分析報(bào)告的格式

1、WORD格式-精選公文范文 -分析報(bào)告的格式各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來，歡迎您下載，謝謝1 產(chǎn)品市場概述1。1 產(chǎn)品市場容量1。1。1 顯性市場容量1。1。2 隱性市場容量1。2 行業(yè)分析1。2。1 主要品牌市場占有率1。2。2 銷售量年增長率1。2。3 行業(yè)發(fā)展方向1。2。3。1 市場發(fā)展方向1。2。3。2 產(chǎn)品研發(fā)方向1。3 市場發(fā)展歷程及產(chǎn)品生命周期2 市場競爭狀況分析2。1 市場競爭狀況2。1。1 競爭者地位分布2。1。2 競爭者類型2。2 產(chǎn)品銷售特征2。2。 1 主要銷售渠道（分分銷渠道、零售渠道）1專業(yè)資料整理- 精選公文范文 -精選公文范文 -2。2。2 主要銷售手段

2、2。2。3 產(chǎn)品地位分布及策略比較2。2。3。1 洗發(fā)水產(chǎn)品地位分布2。2。3。2 主要品牌成功關(guān)鍵因素分析2。2。4 產(chǎn)品銷售區(qū)域分布及分析2。2。5 未來三年各產(chǎn)品銷售區(qū)域市場需求及價(jià)格預(yù)測2。3 行業(yè)競爭者分析2。3。1 主要生產(chǎn)企業(yè)基本資料2。3。2 主要品牌經(jīng)營策略2。3。3 競爭品牌近三年發(fā)展情況2。3。4 競爭者未來發(fā)展預(yù)測3 市場特點(diǎn)4 消費(fèi)狀況5 主要洗發(fā)水品牌產(chǎn)品零售價(jià)格市場調(diào)查6 中國洗發(fā)水市場發(fā)展歷程房地產(chǎn)市場分析報(bào)告編制辦法（試行）一、分析范圍（一） 地域范圍2- 精選公文范文 -精選公文范文 -覆蓋當(dāng)?shù)爻鞘休爡^(qū)范圍內(nèi)的各行政區(qū)（含開發(fā)區(qū)等）。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息系統(tǒng)尚

3、無法覆蓋所有區(qū)域的，分析報(bào)告的覆蓋范圍可暫時(shí)與房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)相一致，但應(yīng)在分析報(bào)告中予以說明，例如全市、城區(qū)（并列舉行政區(qū)名）等。統(tǒng)計(jì)指標(biāo)覆蓋的地域范圍不同時(shí)（例如，開發(fā)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)覆蓋全市，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)覆蓋若干城區(qū)） ，應(yīng)予說明。統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)指標(biāo)覆蓋的地域范圍曾經(jīng)發(fā)生變化的，在使用時(shí)間序列數(shù)據(jù)或同比、環(huán)比指標(biāo)時(shí)，應(yīng)予說明。（二） 房屋類型兼顧增量房（新建商品房）市場和存量房市場。其中，增量房市場以住宅為主要分析對象，兼顧非住宅（含商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓、其他等房屋類型） ；存量房市場暫以住宅為主要分析對象。商品住宅各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和相關(guān)分析中，應(yīng)注明是否包括經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，并在各報(bào)告期

4、中保持一致。3- 精選公文范文 -精選公文范文 -經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的數(shù)據(jù)及相關(guān)分析要單獨(dú)加以說明。二、分析內(nèi)容圍繞 “總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展相適應(yīng)，與相關(guān)產(chǎn)業(yè)相協(xié)調(diào) ”的房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)， 突出普通居民住房消費(fèi)，以各城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合統(tǒng)計(jì)等部門提供的其他社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以及住房狀況調(diào)查、居民住房需求調(diào)查等專項(xiàng)調(diào)研成果，并綜合考慮經(jīng)濟(jì)社會現(xiàn)狀，全面反映和客觀分析報(bào)告期市場形勢，并對未來一段時(shí)間內(nèi)市場形勢的變化趨勢做出預(yù)測，提出下一步的措施及建議。(一) 市場現(xiàn)狀分析針對報(bào)告期市場現(xiàn)狀的分析，應(yīng)兼顧累計(jì)數(shù)據(jù)

5、和報(bào)告期數(shù)據(jù)，以對相關(guān)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的分析和解讀為核心。要在進(jìn)行時(shí)間序列數(shù)據(jù)、環(huán)比數(shù)據(jù)、同比數(shù)據(jù)等進(jìn)行清晰陳述的基礎(chǔ)上，注重對比分析4- 精選公文范文 -精選公文范文 -和趨勢分析，揭示數(shù)據(jù)反映的市場現(xiàn)象和市場發(fā)展變化規(guī)律。要結(jié)合相關(guān)研究成果和本地房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，科學(xué)確定投資漲跌、供求關(guān)系、價(jià)格變動等重要指標(biāo)的合理區(qū)間，逐步建立市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，對市場形勢做出判斷。要采用圖表與文字相結(jié)合的形式，增強(qiáng)報(bào)告的直觀性和可讀性。市場現(xiàn)狀分析重點(diǎn)圍繞以下幾方面進(jìn)行：1、報(bào)告期社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況。反映房地產(chǎn)市場發(fā)展的宏觀背景。包括地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP）、固定資產(chǎn)投資規(guī)模及其變化情況（時(shí)間序列數(shù)據(jù)及同比、環(huán)比

6、、占比等，下同）；城鎮(zhèn)居民可支配收入及其變化情況等。此部分?jǐn)?shù)據(jù)以統(tǒng)計(jì)部門提供的統(tǒng)計(jì)快報(bào)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2、報(bào)告期房地產(chǎn)開發(fā)情況?？赏瑫r(shí)作為反映市場后續(xù)發(fā)展趨勢的先行指標(biāo)。包括房地產(chǎn)開發(fā)資金來源構(gòu)成、投資完成額、土地購置面積、土地開發(fā)面積、新開發(fā)面積、施工面積、竣工面積5- 精選公文范文 -精選公文范文 -等指標(biāo)的數(shù)量及其變化情況等。除總量數(shù)據(jù)外，應(yīng)按住宅、非住宅進(jìn)行細(xì)分。此部分?jǐn)?shù)據(jù)以統(tǒng)計(jì)部門提供的開發(fā)統(tǒng)計(jì)快報(bào)數(shù)據(jù)為主，并注意結(jié)合國土資源、規(guī)劃、建設(shè)等部門提供的相關(guān)數(shù)據(jù)。3、報(bào)告期房地產(chǎn)市場供求總量及對比情況。對于增量房市場（最好能區(qū)分預(yù)售和現(xiàn)房銷售），應(yīng)包括：批準(zhǔn)預(yù)（銷）售面積（套數(shù)，針對住宅，下同

7、） 、累計(jì)可售面積（套數(shù)）等側(cè)重反映供應(yīng)的指標(biāo)及其變化情況；登記銷售面積（套數(shù)）、消費(fèi)意愿、消費(fèi)者價(jià)格預(yù)期等側(cè)重反映需求指標(biāo)及其變化情況。 除總量數(shù)據(jù)外，還應(yīng)按住宅、非住宅進(jìn)行細(xì)分。對于存量房市場，應(yīng)包括存量房規(guī)模、二手房交易面積（套數(shù)）、租賃面積（套數(shù)）等指標(biāo)及其變化情況。此部分?jǐn)?shù)據(jù)以城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并注意結(jié)合住房狀況調(diào)查、居民住房需求調(diào)查等專項(xiàng)調(diào)研成果。此部分內(nèi)容參見附表12。4、報(bào)告期房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)情況。此6- 精選公文范文 -精選公文范文 -部分主要針對增量房市場中的住宅，應(yīng)包括按下列標(biāo)準(zhǔn)劃分的各子市場中的供應(yīng)量、需求量、供求關(guān)系、價(jià)格走勢等指標(biāo)及其變化情況，以及各子市

8、場供應(yīng)量、需求量占總體市場的份額及其變化情況。子市場劃分依據(jù)在各報(bào)告期中應(yīng)保持一致，出現(xiàn)調(diào)整時(shí)應(yīng)在報(bào)告中加以說明。此部分?jǐn)?shù)據(jù)以城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。此部分內(nèi)容參見附表35。（ 1）套型結(jié)構(gòu)：按每套建筑面積劃分， 120 平方米以內(nèi)大致以每 20 平方米為一個檔次， 120 平方米以上大致以每30 平方米為一個檔次。具體劃分為標(biāo)準(zhǔn)為：60 平方米（含）以下、60 至 80（含）平方米、 80 至 90（含）平方米、 90 至100（含）平方米、 100 至 120（含）平方米、 120 至 144（含）平方米、 144 至180（含）平方米、 180 平方米以上等若干類別。各城市可根據(jù)

9、本地實(shí)際情況，確定對每套建筑面積為 60 平方米以下和180 平方米以上的住宅是否進(jìn)行進(jìn)一步7- 精選公文范文 -精選公文范文 -細(xì)分。英文報(bào)告格式 ·會議報(bào)告格式 ·讀書報(bào)告格式 ·工作報(bào)告的格式（ 2）價(jià)位結(jié)構(gòu)：按單位建筑面積交易價(jià)格劃分， 3000 元 /平方米以內(nèi)的每500 元為一個檔次，3000 元/平方米以上、10000元/平方米以內(nèi)的每 1000 元為一個檔次。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)為： 1000（含）元 / 平方米以下、 1000 至 1500（含）元/平方米、 、2500 至 3000（含）元/平方米、 3000 至 4000（含）元/平方米、 、9000

10、至 10000（含）元/平方米、10000 至 12000（含）元 /平方米、 12000 至 15000（含）元/平方米、 15000 元/平方米以上等若干類別。各城市可根據(jù)本地實(shí)際情況，確定對 1000 元/平方米以下和 15000 元/平方米以上的住宅是否進(jìn)一步細(xì)分。（ 3）區(qū)域結(jié)構(gòu)：按行政區(qū)，或按環(huán)線、方位、片區(qū)等當(dāng)?shù)亓?xí)慣的劃分方式，劃分為若干類別。（ 4）購買者類型：按購買者身份證發(fā)證機(jī)關(guān)，劃分為本市（可細(xì)分為本市8- 精選公文范文 -精選公文范文 -城區(qū)和本市其他）和外地（可細(xì)分為本省其他地區(qū)、外省市、境外）等類別。5、報(bào)告期房地產(chǎn)市場價(jià)格情況。對于增量房市場，應(yīng)包括城市房地產(chǎn)市場

11、信息系統(tǒng)提供的平均交易價(jià)格、同質(zhì)價(jià)格、典型樓盤價(jià)格等指標(biāo)及其變化情況，并參考統(tǒng)計(jì)部門提供的 70 大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)及其變化情況，且應(yīng)按住宅、非住宅進(jìn)行細(xì)分。對于存量房市場，應(yīng)包括城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的二手房平均交易價(jià)格、平均租賃價(jià)格等指標(biāo)及其變化情況，并參考統(tǒng)計(jì)部門提供的 70 大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)中的二手房指數(shù)、租賃指數(shù)等指標(biāo)及其變化情況。此部分內(nèi)容參見附表 57。6、金融、財(cái)稅等其他與房地產(chǎn)市場相關(guān)的數(shù)據(jù)及情況分析。7、其他需要說明的問題，例如市場的季節(jié)性波動、外資進(jìn)入情況等。8、報(bào)告當(dāng)期市場現(xiàn)狀分析小結(jié)。對上述指標(biāo)和分析的主要結(jié)論進(jìn)行總結(jié)，并對報(bào)告期房地產(chǎn)市場形勢做出基

12、本判9- 精選公文范文 -精選公文范文 -斷和總體評價(jià)。其中，應(yīng)特別注意把握如下環(huán)節(jié)。（ 1）各市場之間的相互作用和協(xié)調(diào)關(guān)系。例如增量房市場與存量房市場之間，住宅市場與非住宅市場之間，買賣市場與租賃市場之間。（2）各類統(tǒng)計(jì)指標(biāo)之間的聯(lián)動關(guān)系。例如供給量、需求量等物量指標(biāo)與價(jià)格指標(biāo)之間的關(guān)系，供應(yīng)結(jié)構(gòu)，成交結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)之間的關(guān)系。（ 3）先行指標(biāo)與同步指標(biāo)之間的關(guān)系。例如對土地購置、開發(fā)投資、新開工和施工面積等指標(biāo)的分析，要聯(lián)系空置量、累計(jì)可銷售量指標(biāo)，考慮對當(dāng)前市場形勢的影響。(二) 近期采取的主要政策措施主要是在報(bào)告期內(nèi)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際采用的主要調(diào)控措施，以及對市場的影響效果，取得的成效和

13、經(jīng)驗(yàn)等。(三) 市場存在的主要問題及原因1 。報(bào)告期房地產(chǎn)市場存在的突出矛盾，或者出現(xiàn)異常變化的指標(biāo)（例如10- 精選公文范文 -精選公文范文 -供求總量大幅增減、 供求關(guān)系明顯失衡、價(jià)格水平大幅波動、市場結(jié)構(gòu)劇烈變化等），以及引發(fā)這些矛盾或異常變化的原因。2。報(bào)告期房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的趨勢變化，或者市場中出現(xiàn)的新情況、新問題，以及出現(xiàn)這些新情況、新問題的原因。3。報(bào)告期當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場中引起廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)性、敏感性問題（如新聞輿論大量報(bào)道等），應(yīng)作專題分析。4。其他可能影響市場健康發(fā)展的因素等。(四) 市場形勢預(yù)測采用定性判斷與定量測算相結(jié)合的方式，對未來一段時(shí)間（半年至一年）房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨

14、勢做出預(yù)測：1。依據(jù)對當(dāng)前市場形勢的分析，并考慮影響房地產(chǎn)市場走勢的有利和不利因素，把握供求總量、供求結(jié)構(gòu)、價(jià)格水平的變化趨勢，對市場的基本走勢做出判斷。11- 精選公文范文 -精選公文范文 -2。根據(jù)各統(tǒng)計(jì)指標(biāo)時(shí)間序列數(shù)據(jù)反映的規(guī)律性，結(jié)合各市場先行指標(biāo)和住房狀況調(diào)查、指標(biāo)需求調(diào)查等專項(xiàng)調(diào)研結(jié)果，對新增供應(yīng)量、需求量、價(jià)格等核心指標(biāo)進(jìn)行定量測算。(五) 下一步的政策建議及主要措施主要是結(jié)合現(xiàn)狀分析和預(yù)測結(jié)果，提出進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策建議，以及當(dāng)?shù)財(cái)M采取的主要措施。三、 附加說明簡報(bào)中的商品房批準(zhǔn)預(yù)售、累計(jì)可售、實(shí)際登記銷售面積、平均銷售價(jià)格，不同套型、價(jià)位商品住房供求結(jié)構(gòu)，以及

15、二手房買賣、購買對象分類等數(shù)據(jù)指標(biāo)仍按照建設(shè)部關(guān)于建立房地產(chǎn)市場月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測報(bào)告上報(bào)制度的通知（建住房函 2005165 號），建設(shè)部辦公廳關(guān)于實(shí)行房地產(chǎn)市場月報(bào)數(shù)據(jù)和監(jiān)測報(bào)告網(wǎng)絡(luò)上報(bào)制度的通知（建辦住房函2005365 號）要求上報(bào)。附表 17。附表 1：12- 精選公文范文 -精選公文范文 -商品房供需基本情況表1 月 月 單位：萬平方米、元 /平方米分類 批準(zhǔn)預(yù)（銷）售面積 月末累計(jì)可售面積 實(shí)際登記銷售面積 平均銷售價(jià)格與上年同期比（ %） 當(dāng)月與上月環(huán)比增長（ %） 與上年同期比（ %） 當(dāng)月與上月環(huán)比增長（%）與上年同期比（%）當(dāng)月與上月環(huán)比增長（ %） 預(yù)售 現(xiàn)售與上年同期比（

16、 %） 當(dāng)月與上月環(huán)比增長（ %）同期比（ %） 環(huán)比（ %） 同期比（ %）環(huán)比（ %）商品房商品住房附表 2：二手房買賣基本情況表1 月 月 單位：萬平方米、元 /平方米 單位：億元、萬平方米、元 /平方米、套13- 精選公文范文 -精選公文范文 -分類 成交面積 成交金額 成交套數(shù) 平均銷售價(jià)格與上年同期比（ %） 當(dāng)月與上月環(huán)比增長（ %） 與上年同期比（ %） 當(dāng)月與上月環(huán)比增長（%）與上年同期比（%）當(dāng)月與上月環(huán)比增長（ %） 與上年同期比（ %） 當(dāng)月與上月環(huán)比增長（ %）二手房二手住房附表 3：不同套型新建商品住房供求結(jié)構(gòu)表1 月 月 單位：萬平方米、元 /平方米、套、 %60

17、m2 60-80 m2 80-90 m2 90-100 m2 100-120 m2 120-144 m2 144-180 m2 >180 m2 合計(jì)占比 占比 占比 占比 占比 占比占比 占比面積 批準(zhǔn)預(yù)（銷）售月末累計(jì)可售登記銷售套數(shù) 批準(zhǔn)預(yù)（銷）售14- 精選公文范文 -精選公文范文 -月末累計(jì)可售登記銷售平均成交價(jià)格登記銷售注： 60-80 平方米是指大于 60 平方米、小于 80（含 80）平方米，其余作相似理解；占比是指占總套數(shù)或總面積的百分比。附表 4：不同價(jià)位新建商品住房供求結(jié)構(gòu)表1 月 月 單位：萬平方米、元 /平方米、套、 %1000元/m2 1000-1500元/m2

18、 1500-2000 元/ m2 2500-3000元/ m2 3000-4000 元/ m2 8000-9000 元/m2 9000-10000元/ m2 10000-12000元/ m212000-15000 元/ m2 >15000 元/m2 合計(jì)占比占比占比占比占比占比 占比 占比 占比 占比面積 批準(zhǔn)預(yù)（銷）售 月末累計(jì)可售 登記銷售 15- 精選公文范文 -精選公文范文 -套數(shù) 批準(zhǔn)預(yù)（銷）售 月末累計(jì)可售 登記銷售 平均成交價(jià)格登記銷售注： 1500-2000 元/ m2是指超過1500 元/ m2、小于等于 2000 元/ m2，其余作相似理解；占比是指占總套數(shù)或總面積的百分比；各城市可根據(jù)本地價(jià)位，適當(dāng)確定低限價(jià)格起點(diǎn)和高限價(jià)格起點(diǎn)，但是對于 3000 元/ m2以內(nèi)的要至少每 500 元劃分相應(yīng)檔次，對 3000 元/ m2以上的要至少每 1000 元為一個檔次。附表 5：商品住房購買對象分類表1 月 月 單位：萬、平方米、元 / 平方米、套、 %分類本市外地本市城區(qū) 本市其