現(xiàn)場巡查管理制度

1、現(xiàn)場巡查管理制度1 .總則1.1 通過對在建項(xiàng)目的現(xiàn)場檢查，協(xié)助發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)目工程管理過程中存在的問題及隱患，并給予一定的建議和幫助，從而促進(jìn)工程管理體系的有效運(yùn)作、持續(xù)改進(jìn)。特制訂本制度。1.2 適用范圍適用于置地公司開發(fā)、承建的所有項(xiàng)目2 .承擔(dān)的職責(zé)2.1 工程管理中心職責(zé)2.1.1 編制項(xiàng)目工程檢查內(nèi)容指引；2.1.2 組織對各項(xiàng)目的巡回檢查和評價，提出整改意見，并驗(yàn)證糾正與預(yù)防措施的落實(shí)情況。2.2項(xiàng)目公司（部）職責(zé)2.2.1 配合工程管理中心的檢查工作；2.2.2 根據(jù)檢查意見制訂相關(guān)糾正與預(yù)防措施并負(fù)責(zé)落實(shí)工作。3 .工作程序3.1 制定項(xiàng)目工程檢查標(biāo)準(zhǔn)3.1.1 工程管理中心根據(jù)各

2、個項(xiàng)目的工程特點(diǎn)編制項(xiàng)目工程巡查內(nèi)容指引（附件1）,明確工程各階段檢查的主要內(nèi)容和關(guān)鍵控制點(diǎn)，并組織項(xiàng)目總（副）經(jīng)理討論確定后報總經(jīng)理審批執(zhí)行。3.1.2 巡查頻率及時間規(guī)定：3.1.2.1 根據(jù)項(xiàng)目施工各階段確定項(xiàng)目巡查時間，確保在重要的施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行巡視，如地勘工作一周內(nèi)、土方開挖第一周內(nèi)、基礎(chǔ)工程完工后一周內(nèi)、地下室施工階段、轉(zhuǎn)換層施工階段、首層標(biāo)準(zhǔn)層施工階段、主體驗(yàn)收之前一周內(nèi)、裝修施工開始第一周內(nèi)、竣工驗(yàn)收前兩周，主體標(biāo)準(zhǔn)層施工階段的巡查時間可相對機(jī)動，視工程實(shí)際情況可再增設(shè)巡查節(jié)點(diǎn)；3.1.2.2 在滿足3.1.2.1條件基礎(chǔ)上，本地項(xiàng)目必須保證每周至少巡查二次，異地項(xiàng)目保證每月巡查

3、一次；3.1.2.3 發(fā)生等級以上質(zhì)量或安全事故的，顧客、供方、相關(guān)方發(fā)生嚴(yán)重投訴或抱怨的，立即檢查。3.2 巡查準(zhǔn)備3.2.1 成立巡查小組：以工程管理中心成員為固定小組成員，根據(jù)需要可以安排其它項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)I(yè)工程師作為小組機(jī)動成員。3.2.2 巡查人員在巡查前準(zhǔn)備上次檢查記錄和數(shù)碼相機(jī)，了解“前期待整改問題”。同一項(xiàng)目的巡查人員應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的階段重點(diǎn)分派不同巡查人員。3.3 項(xiàng)目巡查3.3.1 工程中心巡查人員到達(dá)項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司需指派項(xiàng)目區(qū)域負(fù)責(zé)人以上職務(wù)的工程管理人員陪同巡查。受檢項(xiàng)目公司向巡查人員匯報上次巡查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況，巡查抽查現(xiàn)場整改結(jié)果，或者檢查整改記錄或拍照。3

4、.3.2 聽取并檢查項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況。3.3.3 聽取并檢查項(xiàng)目的制度管理狀況。3.3.4 工地現(xiàn)場抽查工程質(zhì)量及安全文明管理狀況。3.3.5 對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的主要問題進(jìn)行拍照，并填寫XX項(xiàng)目巡查照片說明（附件2）,作為項(xiàng)目巡查報告（附件3）的附件。3.3.6 對檢查發(fā)現(xiàn)問題提出整改建議，并聽取項(xiàng)目公司的反饋。3.3.7 書面填寫XXK目整改情況評價表（附件4）及XXK目巡查報告，并由項(xiàng)目公司總（副）經(jīng)理簽字確認(rèn)。3.4 檢查評價與結(jié)果公布3.4.1 巡查結(jié)束后2個工作日內(nèi)，受檢項(xiàng)目公司向工程管理中心提交項(xiàng)目整改方案（附件5）;整改方案提交后2個工作日內(nèi)，由工程管理中心對項(xiàng)目巡查報告及項(xiàng)目整改方

5、案進(jìn)行審批和備案，同時抄報公司總經(jīng)理。3.4.2 受檢項(xiàng)目公司應(yīng)按整改方案進(jìn)行整改、落實(shí)，做好記錄和拍照，將整改情況提交工程管理中心。3.4.3 在每周公司例會上，由工程管理中心匯報本周的各項(xiàng)目的巡查情況，各項(xiàng)目公司總（副）經(jīng)理介紹整改情況。3.4.4 工程管理中心根據(jù)整改情況，視必要性組織研討工程案例并形成案例庫。4 .相關(guān)記錄4.1 附件1項(xiàng)目巡查內(nèi)容指引4.2 附件2項(xiàng)目巡查照片說明4.3 附件3項(xiàng)目巡查報告4.4 附件4項(xiàng)目整改情況評價表4.5 附件5項(xiàng)目整改方案（受檢項(xiàng)目公司填寫）附件：1項(xiàng)目巡查內(nèi)容指引1.工程質(zhì)量檢查項(xiàng)目1.土方及支護(hù)施工第一周現(xiàn)場檢查土方開挖及回填施工、回填土密

6、實(shí)度、邊坡支護(hù)、排水溝設(shè)置情況、地基處理資料抽查施工方案審核紀(jì)錄、戰(zhàn)前培訓(xùn)紀(jì)錄、放線及驗(yàn)線紀(jì)錄、注漿旁站紀(jì)錄、位移及沉降監(jiān)測記錄2.基礎(chǔ)工程完工一周內(nèi)現(xiàn)場檢查樁頭處理、地梁及承臺施工、基坑排水資料抽查施工方案審核紀(jì)錄、戰(zhàn)前培訓(xùn)紀(jì)錄、驗(yàn)線紀(jì)錄、材料檢驗(yàn)/送檢情況（鋼筋、混凝土）、孔底標(biāo)高檢驗(yàn)紀(jì)錄、澆注/沉樁旁站紀(jì)錄、樁頂標(biāo)高驗(yàn)收紀(jì)錄、樁身偏位檢驗(yàn)紀(jì)錄、抽芯紀(jì)錄3.地下室施工階段現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)措施、防水材料及其施工一資料抽查施工方案（含澆注方案）審核紀(jì)錄、戰(zhàn)前培訓(xùn)紀(jì)錄、材料檢驗(yàn)/送檢情況（鋼筋、混凝土）、混凝土澆注旁站紀(jì)錄4.轉(zhuǎn)換層施工階段現(xiàn)場檢查鋼

7、筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)措施資料抽查施工方案審核紀(jì)錄、戰(zhàn)前培訓(xùn)紀(jì)錄、樣板驗(yàn)收紀(jì)錄、軸線及標(biāo)高核驗(yàn)紀(jì)錄、材料檢驗(yàn)/送檢情況（鋼筋、混凝土）、混凝土澆注旁站紀(jì)錄5.主體標(biāo)準(zhǔn)層施工現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)措施、預(yù)埋件埋設(shè)、層高、腳手架搭設(shè)資料抽查施工方案審核紀(jì)錄、戰(zhàn)前培訓(xùn)紀(jì)錄、樣板驗(yàn)收紀(jì)錄、軸線及標(biāo)高核驗(yàn)紀(jì)錄、材料檢驗(yàn)/送檢情況（鋼筋、混凝土）、混凝土澆注旁站紀(jì)錄、結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)記錄6.裝修施工階段現(xiàn)場檢查外墻：垂直度、平整度、陰陽角處理、排磚情況及色差、鷹嘴（滴水）、伸縮縫砌體：砌筑方法、頂磚、砂漿飽滿度、勾縫、平整度、垂直度內(nèi)墻：分

8、層抹灰、護(hù)角加強(qiáng)處理、平整度、垂直度、空鼓、內(nèi)墻鑲貼、樓層凈高油漆：底漆材料及平整度、面漆（均勻度、厚度、遍數(shù)）鋁合金門窗：材質(zhì)、尺寸、對角線、平整度、垂直度、密封膠材質(zhì)、塞縫工藝欄桿：原材料、預(yù)埋件埋設(shè)、連接件、高度廚衛(wèi)防水：厚度、均勻度、平整度、預(yù)留洞口的強(qiáng)化處理成品保護(hù)、外墻防水樣板房及精裝修施工資料抽查施工方案審核紀(jì)錄、戰(zhàn)前培訓(xùn)記錄、材料檢驗(yàn)/送檢紀(jì)錄（砌體、油漆、鋁合金門窗、欄桿、密封膠三性試驗(yàn)、防水材料等）、重要工序驗(yàn)收紀(jì)錄7.主體驗(yàn)收前一周現(xiàn)場檢查墻板柱表觀、樓層凈高、結(jié)構(gòu)閉水、地面平整度、墻面垂直度及平整度、資料抽查驗(yàn)收所需的監(jiān)理資料8.交房前兩周現(xiàn)場檢查每戶驗(yàn)收的整改情況、設(shè)

9、備預(yù)埋件、空調(diào)管埋設(shè)、管線到位情況、成品保護(hù)資料抽查一每戶驗(yàn)收紀(jì)錄9.安裝工程給排水、煤氣管道敷設(shè)、接頭、打壓試驗(yàn)、箱體安裝、觀感質(zhì)量、與土建的配合電氣、智能化管道敷設(shè)、通電試驗(yàn)、插座、箱體安裝、觀感質(zhì)量、與土建的配合10.室外工程道路工程基層處理，標(biāo)高控制，面層厚度，分倉縫、養(yǎng)護(hù)，管井處理、成品保護(hù)、與土建的配合綠化工程按圖施工（樹型、大小等）、整體效果（有無枯萎），土方質(zhì)量，苗木種植，養(yǎng)護(hù)措施，成品保護(hù)，泳池、景觀、河道、入口原材料質(zhì)量，觀感質(zhì)量，細(xì)部質(zhì)量。11.防裂防滲漏門窗安裝洞口尺寸，窗框固定，發(fā)泡劑施工，抽硅膠梢及硅膠打注，窗臺泛水節(jié)點(diǎn)，成品保護(hù)，淋水試驗(yàn)。屋面、露臺施工基層處理，

10、卷材鋪貼，保溫層，細(xì)石般面層，水落口，分倉縫，盛水試驗(yàn)。廚衛(wèi)、陽臺衛(wèi)生間管道封堵，給水管打壓試驗(yàn)，成品保護(hù)，蓄水試驗(yàn)。內(nèi)外粉刷孔洞封堵，鋼絲網(wǎng)片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質(zhì)量。其余部位擋土墻防滲防裂，沉降縫、車庫頂板等等的部位的防滲。2.工程進(jìn)度檢查內(nèi)容總進(jìn)度計(jì)劃及其調(diào)整計(jì)劃得到公司批準(zhǔn)月進(jìn)度計(jì)劃滿足公司階段節(jié)點(diǎn)要求上月滯后進(jìn)度追趕措施適當(dāng)、有效，已落實(shí)合作單位的進(jìn)度控制措施進(jìn)度狀況在控制范圍內(nèi)，未進(jìn)入預(yù)警計(jì)劃調(diào)整3天內(nèi)上報公司，調(diào)整理由充分，并得到領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)3.安全文明施工檢查內(nèi)容（抽查）場容場貌標(biāo)7K標(biāo)牌、道路、材料堆放、垃圾清理、臨時設(shè)施安全防范防墜落、防火、安全用電、機(jī)械設(shè)備防護(hù)安全檢

11、查每周進(jìn)行一次安全檢查，每月組織次有各施工單位參加的安全大檢查，記錄完整，并及時落實(shí)整改4.制度管理檢查內(nèi)容對總包的管理組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理到位良好，崗位設(shè)置合理；管理人員數(shù)量和資質(zhì)滿足合同要求；質(zhì)保體系施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及時上報；重要的工序和流程符合合同、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)；質(zhì)檢體系有效運(yùn)作，程序得到規(guī)范執(zhí)行；公司對項(xiàng)目的支持，對分包單位的管理到位；對分包的管理分包單位組織管理架構(gòu)合理，負(fù)責(zé)人常駐現(xiàn)場；管理人員數(shù)埴和資質(zhì)滿足合同要求；施工機(jī)具和現(xiàn)場工具滿足合同和現(xiàn)場的需要；技術(shù)管理技術(shù)審核后及時上報、批準(zhǔn)；合同文件齊全；施工圖紙、設(shè)計(jì)變更清單現(xiàn)行有效；相關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖集清單；現(xiàn)場監(jiān)督

12、管理民工技術(shù)交底及班前教育齊全；現(xiàn)場問題及時發(fā)現(xiàn)與落實(shí)整改隱蔽工程驗(yàn)收及時；特種作業(yè)人員證書齊全項(xiàng)目公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行工程策劃制度：按時完成，執(zhí)行良好；圖紙會審制度：會審及時，紀(jì)要詳細(xì)，圖紙問題及時落實(shí)；站前培訓(xùn)制度：及時執(zhí)行，紀(jì)要詳細(xì)，落實(shí)到位；樣板驗(yàn)收制度：及時執(zhí)行，紀(jì)要詳細(xì)，落實(shí)到位；材料進(jìn)場驗(yàn)收及時，記錄完整；資料管理合同臺帳完整，合同交底記錄齊全；施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單完整、更新及時；建立簽證臺帳，簽證及時合理；工程聯(lián)系單、扣款通知單完整；質(zhì)量檢查表格臺帳完整；總包上報的月計(jì)劃、周計(jì)劃完整；各類會議紀(jì)要齊全；辦公環(huán)境辦公環(huán)境整潔，辦公設(shè)施運(yùn)行正常；工程形象進(jìn)度、晴雨表等上墻資料更新及時；安全帽、安全鞋、制服配備、使用到位。附件：2項(xiàng)目巡查照片說明貼放照片圖片編號XMMC-X乂乂一乂X主要情況說明附件：2項(xiàng)目巡查照片說明圖片編號XMMC-X乂乂一乂X主要情況說明貼放照片附件：3項(xiàng)目巡查報告編號：第頁，共頁項(xiàng)目名稱施工階段巡查時間巡查組長巡查組員存在問題建議措施工程質(zhì)量工程進(jìn)度安全文明施工制度管理綜合評價其他反饋問題巡查組長意見項(xiàng)目公司總（副）經(jīng)理注：本表一式二份，一份由工程管理中心存檔，一份由項(xiàng)目部留存附件：4項(xiàng)目整改情況評價表編號：第頁，共頁項(xiàng)目名稱本次巡檢時間上次巡