景觀設(shè)計 住宅區(qū)規(guī)范

1、住宅區(qū)綠化植物：宅旁綠化 宅旁綠地貼近居民，特別具有通達性和實用觀賞性。宅旁綠地的種植應(yīng)考慮建筑物的朝向（如在華北地區(qū)，建筑物南面不宜種植過密，以致影響通風和采光）。在近窗不宜種高大灌木；而在建筑物的西面，需要種高大闊葉喬木，對夏季降溫有明顯的效果。4.10.2 宅旁綠地應(yīng)設(shè)計方便居民行走及滯留的適量硬質(zhì)鋪地，并配植耐踐踏的草坪。蔭影區(qū)宜種植耐蔭植物。 隔離綠化4.11.1 居住區(qū)道路兩側(cè)應(yīng)栽種喬木、灌木和草本植物，以減少交通造成的塵土、噪音及有害氣體，有利于沿街住宅室內(nèi)保持安靜和衛(wèi)生。行道樹應(yīng)盡量選擇枝冠水平伸展的喬木，起到遮陽降溫作用。4.11.2 公共建筑與住宅之間應(yīng)設(shè)置隔離綠地，多用喬

2、木和灌木構(gòu)成濃密的綠色屏障，以保持居住區(qū)的安靜，居住區(qū)內(nèi)的垃圾站、鍋爐房、變電站、變電箱等欠美觀地區(qū)可用灌木或喬木加以隱蔽。 架空空間綠化4.12.1 住宅底層架空廣泛適用于南方亞熱帶氣候區(qū)的住宅，利于居住院落的通風和小氣候的調(diào)節(jié)，方便居住者遮陽避雨，并起到綠化景觀的相互滲透作用。4.12.2 架空層內(nèi)宜種植耐蔭性的花草灌木，局部不通風的地段可布置枯山水景觀。4.12.3 架空層作為居住者在戶外活動的半公共空間，可配置適量的活動和休閑設(shè)施。 平臺綠化4.13.1 平臺綠化一般要結(jié)合地形特點及使用要求設(shè)計，平臺下部分空間可作為停車庫，輔助設(shè)備用房、商場或活動健身場地等；平臺上部空間作為安全美觀的

3、行人活動場所。要把握人流居中，綠地靠窗的原則，即將人流限制在平臺中部，以防止對平臺首層居民的干擾，綠地靠窗設(shè)置，并種植一定數(shù)量的灌木和喬木，減少戶外人員對室內(nèi)居民的視線干擾。4.13.2 平臺綠地應(yīng)根據(jù)平臺結(jié)構(gòu)的承載力及小氣候條件進行種植設(shè)計， 要解決好排水和草木澆灌問題，也要解決下部采光問題，可結(jié)合采光口或采光罩進行統(tǒng)一規(guī)劃。4.13.3 平臺上種植土厚度必須滿足植物生長的要求，一般參考控制厚度見下表，對于較高大的樹木，可在平臺上設(shè)置樹池栽植。屋頂綠化 建筑屋頂自然環(huán)境與地面有所不同，日照、溫度、風力和空氣成份等隨建筑物高度而變化。（1）屋頂接受太陽輻射強，光照時間長，對植物生長有利。（2）

4、溫差變化大，夏季白天溫度比地面高3-5，夜間又比地面低2-3；冬季屋面溫度比地面高，有利植物生長。（3）屋頂風力比地面大1-2級，對植物發(fā)育不利。（4）相對濕度比地面低10-20%，植物蒸騰作用強，更需保水。4.14.2 屋頂綠地分為坡屋面和平屋面綠化兩種，應(yīng)根據(jù)上述生態(tài)條件種植耐旱、耐移栽、生命力強、抗風力強、外形較低矮的植物。坡屋面多選擇貼伏狀藤本或攀緣植物。平屋頂以種植觀賞性較強的花木為主，并適當配置水池、花架等小品，形成周邊式和庭園式綠化。4.14.3 屋頂綠化數(shù)量和建筑小品放置位置，需經(jīng)過荷載計算確定?？紤]綠化的平屋頂荷載為500-1000kg/m2，為了減輕屋頂?shù)暮奢d，栽培介質(zhì)常用

5、輕質(zhì)材料按需要比例混合而成（如營養(yǎng)土、土屑、蛭石等）。4.14.4 屋頂綠化可用人工澆灌，也可采用小型噴灌系統(tǒng)和低壓滴灌系統(tǒng)。屋頂多采用屋面找坡，設(shè)排水溝和排水管的方式解決排水問題，避免積水造成植物根系腐爛。 停車場綠化車場的綠化景觀可分為：周界綠化、車位間綠化和地面綠化及鋪裝。（見下表）4 居住區(qū)綠地規(guī)劃原則4.1 居住用地內(nèi)的各種綠地應(yīng)在居住區(qū)規(guī)劃中按照有關(guān)規(guī)定進行配套，并在居住區(qū)詳細規(guī)劃指導下進行規(guī)劃設(shè)計。居住區(qū)規(guī)劃確定的綠化用地應(yīng)當作為永久性綠地進行建設(shè)。必須滿足居住區(qū)綠地功能，布局合理，方便居民使用。4.2 小區(qū)以上規(guī)模的居住用地應(yīng)當首先進行綠地總體規(guī)劃，確定居住用地內(nèi)不同綠地的功能

6、和使用性質(zhì)；劃分開放式綠地各種功能區(qū)，確定開放式綠地出入口位置等，并協(xié)調(diào)相關(guān)的各種市政設(shè)施，如用地內(nèi)小區(qū)道路、各種管線、地上、地下設(shè)施及其出入口位置等；進行植物規(guī)劃和豎向規(guī)劃。4.3 居住區(qū)開放式綠地應(yīng)設(shè)置在小區(qū)游園、組團綠地中，可安排兒童游戲場、老人活動區(qū)、健身場地等。如居住區(qū)規(guī)劃未設(shè)置小區(qū)游園，或小區(qū)游園、組團綠地的規(guī)模滿足不了居民使用時，可在具有開放條件的宅間綠地內(nèi)設(shè)置開放式綠地。4.4 組團綠地的面積一般在1000 m2以上，宜設(shè)置在小區(qū)中央，最多有兩邊與小區(qū)主要干道相接。4.5 宅間綠地及建筑基礎(chǔ)綠地一般應(yīng)按封閉式綠地進行設(shè)計。宅間綠地寬度應(yīng)在20 m以上。4.6 居住區(qū)綠地應(yīng)以植物

7、造景為主。必須根據(jù)居住區(qū)內(nèi)外的環(huán)境特征、立地條件，結(jié)合景觀規(guī)劃、防護功能等，按照適地適樹的原則進行植物規(guī)劃，強調(diào)植物分布的地域性和地方特色。植物種植的選擇應(yīng)符合以下原則：4.6.1 適應(yīng)北京地區(qū)氣候和該居住區(qū)的區(qū)域環(huán)境條件，具有一定的觀賞價值和防護作用的植物。4.6.2 應(yīng)以改善居住區(qū)生態(tài)環(huán)境為主，不宜大量使用邊緣樹種、整形色帶和冷季型觀賞草坪等。5 居住區(qū)綠地設(shè)計一般要求5.1 在居住區(qū)綠地總體規(guī)劃的指導下，進行開放式綠地或封閉式綠地的設(shè)計。綠地設(shè)計的內(nèi)容包括：綠地布局形式、功能分區(qū)、景觀分析、豎向設(shè)計、地形處理、綠地內(nèi)各類設(shè)施的布局和定位、種植設(shè)計等，提出種植土壤的改良方案，處理好地上和地

8、下市政設(shè)施的關(guān)系等。5.2 居住區(qū)內(nèi)如以高層住宅樓為主，則綠地設(shè)計應(yīng)考慮鳥瞰效果。5.3 居住區(qū)綠地種植設(shè)計應(yīng)按照以下要求進行：5.3.1 充分保護和利用綠地內(nèi)現(xiàn)狀樹木。5.3.2 因地制宜，采取以植物群落為主，喬木、灌木和草坪地被植物相結(jié)合的多種植物配置形式。5.3.3 選擇壽命較長、病蟲害少、無針刺、無落果、無飛絮、無毒、無花粉污染的植物種類。5.3.4 合理確定快、慢長樹的比例。慢長樹所占比例一般不少于樹木總量的40。5.3.5 合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中，常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例應(yīng)控制在1:31:4之間。5.3.6 在綠地中喬木、灌木的種植面積比例一般應(yīng)控制在7

9、0 %，非林下草坪、地被植物種植面積比例宜控制在30 %左右。5.4 根據(jù)不同綠地的條件和景觀要求，在以植物造景為主的前提下，可設(shè)置適當?shù)膱@林小品，但不宜過分追求豪華性和怪異性。5.5 綠化用地栽植土壤條件應(yīng)符合CJJ 48-92的有關(guān)規(guī)定。5.6 居住區(qū)綠地內(nèi)的灌溉系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)水灌溉技術(shù)，如噴灌或滴灌系統(tǒng)，也可安裝上水接口灌溉。噴灌設(shè)計應(yīng)符合GBJ 85的規(guī)定。5.7 綠地范圍內(nèi)一般按地表涇流的方式進行排水設(shè)計，雨水一般不宜排入市政雨水管線，提倡雨水回收利用。雨水的利用可采取設(shè)置集水設(shè)施的方式，如設(shè)置地下滲水井等收集雨水并滲入地下。5.8 綠地內(nèi)喬、灌木的種植位置與建筑及各類地上或地下市政設(shè)

10、施的關(guān)系，應(yīng)符合以下規(guī)定：5.8.1 喬、灌木栽植位置距各種市政管線的距離應(yīng)符合表1的規(guī)定。表1 樹木距地下管線外緣最小水平距離 單位：m名 稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木或綠籬外緣電力電纜 1.50 3.50 0.50通訊電纜 1.50 3.50 0.50給 水 管 1.50 2.00 -排 水 管 1.50 3.00 -排水盲溝 1.00 3.00 -消防籠頭 1.20 2.00 1.20煤氣管道（低中壓） 1.20 3.00 1.00熱力管 2.00 5.00 2.00注：喬木與地下管線的距離是指喬木樹干基部的外緣與管線外緣的凈距離。灌木或綠籬與地下管線的距離是指地表處分蘗枝干中最外的枝干

11、基部的外緣與管線外緣的凈距。5.8.2 落葉喬木栽植位置應(yīng)距離住宅建筑有窗立面5.0 m以外，滿足住宅建筑對通風、采光的要求。5.8.3 在居住區(qū)架空線路下，應(yīng)種植耐修剪的植物種類。植物與架空電力線路導線的最小垂直距離應(yīng)符合CJJ 7597中表的規(guī)定。5.8.4 居住區(qū)綠化喬灌木與其它基礎(chǔ)設(shè)施的最小水平距離應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2 喬灌木與其他基礎(chǔ)設(shè)施的最小水平距離 單位：m 設(shè) 施 名 稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木或綠籬外緣測量水準點 2.00 2.00 1.00地 上 桿 柱 2.00 2.0 -擋 土 墻 1.00 3.00 0.50樓 房 5.0 5.00 1.50平 房 2.00 5.

12、00 -圍墻（高度小于2m） 1.00 2.00 0.75排水明溝 1.00 1.00 0.50注：喬木與地下管線的距離是指喬木樹干基部的外緣與管線外緣的凈距離。灌木或綠籬與地下管線的距離是指地表處分蘗枝干中最外的枝干基部的外緣與管線外緣的凈距。5.9 居住區(qū)綠化苗木的規(guī)格和質(zhì)量均應(yīng)符合國家或本市苗木質(zhì)量標準的規(guī)定，同時應(yīng)符合下列要求：5.9.1 落葉喬木干徑應(yīng)不小于8 cm。5.9.2 常綠喬木高度應(yīng)不小于3.0 m。5.9.3 灌木類不小于三年生。5.9.4 宿根花卉不小于二年生。5.10 居住區(qū)綠地內(nèi)綠化用地應(yīng)全部用綠色植物覆蓋，建筑物的墻體可布置垂直綠化。6 開放式綠地設(shè)計6.1 開放

13、式綠地的主要功能是為居民提供休憩空間，美化環(huán)境，改善局部生態(tài)環(huán)境。設(shè)計中應(yīng)妥善處理和解決好這三方面問題。6.2 開放式綠地的總體設(shè)計、豎向設(shè)計、園路及鋪裝場地設(shè)計、種植設(shè)計、園林建筑及其它設(shè)施設(shè)計等均參照CJJ 48-92要求執(zhí)行。6.3 開放式綠地要根據(jù)居住區(qū)的特點做好總體設(shè)計，同時應(yīng)特別注意以下問題：6.3.1 根據(jù)綠地的規(guī)模、位置、周邊道路等條件設(shè)置功能分區(qū)，要滿足居民的不同需要，特別是要為老人和兒童的健身鍛煉設(shè)置相應(yīng)的活動場地及配套設(shè)施。兒童游戲場、健身場地等應(yīng)遠離住宅建筑。6.3.2 綠地出入口和游步道、廣場的設(shè)置應(yīng)綜合綠地周圍的道路系統(tǒng)、人流方向一并考慮，保證居民安全。出入口不應(yīng)少

14、于2個。6.3.3 綠地中不宜穿行架空線路，必須穿行時，居民密集活動區(qū)的設(shè)計應(yīng)避開架空線路。6.4 地形設(shè)計可結(jié)合自然地形做微地形處理，微地形面積大小和相對高程，必須根據(jù)綠地的周邊環(huán)境、規(guī)模和土方基本平衡的原則加以控制。不宜堆砌大規(guī)模假山。6.5 綠地內(nèi)設(shè)置景石時，可結(jié)合地形作置石、臥石、抱頭石等處理，置石量不宜過大。6.6 可結(jié)合不同居住區(qū)的特點，集中布置適當規(guī)模的水景設(shè)施。占地面積不宜超過綠地總面積的5。6.7 園路及鋪裝場地設(shè)計時，應(yīng)注意以下問題：6.7.1 綠地內(nèi)可布置游步道和小型鋪裝場地，鋪裝面積一般控制在20以內(nèi)。其位置必須距離住宅建筑的前窗8 m10 m以外。6.7.2 綠地內(nèi)的

15、道路和鋪裝場地一般采用透水、透氣性鋪裝，栽植樹木的鋪裝場地必須采用透水、透氣性鋪裝材料。6.7.3 綠地內(nèi)的道路和鋪裝場地應(yīng)平整耐磨，應(yīng)有適宜的粗糙度，并做必要的防滑處理。6.7.4 綠地內(nèi)主要道路和出入口設(shè)計應(yīng)采取無障礙設(shè)計，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。6.7.5 綠地內(nèi)的活動場地提倡采取林下鋪裝的形式。以種植落葉喬木為主，分枝點高度一般應(yīng)大于2.2m。夏季時的遮蔭面積一般應(yīng)占鋪裝范圍的45以上。6.8 綠地內(nèi)建筑物和其它服務(wù)設(shè)施等的設(shè)計以及綠地內(nèi)各類用地指標，必須按照CJJ 48-92要求執(zhí)行，同時應(yīng)符合下列規(guī)定：6.8.1 小區(qū)游園內(nèi)一般應(yīng)設(shè)置兒童游戲設(shè)施和供不同年齡段居民健身鍛煉、休憩散步、

16、社交娛樂的鋪裝場地和供居民使用的公共服務(wù)設(shè)施，如園亭、花架、坐椅等。6.8.2 應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置不同形式的照明系統(tǒng)，一般不設(shè)置主要用于景觀的夜景照明。6.8.3 綠地內(nèi)園林小品的設(shè)計，應(yīng)盡量采取景觀與功能相結(jié)合的方式，正確處理好實用、美觀和經(jīng)濟的關(guān)系。6.9 作為開放式綠地進行設(shè)計的宅間綠地除符合CJJ 48-92外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：6.9.1 以綠化為主，功能上只應(yīng)滿足居民的簡單活動和休息，布局靈活，設(shè)施合理。不宜安排過多的內(nèi)容。一般不宜設(shè)置游戲、健身設(shè)施等。6.9.2 宅間綠地設(shè)置的活動休息場地，應(yīng)有不少于2/3的面積在建筑日照陰影線范圍之外。7 封閉式綠地設(shè)計7.1 封閉式綠地一般包括宅

17、間綠地和建筑基礎(chǔ)綠地。主要功能是改善局部生態(tài)環(huán)境和美化居住環(huán)境，原則上不具有為居民提供休憩空間的功能。7.2 封閉式綠地以植物種植為主，發(fā)揮降溫增濕、安全防護、美化環(huán)境的作用。7.3 宅前道路不應(yīng)在綠地中穿行，應(yīng)設(shè)置在靠近建筑入口一側(cè)，使宅間綠地能夠集中布置。7.4 宅間綠地種植的喬、灌木應(yīng)選擇抗逆性強、生態(tài)效益明顯、管理便利的種類。7.5 建筑基礎(chǔ)綠地設(shè)計7.5.1 應(yīng)根據(jù)不同朝向和使用性質(zhì)布置。建筑朝陰面首層住戶的窗前，一般宜布置寬度大于2.0m的防護性綠帶，宜種植耐蔭、抗寒植物。7.5.2 住宅建筑山墻旁基礎(chǔ)綠地應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀條件，充分考慮夏季防曬和冬季防風的要求，選擇適宜的植物進行綠化。7

18、.5.3 所有住宅建筑和公用建筑周邊有條件的地方應(yīng)提倡垂直綠化。7.5.4 居住區(qū)用地內(nèi)高于1.0 m的各種隔離圍墻或欄桿，提倡進行垂直綠化，宜種植觀賞價值較高的攀緣植物。8 居住區(qū)道路和停車場綠化設(shè)計8.1 居住區(qū)道路綠化設(shè)計8.1.1 道路綠化應(yīng)選擇抗逆性強，生長穩(wěn)定，具有一定觀賞價值的植物種類。8.1.2 有人行步道的道路兩側(cè)一般應(yīng)栽植至少一行以落葉喬木為主的行道樹。行道樹的選擇應(yīng)遵循以下原則：8.1.2.1 應(yīng)選擇冠大蔭濃、樹干通直、養(yǎng)護管理便利的落葉喬木。8.1.2.2 行道樹的定植株距應(yīng)以其樹種壯年期冠徑為準，株行距應(yīng)控制在5 m7 m之間。8.1.2.3 行道樹下也可設(shè)計連續(xù)綠帶，綠帶寬度應(yīng)大于1.2 m，植物配置