溫泉開發(fā)可行性研究報告

1、溫泉開發(fā)可行性研究報告一、湯河溫泉一熊耳山風景區(qū)地理位置湯河一熊耳山風景區(qū)位于河南省盧氏縣湯河、橫澗兩鄉(xiāng)境內，地處伏牛山南麓，地跨長江、黃河兩大流域，溫帶大陸性氣候，雨量充沛，氣候濕潤，森林覆蓋率70%距縣城30公里，距隴海靈寶站128公里，距連霍高速公路函谷關由口130公里，距溫叫國防公路公里。交通便利，位置優(yōu)越，景區(qū)面積約40平方公里。近年來，經省、市有關旅游部門調查，景區(qū)內雄山秀水，森林茂密，優(yōu)質的天然溫泉加之奇特的裸浴文化，可開發(fā)價值極大。二、景區(qū)旅游資源概況湯河溫泉又名“湯池”，系天然形成，背靠湯池山，山勢險峻，冬青松柏覆蓋，終年綠色。光緒十九年“盧氏縣志”記載“湯池在熊耳山足，夏可

2、薰雞，冬可沐瘍”，神話傳說為泉山之下壓一太陽，乃后羿所射之日，經專家測定，泉水時流量20噸，水溫C,富含硫酸根、氟、鐵、鈣、鎂、磷等二十多種礦物質微元素，水質PH值，總硬度，經醫(yī)學鑒定，常沐此水，可醫(yī)類風濕、關節(jié)炎、皮膚病以及麻痹癥、神經痛等多種疾病，許多實例證明泉水具有消食、散寒、導氣、化瘀、殺菌去毒、舒筋活絡、抗增生、去疲勞、助睡眠的神奇功效，許多客人稱為“天賜圣水”。尤其令人嘆為觀止的是，青山腳下，大河岸邊，男女輪日裸浴，向著藍天白云，盡情沐浴自己的胴體，形成獨特罕有的裸裕奇觀，湯河乃我國著名文學家、前中蘇友好協會會長、清華大學教授曹靖華先生的故鄉(xiāng)，其父清秀才曹植甫先生制訂了“男界一、四

3、、七，二、五、八，女界三、六、九”男女輪日共享泉水裸裕俗習沿襲至今，形成中原一絕的裸裕文化，令無數外來游客為之感嘆。熊耳山系秦嶺支脈，北側為黃河流域，南側為長江流域，熊耳山名最早見于尚書.禹貢篇“導洛自熊耳”，水經注載“雙峰齊秀，望若熊耳”，因其兩峰向中斜，狀似熊耳，故得此名，是著名的道教圣地。自唐宋至今，香火不斷，從一些遺存的石像上可以得到鑒證，與武當山一脈相承，“武當山志”曾有記載，其山勢走向，古建遺跡，與武當山多有相似。熊耳山的山水集大氣、秀氣、靈氣于一體,居山頂遠眺，四周層巒疊嶂，群山皆向熊耳山主峰，呈萬山朝拜之勢，真可謂“一覽眾山小”，近看大小青龍壁環(huán)抱四周，展翅欲飛，呈五龍捧圣之狀

4、，熊山巍巍，灌洛蕩蕩，此乃大氣。數十處自然景觀險、峻、獨、奇，頭天門、二天門、三天門、大孤山、小孤山挺拔競秀；梳妝樓一根獨木橫跨懸?guī)r峭壁之間，歷經千年而不朽，堪稱神來之筆；透眼窯一徑穿山，朝陽洞一線貫天，風洞四季有冰，霧雨巖飛流直下，冒云洞是百姓的氣象站，古有“熊耳山戴帽，長工睡覺”之說；觀月樓、望鄉(xiāng)臺、仙家洞都有著各不相同的獨特景色，而“熊耳積雪”為盧氏古八景之一，素有“熊耳不墨千秋畫，白云積雪映仙境”之稱，是豫西著名的旅游景點之一。湯河溫泉一熊耳山景區(qū)境內奇山異峰遍布，河流澗溪眾多，野生動植物種類數不勝數。屬暖溫帶至亞熱過渡地區(qū)，“一山有四季，十里不同天，既有“駿馬秋風薊北”的粗獷，又有“

5、杏花春雨江南”的靈秀，同時蘊含著豐富的文化底蘊。三、景區(qū)建設的可行性一是面臨全國旅游大開發(fā)機遇。國家正在實施旅游開發(fā)示范區(qū)、旅游扶貧實驗區(qū)、國家旅游度假區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略，省、市旅游局已將盧氏縣列為旅游重點扶貧實驗區(qū)，并決定把“三點一線”黃金線路往周邊地區(qū)延伸，重點開發(fā)伏牛、太行山系，盧氏地處伏牛山腹地，獲得扶持首當其沖。河南電視臺也一直將湯河溫泉一熊耳山景區(qū)列為重點宣傳對象。市委、市政府把旅游作為“引爆產業(yè)”來發(fā)展，這對湯河溫泉一熊耳山景區(qū)的發(fā)展起到巨大促進作用。二是旅游開發(fā)政策優(yōu)惠，環(huán)境不斷寬松?？h委、縣政府制定了關于旅游開發(fā)工作的實施意見，在全縣形成了“全黨動員、全民動手”發(fā)展旅游、振興盧氏的良

6、好氛圍。各職能部門圍繞旅游開發(fā)這一思路，同心同德，群策群力，由臺了一系列優(yōu)惠措施。縣里還建立了“誰投資、誰受益”的多元化開發(fā)投資機制，拓寬投資渠道，共興旅游大業(yè)。三是發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢明顯。盧氏地處古都西安、洛陽和歷史文化名城南陽三大旅游熱點城市的中心，又是目前河南省正著力打造沿黃“三點一線”精品旅游線路的西端橋頭堡，而湯河溫泉一熊耳山景區(qū)又是盧氏旅游開發(fā)的重中之重。湯河溫泉一熊耳山景區(qū)旅游公路北接豫西大峽谷、城隍廟、紅石谷等景點；向東30公里可達欒川倒回溝、雞冠洞景區(qū)，繼續(xù)向前200公里可達洛陽；向南10公里連接209國道，可達陜西商南的金絲大峽谷、南陽西峽老界嶺、龍?zhí)稖?、五道幢等景區(qū)，使

7、湯河溫泉一熊耳山景區(qū)處于中心地位。四、湯河溫泉一熊耳山景區(qū)開發(fā)規(guī)劃湯河溫泉一熊耳山景區(qū)的開發(fā)定位于傳統的道教文化和獨特的裸裕民俗與秀美的山水風光相接合，堅持“生態(tài)度假游、民俗文化游”，主打綠色家園品牌，吸引游客來景區(qū)生態(tài)觀光、休閑度假、野營探險、品味文化、觀賞山水田園風光、體驗鄉(xiāng)村農家生活。根據湯河溫泉一熊耳山景區(qū)的歷史文化和自然景觀分布，具體規(guī)劃如下：（一）湯河溫泉景區(qū)整體規(guī)劃為了進一步保護湯河裸裕民俗文化，提高裸裕文化在全國的知名度，打造由湯河裸裕風情文化品牌，讓廣大外來游客也置身于裸裕文化之中。重點以溫泉民俗洗浴為中心的旅游精品線路，北接熊耳山風景區(qū)，東連羊角山一中里坪水庫風景區(qū)。其中湯

8、河溫泉風景區(qū)整體規(guī)劃分三部分：1、正在實施的民俗裸裕區(qū)改造工程，擬投資1500萬元，該工程包括裸裕區(qū)改造、人工湖改造、人工湖周邊綠化。裸裕區(qū)改造包括：(1)洗澡廊(2)蓄水池(3)環(huán)保廁所(4)衣柜擋墻(5)安全擋墻改造后的裸裕區(qū)共分兩個部分，一部分以泡澡為主，面積140平方米，總體框架為四個洗浴池，亭式長廊結構；與之緊密相連的另一部分是淋浴洗浴區(qū)，總面積830平方米。人工湖改造工程主要是解決湖內砂石淤積、增加水域面積和解決洗浴人群上下的通行問題。改造后既擴大了湖面，又方便了洗浴人員通行。因地制宜，對人工湖兩岸進行高標準綠化、美化，讓游客在碧波蕩漾、鳥語花香的絕美自然山水畫卷中，欣賞到獨一無二

9、的民俗文化。2、湯池河東灣水上娛樂園及農家樂新區(qū)建設，擬投資3500萬元，河東灣水域面積約15萬平方米，周邊地勢平坦，風景優(yōu)雅，可建成：(1)游艇區(qū)(2)蓮池區(qū)(3)垂鉤區(qū)(4)休閑區(qū)(5)植物園(6)集娛樂、購物、餐飲于一體的農家樂新區(qū)建設3、以湯池山為中心的景點及服務設施建設，擬投資3000萬元。規(guī)劃如下：(1)湯王廟重建(2)索道架設工程(3)湯池棠梨溝高檔洗浴中心(4)避暑山莊(5)狩獵苑建設(二)熊耳山景區(qū)規(guī)劃：1、建筑遺址修復，擬投資1500萬元；(1)山門兩處(2)熊耳主峰祖師廟一處(3)尼姑庵兩處(4)道房兩處(5)老君廟一處(6)龍王殿一處（7）驛站兩處2 、停車場、棧道、步

10、道、廁所等配套設施，擬投資300萬元；3 、熊耳山莊（集住宿、娛樂、餐飲、會議于一體），擬投資1000萬元；4 、龍?zhí)稖暇包c（道路、棧道、護欄、亭廊等），擬投資600萬元。5 、熊耳山各處觀景亭、摩崖石刻、道路改造等，擬投資600萬元。（三）羊角山一中里坪水庫風景區(qū)規(guī)劃，擬投資1800萬元1 、羊角山道路、棧道、摩崖石刻、橋梁等基礎設施，擬投資500萬元；2 、羊角山廟宇、景點修復，擬投資300萬元；3 、中里坪水庫道路、綠化、售票房、山門等，擬投資600萬元；4 、各種水上娛樂設施如汽艇、游船等，擬投資400萬元。五、景區(qū)建設投資預算和資金來源投資預算根據景區(qū)及景點建設規(guī)劃，湯河溫泉一熊耳山

11、游覽區(qū)估算總投資億元，其中自籌資金2000萬元，用于景區(qū)水、電、路、通訊及配套服務等基礎設施建設，其余景點建設等項目所需資金8400萬元，由上級部門給予立項扶持。六、游客定位和效益分析游客定位分析：湯河一熊耳山風景區(qū)是沿黃“三點一線”（即沿黃河河南省河段沿線上的開封、洛陽、鄭州三個旅游城市）大旅游網中的一個重要景點，其客源市場前景十分廣闊。一是河南省內大中城市及周邊城市的工薪階層游客，可利用雙休日到此做短期游覽；二是在盛夏酷暑季節(jié)可接待國內大中城市的游客群，到此避暑度假；結合國內外旅游業(yè)發(fā)展前景綜合分析，未來30年到該景區(qū)旅游觀光、避暑度假的游客將達到2000萬人次。效益分析：（一）經濟效益：

12、湯河溫泉一熊耳山風景區(qū)建設項目2016年全部竣工后，該景區(qū)品位將大大提高，根據現在日接待游客300余人次計算，將來將成倍拉長，扣除季節(jié)變化，重復游客等因素，按日平均接待游客800人，每個游客景點門票收入50元計，則日門票收入為4萬元（800人/天X50元/人/景點），則年營業(yè)收入為1000萬元（每年扣除淡季按250天計算），扣除20瓶合費用200萬元，年門票收入凈利潤800萬元；索道、旅館、餐飲、購物中心、休閑娛樂及其它游客參與消費項目年營業(yè)收入及凈利潤預算：按日參與以上消費項目游客600人，每個游客消費200元則日營業(yè)收入為12萬元（600人X200元/人），年營業(yè)收入為3000萬元（扣除淡季，一年按250天計算），扣除45瓶合成本費用1350萬元（3000萬元X45%,年凈利潤1650萬元。以上門票年凈利潤和吃住行購娛等游客參與項目消費凈利潤合計2650萬元，這樣總投資億元7年即可收回。（二）社會效益：湯河溫泉一熊耳山風景區(qū)開發(fā)建設，將極大的帶動本地區(qū)第三產業(yè)的發(fā)展，加快沿黃河“三點一線”旅游業(yè)發(fā)展步伐，促進河南省乃至中國的對外開放、招商引資和各項社會事業(yè)的進步，加快中部崛起步伐，拉動區(qū)域經濟