廠房租賃繳稅_納稅問題介紹

1、商業(yè)經(jīng)營活動中，在享受社會資源、優(yōu)惠政策的同時，合法納稅也是每個公民的義務(wù)和責(zé)任。中工招商網(wǎng)廠房租賃交稅介紹一廠房租賃要交什么稅？1,營業(yè)稅=租金”入*5%2,城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%3,房產(chǎn)稅=租金”入*12%4,印花稅=租金”入*0.1%二有關(guān)繳納廠房租賃房產(chǎn)稅及房產(chǎn)余值問題如果房產(chǎn)在出租以前，已按余值的 1.2%征了房產(chǎn)稅，那么在出租時，先按租金的 12%計算應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，再扣除已交的稅額，就是實際應(yīng)交的稅額。只要是出租，就要改變計稅方法（從租計征），而不能說因為以前從價計征，就不再征了。房產(chǎn)余值，是指其原值扣除一定比例（10%-30%）后的余額。如：某房產(chǎn)原值 100 萬，

2、當(dāng)?shù)匾?guī)定計征房產(chǎn)稅的扣除比例為 20%,那它的余值為：100X（1-20%）=80 萬元1、如果是自用（未出租），則從價計征，每年應(yīng)交房產(chǎn)稅：80X1.2%=0.96 萬元2、假如某年已交納了 1 年的房產(chǎn)稅 0.96 萬元，但從當(dāng)年 7 月 1 日起將房產(chǎn)出租，下半年的租金為 20 萬元，則從租計征應(yīng)交納房產(chǎn)稅：20X12%=2.4 萬元因為下半年已交了 0.48 萬元的房產(chǎn)稅（0.96/2）,所以實際應(yīng)交稅額為：2.4-0.48=1.92 萬元三租賃廠房需要交土地增值稅嗎？是不是外資不用交？當(dāng)然不需要交納啦.什么城市房地產(chǎn)稅土地使用稅都不是租賃人的事（也就是說不是這些稅的納稅義務(wù)人，即使你

3、與出租方簽的協(xié)議里有租賃方承擔(dān)的話，所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的）.我想關(guān)于土地增值稅你沒弄明白，希望下面的解釋對你有幫助,土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。1,納稅人。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。2,征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。3,稅率。土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率。四企業(yè)在籌辦期,租賃廠房是否要交房產(chǎn)稅租賃營業(yè)稅，如交，稅率多少？1、外商投資企業(yè)不交房產(chǎn)稅，但是要繳納城市房地產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅是兩個不同的稅種。2、城市房地產(chǎn)

4、稅的稅率：全年應(yīng)納城市房地產(chǎn)稅=計稅價格或價值*1.2%或全年的租金收入*18%。目前有些地區(qū)將房地產(chǎn)稅的實際征收率按照房產(chǎn)稅稅率執(zhí)行，即依據(jù)余值計征的為 1.2%,租金計征的為 12%具體情況可咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟悪C(jī)關(guān)。3、對租入的房屋不征收城市房地產(chǎn)稅，也不征收營業(yè)稅。外商個人購置的非營業(yè)住房不收城市房地產(chǎn)稅。4、舉例：某外商獨資企業(yè)擁有自營房產(chǎn)一棟，計稅房產(chǎn)價格為 500 萬元。所以因交納的城市房地產(chǎn)稅=500*1,2=6 萬。借：管理費用 6貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅 6五代開廠房租賃發(fā)票稅率是多少，都包含什么稅廠房的租賃繳納收入 12%勺房產(chǎn)稅、收入 5%勺營業(yè)稅、營業(yè)稅的 4%a 育

5、附加、營業(yè)稅的 7%勺城建稅、收入 3.3%企業(yè)所得稅、收入 0.1%的印花稅，合計 20.95%的稅率。河北省是這樣的稅率，你那里具體情況去稅務(wù)局以其他單位或代朋友的名義問一下，因為地方附加等或許有一些不一樣，但房產(chǎn)稅肯定一樣。建議你簽合同時，租賃費分開房租和場地租賃，因為場地租賃不上房產(chǎn)稅，我是這樣分開代開的票，稅務(wù)局查后沒辦法。六關(guān)于廠房租賃稅的問題沒有租賃稅一說，如果業(yè)主要你們承擔(dān)開票的稅金，那也只有“營業(yè)稅”、“個人所得稅”等七去稅局代開租賃廠房發(fā)票所交的稅要計在廠房租金里入賬嗎？按說，發(fā)票是對方開給你，然后你按照票面金額付給對方租金，但是對方不開票，你自己開票時，很明顯，稅金也是有

6、你來墊付了，所以你要和你的出租方協(xié)商一下，把稅扣除后，按照稅后數(shù)給他，這樣你還是按照票面數(shù)入賬就可以了相反如果你按照票面數(shù)給對方支付租金，然后自己再掏錢繳稅，這樣的話，你只能自認(rèn)倒霉了，按照票面數(shù)入賬。八租賃廠房租金未開發(fā)票，是否可以作所得稅稅前扣除？作為承租方租賃廠房租金未開發(fā)票，不可以作所得稅稅前扣除。合同說稅負(fù)僅指房產(chǎn)、營業(yè)稅，若承租方去開發(fā)票肯定要交，稅務(wù)追查承租人作為實際使用人也得交；但是，土地使用稅的納稅人應(yīng)為出租方九廠房租賃發(fā)票可否為增值稅發(fā)票？當(dāng)然不行了!租賃是服務(wù)業(yè)!服務(wù)業(yè)交營業(yè)稅怎么能開增值稅的發(fā)票那個不能做賬做了很容易被查的十倉庫租賃和廠房租賃交稅有什么不同？倉庫租賃作為倉儲收入只用按服務(wù)業(yè)繳納 5%勺營業(yè)稅廠房租賃作為房屋出租收入除了繳納 5%勺服務(wù)業(yè)營業(yè)稅還要繳納 12%的房產(chǎn)稅（從租）計稅依據(jù)都是租金收入所以還是簽成倉儲合同劃算十一我們公司租別人的廠房，房租是 80000,現(xiàn)在要到地稅繳稅需要哪些手續(xù)，稅費是多少？按理說應(yīng)該是對方去開票開給你公司房屋租賃費的發(fā)票如果你去的話要帶著 1.房屋租賃合同（貼好印花）2 .房屋租賃合同的復(fù)印件3 .房產(chǎn)證及房產(chǎn)證復(fù)印件4 .出租方給辦事人的授權(quán)證明5 .有效證件及復(fù)印件6 .繳納 80000*5%的營業(yè)稅你租別人的房屋你不交房