建筑工程包工價(jià)格

1、建筑工程包工價(jià)格 建造工程清包工價(jià)格 因?yàn)榍灏r(jià)格隨市場變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。 模板：22-45元/平米（粘灰面） 砼：45-50元/立 鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方20-37元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2（修正） 室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/平米 踢腳線：12元/米 室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：45元/平米 踏步板磨邊：16元/米 石膏板吊頂：26元（平棚） 鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米 蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位

2、大白乳膠漆：16元/平米 外墻磚：65元/平米 外墻干掛蘑菇石：90元/平米 屋面掛瓦：43元/平米 水暖：22元/平米（建造面積） 住所電氣照明部分：23-26元/平米 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實(shí)搭面積） 房地產(chǎn)建造成本（按建造平方米算） 樁基工程（如有）：70100元/平方米； 鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米； 砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米； 砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

3、抹灰工程：2540元/平方米； 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米； 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建造面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米； 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝點(diǎn)工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次凹凸關(guān)系很大，檔

4、次越高，造價(jià)越高）； 地下室（如有）：增強(qiáng)造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 人工費(fèi)：130200元/平方米； 室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米； 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米； 塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米； 暫時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它暫時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米； 檢測、實(shí)驗(yàn)

5、、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米； 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米； 上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%）：3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。 以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開辟造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次凹凸，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米； 監(jiān)理費(fèi)：330元/平方

6、米； 廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上； 土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的狀況； 土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

7、結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。點(diǎn)這 .免費(fèi)下載施工技術(shù)資料 實(shí)際上，多層平凡商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層平凡商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。 能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。 另外，開辟商的開辟品質(zhì)也有一定關(guān)系，倘若一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開辟商比國營/政府開辟商的成本的確也低一些，這主要有兩方面的緣由，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企

8、業(yè)腐敗成本相對要低一些。 不論何種緣由，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100200元/平方米。 12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 單位立方米240墻磚用量1/（0.24*0.12*0.6） 單位立方米370墻磚用量1/（0.37*0.12*0.6） 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 平凡住所建造混凝土用量和用鋼量 1、多層砌體住所 鋼筋30KG/ 砼0.30.33m³/ 2、多層框架 鋼筋3842KG/ 砼0.330.35m³/

9、 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/ 砼0.35m³/ 4、高層1718層 鋼筋5460KG/ 砼0.36m³/ 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/ 砼0.420.47m³/ 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/ 砼0.380.42m³/ 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住所和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 平凡多層住所樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建造面積0.200.24 模版面積占建造面積2.2左右 室外抹灰面積占建造面積0.4左右 室內(nèi)抹灰面積占建造面積3.8

10、 施工功效 一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊 一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊 瓷磚15平米 刮大白第一遍180平米/天，其次遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 混凝土分量2500KG/m³ 鋼筋每延米分量0.00617*d*d 干砂子分量1500KG/m³，濕砂分量1700KG/m³ 石子分量2200KG/m³ 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 一立方米空心磚175塊左右 篩一方整潔砂需1.3方平凡砂 一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 一般多層砌體住所：鋼筋25-30KG/，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/。 一般

11、多層砌體住所，室外抹灰面積占建造面積0.5-0.7。 一般多層砌體住所，模版面積占建造面積1.3-2.2，按照現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。 鋼筋混凝土分量2200KG/m³，素混凝土分量2100KG/m³。 工程石子分量1800KG/m³。） 0.617是圓10鋼筋每米分量。鋼筋分量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的分量（Kg）鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617 其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋分量也很容易60.2

12、22Kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg161.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 鋼材理論分量計(jì)算簡式 材料名稱理論分量W（kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶W0.00785×寬×厚 方鋼W0.00785×邊長2 圓鋼、線材、鋼絲W0.00617×直徑2 鋼管W0.02466×壁厚（外徑-壁厚） 等邊角鋼W0.00785×邊厚（2邊寬-邊厚） 不等邊角鋼W0.00785×邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚） 工字鋼