上海在售裝修項(xiàng)目分析

1、上海在售精裝修項(xiàng)目調(diào)研分析上海在售精裝修項(xiàng)目調(diào)研分析09050822009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-050808年在售裝修項(xiàng)目案例借鑒年在售裝修項(xiàng)目案例借鑒（裝修報(bào)價(jià)（裝修報(bào)價(jià)1500250015002500元元/ /）案例比較分析案例比較分析1. 萬(wàn)科金色雅筑2. 綠洲香島花園3. 創(chuàng)智天地坊4. 中海瀛臺(tái)5. 綠洲雅賓利6. 合生高爾夫7. 香溢花城8. 萬(wàn)科金色里程9. 香梅花園10.老西門(mén)公館11. 長(zhǎng)寧88金廷1. 配置比較2. 材質(zhì)比較3. 品牌比較12目錄總結(jié)總結(jié)332009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-051.萬(wàn)科金色雅筑

2、/基本概況項(xiàng)目基本信息樓盤(pán)地址大三林（三林、楊思、六里）板塊建筑形態(tài)15棟9-11層的小高層;7棟4-5層的多層;開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科地產(chǎn) 上海中林置業(yè)發(fā)展有限公司裝修報(bào)價(jià)全裝修（2000元/平方米）總建面積85000平方米 主力戶(hù)型三房：8090 90100開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-3-23容積率1.67銷(xiāo)售報(bào)價(jià)15000元/ 獨(dú)創(chuàng)超大玄關(guān)入墻式收納柜設(shè)計(jì) 創(chuàng)新“三分離式”衛(wèi)浴空間三設(shè)計(jì)，雙折疊門(mén)設(shè)計(jì)，有效提高空間利用率 成品家具定制裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面 設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)廚房系統(tǒng)大理石高級(jí)面磚，烹飪區(qū)域不銹鋼防污板櫥柜Hethch定制脫排及灶具西門(mén)子或方太水槽（配置直飲水龍頭 ）摩恩熱水器能率微

3、波爐西門(mén)子電冰箱西門(mén)子衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 大理石高級(jí)面磚/馬賽克 隱蔽式座便器（主衛(wèi)智能座便器）TOTO浴缸（90+產(chǎn)品為淋?。┛评张_(tái)盆科勒臺(tái)面人造石客客 廳廳 實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆空調(diào)大金或日立臥室臥室實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆空調(diào)大金或日立整體組合衣柜142009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-051.萬(wàn)科金色雅筑/裝修細(xì)部 深長(zhǎng)型廚房仍采用L型布局，使狹小空間最大化利用Hethch定制整體櫥柜烹飪區(qū)域采用不銹鋼防污擋板摩恩水槽配置有直飲水管道能率熱水器隱藏于櫥柜之中方太系列歐式列油煙機(jī)及灶具廚房系統(tǒng)90+房型 U5房型 中部腰窗設(shè)計(jì)，不影響上柜的同時(shí)滿(mǎn)足廚房采光需求微波爐和烤

4、箱等皆為嵌入式設(shè)計(jì)，使廚房顯得整齊干凈型廚房布局，中間為水槽與操作臺(tái)；左端設(shè)置烹飪區(qū)；右端放置西門(mén)子冰箱烹飪區(qū)域采用不銹鋼防污擋板；西門(mén)子系列三眼組合灶具和脫排摩恩水槽配置有直飲水管道152009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-051.萬(wàn)科金色雅筑/裝修細(xì)部 衛(wèi)浴空間90+房型 U5房型 獨(dú)創(chuàng)三分離式衛(wèi)浴空間，盥洗室、淋浴房、廁所間完全分離，多人可同時(shí)使用，提高空間效率三門(mén)鏡廂式設(shè)計(jì)充分利用空間，馬賽克貼面提升裝修檔次雙折疊門(mén)節(jié)省空間TOTO隱蔽式坐便器科勒淋浴、花灑主衛(wèi)空間：淋浴結(jié)合浴缸設(shè)置，智能感應(yīng)坐便器，雙花灑設(shè)計(jì)次衛(wèi)空間：設(shè)計(jì)獨(dú)立洗衣系統(tǒng)，淋浴房，坐便器旁設(shè)置扶

5、手花灑旁金屬架設(shè)置等體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)162009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-051.萬(wàn)科金色雅筑/裝修細(xì)部 收納系統(tǒng) 玄關(guān)處設(shè)置超大入墻式收納柜，活動(dòng)式隔板使儲(chǔ)物空間可根據(jù)住戶(hù)具體需求做調(diào)整和區(qū)分客廳及臥室 住宅設(shè)備鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板，成品定制家具其他設(shè)備上配置有緊急按鈕、黑白可視對(duì)講機(jī)、攝像監(jiān)控，主、次臥配置日立空調(diào)172009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-052. 綠洲香島花園/基本概況項(xiàng)目基本信息（三、四期）樓盤(pán)地址松江建筑形態(tài)多層，小高層開(kāi)發(fā)商上海綠洲花園置業(yè)有限公司裝修報(bào)價(jià)2300元/2800元/總建面積主力戶(hù)型三房：150180開(kāi)盤(pán)

6、時(shí)間2008-3-12容積率1.8銷(xiāo)售報(bào)價(jià)11500元/ 四大中央系統(tǒng)：中央空調(diào)、全地暖、全屋新風(fēng)和中央熱水、雙路凈水 淋浴房地面防滑處理和衣柜燙衣板等體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì) 贈(zèng)送全套窗簾及燈飾 成品家居衣柜裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面頂部設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)亞細(xì)亞地磚亞細(xì)亞?；u輕鋼龍骨，拉法基防水石膏吊頂，大師乳膠漆櫥柜整體櫥柜，蒙特利人臺(tái)面脫排及灶具歐博水槽歐博龍頭樂(lè)家熱水器消毒柜歐博電冰箱衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 亞細(xì)亞地磚，局部大理石亞細(xì)亞?；u同上座便器樂(lè)家淋浴房德立臺(tái)盆樂(lè)家臺(tái)面大理石客客 廳廳 亞細(xì)亞拋光磚及局部大理石大師牌乳膠漆同上臥室四合實(shí)木復(fù)合地板大師牌乳膠漆整體組合衣柜中央系統(tǒng)中央空調(diào)

7、系統(tǒng)三菱直流變頻家用中央空調(diào)系統(tǒng)全地暖系統(tǒng)德國(guó)VIESSMANN(菲斯曼)鍋爐和LG（華源）管地暖系統(tǒng)全屋新風(fēng)+熱水系統(tǒng)高效的換熱則可同時(shí)回收室內(nèi)冷（熱）量，減少能源的浪費(fèi)雙路凈水系統(tǒng)生活&飲用雙凈水系統(tǒng)，美國(guó)濱特爾公司產(chǎn)品和美國(guó)原裝進(jìn)口愛(ài)惠浦直飲機(jī)各1臺(tái)182009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-052. 綠洲香島花園/裝修細(xì)部廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間廚房仍采用L型布局，配置齊全，方便適用歐博灶具及側(cè)吸式脫排歐式全套成品櫥柜，五金件采用海蒂詩(shī)/blum/海福樂(lè)品牌吊頂部分：輕鋼龍骨，拉法基防水石膏吊頂，大師乳膠漆衛(wèi)浴系統(tǒng)全采用西班牙樂(lè)家（座便器、臺(tái)盆、龍頭、浴缸）吊

8、頂部分：輕鋼龍骨，拉法基防水石膏吊頂，大師乳膠漆樂(lè)家全套衛(wèi)浴潔具和大理石臺(tái)面及局部裝飾大理石臺(tái)面淋浴房地面防滑處理可拔式花灑龍頭水槽及垃圾下送裝置192009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-052. 綠洲香島花園/裝修細(xì)部收納系統(tǒng) 客廳及臥室成品衣柜采用法式百葉門(mén)設(shè)計(jì)，柜門(mén)、抽屜帶有阻尼及自動(dòng)復(fù)位裝置衣柜配置不僅省去裝修煩惱，燙衣板等設(shè)施更為居住提供人性化設(shè)計(jì)衣柜為業(yè)主設(shè)計(jì)有折疊式燙衣板，使用上十分方便。閑時(shí)隱蔽在柜中，使用時(shí)抽出即可。過(guò)道及玄關(guān)采用局部大理石拼花和鑲邊鋪設(shè)地面鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板全套燈飾及窗簾為綠洲香島的軟裝贈(zèng)送產(chǎn)品局部大理石修飾及燈飾和窗簾是廳房裝修的亮

9、點(diǎn)1102009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-052. 綠洲香島花園/裝修細(xì)部住宅設(shè)備：四大中央系統(tǒng)配置戶(hù)式中央空調(diào)三菱重工全世界同步上市最新的直流變頻家用中央空調(diào)系統(tǒng)，高效節(jié)能、環(huán)保冷媒，主機(jī) （室外機(jī)組）日本原裝進(jìn)口全屋新風(fēng)系統(tǒng)最新熱回收式全屋新風(fēng)系統(tǒng)，首度使你的房屋會(huì)“呼吸”，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，有效地防止空調(diào)病雙路凈水系統(tǒng)采用世界500強(qiáng)美國(guó)濱特爾公司中央凈水處理器一臺(tái)，每戶(hù)并配有美國(guó)原裝進(jìn)口愛(ài)惠浦直飲機(jī)。全地暖和中央熱水系統(tǒng)德國(guó)VIESSMANN(菲斯曼)鍋爐配備，保障系統(tǒng)高效運(yùn)行。從下至上的溫暖，使整個(gè)房間溫度更加均衡，感覺(jué)更加舒適。1112009 易居中國(guó)

10、 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-053. 創(chuàng)智天地坊/基本概況項(xiàng)目基本信息（二期）樓盤(pán)地址上海市楊浦區(qū)大學(xué)路33號(hào)建筑形態(tài)6棟7-8層小高層開(kāi)發(fā)商上海楊浦中央社區(qū)發(fā)展有限公司裝修報(bào)價(jià)2000元/總建面積60,000主力戶(hù)型二房：90110復(fù)式：100200開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-11-08 容積率1.2銷(xiāo)售報(bào)價(jià)20000-24000元/ 風(fēng)格清新，與項(xiàng)目整體定位相符 綠色櫥柜臺(tái)面，特色鮮明，但受眾范圍小 裝修品牌符合報(bào)價(jià)水品，但設(shè)計(jì)、施工水平和產(chǎn)品使用上較欠缺。裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)地磚面磚櫥柜脫排能率灶具松下水槽龍頭STEINBERG熱水器能率電冰箱西門(mén)子

11、衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 地磚?；u座便器貝朗淋浴房臺(tái)盆貝朗龍頭貝朗客客 廳廳 實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆空調(diào)日立臥室實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆空調(diào)日立1122009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-053. 創(chuàng)智天地坊/裝修細(xì)部廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間廚房常規(guī)配置，綠色臺(tái)面成為裝修亮點(diǎn)衛(wèi)生間潔具品牌為德國(guó)貝朗，然而整體設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單，與裝修標(biāo)準(zhǔn)有所不符1132009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-053. 創(chuàng)智天地坊/裝修細(xì)部客廳及臥室 住宅設(shè)備 地板為實(shí)木復(fù)合地板，復(fù)式房型中樓梯也在交房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)其他設(shè)備上配置有緊急按鈕、黑白可視對(duì)講機(jī)、攝像監(jiān)控、日立空調(diào)1142009 易居中國(guó)

12、 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-054. 中海瀛臺(tái)/基本概況項(xiàng)目基本信息（二期）樓盤(pán)地址上海市徐匯區(qū)龍瑞路77弄建筑形態(tài)2棟6層多層;4棟30層高層開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)裝修情況1,500-2,000元/總建面積169,623主力戶(hù)型二房：8090三房：140150開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-12-06 容積率1.77銷(xiāo)售報(bào)價(jià)19000-20000元/ 衛(wèi)生間移門(mén)鏡箱增加儲(chǔ)物空間 浴缸浴缸采用下陷式設(shè)計(jì)，為家中老人、小孩考慮周全，浴缸與飄窗相連設(shè)計(jì)方便浴缸使用 高儀龍頭、中央空調(diào)、智能密碼鎖提升裝修性?xún)r(jià)比裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)地磚玻化磚櫥柜脫排林內(nèi)灶具林內(nèi)水槽弗蘭卡龍頭

13、弗蘭卡熱水器林內(nèi)烤箱林內(nèi)電冰箱衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 地磚?；u座便器樂(lè)家淋浴房臺(tái)盆樂(lè)家龍頭高儀客客 廳廳 實(shí)木地板乳膠漆空調(diào)大金中央空調(diào)臥室實(shí)木地板乳膠漆空調(diào)大金中央空調(diào)1152009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-054. 中海瀛臺(tái)/裝修細(xì)部廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間烹飪區(qū)域不銹鋼防污擋板設(shè)計(jì)廚房設(shè)備較全，U型廚房設(shè)計(jì)操作空間寬裕。林內(nèi)脫排油煙機(jī)、灶具和烤箱米箱拉籃水槽和龍頭采用弗蘭卡。U型廚房設(shè)計(jì)，寬敞明亮。移門(mén)式鏡箱設(shè)計(jì)品牌選擇上潔具全為樂(lè)家，龍頭花灑為高儀大理石臺(tái)面、地面部分大理石拼花和墻壁馬賽克拼貼提升裝修品質(zhì)樂(lè)家、高儀品牌的使用和大理石、馬賽克等材質(zhì)的應(yīng)用對(duì)項(xiàng)目形象有所

14、提升1162009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-054. 中海瀛臺(tái)/裝修細(xì)部客廳及臥室 住宅設(shè)備大戶(hù)型產(chǎn)品廳房色調(diào)設(shè)計(jì)較深，體現(xiàn)穩(wěn)重之感地面采用實(shí)木鋪設(shè)空調(diào)采用大金或特靈戶(hù)式中央空調(diào)，門(mén)鎖為智能密碼鎖飄窗和過(guò)道等局部采用大理石裝修大金（或特靈）戶(hù)式中央空調(diào)智能密碼鎖1172009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-055. 綠洲雅賓利/基本概況項(xiàng)目基本信息樓盤(pán)地址閘北區(qū)中興路699號(hào) 建筑形態(tài)32層高層; 開(kāi)發(fā)商上置集團(tuán) 裝修報(bào)價(jià)全裝修（2000元/平方米）總建面積350000平方米 主力戶(hù)型二房：90-100三房：120-160開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006-

15、3-30 容積率2.7銷(xiāo)售報(bào)價(jià)26000-33000元/ 浴缸浴缸采用下陷式設(shè)計(jì)，為家中老人、小孩考慮周全 中央空調(diào)提升裝修性?xún)r(jià)比裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)大理石、地磚乳膠漆、?；u櫥柜菲林格爾臺(tái)面杜邦蒙特利脫排華倫帝灶具華倫帝水槽弗蘭卡龍頭弗蘭卡熱水器阿里斯頓消毒柜、微波爐華倫帝電冰箱衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 地磚?；u座便器科勒淋浴房臺(tái)盆科勒龍頭科勒客客 廳廳 大理石、地磚乳膠漆空調(diào)約克中央空調(diào)臥室實(shí)木地板乳膠漆空調(diào)約克中央空調(diào)1182009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-055. 綠洲雅賓利/裝修細(xì)部廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間L型廚房整體性強(qiáng)，側(cè)面窗戶(hù)保證

16、采光吊頂采用石膏+鋁合金，富有造型感美國(guó)杜邦蒙特利品牌人造石臺(tái)面意大利華倫帝品牌消毒柜、微波爐、嵌入式爐灶德國(guó)菲林格爾品牌櫥柜科勒全套潔具臺(tái)面采用大理石，地面局部也采用大理石修飾主衛(wèi)系統(tǒng)采用美國(guó)科勒品牌座便器、臺(tái)盆、浴缸和龍頭等，并配有品牌五金件1192009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-055. 綠洲雅賓利/裝修細(xì)部客廳及臥室 住宅設(shè)備客廳大理石鋪設(shè)，明亮大氣空調(diào)采用約克戶(hù)式中央空調(diào)美國(guó)約克品牌家用中央空調(diào) 地面大理石鋪設(shè) 歐標(biāo)系列句號(hào)鎂合金中空玻璃 地面實(shí)木地板鋪設(shè) 飄窗大理石鋪設(shè)防火防盜門(mén)、歐標(biāo)系列句號(hào)鎂合金中空玻璃窗、人性化弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1202009 易居中國(guó)

17、 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-056. 合生高爾夫公寓/基本概況項(xiàng)目基本信息樓盤(pán)地址楊浦區(qū)許昌路1128弄 建筑形態(tài)18-21層高層; 9-18層小高層 開(kāi)發(fā)商合生創(chuàng)展 裝修情況全裝修（2000元/平方米）總建面積58875平方米 主力戶(hù)型二房：90-100開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-9-26容積率2.0銷(xiāo)售報(bào)價(jià)18000-22000元/ 270觀景浴缸設(shè)計(jì)大膽時(shí)尚，淋浴房地面防滑處理 衛(wèi)生間移門(mén)鏡箱增加儲(chǔ)物空間 廳房部分墻面采用墻紙鋪設(shè)，更具美感 引入第三方檢測(cè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)監(jiān)督指導(dǎo)，施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督與驗(yàn)收裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)地磚玻化磚櫥柜柏麗臺(tái)面脫排方太灶

18、具方太水槽BLANCO龍頭熱水器林內(nèi)消毒柜、微波爐方太電冰箱衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 地磚?；u座便器科勒淋浴房臺(tái)盆科勒龍頭科勒客客 廳廳 實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆、壁紙空調(diào)松下臥室實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆、壁紙空調(diào)松下1212009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-05廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間L型廚房整體性強(qiáng)，側(cè)面窗戶(hù)保證采光方太灶具和電器林內(nèi)熱水器隱藏于櫥柜之內(nèi)主衛(wèi)系統(tǒng)采用美國(guó)科勒品牌座便器、臺(tái)盆、浴缸和龍頭等，并配有品牌五金件6. 合生高爾夫公寓/裝修細(xì)部水槽設(shè)置在窗戶(hù)邊，保證采光通風(fēng)衛(wèi)浴潔具全使用科勒品牌產(chǎn)品，龍頭、花灑等也選用科勒品牌。轉(zhuǎn)角浴室設(shè)計(jì)，為衛(wèi)浴空間注入時(shí)尚活力。淋浴房地面采用

19、防滑凹槽處理。移門(mén)鏡箱設(shè)置為衛(wèi)生間增添不少儲(chǔ)物空間。1222009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-05住宅設(shè)備包括松下柜機(jī)和掛機(jī)空調(diào)、FERMAX彩色對(duì)講機(jī)、指紋+密碼雙保險(xiǎn)智能門(mén)鎖6. 合生高爾夫公寓/裝修細(xì)部客廳及臥室 住宅設(shè)備廳房鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板，飄窗部分采用大理石鋪設(shè)。墻面為優(yōu)質(zhì)壁紙，起到更好的美化作用。實(shí)木復(fù)合地板的鋪設(shè)較為常見(jiàn)，而壁紙裝飾能為裝修增添亮點(diǎn)。1232009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-057. 香溢花城/基本概況項(xiàng)目基本信息樓盤(pán)地址上海市普陀區(qū)石泉東路168弄19號(hào)建筑形態(tài)4棟22-28層高層;1棟11層小高層開(kāi)發(fā)商上

20、海昊川置業(yè)有限公司裝修報(bào)價(jià)2,500元/總建面積89,980主力戶(hù)型二房：100140開(kāi)盤(pán)時(shí)間2007-10-20 容積率2.2銷(xiāo)售報(bào)價(jià)22000-24000元/ 特設(shè)的ART DECO風(fēng)格的精裝大堂 廚房配置美國(guó)3M直飲系統(tǒng) 浴缸浴缸采用下陷式設(shè)計(jì)，為家中老人、小孩考慮周全 配備中央空調(diào)、全屋新風(fēng)系統(tǒng)和指紋門(mén)鎖裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)諾貝爾/冠軍地磚諾貝爾/冠軍玻化磚櫥柜全筑臺(tái)面杜邦蒙特利脫排方太灶具方太水槽弗蘭卡龍頭弗蘭卡熱水器能率消毒柜方太直飲系統(tǒng)美國(guó)3M衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 諾貝爾/冠軍地磚 諾貝爾/冠軍?；u座便器科勒淋浴房臺(tái)盆科勒龍頭科勒客客 廳廳 諾貝爾微晶

21、石/天然林實(shí)木復(fù)合地板進(jìn)口福樂(lè)閣高級(jí)墻面乳膠漆空調(diào)臥室諾貝爾微晶石/天然林實(shí)木復(fù)合地板進(jìn)口福樂(lè)閣高級(jí)墻面乳膠漆空調(diào)中央系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)三菱重工變頻中央空調(diào)全屋新風(fēng)系統(tǒng)honeywell智能全屋新風(fēng)系統(tǒng)1242009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-057. 香溢花城/裝修細(xì)部廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間弗蘭卡水槽及龍頭；能率燃?xì)鉄崴?；美國(guó)3M家用直飲系統(tǒng)科勒潔具、臺(tái)下盆、花灑、龍頭鑄鐵浴缸；全筑整體廚柜杜邦蒙特利人造石臺(tái)面方太廚房三件套（觸摸屏強(qiáng)力吸油煙機(jī)、不銹鋼雙眼爐灶、不銹鋼消毒柜）花式金屬邊鏡面及鏡前燈1252009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-

22、057. 香溢花城/裝修細(xì)部地面諾貝爾微晶石鋪設(shè)Honeywell MV250智能全屋整體式中央新風(fēng)系統(tǒng)勝德牌5.6寸液晶彩色可視對(duì)講系統(tǒng)三菱重工家用中央空調(diào)Opensesame金指碼指紋鎖客廳及臥室 住宅設(shè)備 采用low-e玻璃，減少室內(nèi)的能量的損耗進(jìn)口福樂(lè)閣高級(jí)墻面乳膠漆1.1米寬的凸窗采用人造石鋪設(shè)地面：天然林實(shí)木復(fù)合地板墻面：福樂(lè)閣墻面乳膠1262009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-058. 萬(wàn)科金色里程/基本概況項(xiàng)目基本信息樓盤(pán)地址浦東新區(qū)高青路2878弄 建筑形態(tài)8-18層小高層開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科裝修報(bào)價(jià)2000元/當(dāng)期規(guī)劃面積330000平方米 主力戶(hù)型二房：8

23、7-120三房：110-135開(kāi)盤(pán)時(shí)間2005-11-30 容積率1.12銷(xiāo)售報(bào)價(jià)16000-16000元/ 預(yù)制板吊裝工藝裝修項(xiàng)目的首次嘗試，多種建筑技術(shù)在該項(xiàng)目中得以應(yīng)用，如：局部同層排水、輕鋼龍骨及ALC板隔墻等； 室內(nèi)收納系統(tǒng)均采用嵌入式拉手，防止兒童碰傷裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面 設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)防滑磚玻化磚櫥柜海爾脫排西門(mén)子/GE/伊萊克斯灶具西門(mén)子/GE/伊萊克斯龍頭摩恩/科勒水槽摩恩熱水器能率消毒柜西門(mén)子/GE/伊萊克斯衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 防滑磚?；u座便器科勒/樂(lè)家/美標(biāo)淋浴房阿波羅臺(tái)盆科勒/樂(lè)家/美標(biāo)龍頭科勒/樂(lè)家/美標(biāo)客客 廳廳 實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆空調(diào)富士通/日立/

24、松下臥室實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆空調(diào)富士通/日立/松下1272009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-058. 萬(wàn)科金色里程/裝修細(xì)部廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間 充分利用爐灶、水槽下的空間，布置收納空間三眼灶配置皂液器、凈水管和抽拉式龍頭 衛(wèi)浴潔具和花灑、龍頭等采用科勒/樂(lè)家/美標(biāo)品牌三開(kāi)門(mén)鏡箱增加收納空間衛(wèi)生間設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約，通過(guò)拼花墻面強(qiáng)化視覺(jué)效果充分利用爐灶、水槽下的空間，布置收納空間。單水槽設(shè)計(jì)稍顯不足。1282009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-058. 萬(wàn)科金色里程/裝修細(xì)部 臥室櫥柜根據(jù)不同使用需求配置抽屜局部吊頂、隱藏?zé)魩В诓挥绊憣痈叩那疤嵯?，增?qiáng)

25、了設(shè)計(jì)感玄關(guān)區(qū)域配置儲(chǔ)藏柜，收納空間充足，全部采用嵌入式拉手，提高安全性收納系統(tǒng) 客廳及臥室入口區(qū)域儲(chǔ)物空間設(shè)置衣柜等收納空間輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻1292009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-058. 萬(wàn)科金色里程/裝修細(xì)部 其他設(shè)備上配置有緊急按鈕、可視對(duì)講機(jī)、攝像監(jiān)控，富士通/日立/松下/三菱重工分體式空調(diào)住宅設(shè)備1302009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-059. 香梅花園/基本概況項(xiàng)目基本信息（五期）樓盤(pán)地址上海市浦東新區(qū)錦康路389弄建筑形態(tài)1棟25層高層;2棟23層高層開(kāi)發(fā)商金大元（上海）有限公司裝修報(bào)價(jià)2500元/當(dāng)期規(guī)劃面積2

26、7,456主力戶(hù)型二房：80110開(kāi)盤(pán)時(shí)間2007-10-28 容積率1.81銷(xiāo)售報(bào)價(jià)30000-35000元/ 大幅鏡子裝飾氣派玄關(guān) 主臥套房以紫色調(diào)為主，主臥室門(mén)巧妙地隱藏在手工檀木梅花雕墻壁上 盡量以少的材料種類(lèi)和色彩，通過(guò)設(shè)計(jì)達(dá)到統(tǒng)一而又富于變化的室內(nèi)效果 配置中央空調(diào)裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)高級(jí)?；u 高級(jí)玻化磚櫥柜原裝歐洲高級(jí)品牌SCAVOLINI脫排FABER灶具SMEG龍頭弗蘭卡水槽弗蘭卡內(nèi)置式洗衣機(jī)SMEG冰箱ARISTON烤箱SMEG衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 進(jìn)口大理石?；u座便器科勒/樂(lè)家淋浴房浴缸AUJIN臺(tái)盆科勒/樂(lè)家龍頭客客 廳廳 檀木環(huán)保多層實(shí)木

27、地板高級(jí)環(huán)保型來(lái)威牌P2乳膠漆空調(diào)約克中央空調(diào)臥室高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板來(lái)威漆空調(diào)約克中央空調(diào)1312009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-05廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間 主人房衛(wèi)生間設(shè)大理石洗手臺(tái);實(shí)木飾面封邊防霧梳妝境L型廚房布局：SCAVOLINI整體櫥柜，F(xiàn)RANKE水槽，SMEG灶具、抽油煙機(jī)，ARISTON消毒碗柜，大理石鋪設(shè)地面9. 香梅花園/裝修細(xì)部 主衛(wèi)設(shè)豪華單人按摩浴缸、大理石洗手臺(tái)；每戶(hù)均配置無(wú)框玻璃淋浴房1322009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-05 柚木/檀木地板鋪設(shè)，配胡桃木飾面門(mén)框及踢、腳線(xiàn)，屋頂配石膏天花線(xiàn)，多處用玻璃結(jié)合軟

28、裝表現(xiàn)客廳整體的通透9. 香梅花園/裝修細(xì)部 客廳及臥室 1332009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-0510. 老西門(mén)公館/基本概況項(xiàng)目基本信息（五期）樓盤(pán)地址 上海市黃浦區(qū)建國(guó)新路77弄建筑形態(tài)2棟13-17層小高層;2棟26-29層高層開(kāi)發(fā)商上海新浦市政開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司裝修報(bào)價(jià)2,500元/平方米當(dāng)期規(guī)劃面積49,607主力戶(hù)型二房：90110四房：160170開(kāi)盤(pán)時(shí)間2007-04-28 容積率4銷(xiāo)售報(bào)價(jià)39000-49000元/ 全方位采用米黃人造大理石替代天然大理石，降低對(duì)人體的輻射程度； 浴缸特別采用下陷式設(shè)計(jì)，為家中老人、小孩考慮周全 墻面裝飾提供6種

29、顏色套餐，為業(yè)主選擇提供便利 配置中央空調(diào)裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)?；u高級(jí)玻化磚櫥柜Poggen pohl脫排西門(mén)子灶具西門(mén)子龍頭水槽BLANCO熱水器A.O史密斯冰箱西門(mén)子洗碗機(jī)西門(mén)子衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) ?；u高級(jí)玻化磚座便器科勒淋浴房浴缸科勒臺(tái)盆科勒龍頭科勒客客 廳廳 高級(jí)實(shí)木地板 高級(jí)墻面漆、墻紙空調(diào)大金家庭中央空調(diào)臥室高級(jí)實(shí)木地板 高級(jí)墻面漆、墻紙空調(diào)大金家庭中央空調(diào)1342009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-0510. 老西門(mén)公館/基本概況廚房系統(tǒng) 衛(wèi)浴空間廚房電器設(shè)備采用西門(mén)子品牌，包括脫排油煙機(jī)、三眼灶、雙開(kāi)門(mén)冰箱和洗碗機(jī)柏麗展

30、示上柜BLANCO雙口水槽 Poggen pohl廚柜系統(tǒng)：拉籃抽取式下柜、轉(zhuǎn)角拉欄等 科勒衛(wèi)浴潔具，嵌入式臺(tái)盆配大理石臺(tái)面隱蔽式座便器，側(cè)邊設(shè)放置架淋浴房地面做防滑處理，墻面馬賽克修飾項(xiàng)目采用瑞士“吉博力”同層排水系統(tǒng)柏麗櫥柜和Poggen pohl廚柜系統(tǒng)搭配，雙開(kāi)門(mén)冰箱配置1352009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-0510. 老西門(mén)公館/基本概況 玄關(guān)以大理石拼花鋪設(shè) 大金戶(hù)式中央空調(diào)和A.O史密斯容積式家用中央熱水器客廳及臥室 住宅設(shè)備 墻面以壁紙鋪設(shè)地板鋪設(shè)紋路特別大理石鋪設(shè)臺(tái)階營(yíng)造錯(cuò)層氛圍1362009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有200

31、9-0511. 長(zhǎng)寧88公館/基本概況項(xiàng)目基本信息樓盤(pán)地址 上海市長(zhǎng)寧區(qū)長(zhǎng)寧路88號(hào)建筑形態(tài)8棟17-32層高層;1棟15層小高層開(kāi)發(fā)商上海國(guó)際集團(tuán) 裝修報(bào)價(jià)2,5003,000元/平方米當(dāng)期規(guī)劃面積157,983主力戶(hù)型二房：100110三房：125135開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-12-28 容積率3.16銷(xiāo)售報(bào)價(jià)26000-28000元/ 設(shè)備配置齊全，包括垃圾粉碎機(jī)、雙開(kāi)門(mén)冰箱和洗衣機(jī)等； 衛(wèi)生間采用同層排水技術(shù) 客廳、餐廳、衛(wèi)生間地暖鋪設(shè)，地暖供熱循環(huán)系統(tǒng)與熱水供應(yīng)形成熱水循環(huán)，達(dá)到瞬間即熱熱水供應(yīng)裝修亮點(diǎn)提示裝修配置表1地面墻面設(shè)備配置品牌廚房系統(tǒng)地磚?；u櫥柜柏麗脫排SMEG灶具SMEG龍

32、頭高儀水槽BLANCO洗衣機(jī)SMEG冰箱SMEG消毒柜SMEG微波爐SMEG垃圾粉碎器GE衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng) 地磚?；u座便器科勒淋浴房浴缸科勒臺(tái)盆科勒龍頭高儀客客 廳廳 地磚（大理石）乳膠漆空調(diào)大金家庭中央空調(diào)臥室實(shí)木（復(fù)合）地板乳膠漆空調(diào)大金家庭中央空調(diào)中央系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)大金家庭中央空調(diào)，帶新風(fēng)系統(tǒng)地暖熱水循環(huán)（與熱水供應(yīng)一起形成即熱供水）注：二期產(chǎn)品較一期裝修配置有顯著升級(jí)，一期樣板房由于不適用于二期產(chǎn)品已拆除，二期無(wú)樣板房參觀，故無(wú)圖片參考。另，目前無(wú)可售房源。372009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-050808年在售裝修項(xiàng)目案例借鑒年在售裝修項(xiàng)目案例借鑒（

33、裝修報(bào)價(jià)（裝修報(bào)價(jià)1500250015002500元元/ /）案例比較分析案例比較分析1. 配置比較2. 材質(zhì)比較3. 品牌比較12目錄總結(jié)總結(jié)3382009 易居中國(guó) 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009-051.配置比較項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)廚房系統(tǒng)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴空間衛(wèi)浴空間收納系統(tǒng)收納系統(tǒng)住宅設(shè)備住宅設(shè)備燃?xì)庠畛橛蜔煓C(jī)洗碗機(jī)/消毒柜/烤箱冰箱微波爐熱水器主衛(wèi)客位儲(chǔ)物柜衣柜空調(diào)地暖新風(fēng)萬(wàn)科金色雅萬(wàn)科金色雅筑筑3件套,浴缸3件套,淋浴分體綠洲香島花綠洲香島花園園4件套,浴缸、淋浴房3件套,淋浴VRV創(chuàng)智天地坊創(chuàng)智天地坊3件套,淋浴分體中海瀛臺(tái)中海瀛臺(tái)3件套,浴缸3件套,淋浴VRV綠洲雅賓利綠洲

34、雅賓利4件套,浴缸、淋浴房3件套,淋浴VRV合生高爾夫合生高爾夫3件套,浴缸3件套,淋浴分體香溢花城香溢花城3件套,浴缸3件套,淋浴VRV萬(wàn)科金色里萬(wàn)科金色里程程3件套,淋浴分體香梅花園香梅花園4件套,浴缸、淋浴房3件套,淋浴VRV老西門(mén)公館老西門(mén)公館3件套,浴缸3件套,淋浴VRV長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧88金廷金廷4件套,浴缸4件套,淋浴 VRV主衛(wèi)一般配有浴缸客位皆為淋浴三件套非常規(guī)配置必配：燃?xì)庠畛橛蜔煓C(jī)和熱水器大多數(shù)項(xiàng)目選配消毒柜洗碗機(jī)等空調(diào)配置普遍新風(fēng)、地暖較少2超高性?xún)r(jià)比裝修彌補(bǔ)項(xiàng)目地段劣勢(shì)，迄今為止完成去化率達(dá)96.7%。二期裝修升級(jí)，項(xiàng)目在沒(méi)有樣板房情況下一售而空，目前已無(wú)可售房源。39200

35、9 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-052. 材質(zhì)比較2項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)廚房系統(tǒng)廚房系統(tǒng)衛(wèi)生間衛(wèi)生間客廳客廳臥室臥室地面墻面地面墻面地面墻面地面墻面萬(wàn)科金色雅筑萬(wàn)科金色雅筑大理石玻化磚大理石?；u+馬賽克實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆綠洲香島花園綠洲香島花園地磚?；u地磚?；u+大理石拋光磚+大理石乳膠漆實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆創(chuàng)智天地坊創(chuàng)智天地坊地磚?；u地磚+馬賽克?；u實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆中海瀛臺(tái)中海瀛臺(tái)地磚?；u地磚+大理石玻化磚+馬賽克實(shí)木地板乳膠漆實(shí)木地板乳膠漆綠洲雅賓利綠洲雅賓利地磚?；u地磚+大理石玻化磚地磚+大理石乳膠漆實(shí)木地板乳膠漆合生

36、高爾夫合生高爾夫地磚?；u地磚?；u實(shí)木復(fù)合地板 乳膠漆、壁紙 實(shí)木復(fù)合地板 乳膠漆、壁紙 香溢花城香溢花城地磚?；u地磚?；u微晶石+實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆微晶石+實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆萬(wàn)科金色里程萬(wàn)科金色里程地磚?；u地磚?；u+馬賽克實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆香梅花園香梅花園地磚?；u大理石玻化磚實(shí)木地板乳膠漆實(shí)木地板乳膠漆老西門(mén)公館老西門(mén)公館地磚?；u地磚+大理石玻化磚+馬賽克實(shí)木地板乳膠漆、壁紙 實(shí)木地板乳膠漆、壁紙 長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧88金廷金廷地磚玻化磚地磚?；u大理石乳膠漆實(shí)木地板乳膠漆、壁紙 大理石和馬賽克常作為修飾材質(zhì)地面：實(shí)木（復(fù)合）地板或地磚+大理石墻面：乳膠漆地磚+墻磚簡(jiǎn)約搭配地面：實(shí)木（復(fù)合）地板墻面：乳膠漆402009 易居中國(guó) 上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009-053. 品牌比較2項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)