舊樓翻新施工方案

1、一中心醫(yī)院外墻改造工程第一章 編制說(shuō)明我公司組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察，通過(guò)研究分析，對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行了策劃部署，在綜合考慮了各方面因素的基礎(chǔ)上，選擇優(yōu)化施工方案，編制了本工程的施工組織設(shè)計(jì)，以使本工程的施工組織設(shè)計(jì)具有科學(xué)性、實(shí)施指導(dǎo)性和可操作性，以保證按期、優(yōu)質(zhì)、高效、安全地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。本工程施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)是：1、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察情況，及施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件和具體情況。2、國(guó)家和上級(jí)單位以及公司有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工的政策法令性文件和法規(guī)、規(guī)定。3、單位的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及ISO9001質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)。4、現(xiàn)行建筑裝飾、安裝工程施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及中華人民共和國(guó)國(guó)家

2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本工程施工組織設(shè)計(jì)編制遵循以下基本原則：1、保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定與相關(guān)設(shè)計(jì)答疑會(huì)議紀(jì)要。2、依據(jù)本工程項(xiàng)目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)”的原則，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工，確保各項(xiàng)施工活動(dòng)相互促進(jìn)，緊密銜接，加快施工進(jìn)度，縮短工期。3、采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持公司質(zhì)量體系并使之有效運(yùn)行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。4、充分挖掘和利用機(jī)械設(shè)備潛力，提高機(jī)械化程度，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。第一節(jié)、工程概況天津市一中心醫(yī)院A,B,C,D,E區(qū)，本著投資合理，實(shí)惠大方的原則，對(duì)本工程進(jìn)行裝修改造后可達(dá)業(yè)主期望的要求。本工程為舊

3、樓改造工程，需要對(duì)原有的部分設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照甲方要求做相應(yīng)的裝修。本工程外檐主要裝飾裝修內(nèi)容概況如下：1、原屋頂及附屬設(shè)施在施工中拆除，施工后重新安裝（包括樓頂裝飾燈）。2、外檐基材的修復(fù)。3、外墻乳膠漆翻新施工1、本工程為舊樓改造工程，現(xiàn)場(chǎng)工作量大，作業(yè)面分散，包含的分項(xiàng)分部工程較多，而且本工程是醫(yī)院，營(yíng)業(yè)與施工同時(shí)進(jìn)行。存在安全隱患大，必須采用必要的安全防護(hù)措施保證業(yè)主和施工人員的安全。因此對(duì)施工工期、文明安全施工、環(huán)境保護(hù)以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)，均要求十分嚴(yán)格，這將成為我公司本工程重點(diǎn)管理和控制內(nèi)容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保證施工期間建設(shè)單位的正常工作環(huán)境也

4、是施工管理的重點(diǎn)。2、本工程其質(zhì)量的好壞、服務(wù)水平的高低、施工進(jìn)度的快慢都直接影響著我公司施工隊(duì)伍的形象和聲譽(yù)，因此，作為施工單位我們將對(duì)本工程的施工進(jìn)行嚴(yán)密的組織和統(tǒng)籌，將對(duì)施工的計(jì)劃、組織、管理進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)、合理的安排，并對(duì)本工程的施工到保修的全過(guò)程負(fù)責(zé)到底，確保為用戶提供最佳的服務(wù)和一流產(chǎn)品。3、本工程如何通過(guò)嚴(yán)格的程序和過(guò)程控制，實(shí)施“過(guò)程精品”，把該工程建造成為一流的建筑，實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)，使業(yè)主滿意，是本工程的核心任務(wù)。第二節(jié)、施工目標(biāo)該工程的施工將嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)程、操作規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。嚴(yán)格要求、精心施工，在確保工程按期達(dá)到該工程的工期為60天

5、。本工程嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范、天津市關(guān)于建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的文件及規(guī)范的要求，采取有效措施，做到文明施工、安全施工。杜絕重大傷亡施工事故的發(fā)生。 加強(qiáng)保護(hù)措施，分段封閉施工。采用環(huán)保材料，將本工程建成一個(gè)綠色環(huán)保型工程。第二章 施工方案第一節(jié)、工程施工程序1、根據(jù)先隱蔽、后表面，從上到下、由里至外的基本原理并結(jié)合本標(biāo)段施工項(xiàng)目的具體情況特制定期施工流向。吊籃搭設(shè) 屋頂設(shè)施拆除 剔、錨、鏟、清、掃對(duì)墻體做基層處理直達(dá)苯板處 苯板接縫處及翹起部位、打眼、錨栓加固 清理基層面粉塵及雜物后，用抗裂砂漿二遍刮平 整體墻面刷界面劑

6、二遍 整體墻面抹刮抗裂砂漿及掛網(wǎng) 整體墻體粉刷 各種設(shè)備、設(shè)施恢復(fù) 清理 竣工驗(yàn)收第二節(jié)、主要項(xiàng)目的施工方法 因本工程是舊樓改造工程，運(yùn)營(yíng)與施工同時(shí)進(jìn)行，部分建筑物頂層不具備安裝垂直吊藍(lán)因此，需要甲方配合，按照吊籃的條件，拆除相應(yīng)樓層推窗，從推窗所屬房間內(nèi)架設(shè)吊籃臂。 8、安全防護(hù)三、 外墻基面維修，重涂及工程質(zhì)量控制（一）主要材料粘結(jié)（二）材料檢查1、所有材料進(jìn)場(chǎng)后以書(shū)面形式報(bào)驗(yàn)。2、現(xiàn)場(chǎng)檢查登記、取樣、樣品封存。（三）、施工準(zhǔn)備1、工具和用品準(zhǔn)備油灰刀，鋼絲刷，膩?zhàn)庸蔚痘蚬伟?，膩?zhàn)油邪澹凹?，輥筒刷，排筆，油漆刷，手提式電動(dòng)攪拌機(jī)，過(guò)濾篩，塑料桶；勻料板，鋼卷尺，粉線包，薄膜膠帶，遮擋板，

7、遮蓋紙，塑料防護(hù)眼鏡，口罩，手套，工作服，膠鞋。2、技術(shù)準(zhǔn)備A、樣板施工面積較大時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求作出樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位認(rèn)可后，作為驗(yàn)收依據(jù)。B、現(xiàn)場(chǎng)吊籃與墻面的距離適宜，藍(lán)板要有足夠的長(zhǎng)度。遮擋外窗，避免施工時(shí)被涂料沾污。（四）、施工操作方法（1）、基層處理首先清除基層表面塵土和其它粘附物。較大的凹陷應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平，并待其干燥；較小的孔洞、裂縫用水泥乳膠漆膩?zhàn)有扪a(bǔ)。墻面泛堿起霜時(shí)用硫酸鋅溶液或稀鹽酸溶液刷洗，油污用洗滌劑清洗，最后再用清水洗凈。對(duì)基層原有涂層應(yīng)視不同情況區(qū)別對(duì)待：疏松、起殼、脆裂的舊涂層應(yīng)將其鏟除，直到保溫板處;粘附牢固的舊涂層用砂紙打毛；不耐水的涂層應(yīng)全部鏟除至保

8、溫板處。（2）、界面劑在清理完畢后的基層上用滾筒均勻的涂刷一至二遍界面劑打底（滲透性丙烯酸底漆），不可漏涂，也不可涂刷過(guò)多造成流淌或堆積。（3）、外檐整體滿鋪抗裂砂漿耐堿網(wǎng)格布抗裂砂漿有較強(qiáng)的抗裂性、柔韌性、它能有效的解決墻體開(kāi)裂，修補(bǔ)已有裂縫永不復(fù)開(kāi)，優(yōu)異的耐水性使水不能滲入，避免了由水而造成的空鼓、剝落、開(kāi)裂、滲漏等工程質(zhì)量通病。加強(qiáng)網(wǎng)格布是以中堿或無(wú)堿玻璃纖維機(jī)織物為基礎(chǔ)，經(jīng)耐堿涂層處理而成，它強(qiáng)度高。粘貼性好、服帖性定位性極佳，能夠加強(qiáng)墻體的材料的增強(qiáng)作用。（4）、待抗裂砂漿干燥后，打入加強(qiáng)錨栓。（5）、膩?zhàn)邮┕つ佔(zhàn)邮┕な窃诨讐γ妫沽焉皾{層干燥的情況下進(jìn)行，滿刮膩?zhàn)佣?，厚度?yīng)不大

9、于2.5mm，第一次膩?zhàn)邮┕r(shí)對(duì)于大墻面等進(jìn)行鐵板滿批，特別注意接縫，糙面等細(xì)小地方。在滿批時(shí)用2米長(zhǎng)的鋁合金條邊批邊檢查墻面的平整度與垂直度，待膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埓蚰?，后用直尺檢查裝飾線條的平整度，并用磨光器打磨，這里尤其注意的是線條細(xì)部打磨工作必須認(rèn)真，因?yàn)橹挥屑?xì)部工作做得好，涂料質(zhì)量才能更上一個(gè)質(zhì)量層次。（5）、涂料施工本外墻涂料通常可采用輥涂的涂刷方法，涂刷一道底漆一道中涂拉毛和一道面漆。由于乳膠漆涂料干燥較快，每個(gè)刷涂面應(yīng)盡量一次完成，否則易產(chǎn)生接痕。輥涂可用羊毛或人造毛輥。這是較大面積施工中常用的施工方法，毛輥輥涂時(shí)，不可蘸料過(guò)多，最好配有蘸料槽，以免產(chǎn)生流淌。在輥涂過(guò)程中，要向上用

10、力、向下時(shí)輕輕回帶，否則易造成流淌弊病。輥涂時(shí)，為避免輥?zhàn)雍圹E，搭接寬度為毛輥長(zhǎng)度的1/4。底涂：A、底涂施工的環(huán)境要求為：無(wú)雨、無(wú)霧、風(fēng)力5級(jí)以下、空氣相對(duì)濕度不大于85%、氣溫不低于5。B、底涂涂刷通常采用滾筒刷。對(duì)邊角、接縫等難刷部位可用漆刷進(jìn)行預(yù)涂后，再大面積滾刷。C、底涂使用前必須嚴(yán)格按照涂料的配比，用電動(dòng)攪拌機(jī)充分?jǐn)嚢?，使得涂料處于均勻狀態(tài)。D、選用滾筒和漆刷涂刷時(shí)，每次蘸料后應(yīng)在齒狀板上來(lái)回滾動(dòng)一周或桶邊舔料，以減少浪費(fèi)和環(huán)境污染。E、施工工具使用完畢后應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在水中。面涂：A、在達(dá)到規(guī)定的成膜時(shí)間以后，方可準(zhǔn)備進(jìn)行中涂涂刷。B、面涂涂刷的環(huán)境要求：無(wú)雨、無(wú)霧、風(fēng)力5級(jí)以

11、下、空氣相對(duì)濕度不大于85%、氣溫不低于5。C、面涂涂刷通常采用滾筒刷，對(duì)難刷部位可用漆刷涂刷。D、面涂使用前必須充分?jǐn)嚢?，使得涂料處于均勻狀態(tài)。E、面涂涂刷工藝應(yīng)主要采用橫向或豎向的涂刷方法。F、選用滾筒和漆刷涂刷時(shí)，每次蘸料后應(yīng)在齒狀板上來(lái)回滾動(dòng)一周或桶邊舔料，以減少浪費(fèi)和環(huán)境污染。G、施工工具使用完畢后應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在水中。（6）、注意事項(xiàng)A、涂料使用前應(yīng)核對(duì)標(biāo)簽，并仔細(xì)攪拌均勻，用后需將蓋子蓋嚴(yán)。B、涂料的貯存和施工應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)規(guī)定的氣溫條件，通常應(yīng)在5以 上如果涂料在貯存中凍結(jié)，應(yīng)置于較高溫度的房間中任其自然解凍，不 得用火烤。解凍后的涂料經(jīng)確認(rèn)未發(fā)生質(zhì)變方可使用。C、涂料調(diào)色

12、最好由生產(chǎn)廠或經(jīng)銷(xiāo)商完成，以保證該批涂料色彩的一致性。 如果在施工現(xiàn)場(chǎng)需要調(diào)色，必須使用廠家配套提供或指定牌號(hào)、產(chǎn)地的 色漿，按使用要求和比例，由專(zhuān)人進(jìn)行調(diào)配。D、應(yīng)注意涂料工程的成品保護(hù)，防止交叉作業(yè)引起的人為污染。已經(jīng)施工 的墻面如受到贓物污染，可用干凈的濕抹布輕輕擦洗，污染嚴(yán)重時(shí)應(yīng)重 新涂刷。E、施工前注意天氣預(yù)報(bào)，避免在雨雪來(lái)臨前作業(yè)。F、涂刷工具用畢應(yīng)及時(shí)清洗干凈并妥善保管。第三節(jié)施工機(jī)械設(shè)備、儀器進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表施工機(jī)械設(shè)備、儀器進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表類(lèi)型（種類(lèi)型號(hào)）投入數(shù)量(臺(tái))額定功率(kw)擁有租賃或新購(gòu) 置計(jì)劃進(jìn)廠日期總配電箱1擁有分配電箱2擁有開(kāi)關(guān)箱6擁有吊籃租賃電鉆擁有砂輪機(jī)1擁有沖擊鉆

13、1擁有第四節(jié)、保障措施一、工程施工前需甲方配合工作1、本工程為舊樓改造工程，現(xiàn)場(chǎng)工作量大，作業(yè)面分散，而且本工程是醫(yī)療單位，運(yùn)營(yíng)與施工同時(shí)進(jìn)行。存在安全隱患大，工程施工前需甲方提前通知醫(yī)患，做好安全教育。2、本工程為舊樓改造工程，整體外墻要進(jìn)行施工，但因樓內(nèi)已進(jìn)駐人員，因此甲方應(yīng)在我施工方進(jìn)場(chǎng)前通知各科室并做好施工前準(zhǔn)備工作。3. 為了工程能正常進(jìn)行，甲方需提供施工所需水電，以及施工材料存放空間。二、質(zhì)量保證措施              1、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，管理部的專(zhuān)業(yè)工程師必須對(duì)每一道工序技術(shù)交底，施工單位做好自檢記錄，并協(xié)同監(jiān)理和設(shè)計(jì)驗(yàn)收各道工序，做好驗(yàn)收簽證，專(zhuān)業(yè)工程師須熟知國(guó)家質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn), 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不得低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、要嚴(yán)把材料關(guān)，進(jìn)場(chǎng)材料必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求，不合格材料不得使用。3、建立各道工序的自檢、交接檢和專(zhuān)職人員檢查的“三檢”制度，加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)控制，特別是專(zhuān)職檢查員驗(yàn)收這一環(huán)，做到嚴(yán)格把關(guān)。并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下步工序的施工。4、做好技術(shù)交底這一環(huán)節(jié)，每個(gè)主要分項(xiàng)工程必須有文字施工技術(shù)交底，交底要具體，能起到指導(dǎo)施工作用，并且要及時(shí)，要在施工前辦理。三、安全保