(xù)淋水法，即用20-25毫米的水管開2毫米100毫米的小孔，選取30%的外墻面積，采用3KPA的壓力水，

10、在建筑物最高處連續(xù)淋水6小時(shí)(其效果可相當(dāng)于連續(xù)24小時(shí)暴雨)，觀察墻面和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏，及時(shí)補(bǔ)救，并復(fù)查直至滲漏現(xiàn)象徹底解決，力爭(zhēng)杜絕此類質(zhì)量安全隱患。淋水試驗(yàn)方法淋水試驗(yàn)是通過(guò)加壓水泵將水送至附設(shè)于外墻（窗）外側(cè)的PPR噴淋管從而對(duì)外墻（窗）進(jìn)行加壓噴淋以檢驗(yàn)外墻（窗）的滲漏情況的一種現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)方法（參見附圖）。淋水試驗(yàn)可參照以下方法進(jìn)行，也可根據(jù)工程具體情況對(duì)此方法進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。一、淋水設(shè)備準(zhǔn)備1、加壓水泵型號(hào)可根據(jù)工程的高度確定，確保揚(yáng)程及遠(yuǎn)端壓力達(dá)到要求，并配備相應(yīng)的電機(jī)。2、水箱尺寸應(yīng)根據(jù)各工程窗寬而定，可單獨(dú)配置，也可利用工地現(xiàn)有施工水箱。水箱頂部用鋼絲網(wǎng)或塑料網(wǎng)封蓋（網(wǎng)孔小于1

11、.5），以過(guò)濾回收水，避免雜物進(jìn)入水箱引起噴淋管孔堵塞。 3、供水管及淋水管：（1）材料采用PPR管，直徑25。（2）淋水管應(yīng)根據(jù)工程的窗的形狀、大小確定尺寸。（3）每根淋水管各設(shè)兩排噴淋孔，方向成90（分別斜向下45及斜向上45），鉆孔直徑為1.5左右，孔間距100。如同一根供水管連接多根淋水管，為確保幾根淋水管供水壓力接近，頂層的開孔可略大，第二層次之，最底層可略小，最頂層可為2左右。（4）PPR管連接采用熱熔連接法，防止水壓力過(guò)大造成滲漏。（5）最頂端淋水管必須設(shè)置壓力表（其總量程宜為1Mpa以內(nèi)）及水表，以控制出水壓力及淋水量。（6）各路供水管分別設(shè)置閥門，控制供水量及水壓；總供水管設(shè)

12、置壓力表及，以控制總供水壓力；（7）可用鋼絲繩通過(guò)屋面進(jìn)行整體固定，并通過(guò)麻線與窗扇進(jìn)行連接固定加強(qiáng)。在固定淋水設(shè)備時(shí)，淋水管離窗玻璃面或墻面距離一般控制在100150mm左右，可通過(guò)塑料卡具進(jìn)行控制。4、接水板可根據(jù)外窗尺寸采用鐵皮制作。5、根據(jù)水泵電機(jī)配備電源控制設(shè)備，并做好漏電的防護(hù)工作。6、依據(jù)泵提供的水壓力，可以同時(shí)進(jìn)行多樘窗的淋水試驗(yàn)（根據(jù)實(shí)驗(yàn)通常為上下三排，水平三組為限同時(shí)進(jìn)行，即九樘）。二、淋水試驗(yàn)人員要求1、淋水時(shí)根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況，編制好合理的噴淋計(jì)劃，并安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，配備好維修人員。2、門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，便于對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因，進(jìn)行妥善處理。3、建設(shè)單位應(yīng)安排專人對(duì)淋水試驗(yàn)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤。4、監(jiān)理工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。 三、淋水試驗(yàn)方法1、淋水試驗(yàn)一般自上而下進(jìn)行。2、淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。3、對(duì)于高層和小高層住宅，一般從上向下按每2-3層為一淋水段掛設(shè)噴淋管。為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道。4、淋水時(shí)根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于1.5kg，且確保壓力不過(guò)大（不影響噴淋）。淋水量應(yīng)控制在3L/