工程施工、設(shè)計(jì)的易錯(cuò)要點(diǎn)

1、工程施工、設(shè)計(jì)的易錯(cuò)要點(diǎn) 一、因施工緣由造成的問(wèn)題 部門(mén)、專(zhuān)業(yè)間協(xié)作類(lèi)（4大問(wèn)題） 存在問(wèn)題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。 解決措施：全部建造要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆混凝土泛水，泛水高度如建造無(wú)特定要求的，按200高。 存在問(wèn)題2：梁與板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，施工不便。 解決措施：同時(shí)澆筑的梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)全都。 存在問(wèn)題3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。 解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋混凝土板，該

2、板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建造設(shè)計(jì)需考慮該處的防水做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。 存在問(wèn)題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。 解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸120×120或某一邊長(zhǎng)小于120時(shí)，采用現(xiàn)澆混凝土墻垛。 解決現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫類(lèi)（6大問(wèn)題） 存在問(wèn)題5：屋面板混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。 解決措施：屋面結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)盡可能C25級(jí)。 存在問(wèn)題6：地下室底板混凝土強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。 解決措施：施工周期較長(zhǎng)的大體積混凝土（如地下室底板、外墻等），設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮混凝土的后期強(qiáng)度，可采用不少于60天齡

3、期的混凝土強(qiáng)度。 存在問(wèn)題7：地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊混凝土界面處易產(chǎn)生裂縫，常常消失滲漏。 解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口；主筋在后澆帶處按斷開(kāi)處理；采用膨脹止水帶。 存在問(wèn)題8：現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時(shí)，混凝土板常常沿管線消失裂縫。 解決措施：鋼筋混凝土板中預(yù)埋PVC等非金屬管時(shí)，沿管線貼板底（板底主筋外側(cè)）放置300寬1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片。 存在問(wèn)題9：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線暗埋在混凝土板內(nèi)，造成結(jié)構(gòu)隱患，易消失裂縫。 解決措施：預(yù)埋管線十分多的板（如高層建造電梯前室等），板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所需板厚 30。 存在問(wèn)題10：屋面等有防水要求的混凝土板，

4、對(duì)裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫。 解決措施：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)混凝土內(nèi)添加抗裂纖維。添加量由招標(biāo)中心或總承包供應(yīng)中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計(jì)單位決定。 防止首層地坪沉陷類(lèi)（3大問(wèn)題） 存在問(wèn)題11：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身消失沉降裂縫。 解決措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔墻放置在建造地面上，不得采用將原建造地面中的混凝土墊層加厚（元寶基礎(chǔ)）作為隔墻基礎(chǔ)的做法。 存在問(wèn)題12：室外踏步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形。 解決措施：建造室外配件設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。 存在問(wèn)題13：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。 解決措施：回填時(shí)，監(jiān)理務(wù)必到位，加強(qiáng)質(zhì)量控制及自

5、檢措施，在嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范要求舉行回土填的前提下，按照實(shí)際工程狀況，可實(shí)行以下加固措施： (1) 當(dāng)回填砂、石、砂等低粘聚力大粒徑材料時(shí)，不另行加固。 (2) 當(dāng)回填土厚500時(shí)，不另行加固。 (3) 當(dāng)回填土厚500且2000時(shí)，地面長(zhǎng)跨小于3000的，在建造地面做法的混凝土墊層底部放置6200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)錨入或擱置在周邊結(jié)構(gòu)上；地面短跨3000的，除按上述要求增強(qiáng)鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設(shè)地壟墻，地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長(zhǎng)不大于3000。地壟墻做法由設(shè)計(jì)單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的混凝土墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證。 (4) 回填土厚2000時(shí)，采用預(yù)制鋼筋混凝土或現(xiàn)澆鋼筋混

6、凝土地面。 二、因設(shè)計(jì)緣由造成問(wèn)題 部門(mén)、專(zhuān)業(yè)間協(xié)作類(lèi)（2大問(wèn)題） 存在問(wèn)題14：有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好。 解決措施：非承重墻的墻體材料強(qiáng)度等級(jí)在圖紙中應(yīng)予注明。 存在問(wèn)題15：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需舉行二次設(shè)計(jì)的由何方負(fù)責(zé)。 解決措施：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深入設(shè)計(jì)由總承包負(fù)責(zé)完成，設(shè)計(jì)單位務(wù)必全力協(xié)作，保證工作的連接。 消防設(shè)計(jì) 【6大問(wèn)題】 存在問(wèn)題16：消防車(chē)道沒(méi)有4m寬、沒(méi)有回車(chē)場(chǎng)或回車(chē)道、園林種樹(shù)影響消防車(chē)輛。 解決措施：根據(jù)規(guī)范執(zhí)行，消防車(chē)道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)倘若上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)務(wù)必符合消防車(chē)通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建造設(shè)計(jì)人員審核，并報(bào)消防部門(mén)通過(guò)。 存在問(wèn)題17

7、：電梯前室開(kāi)窗面積不夠3m2。 解決措施：根據(jù)規(guī)范執(zhí)行，不夠3m2可加設(shè)加壓送風(fēng)井。 存在問(wèn)題18：各棟樓之間防火間距不夠。 解決措施：根據(jù)規(guī)范執(zhí)行。 存在問(wèn)題19：樓梯間首層與地下室沒(méi)有隔開(kāi)。 解決措施：根據(jù)規(guī)范執(zhí)行。 存在問(wèn)題20：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，遲延第一期驗(yàn)收時(shí)光。 解決措施：在一期應(yīng)考慮完美配套，裙樓不裝修、臨時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗(yàn)收。 存在問(wèn)題21：消防水泵房沒(méi)有直通平安出口。 解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。 三、設(shè)計(jì)通病與措施 屋面防水【7大問(wèn)題】 存在問(wèn)題22：廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定 解決措施： 1) 選用防水卷材,按照國(guó)家規(guī)范決定厚度。 2

8、) 北方地區(qū)的別墅，按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水。 存在問(wèn)題23：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。 解決措施： 1）采用擠塑聚苯板保溫材料。 2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。 存在問(wèn)題24：天面女兒墻底裂縫滲漏。 解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。 存在問(wèn)題25：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。 解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。 存在問(wèn)題26：管道穿越樓板、屋面處滲漏 解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。 存在問(wèn)題27

9、：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。 解決措施：改為臥貼工藝。如的確因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應(yīng)增強(qiáng)掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上）再采用掛貼工藝施工。詳細(xì)做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點(diǎn)。 存在問(wèn)題28：別墅部分戶型設(shè)計(jì)有暗天溝，但因?yàn)樵O(shè)計(jì)時(shí)此處未實(shí)行加強(qiáng)措施，很多屋面消失暗天溝漏水現(xiàn)象。 解決措施：統(tǒng)一改為明溝,采用 2-5節(jié)點(diǎn)。 室內(nèi)防水【5大問(wèn)題】 存在問(wèn)題29：沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)簡(jiǎn)單積水而形成滲水隱患。而打算補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又因?yàn)楣芫娣e不夠，無(wú)法增強(qiáng)立管。 解決

10、措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。 存在問(wèn)題30：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁（沉箱內(nèi)部分）厚往往惟獨(dú)810cm混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管。 解決措施：建議沉箱管道井壁厚12cm，并且應(yīng)為鋼滬寧圖結(jié)構(gòu)，沉箱內(nèi)部架空，不回填。 存在問(wèn)題31：浴室墻面滲漏。 解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部混凝土上返120mm。 存在問(wèn)題32：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)無(wú)法固定且易滲漏。 解決措施：衛(wèi)生間墻體建議所有采用實(shí)心磚。 存在問(wèn)題33：室內(nèi)給水管被打穿。 解決措施：水暖管道盡量避免門(mén)口經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)，剪力墻預(yù)留套

11、管。 外墻防水 【5大問(wèn)題】 存在問(wèn)題34：外墻裂縫滲漏。 解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。 存在問(wèn)題35：墻體材料。 解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增強(qiáng)相應(yīng)的抗裂措施 (如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。 存在問(wèn)題36：窗楣、窗臺(tái)處漏水 解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái)，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu)；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。 存在問(wèn)題37：GRC外裝點(diǎn)構(gòu)件多，而部格外墻GRC線腳上沒(méi)有設(shè)計(jì)挑檐，簡(jiǎn)單造成GRC構(gòu)件與外墻交接處消失滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的銜接也極易產(chǎn)生裂縫。 解決措施： 1）盡量削減使用GRC，并

12、削減GRC線條的樣式。 2）選定提供商后，準(zhǔn)時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)供應(yīng)給設(shè)計(jì)單位。待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。 3）設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝點(diǎn)線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標(biāo)注。 4）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問(wèn)題。 5）工程部要仔細(xì)審核裝點(diǎn)線條的施工方案。 地下室防水 存在問(wèn)題38：防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)。 解決措施:采用卷材防水，防水等級(jí)及設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家規(guī)范。 四、建造節(jié)點(diǎn)通病及解決措施 門(mén)窗與欄桿部分（11大問(wèn)題） 存在問(wèn)題39：出天面門(mén)采用木門(mén)，規(guī)范不允許。 解決措施：出天面門(mén)禁用木門(mén)。 存在問(wèn)題40：因?yàn)榧追娇紤]成本因素，打算取消一些樓盤(pán)的門(mén)窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成

13、后門(mén)窗洞口無(wú)法準(zhǔn)時(shí)收口，對(duì)工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。 解決措施：總承包核算費(fèi)用后，報(bào)總部審批。 存在問(wèn)題41：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門(mén)關(guān)不到位，需要外力才干關(guān)上；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)自如。 解決措施：同意，采用其做法。 存在問(wèn)題42：欄桿，鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。 解決措施： 1) 由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫(kù)資料供，設(shè)計(jì)人員抉擇。 2) 設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。 存在問(wèn)題43：欄桿高度小于1100。 解決措施: 按規(guī)范執(zhí)行。 存在問(wèn)題44：陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒(méi)有欄桿的立桿間距而無(wú)法預(yù)留，在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺

14、絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。 解決措施：設(shè)計(jì)決定間距及大樣圖。 存在問(wèn)題45：陽(yáng)臺(tái)鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。 解決措施：設(shè)計(jì)務(wù)必明確相匹配的油漆(瓷漆)。 存在問(wèn)題46：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問(wèn)題。 解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。 存在問(wèn)題47：按照住所設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈凹凸于0.8米時(shí)，應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，全部窗臺(tái)高度低于0.8m的開(kāi)啟窗，應(yīng)設(shè)置平安護(hù)欄?，F(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度。 解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。 存在問(wèn)題48：天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來(lái)人員穿過(guò)確保平安；因?yàn)榇皯敉评T(mén)不能封閉，也沒(méi)有防盜裝置，多個(gè)樓盤(pán)均消失，從業(yè)主家平臺(tái)推