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文檔簡介

1、第八章項目評估理論與方法 n(1)(1)財務(wù)分析（財務(wù)分析（Finance AnalysisFinance Analysis）企業(yè)盈利性分析企業(yè)盈利性分析n(2)(2)經(jīng)濟分析經(jīng)濟分析( (Economic Analysis)Economic Analysis)社會費用社會費用- -效益分析。效益分析。n(3)(3)社會分析（社會分析（ Social AnalysisSocial Analysis）-社會影響分析社會影響分析 n 初 級 階 段1936-1960 發(fā) 展 階 段1960-1970 現(xiàn) 代 階 段1970-現(xiàn)在經(jīng)濟評價常用經(jīng)濟評價常用指標與方法指標與方法靜態(tài)評價指標與方法動態(tài)評價

2、指標與方法投資回收期法效益-費用法投資收益率法凈年值法（NAV）現(xiàn)值法（NPV、NPVR）效益費用比法（B/C）內(nèi)部收益率法（IRR）項目評估項目評估指標分類指標分類時間性指標價值性指標比率性指標PtttCOCI00)(當(dāng)年凈現(xiàn)金流量絕對值上年累計凈現(xiàn)金流量的1開始為正的年數(shù)累計凈現(xiàn)金流Pt年折舊年純收入全部投資投資回收期001)(PttttiCOCI當(dāng)年凈現(xiàn)金流量貼現(xiàn)值計值的絕對值上年凈現(xiàn)金流量貼現(xiàn)累開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)凈現(xiàn)金流量貼現(xiàn)值累計1Pt)1ln()1ln(iAiIPt額當(dāng)年可用于還款的收益當(dāng)年應(yīng)償還借款額出現(xiàn)盈余的年份數(shù)借款償還后開始借款償還期1n價值性指標反映一個項目的現(xiàn)金流量相對于基準投資收益率（in）所能實現(xiàn)的盈利水平。a 年值（金）法年值（金）法a 凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值( (NPV)NPV)法法a 凈年值凈年值( (NAV)NAV)法法tnttiCOCIinNPV）（）（）（10NPVNPV（I I）=0=0NPV(i)NPV(i)i)()()(iPVIiNPViNPVRntt

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