房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合樓空調(diào)施工組織計(jì)劃

1、施工組織計(jì)劃一、 工程概況*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合樓空調(diào)面積約8000平米，通風(fēng)面積約2000平米。二、 編制依據(jù)1、 建設(shè)單位提供的空調(diào)施工圖紙。2、 現(xiàn)行國(guó)家頒布的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)程、規(guī)范：通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304-88通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范TJ231（五）-78 制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ66-84 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242-82 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-88三、 施工技術(shù)準(zhǔn)備及部署（一） 施工技術(shù)準(zhǔn)備1、 本工程開工前由總工程師組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)

2、目工程師）及管理人員熟悉、消化技術(shù)文件，設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)規(guī)程規(guī)范。尤其是廠商提供的隨機(jī)技術(shù)文件。2、 由總工程師組織項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，力求將問題解決在開工之前。3、 由項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)項(xiàng)目工程師向各施工班組作詳細(xì)的施工技術(shù)交底。4、 做好施工圖預(yù)算、施工預(yù)算兩套預(yù)算和外加工設(shè)計(jì)編制審定工作。5、 針對(duì)空調(diào)末端系統(tǒng)施工工期僅天具體情況，擬安排兩個(gè)施工項(xiàng)目組，同時(shí)施工，能確保按時(shí)完工。（二） 材料、設(shè)備的準(zhǔn)備及供應(yīng)1、 根據(jù)合同由我公司供應(yīng)的設(shè)備材料，應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員按要求列出明細(xì)計(jì)劃，由公司統(tǒng)一訂購(gòu)，保證質(zhì)量及供貨時(shí)間。2、 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)

3、劃， 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指定出階段材料供應(yīng)計(jì)劃。3、 據(jù)甲方供設(shè)備的到貨時(shí)間，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織專業(yè)對(duì)口技術(shù)人員，屆時(shí)會(huì)同甲方人員共同進(jìn)行開箱檢驗(yàn)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出書面意見，上報(bào)甲方處理。并安排吊、卸運(yùn)機(jī)械和保存對(duì)方場(chǎng)地。（三） 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備1、 本工程施工任務(wù)，全部由我公司人員施工，不轉(zhuǎn)包第三方，在公司范圍內(nèi)統(tǒng)一組織勞動(dòng)力量，隨著工程進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)度。保證滿足工地需要。2、 本工程的技術(shù)工人， 均有公司的上崗操作證，培訓(xùn)后上崗。（四） 施工機(jī)具的準(zhǔn)備 施工機(jī)具全部為本公司資產(chǎn)，隨時(shí)配用。施工機(jī)具配備計(jì)劃詳見計(jì)劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表（五） 主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃空調(diào)的冷（熱）水管道及風(fēng)道的加工制作

4、設(shè)備，在工程中標(biāo)后立即開始配備現(xiàn)場(chǎng)安裝。主要包括：電焊機(jī)、切割機(jī)、工作臺(tái)、專用工具。四、 施工組織管理（一） 本工程我公司若能榮幸的承接，工程將列為我公司的重點(diǎn)工程來組織管理。（二） 本工程在先進(jìn)的管理基礎(chǔ)上，從任務(wù)承接，施工準(zhǔn)備、人員配備、工程施工及檢查、材料供應(yīng)及檢查、材料供應(yīng)及竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程的目標(biāo)化管理。（三） 現(xiàn)場(chǎng)全面推行PDCA管理，做到“縱向到底，橫向到邊”，實(shí)行全員質(zhì)量管理模式。（四） 公司推行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，屆時(shí)將安排有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)工程師，加強(qiáng)項(xiàng)目部技術(shù)力量，并由項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量工作。（五） 整個(gè)工程的工程檔案建立模式和詳細(xì)表格按照建委統(tǒng)一印制的內(nèi)容所

5、列明細(xì)執(zhí)行，同時(shí)要填寫施工安裝日記。（六） 嚴(yán)格按公司計(jì)量器具管理辦法規(guī)定做好計(jì)量具周檢、空檢，并按計(jì)量器具配置網(wǎng)絡(luò)圖。配備到每個(gè)相關(guān)工藝。五、 勞動(dòng)力組織根據(jù)是進(jìn)度要求，按照需要的個(gè)工種人數(shù)，編排勞動(dòng)力組織計(jì)劃。勞動(dòng)力組織在公司范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)配。隨工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)整，保證滿足工地需要，詳見勞動(dòng)力用工表。 六、 空調(diào)施工工藝及方法（一） 設(shè)備、材料的運(yùn)輸1、 普通材料、設(shè)備的垂直運(yùn)輸主要利用土建承包者設(shè)置的塔吊和垂直升降機(jī)來完成。2、 為了加快工程進(jìn)度，提高工效，安裝材料除用土建吊車外，擬利用公司自行研制的建議吊裝機(jī)具進(jìn)行垂直吊運(yùn)。3、 針對(duì)管材的特點(diǎn)：在管材和管件搬運(yùn)時(shí)，要小心輕放，避免油污及撞

6、擊；貯放在通風(fēng)良好的庫(kù)房或棚內(nèi)，不允許露天存放，防止陽(yáng)光直射；堆放場(chǎng)需平整，不宜過高，應(yīng)小于2m高。管件要逐層碼放。（二）管道的施工要點(diǎn)1、 管道的敷設(shè)安裝（1） 管道嵌墻暗敷時(shí)，應(yīng)配合土建予留凹槽，深度為De+20mm,寬度為De+4060mm，凹槽表面應(yīng)平整，不得有尖角突出熱。管道試壓合格后，用水泥砂漿填補(bǔ)。（2） 管道安裝時(shí)，不得有軸向扭曲，穿墻和樓板時(shí)，不可強(qiáng)制校正，與其它金屬管道平行敷設(shè)時(shí)要保持一定距離，且不應(yīng)小于100mm。（3） 室內(nèi)明裝管道，應(yīng)在土建粉飾完畢后進(jìn)行，安裝前配合土建予留孔洞。（4） 管道穿樓板時(shí)一貫設(shè)置鋼套管，作法同金屬管道，穿屋面時(shí)應(yīng)有嚴(yán)格的防水措施，穿墻時(shí)應(yīng)設(shè)

7、置鋼套管，并予留保溫空間。（5） 墻體及吊頂內(nèi)暗敷的管道，應(yīng)在封閉前做好試壓和穩(wěn)蔽工程的驗(yàn)收記錄。（6） 建筑物引入管應(yīng)在土建回填務(wù)實(shí)后敷設(shè)，不允許在沒有回填務(wù)實(shí)的工層中敷設(shè)。并應(yīng)去除周圍的堅(jiān)硬物體。（7） 管道水平安裝時(shí)，其坡度為0.003。最小處為0.002。中間不得存水和存氣。冷凝水管道應(yīng)有0.01的坡度。2、 管道連接（1）墻體內(nèi)的暗敷管道不得采用絲扣連接或法蘭連接， 吊頂豎井內(nèi)管道可以。（2）管道和管件連接端面要清潔，干燥、無油污。（3）法蘭連接時(shí)，應(yīng)采用橡膠密封膠圈，且要緊固均勻，法蘭連接處應(yīng)設(shè)吊架。3、 支吊架安裝（1） 按不同管徑和要求設(shè)置支架，位置要準(zhǔn)確，平整，與管連接緊密，

8、不得損傷管道外表面。（2） 采用金屬管卡或吊架時(shí)，在管卡和管道之間應(yīng)采用塑膠帶或橡膠做隔墊。（3） 立管和橫管的支吊架間距不得大于下表規(guī)定：公稱直徑DN20.25324050637590110橫管（mm）650800950110012501400150016001900立管（mm）100012001500170018002000200021002500（4）不設(shè)固定支架的直線長(zhǎng)度，不得超過3m；最小自由臂長(zhǎng)度應(yīng)符合如下表規(guī)定：公稱直徑 DN20.25324050637590110熱水管（mm）389435492550615690753825912冷水管（mm）20823326329432936

9、9403441488 123456施工準(zhǔn)備材質(zhì)檢查施工配合立管預(yù)制停點(diǎn)檢查干管支管預(yù)制安裝121110987交工驗(yàn)收停點(diǎn)檢查（三）風(fēng)管的施工要點(diǎn)：1、 風(fēng)管連接風(fēng)管的連接長(zhǎng)度，應(yīng)按風(fēng)管的壁厚，法蘭與風(fēng)管的連接方法、安裝的結(jié)構(gòu)部位和吊裝方法等因素決定。為了安裝方便，盡量在地面上進(jìn)行連接。在分管連接時(shí)不允許將可拆卸的接口，裝設(shè)在墻或樓板內(nèi)。用法蘭連接的一般通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，其法蘭墊料厚度為35mm，墊料不能擠入風(fēng)管內(nèi)，否則會(huì)增大流動(dòng)阻力，減少風(fēng)管的有效面積，并形成渦流，增加風(fēng)管內(nèi)的積塵。連接法蘭的螺母應(yīng)在同一側(cè)，法蘭墊料的材質(zhì)如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)用橡膠板或閉孔海綿橡膠板。2、 風(fēng)管安裝風(fēng)管安裝前，應(yīng)對(duì)安裝

10、好的支、吊托架進(jìn)一步檢查位置是否正確，是否牢固可靠。根據(jù)施工方案確定的吊裝方法，按照先干管后支管的安裝程序進(jìn)行吊裝。安裝過程中，應(yīng)注意以下問題：水平風(fēng)管安裝后的不水平度的允許偏差為每米不應(yīng)大于3mm，總偏差不應(yīng)大于20mm。重直風(fēng)管安裝后的不垂直度的允許偏差為每米不應(yīng)大于2mm,總偏差不得大于20mm,風(fēng)管沿墻敷設(shè)時(shí)，管壁到墻面至少保留150mm的距離，以擰法蘭螺絲。3、 部件安裝系統(tǒng)的風(fēng)管與部件組裝時(shí)，應(yīng)注意下列的問題：（1） 各類風(fēng)口安裝應(yīng)橫平、豎直、表面平整。在無特殊要求下，露于室內(nèi)部分應(yīng)與室內(nèi)線條平行。各處散流器的風(fēng)口面應(yīng)與頂棚平行，有調(diào)節(jié)和轉(zhuǎn)動(dòng)裝置的風(fēng)口，安裝后應(yīng)保持原來的靈活程度，

11、為了使風(fēng)口在室內(nèi)保持整齊，室內(nèi)安裝的同類型風(fēng)口應(yīng)對(duì)稱分布，同一方向的風(fēng)口，其調(diào)節(jié)裝置應(yīng)在同一側(cè)。（2） 柔性短管的安裝應(yīng)松緊適當(dāng)，不能扭曲。安裝在風(fēng)機(jī)盤管吸入口柔性軟管可裝得繃緊一些，防止風(fēng)機(jī)風(fēng)管啟動(dòng)被吸入而減少截面尺寸，不能以柔性短管當(dāng)成找平找正的連接或異徑管。（四）設(shè)備安裝工程1、 本工程所用設(shè)備均應(yīng)在設(shè)備出廠前，制造廠進(jìn)行檢驗(yàn)，設(shè)備到貨后，進(jìn)行詳細(xì)的開箱檢查，清點(diǎn)裝箱物品和清單是否相符，落實(shí)運(yùn)輸保管情況。2、 設(shè)備運(yùn)輸、包儲(chǔ)應(yīng)按設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定條件進(jìn)行，并認(rèn)真做好接、保、檢工作。3、 設(shè)備的安裝就位，應(yīng)按設(shè)備技術(shù)文件要求進(jìn)行捆綁吊運(yùn)。設(shè)備運(yùn)抵安裝位置附近，方可拆除包裝。4、 所有設(shè)備安裝

12、就位。調(diào)整固定后，應(yīng)加蓋防塵護(hù)罩，以防止污染設(shè)備和損壞設(shè)備表面。5、 設(shè)備安裝如發(fā)現(xiàn)因配管施工造成設(shè)備安裝精度變化室，應(yīng)將管道拆除進(jìn)行檢查， 如有變形應(yīng)重新調(diào)整，并應(yīng)將管道附加給設(shè)備的外力全部消除后，方可與設(shè)備進(jìn)行聯(lián)接。6、 懸吊設(shè)備安裝應(yīng)有專門吊裝架固定，不應(yīng)依靠聯(lián)設(shè)備的風(fēng)管，管道支撐固定，懸吊支架應(yīng)符合所吊設(shè)備的消聲減振要求。7、 設(shè)備調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按技術(shù)文件規(guī)定進(jìn)行，關(guān)鍵設(shè)備試運(yùn)調(diào)校工作應(yīng)在制造廠技術(shù)人員協(xié)助下進(jìn)行。8、 在施工過程中，要認(rèn)真做好施工記錄，并即使讓機(jī)房監(jiān)理予以認(rèn)可。七、 施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)（一） 施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電，按本工程計(jì)劃的電動(dòng)施工機(jī)具，工具數(shù)量，經(jīng)計(jì)算工地所用電量約6

13、0KW，由業(yè)主提供電源，我公司自行配置臨時(shí)動(dòng)力用電規(guī)程規(guī)定，做到安全用電，照明另布。（二） 施工用氧氣、乙炔氣均用采用瓶裝氣供應(yīng)，由公司專人負(fù)責(zé)供應(yīng)滿足現(xiàn)場(chǎng)要求。（三） 施工臨時(shí)用水由甲方水源接出，應(yīng)盡量避免敷設(shè)在正式地下工程未完的位置，以免造成二次遷移。八、 質(zhì)量保證措施（一） 為確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，采取如下管理措施。1、 本工程將嚴(yán)格推行工程質(zhì)量保證體系的控制和管理，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002結(jié)合本工程實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2、 本工程對(duì)施工全過程實(shí)行工序質(zhì)量預(yù)控，將質(zhì)量問題解決在施工過程中，以工序只來年感保證最終工程質(zhì)量，每一個(gè)專項(xiàng)工程將按照質(zhì)量檢點(diǎn)控制圖進(jìn)

14、行分級(jí)檢查。3、 以工藝質(zhì)量確保公種質(zhì)量，最大限度的采取先進(jìn)機(jī)械，以機(jī)械施工工藝來代替手工工藝。4、 成立風(fēng)管預(yù)制場(chǎng)和管道加工場(chǎng)。配備全套加工機(jī)械，實(shí)行工廠化、預(yù)制化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，加工后經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可安裝、確保系統(tǒng)工程的質(zhì)量。5、 嚴(yán)格實(shí)行“三檢制”自檢、互檢、專檢逐層檢驗(yàn)，責(zé)任到人，嚴(yán)格按質(zhì)量保證體系的檢查點(diǎn)檢查。按表格規(guī)定的內(nèi)容，認(rèn)真檢查，填寫。6、 在施工組建方面，開展活動(dòng)，運(yùn)用PDCA循環(huán)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。7、 對(duì)于進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的材料，必須有合格證書，并且報(bào)送監(jiān)理、甲方認(rèn)可后，方可使用。（二） 質(zhì)量保證技術(shù)措施1、 水管道安裝，除按照有關(guān)管道安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工外，還應(yīng)注意以下

15、要求：（1） 管道切割及熱熔連接好的管段，一端要做好保護(hù)措施，方可運(yùn)輸安裝。（2） 管道、吊架生根必須與土建配合，要位置準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固。（3） 閥件安裝時(shí)，為避免將閥門方向接反，應(yīng)看清各種閥們的性能。（4） 管道試壓前，管道應(yīng)固定，接頭明露，管道注滿水后，排出管內(nèi)空氣，進(jìn)行水密性檢查。2、 風(fēng)管的制作安裝（1） 材質(zhì)表面要求平整、光滑、厚度均勻、不得有裂紋、結(jié)疤等缺陷。（2） 矩形風(fēng)管為避免變形和減少管壁震動(dòng)產(chǎn)生的噪聲。對(duì)于邊長(zhǎng)630MM。保溫風(fēng)管邊長(zhǎng)800MM，并且風(fēng)管長(zhǎng)度在1200MM以上的應(yīng)采取加固措施。（3） 矩形保溫風(fēng)管不能直接與支、吊托架接觸，應(yīng)墊上堅(jiān)固的隔熱材料，其厚度與保溫層相

16、同，防止產(chǎn)生“冷橋”。3、 施工后終身維修服務(wù)，如需服務(wù)接到甲方通知后36小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。九、 成品保護(hù)措施 安裝質(zhì)量要求高，故除抓安全質(zhì)量外，要重點(diǎn)抓好施工中和交工前的成品保護(hù)，尤其是空調(diào)通風(fēng)封口要防止砸損。同時(shí)，在安裝過程中要注意對(duì)其它專業(yè)安裝成品的保護(hù)，防止因施工方法不當(dāng)造成其它成品的損壞，安裝完畢后，要就及時(shí)做好專人保管工作，中間中斷施工，必須妥善保護(hù)，臨時(shí)封閉。十、 安全生產(chǎn)及消防措施（一） 堅(jiān)持技術(shù)安全交底制度，無安全技術(shù)交底的不得施工。（二） 堅(jiān)持每周一次安全活動(dòng)，加強(qiáng)安全教育，提高安全意識(shí)。（三） 除嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)范條件外，針對(duì)本工程，各公眾交叉多的特點(diǎn)，要重點(diǎn)預(yù)防

17、以下幾點(diǎn)：1、 防高空墜落事故：樓板留孔，管道豎井，建筑施工預(yù)留口等都要設(shè)安全圍欄和安全標(biāo)志，暫時(shí)不用的孔洞都要臨時(shí)封閉，做到可靠牢固。凡屬高空作業(yè)范圍，均須戴安全帶方準(zhǔn)工作。2、 防止高空落物打擊事故：垂直起吊設(shè)備材料、尤其是成捆材料，必須綁扎牢靠，起吊后暫停檢查，確認(rèn)無誤后，方可吊運(yùn)，施工時(shí)嚴(yán)禁從高空向下亂扔雜物，材料。3、 雨季施工應(yīng)注意安全用電：施工人員必須穿絕緣鞋，在地下室及管井內(nèi)施工時(shí)，應(yīng)采用低壓照明，帶電作業(yè)時(shí)，必須有兩個(gè)人在場(chǎng)操作，地面濕滑架高梯時(shí)，要注意梯子滑倒。4、 防止火災(zāi)事故：嚴(yán)格遵守“十不燒”的規(guī)定，在裝飾階段施工時(shí)，要與甲方裝飾施工單位簽訂具體防火協(xié)議，現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火前，

18、 要辦理動(dòng)火證，設(shè)專人監(jiān)護(hù)，在高處進(jìn)行電氣焊施工時(shí)，注意鐵水飛濺，必要時(shí)要設(shè)專人看守。（四） 現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備應(yīng)該配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時(shí)候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用。（五） 氧氣、乙炔、油漆等易爆、易燃物品應(yīng)妥善保管，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁擅自點(diǎn)火。十一、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 所用設(shè)備交流電焊機(jī)，咬口機(jī)，卷板機(jī)等設(shè)備使用噪音均較低，在安裝過程中若遇噪音較大的工作都安排在白天正常時(shí)間進(jìn)行，對(duì)噪聲源進(jìn)行圍護(hù)，減小噪音對(duì)外傳播，墻上或地面開孔后留下的廢磚、水泥均隨時(shí)清理，作到清潔生產(chǎn)文明施工。十二、工程保修及竣工后服務(wù)（一） 工程資料的提供及移交1、 工程檔案資料按照有關(guān)規(guī)定和合同要求，及時(shí)做好收集、匯總、整理及歸檔工作。2、 在工程竣工后