明源地產(chǎn)研究院——房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀與納稅籌劃

1、明源稅務(wù)論壇2011第二季度之房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀與納稅籌劃【前言】中國房地產(chǎn)行業(yè)開始進(jìn)入第二次發(fā)展之際，政府對行業(yè)的調(diào)控也在進(jìn)一步加強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的以土地資源為導(dǎo)向，以土地增值為主要獲利手段的傳統(tǒng)經(jīng)營方式正越來越受到市場的考驗。區(qū)域的差異化和不同客戶的需求，房地產(chǎn)行業(yè)金融化進(jìn)程和國際資本的大規(guī)模進(jìn)入，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出更高的要求，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭將進(jìn)一步加劇。宏觀調(diào)控和競爭的變化將推動中國房地產(chǎn)市場發(fā)育成熟，未來行業(yè)將進(jìn)入結(jié)構(gòu)和戰(zhàn)略重整階段。明源在為地產(chǎn)企業(yè)解決工程、采購、施工、銷售、全面預(yù)算等環(huán)節(jié)的管理問題后，又適時提出了財務(wù)和稅務(wù)解決方案，全方位為企業(yè)提供解決方案，秉承“讓專業(yè)與權(quán)

2、威無處不在”的宗旨最大可能為企業(yè)提高財務(wù)管理能力、投融資決策和優(yōu)化涉稅成本、降低稅務(wù)風(fēng)險。 【課程內(nèi)容要點】l 你知道銷售成本如何合理結(jié)轉(zhuǎn)了嗎？ 銷售與開發(fā)成本不同步的合理籌劃，規(guī)避多繳所得稅不能退還的風(fēng)險l 你關(guān)注了關(guān)聯(lián)交易的稅務(wù)風(fēng)險嗎？開發(fā)資金往來涉及的應(yīng)收應(yīng)付利息稅收政策的分析及合理籌劃l 土地增值稅讓你頭疼了嗎？扣除項目合理分?jǐn)偧记?，合理降低稅?fù)l 項目公司稅務(wù)注銷需做什么前期稅務(wù)處理步驟嗎？未處理的可售開發(fā)產(chǎn)品（自用部分、會所、車庫）的涉稅問題 【適用對象】Ø 房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)及稅務(wù)負(fù)責(zé)人(名額有限謝絕中基層人員報名參加)?！菊n程收益】Ø 了解2

3、011房地產(chǎn)企業(yè)稅收與稽查形勢與重點Ø 借鑒改善房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理的有效經(jīng)驗Ø 學(xué)習(xí)地產(chǎn)稅務(wù)規(guī)劃的前沿案例Ø 獲取專業(yè)培訓(xùn)資料【主講專家】 何耀旗 注冊稅務(wù)師 高級會計師曾任職杭州市稅務(wù)局稅政科長與浙江中匯稅務(wù)師事務(wù)所一部經(jīng)理，畢業(yè)后就職于杭州市稅務(wù)局共16年，先后在市局機(jī)關(guān)所得稅處專業(yè)從事所得稅政策的研究與輔導(dǎo)工作、在管轄在杭央企的稅務(wù)征收管理四分局擔(dān)任稅政科長，擁有豐富的稅收專業(yè)理論知識、征管實踐和處理能力。在我國經(jīng)濟(jì)與稅務(wù)中介蓬勃發(fā)展背景下，1998年到浙江中匯稅務(wù)師事務(wù)所擔(dān)任一部經(jīng)理，再為更專更好地發(fā)展高端稅收咨詢業(yè)。在十多年稅收中介執(zhí)業(yè)過程中，主要從事上

4、市公司、大中型企業(yè)及涉外企業(yè)的稅務(wù)鑒證、咨詢顧問、節(jié)稅籌劃及風(fēng)險規(guī)避等工作，成功地幫助企業(yè)解決了大量涉稅難題，主要包括稅務(wù)稽查重大案件、稅務(wù)行政復(fù)議案件、企業(yè)重組涉稅咨詢等，積累了豐富的工作經(jīng)驗，取得了驕人的稅收業(yè)績。日常經(jīng)常參與稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)部門的稅收新政策、業(yè)務(wù)熱盲點、執(zhí)法監(jiān)管等探討，及時準(zhǔn)確掌握新稅收政策及稅收監(jiān)管的動態(tài)信息與執(zhí)法思路。平時受邀為稅務(wù)機(jī)關(guān)、改制企業(yè)、國有大型企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)與財務(wù)專業(yè)人員講授稅收管理、實務(wù)、籌劃與避險等。 【主講專家】 汪益信 注冊稅務(wù)師 高級會計師浙江財經(jīng)學(xué)院稅務(wù)本科畢業(yè)，浙江大學(xué)MBA（師從橫店集團(tuán)CFO及中國總會計師突出貢獻(xiàn)獎獲得者徐文財博士），曾在浙江省農(nóng)

5、村發(fā)展投資集團(tuán)公司、浙江出版聯(lián)合集團(tuán)等企業(yè)中擔(dān)任財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)以及中國博客網(wǎng)CFO。在企業(yè)管理的財務(wù)管理、企業(yè)兼并、投融資、營銷等重要領(lǐng)域積累了豐富的實踐經(jīng)驗，專注于企業(yè)并購中如何合理運用稅收政策降低稅務(wù)成本。在改制上市、資產(chǎn)重組、稅收檢查中涉及重大稅收問題提供咨詢意見，多次為房地產(chǎn)企業(yè)多中業(yè)態(tài)形式整合中提供專業(yè)的稅務(wù)支持。深刻地體會到也始終堅持將稅務(wù)成本當(dāng)做企業(yè)關(guān)鍵成本進(jìn)行管理，是既具扎實理論基礎(chǔ)，豐富實踐經(jīng)驗，更具解決能力的實戰(zhàn)型財稅人才?！局鬓k方簡介】明源地產(chǎn)研究是由明源軟件創(chuàng)辦的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)。研究院立足于明源12年來對全國4000多家地產(chǎn)企業(yè)的深入研究及積淀，薈萃資深房地產(chǎn)研究員

6、、高校房地產(chǎn)研究領(lǐng)域教授、知名房地產(chǎn)企業(yè)高級管理人員，以地產(chǎn)行業(yè)重大前沿課題研究、最佳管理實踐案例研究為主要研究方向，并撰寫與發(fā)布相應(yīng)的前瞻性研究成果。同時，研究院還將定期舉辦房地產(chǎn)行業(yè)高端論壇與研討會，對行業(yè)管理體系進(jìn)行深入探討與研究?！菊搲攸c】地 點： 杭州金溪山莊 時 間：2011年6月17 周五 （一天）上午： 09:3011:30 下午：14：0016:30【論壇費用】 Ø 人民幣玖仟捌佰元整（￥980元/人，包含：講師費用、場地費、資料費、午餐及茶點）Ø 優(yōu)惠政策： 1) 兩人或兩人以上同時報名享受九折的優(yōu)惠；2) 提前10天報名享受九折優(yōu)惠；l 折扣說明：折扣以最低折扣為限，不享受折上折優(yōu)惠。l 時間節(jié)點說明：所有折扣的時間節(jié)點以款項到賬時間為準(zhǔn)?！緟⒓臃绞健空垖⒒貓?zhí)填寫完整，傳真至我方即可，我方收到報名表后，將以電話、傳真或Email等方式確認(rèn)收到報名表。咨詢電話： 姚 磊 （男士18757110660 E-mail：yaol 李鳳芹（女士15990170952 E-mail：lifq01 Ø 客戶請?zhí)崆稗D(zhuǎn)帳，席位預(yù)訂以費用到帳為準(zhǔn)！戶名:浙江明源地產(chǎn)管理咨詢有限公司帳號:杭州銀行高新支行開戶行:7 8