景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書正式稿

1、附件三園林景觀設(shè)計任務(wù)書一、 項目概況佛山市南海區(qū)大瀝二期工程為佛山市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資開發(fā)的一個高檔精品住宅小區(qū)。該項目位于佛山市南海片區(qū)，總用地面積59266.84m2，總?cè)莘e率約為2.5,總建筑面積約19.5萬平米（地上建筑面積約15.5萬平米，地下室約為4.0萬平米），綠化率不低于30%，由十二十三層板式、點式小高層及部分商業(yè)組成。地塊北鄰廣東省粵劇學(xué)校，東南與相鄰地塊交接，西為規(guī)劃中36米寬城市干道（現(xiàn)長崗南路），屬大浩湖高爾夫休閑片區(qū)。二、 設(shè)計原則 本項目規(guī)劃、建筑方案設(shè)計由甲方委托 完成，產(chǎn)品定位為高檔精品物業(yè)，高尚人文社區(qū)。環(huán)境設(shè)計要求符合小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計總體定位和風(fēng)

2、格，根據(jù)市場喜好同時制造差異化，使客戶有“住在公園里住在度假區(qū)里”的感受,項目本身無自然景觀支持，然而自身創(chuàng)造景觀價值足以成為一大亮點。以人為本，親近自然、進(jìn)入生活，創(chuàng)造高品位建筑環(huán)境和生活居住環(huán)境。具體為：1、在對基地現(xiàn)場實地勘察基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)劃、建筑設(shè)計，使建筑與環(huán)境渾為一體，相得益彰。園林環(huán)境個性與主題鮮明，滿足現(xiàn)代人的生活方式與對理想家園之追求。2、充分利用現(xiàn)代材料與造園手法，承襲傳統(tǒng)園林文脈，通過對景、借景和室內(nèi)外空間、景觀滲透等手法，既突出園林的現(xiàn)代風(fēng)格，又有濃厚之文化底蘊，同時表達(dá)“人與自然”的和諧美。3、有機(jī)地處理各活動流線關(guān)系，主次有別、動靜相宜，各功能區(qū)有理有度，景觀建筑尺

3、度宜人，突出創(chuàng)意與情趣，集休閑與觀賞為一體，利用山體水景資源及地勢高差合理組織小溪、跌泉、木棧橋、小石等造景元素，創(chuàng)造高品位的親水近人的舒適生活空間。在適當(dāng)?shù)奈恢茫?jié)點處設(shè)計亭、臺、閣、榭等便于人們休閑、相聚、停留的小品。4、材料選擇應(yīng)與建筑相協(xié)調(diào)，在合理工程成本控制范圍內(nèi)以適宜的材料搭配和對比手法，營造高品質(zhì)空間的感性一面。通過精心雕鑿設(shè)計的細(xì)節(jié)，將設(shè)計主題意向反映得更淋漓盡致。選材上，包括地面硬鋪裝、園林、水景等應(yīng)以經(jīng)濟(jì)、美觀、耐久為原則，不追求奢華，以節(jié)約成本。5、綠化方面要充分考察植物的各種屬性和本項目地理景觀、氣候等特點，設(shè)計好植物的配置及立體層次，而使之疏密有致，同時注意色彩、香味

4、和隨季節(jié)變幻進(jìn)行植栽搭配。6、配合利用燈光、背景音樂、雕塑、小品等營造不同空間氛圍，動靜相宜、明暗相映。7、在合理布置園林總體效果時，充分考慮私家花園的最大化。8、成本控制要求：設(shè)計在滿足效果、功能要求的情況下，環(huán)境設(shè)計成本要滿足甲方預(yù)算控制指標(biāo)（即每平方米造價200元）。三、 設(shè)計依據(jù)：（1）甲方確認(rèn)的建筑設(shè)計方案及相關(guān)的審核意見；（2）現(xiàn)行國家、行業(yè)及佛山市相關(guān)的設(shè)計規(guī)范； （3）現(xiàn)場自然地形、地貌、路網(wǎng)及環(huán)境景觀。四、 設(shè)計內(nèi)容及需提交的設(shè)計文件:1、方案設(shè)計內(nèi)容：整體鳥瞰效果圖、總平面圖、地面鋪設(shè)平面圖、水景圖紙、噴泉圖紙、材料圖紙、局部放大圖、主要景觀軸線及景觀區(qū)透視效果圖、設(shè)計說明

5、文件。2、擴(kuò)初設(shè)計內(nèi)容：硬景平面圖及參考建材；所要求的剖面和立面詳圖；硬景設(shè)計各元素的詳細(xì)資料；主要種植的平面圖；材料圖紙。擴(kuò)初階段需提供電腦效果圖, 電腦效果圖為一張鳥瞰圖和二張人視圖，精度大于6千點。及滿足擴(kuò)初設(shè)計的主要景點立面、平面鋪裝圖文本4套并配合提供售樓時所需要的景觀意向圖片（無需設(shè)計人重新設(shè)計制作）、電子光盤2張。3、施工圖設(shè)計內(nèi)容：所有建筑紅線內(nèi)的相關(guān)環(huán)境景觀設(shè)計內(nèi)容,并在擴(kuò)初設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)一步深化、細(xì)化并完成正式施工圖及相關(guān)節(jié)點大樣，同時對修改內(nèi)容能在效果圖冊上進(jìn)行調(diào)整并提交修改后的設(shè)計圖。(1)進(jìn)行擴(kuò)初圖紙審閱，并確定各個專業(yè)的責(zé)任歸屬，確定施工圖設(shè)計內(nèi)容;特別是需建筑設(shè)計院

6、配合設(shè)計的結(jié)構(gòu)大樣圖需以書面形式提交；(2)與景觀之相關(guān)設(shè)施討論，包括污水、下水道、水供應(yīng)、電力、電信、光纖、燃?xì)?、暴雨集水及照明等；涉及總圖相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)及設(shè)計考慮；(3)與結(jié)構(gòu)工程師協(xié)調(diào)確定有關(guān)荷載之相關(guān)問題，并確定結(jié)構(gòu)設(shè)計節(jié)點做法；(4)與建筑師及給排水工程師協(xié)調(diào)所有排水問題，包括地表、底層及暴雨洪峰排水措施等，確定總體豎向標(biāo)高走向；(5)確定詳細(xì)定位、整地及排水平面圖，包括人行道、殘疾人坡道、消防車道、入戶坡道或臺階、平臺等； (6)確定有關(guān)景觀設(shè)施元素之詳細(xì)圖包括所有人行道、車行道材料及其它輔助設(shè)施、家具等，包括扶手、欄桿、阻車柱、座椅、垃圾桶、戶外照明、矮墻、座椅、圍墻及大門等；(

7、7)確定所有水景及泳池景觀設(shè)計施工圖包括水池/水景造型、配置及表面材料等;（泳池結(jié)構(gòu)圖由建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)設(shè)計）(8)確定植栽施工圖，包括所有植物（喬木、棕櫚、灌木、地被）種類及所須之有機(jī)或無機(jī)保濕覆蓋材料;(9)協(xié)調(diào)電力工程師作最終照明配置確定及燈具種類，包括建筑戶外、花園、水景、泳池及安全、街道照明等; (10)相關(guān)市政道路及商業(yè)街設(shè)計;(11)架空層空間設(shè)計詳圖(含地面、墻面及頂面處理)；(12)樣板房部位私家花園的設(shè)計詳圖和一樓其它私家花園的簡單的景觀設(shè)計圖。4、施工圖階段提交的設(shè)計成果：在正式出圖前提交兩套白圖交甲方審核，正式圖紙8套（藍(lán)圖）,電子 文檔2套，材料樣板一套,具體內(nèi)容如下:

8、 （1）總平面圖：用詳細(xì)尺寸與坐標(biāo)表明道路、廣場、水景、建筑、假山、設(shè)備、管線等各專業(yè)設(shè)計或單獨的子項目工程相互關(guān)系、周圍環(huán)境的配合關(guān)系，同時必須有準(zhǔn)確的放線依據(jù)。須提供的圖紙如下： 總平面布置圖（紅線內(nèi)市政道路綠化、燈具、人行道及商業(yè)街應(yīng)獨立分項出圖）; 總平面定位圖; 總平面索引圖; 豎向設(shè)計總平面圖( 廣場標(biāo)高應(yīng)表明中心部位和四周標(biāo)高，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)標(biāo)出標(biāo)高); 鋪裝設(shè)計總平面圖（含物料匯總表）; 道路廣場設(shè)計平面圖（廣場外輪廓、道路寬度用具體尺寸標(biāo)注；用方格網(wǎng)（或軸線、中心線）控制位置或線形）； 種植設(shè)計總平面圖（標(biāo)明叢植樹、孤植樹、景觀樹和其它喬灌木具體種植位置；注明所有樹種名稱）；

9、苗木配置表（列明詳細(xì)苗木名稱、樹高、干高、胸徑、地徑、冠幅、土球、數(shù)量等匯總表）； 燈具布置總平面圖（標(biāo)明所有燈具、水泵的具體位置及數(shù)量，不含小區(qū)建筑泛光燈照明）； 電氣管線布置總平面圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計） 電氣系統(tǒng)圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計） 給水總平面圖（標(biāo)明所有灌溉點、景觀噴頭、水泵位置及泵坑具體尺寸）； 排水總平面圖（標(biāo)明各豎向標(biāo)高控制點，標(biāo)出排水方向、排水坡度；同時標(biāo)明雨水口、排水溝及截水溝的位置及尺寸）； 給排水管線布置總平面圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計） 給排水系統(tǒng)圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計） 背景音樂總平面圖（標(biāo)明音箱位置及數(shù)量）； 背景音樂管線布置平面圖及系統(tǒng)圖；（由建筑

10、設(shè)計院配合設(shè)計） 園林家具布置總平面圖（標(biāo)明泳池躺椅、太陽傘、園區(qū)休閑椅凳、垃圾箱等休閑家具的尺寸及造型）； 小區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)布置總平面圖（含標(biāo)識小品的具體尺寸及造型）； 雕塑小品布置總平面圖（含雕塑小品的具體尺寸及造型）(2)景觀詳圖（含局部放大平面定位圖、立面圖、剖面圖等） 主要景觀區(qū)立面圖； 泳池（與泳池相關(guān)元素）的詳圖； 各出入口詳圖； 入口大門及小區(qū)圍墻、泳池、私家花園等其它欄桿詳圖； 崗?fù)ぴ攬D； 各種拼花鋪裝詳圖； 各景觀構(gòu)筑物詳圖； 各景觀水體詳圖（提出噴泉式樣、形式、效果、尺度等要求）； 與建筑主體結(jié)構(gòu)相連的景觀構(gòu)架詳圖； 架空層平面放大及景觀節(jié)點詳圖（含局部吊頂、景觀墻面及雕塑位

11、置等） 樣板房私家花園庭院設(shè)計； 各花池、樹池及其他景觀小品詳圖； 泵房詳圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計） 假山施工詳圖（含平面尺寸、剖面、立面、透視、做法說明等）; 給排水節(jié)點詳圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計） 各裝飾井蓋詳圖； 結(jié)構(gòu)詳圖（泳池結(jié)構(gòu)、與主體結(jié)構(gòu)相連的景觀結(jié)構(gòu)、擋土墻結(jié)構(gòu)由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）；(3)施工圖設(shè)計說明書 對照擴(kuò)初設(shè)計圖中文字說明提出全面技術(shù)分析和技術(shù)處理措施; 各專業(yè)施工配合關(guān)系中關(guān)鍵部位的控制要點; 材料、設(shè)備、造型、色彩的選擇原則；(4) 負(fù)責(zé)各材料、家具、設(shè)備選型工作并推薦合作供應(yīng)商 各飾面材料的選擇，需制作材料樣板一套； 各園林植物的選擇，需提交所選擇的彩色植物圖

12、片，特殊造型苗木品種選擇需到苗圃實地考察后確定； 各雕塑小品的選型需有具體尺寸及造型，必要時提供彩色效果圖； 各燈具及音箱、選型需有具體的尺寸及造型，并推薦合作供應(yīng)商； 各園林家具選型需有具體的尺寸及造型，并推薦合作供應(yīng)商； 各標(biāo)識系統(tǒng)選型需有具體的尺寸及造型，并推薦合作供應(yīng)商；(5) 工程量總表: 各園林植物的數(shù)量（喬、喬灌木按株計，灌木、草皮按平米計） 假山及散置景石的數(shù)量（按噸或立方米計） 回填土方數(shù)量 廣場、道路等鋪裝面積 水體、泳池面積 各類園林小品數(shù)量 園燈、園椅、垃圾箱等園林家俱數(shù)量 水電設(shè)備數(shù)量（灌溉點、噴頭、水泵、雨水口等） 各園林建筑、景觀構(gòu)架數(shù)量(6)施工圖預(yù)算 根據(jù)預(yù)算定額及市場價，按照工程量總表計算工程基本費; 按照有關(guān)取費，計算增加的各種附加費(7)施工圖設(shè)計文件編排順序 施工圖設(shè)計文件封面 施工圖設(shè)計文件目錄 施工設(shè)計文件說明書 圖紙目錄 總圖與分圖 工程量總表 施工圖預(yù)算5、設(shè)計單位必須滿足銷售形象的時間要求，完成銷售示范園林部分的專項設(shè)計（含售樓處、會所、板房、參觀通道、觀景平臺及相配套的室外局部區(qū)域）。五、 關(guān)于施工設(shè)計的審核設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格按我司審核的“園林景觀方案設(shè)計意見”的函進(jìn)行修改并積極溝通完善施工圖設(shè)計，在正式完成施工圖設(shè)計前應(yīng)向我司提供兩份設(shè)計圖紙（白圖）供甲方審核，在甲方審核同意