包頭城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定

1、包頭市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）包頭市規(guī)劃局二0一年七月包頭市人民政府辦公廳文件包府辦發(fā)2011145號(hào)包頭市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)包頭市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各旗、縣、區(qū)人民政府，稀土高新區(qū)管委會(huì)，市直有關(guān)部門、單位，中直、區(qū)直企事業(yè)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將包頭市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二0一一年七月十三日第一章總則3第二章建筑容量3第三章建筑間距4第四章建筑物退讓9第五章建筑高度與建筑面寬11第六章城市建筑景觀12第七章城市綠地13第八章市政工程設(shè)施15第九章城鄉(xiāng)統(tǒng)籌17第十章控制性編制單元18第十一章修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程19設(shè)計(jì)方案總平面圖19第十二

2、章附則20附件21附錄24術(shù)語(yǔ)、名詞解釋及計(jì)算規(guī)則24包頭市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）第一章總則第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、包頭市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等相關(guān)法律法規(guī)和包頭市城市總體規(guī)劃，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工程的規(guī)劃編制、規(guī)劃實(shí)施（包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊）。第三條編制城鄉(xiāng)各類規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖及實(shí)施規(guī)劃管理應(yīng)符合本規(guī)定。第二章建筑容量第四條各類建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施容積率指標(biāo)控制。計(jì)算容積率地塊面積以控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則、選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)確定的為準(zhǔn)。退讓紅線面積計(jì)入地塊面積

3、。代征的城市綠化用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施用地不計(jì)入地塊面積。第五條提供公共空間給予容積率獎(jiǎng)勵(lì)（包括代征綠地）。獎(jiǎng)勵(lì)的容積率不得超出批準(zhǔn)地塊建筑容量的20%,按照提供公共開放空間允許增加建筑面積表（附表一）的規(guī)定執(zhí)行。第六條地下工程產(chǎn)生的建筑面積，除用于車輛停放、工程的配套項(xiàng)目、門衛(wèi)室之外全部計(jì)入容積率。第七條城鄉(xiāng)建設(shè)區(qū)域建筑容量控制指標(biāo)按照提供公共開放空間允許增加建筑面積表（附表一）和建筑密度和容積率控制指標(biāo)表（附表二）的規(guī)定執(zhí)行。建筑用地面積大于2萬(wàn)平方米的新建、改建地塊，需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。建筑用地面積小于2萬(wàn)平方米的新建、改建地塊，應(yīng)先編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖，經(jīng)規(guī)劃行政

4、主管部門審定后.作為確定建筑容量的依據(jù)。第八條對(duì)未列入建筑密度和容積率控制指標(biāo)表（附表二）的建設(shè)項(xiàng)目，除本章規(guī)定的中小學(xué)校外，科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、托幼、醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、體育場(chǎng)館、少年官、養(yǎng)老院等，應(yīng)該按照有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。第九條對(duì)綜合類型的建設(shè)用地地塊，應(yīng)該按照用地類別占用的面積分別計(jì)算建筑容量。對(duì)難以分別計(jì)算建筑用地的綜合體項(xiàng)目，應(yīng)按照不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。第十條中小學(xué)的用地規(guī)模和建筑容量按照內(nèi)蒙古自治區(qū)中小學(xué)校辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)行）執(zhí)行。第三章建筑間距第十一條住宅及住宅相鄰的項(xiàng)目實(shí)施建筑間距和日照指標(biāo)控制，建筑間距的起算基準(zhǔn)為

5、建筑主體（當(dāng)陽(yáng)臺(tái)、陰臺(tái)的累計(jì)計(jì)算長(zhǎng)度大于或者等于建筑物長(zhǎng)度的二分之一時(shí)，以陽(yáng)臺(tái)或陰臺(tái)的外輪廓線為起算基準(zhǔn)）。第十二條低層、多層居住建筑間距除滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保工程管線和建筑保護(hù)，噪音防治、城市景觀、大寒日2小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求外，還應(yīng)符合下列規(guī)定。被遮擋建筑每套房屋只確認(rèn)一個(gè)主日照面，主日照面按建筑南、樂(lè)、西面的主次順序排列。（一）低、多層建筑平行布置時(shí)的間距為遮擋建筑高度的1.5倍以上。規(guī)劃區(qū)備注L2.5HH：為遮擋建筑物的高度L：為建筑間距LNL5H；H：為遮擋建筑物的高值L：為建筑間距（二）核算低、多層建筑間距時(shí)，建筑高度按以下規(guī)定計(jì)算：1、遮擋建筑計(jì)算高度時(shí)，以遮擋建筑的建筑高度

6、（建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高至建筑檐口或女兒墻頂面的垂直距離）加上遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高與被遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高的差值計(jì)算。高差H12、坡屋面北坡屋頂坡度小于35。，高度計(jì)算至檐口；大于35。時(shí)，屋脊線平行于相關(guān)建筑的算至屋脊線，垂直于相關(guān)建筑的算至山墻斜坡高度的中點(diǎn)。（三）低層、多層居住建筑垂直布置且居彳建筑的山墻寬度小于等于14米時(shí)，與另一建筑長(zhǎng)邊重合部分小于短邊1/2時(shí)不計(jì)遮擋因素，大于等于短邊1/2時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定:1、低層、多層居住建筑南北向垂直布置時(shí)，其間距不得小于遮擋建筑高度的1.0H:為遮擋建筑物高度0.82、低層、多層居住建筑東西向垂直布置時(shí)，其間距不得小于遮擋建筑高度的倍

7、。示意圖4規(guī)劃區(qū)H：為遮擋建筑物的高度小意圖5IkLy,為最窄處間距。h：為遮擋建筑的高度3、底層、多層居住建筑當(dāng)其山墻寬度大于14米時(shí)，按平行布置間距規(guī)定控制。（四）低層、多層居住建筑既非平行布置也非垂直布置的間距按下列規(guī)定執(zhí)行：當(dāng)0W；iW30"時(shí)Lx.Ly技南向和東西向平行相善的居住建筑計(jì)算，當(dāng)30-尸時(shí)，LxBL2H,Ly2.0I當(dāng)a>60"M,Lx.Ly按垂直布置的建筑計(jì)算1 .當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30。時(shí)，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制。2 .當(dāng)兩幢建筑的夾角60°>a>30°時(shí)，其最窄處間距南北向布置的應(yīng)不小于

8、南側(cè)建筑高度的1.2倍，東西向布置的應(yīng)不小于東側(cè)建筑高度的1.0倍。3 .當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60。時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。（五）低層、多層居住建筑處于被遮擋位置，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房的相應(yīng)高度。（六）多層居住建筑的山墻間距不小于8米，低層居住建筑的山墻間距不小于6米.對(duì)此規(guī)定不能滿足消防或管網(wǎng)埋設(shè)的，由規(guī)劃行政部門確定。東西向居住建筑的山墻開窗，不考慮日照。（七）低層、多層點(diǎn)式居住建筑與其相鄰低層、多層條形居住建筑的間距，按本條（一）項(xiàng)執(zhí)行；當(dāng)作為被遮擋建筑時(shí)，其東、西、南向遮擋建筑的間距要求，按本條（一）、（二卜（三卜（四卜（五）執(zhí)行。第十三條核算居住高層建筑間距

9、時(shí)，建筑高度按以下規(guī)定計(jì)算。（一）遮擋建筑計(jì)算高度時(shí)，以遮擋建筑的建筑高度（建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高至建筑檐口或女兒墻頂面的垂直距離）加上遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高與被遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高的差值計(jì)算。（二）遮擋建筑的屋面輔助性建筑或者構(gòu)筑物面積超過(guò)屋頂面積的四分之一或高度超過(guò)4米，按照輔助性建筑或者構(gòu)筑物的最高點(diǎn)計(jì)算建筑高度。第十四條高層居住建筑與高層居住建筑之前平行布置時(shí)的間距應(yīng)滿足下列規(guī)定（當(dāng)高層居住建筑處于被遮擋位置時(shí)，與低層、多層居住建筑間距和日照標(biāo)準(zhǔn)按照遮擋建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。（一）建筑高度在24米至40米（含）間，建筑間距不低于大寒日2小時(shí)和不低于遮擋建筑高度的1.3倍。（二）建筑高度

10、在40米至75米（含）間.建筑間距不低于大寒日2小時(shí)和不低于遮擋建筑高度的1.1倍。（_二）建筑高度在75米以上，建筑間距不低于大寒日2小時(shí)和不低于遮擋建筑高度的0.9倍。第十五條高層建筑與低層、多層、高層居住建筑間距，成符合下列規(guī)定。（一）單幢高層塔樓居住建筑與其北側(cè)低層、多層、高層居住建筑（朝向?yàn)檎?，包括南偏東向或南偏兩向30。以內(nèi)）平行布置的間距不小于36米；高層居住建筑與其東、西側(cè)低層、多層、高層居住建筑（包括朝向?yàn)槟掀珫|向或南偏西向30°以上）的建筑間距應(yīng)由規(guī)劃部門結(jié)合環(huán)境情況確定。（二）高層居住建筑的山墻寬度小于（等于）18米時(shí)，其山墻與低層、多層、高層居住建筑長(zhǎng)邊間距

11、不小于24米和大寒日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；與低層、多層、高層居住建筑山墻的間距不得小于18米。高層居住建筑的山墻寬度大于18米時(shí)按照平行布置控制。高層建筑高建箱ifi多中島層建筑多A建假中層筑示意圖6規(guī)劃區(qū)備注高層建筑山墻寬度W18米高層塔式住宅、多層、高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間，應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距，一般大于20米。第十六條醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年公寓、幼兒園、托兒所和中小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，應(yīng)滿足南向遮擋建筑高度的2倍.被遮擋的中小學(xué)需保證在被遮擋的位置時(shí)冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于2小時(shí)，被遮擋的上述其它建筑需保證冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于3小時(shí)

12、；對(duì)于24米以上的南向高層遮擋建筑，在保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于3小時(shí)的基礎(chǔ)上，規(guī)劃行政部門應(yīng)該綜合視線、環(huán)境、噪聲等情況，同時(shí)按照居住建筑間距執(zhí)行。第十七條非居住建筑與居住建筑建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑南側(cè)為居住建筑，居住建筑高度小于等于24米的，建筑間距不小于13米；居住建筑高度大于24米的，建筑間距不小于本規(guī)定第十四條要求日照間距的0.5倍，且不小于20米；山墻間的間距多層不小于8米.高層不小于13米。（二）非居住建筑北側(cè)為居住建筑時(shí)，按照居住建筑間距和日照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行且不小于13米。（三）非居住建筑與居住建筑東西向布置（包括垂直布置）時(shí)，在保證建筑間可以

13、混合布局的前提下，規(guī)劃行政部門應(yīng)該先行確定被遮擋建筑，如果居住建筑處于被遮擋位置，應(yīng)該按照居住建筑的日照規(guī)定確定；如果非居住建筑處于被遮擋的位置，由規(guī)劃部門綜合考慮各種因素確定。第十八條非居住建筑與非居住建筑之間平行布置時(shí)的間距，高度在24米以下建筑之間的，最小間距不小于13米；高度大于等于24米小于40米建筑之間的，最小間距不小于18米；高度大于等于40米小于75米建筑之間的，最小間距不小于24米；高度大于等于75米建筑之間的最小間距不小于30米。第十九條公共建筑與居住建筑之間呈其他布置方式時(shí)，建筑間距由規(guī)劃行政主管部門確定。第二十條在居住建筑間距內(nèi)不得插建車庫(kù)、自行車棚、公建等建筑。如確需

14、建設(shè)自行車棚，應(yīng)該按照地下或者半地下的方式，地上部分不得超出1.2米（包括綠化所需的覆土深度。地下或者半地下的車庫(kù)、自行車棚按照灌木的生長(zhǎng)考慮覆土深度）。第四章建筑物退讓第二十一條各類建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施建筑物退讓地界或者道路紅線指標(biāo)控制。沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓地界距離除必須符合日照、消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。（一）新建或改建的居住建筑物，除必須符合日照要求外，應(yīng)從用地界線后退相應(yīng)的距離，滿足下表規(guī)定。高層用地界線后退距離按滿足日照和建筑間距要求確定。建筑高受退地界24以下24T。（含）（含）40-75&

15、gt;75（含N03L且39>0,3L"3LH<13且父15二0.751NO65L注：L為采光間距，有圍墻的應(yīng)滿足消防規(guī)定。（二）非居住建筑和公建建筑間的退讓，應(yīng)滿足下表規(guī)定。24以下（含）24-4040-75>759三12洋2二一if含）|（含）南側(cè)非居住建筑與北側(cè)居住建筑、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年公寓、幼兒園、托兒所和中小學(xué)教學(xué)樓等建筑退地界按照相應(yīng)建筑間距一半退讓，同時(shí)滿足各個(gè)建筑間的間距要求。（三）界外是居住建筑或者第十六條、第十七條、第十八條、第十九條所列建筑時(shí)，高層、多層、低層建筑之間的建筑間距需符合第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第

16、十五條規(guī)定。原有建筑未退足地界時(shí)，新建建筑應(yīng)按其高度退足四周全部間距。第二十二條沿城市道路兩側(cè)的居住建筑，沿城市道路不設(shè)住宅單元出入口，按下表退讓城市道路紅線。px.道路寬度11建筑高度i城市主干道L250m城市次干道40三Lm30城市支道1.ILv301!r多、低層住宅10-15|8-105-8H<24一.L_'高層住宅15-20a1->10-158To40>H>24道路南惻>251'-道路南側(cè)N20道路南側(cè)15高層住宅至25！>2025175>H40|道路南側(cè)|30道路南惻法25道路南側(cè)jN201_高層住宅才30三25201心75-

17、"道路南側(cè)"35道路南側(cè)N30：道路南側(cè)二25注：退紅線起算點(diǎn)以建筑凸出部分為起點(diǎn)（包括陰陽(yáng)臺(tái)、臺(tái)階、挑檐）。當(dāng)建筑物臨城市規(guī)劃確定的綠帶時(shí)，按下表退讓。建筑高度（m124以下241040-7575以上退綠地（m）10152025一_1第二十三條新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、大型商場(chǎng)等有大量人、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑中作為大型商場(chǎng)的裙房、沿城市道路的餐飲建筑），其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離，除滿足第二十二條規(guī)定外，不得小于15米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車場(chǎng)或回車場(chǎng)地，且與城市道路連接（與城市道路連接的具體要求按照第二十四條的規(guī)定執(zhí)行）。

18、第二十四條道路交叉口四周（距道路紅線50米）的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離，在第二十二條規(guī)定的基礎(chǔ)上，多、低層建筑增加2米，高層建筑增加5米。第二十五條沿河湖水系規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于6米。第二十六條沿鐵路兩側(cè)新建建筑工程除鐵路技術(shù)規(guī)范規(guī)定外應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）干線鐵路兩側(cè)的建筑工程與最外軌道中心線的距離不得小于20米；支線鐵路、專用線兩側(cè)的建筑工程與最外軌道中心線的距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與最外軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得超過(guò)3米。（二）鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等卜危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠

19、房與軌道中心線的距離需經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。（三）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，需符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。第二十七條在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線路保護(hù)區(qū)的范圍按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第二十八條沿街建筑物的平臺(tái)、挑檐、窗井、地下室需在建筑控制線內(nèi)建設(shè)。第五章建筑高度與建筑面寬第二十九條各類建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施建筑高度指標(biāo)控制。建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。第三十條在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線通訊（包括微波通道）設(shè)施周圍新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定（包頭機(jī)場(chǎng)凈李圖見本規(guī)定附圖）。第

20、三十一條在文物和其它需保護(hù)的建筑控制范同內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建筑物，其控制高度應(yīng)符合文物建筑和保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，并經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三十二條沿街建筑高度為24米以（含24米）的建筑物面寬不大于80米；24米至40米（含40米）的建筑物面寬不大于75米；40至75米（含75米）的建筑物面寬不大于70米;75米以上的建筑物面寬不大于65米。第六章城市建筑景觀第三十三條城市各個(gè)階段的規(guī)劃編制均應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市景觀體系，包括主要的景觀地帶和景觀節(jié)點(diǎn)、城市的輪廓

21、線、標(biāo)志性工程、城市雕塑及景觀視線走廊等景觀要素。第三十四條城市各類雕塑的建設(shè)應(yīng)符合城市雕塑有關(guān)管理規(guī)定，新建、改建、擴(kuò)建的沿街建筑物以及城市雕塑、小品等實(shí)行多方案比選，要內(nèi)容健康、立意新穎、尺度得體、造型優(yōu)美，符合景觀規(guī)劃要求。第三十五條道路紅線寬度40米以上的城市道路、阿爾丁廣場(chǎng)、銀河廣場(chǎng)、包頭站廣場(chǎng)、包頭東站廣場(chǎng)、包頭機(jī)場(chǎng)廣場(chǎng)等大型廣場(chǎng)，作為城市景觀道路廣場(chǎng)的基本框架。應(yīng)當(dāng)在建筑藝術(shù)景觀植物配置、亮化美化、通行能力、廣告店牌等方面實(shí)施景觀控制。第三十六條城市道路兩側(cè)建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）城市主干道兩側(cè)不宜規(guī)劃居住建筑。對(duì)沿街舊殘的建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃部門有權(quán)提出整改意見，以符合景觀要求

22、。（二）沿城市主要干道不得建設(shè)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。不得設(shè)置鍋爐房、煙囪、垃圾道、污水池、廚房間、儲(chǔ)藏室等有礙市容的附屬建筑設(shè)施。（三）建筑物沿街立面不得零散設(shè)置空調(diào)機(jī)等影響城市景觀的設(shè)施。確需設(shè)置的，必須進(jìn)行隱蔽處理，不得影響建筑沿街立面效果。（四）沿街建筑設(shè)置圍墻，需符合城市景觀要求。（五）城市干道兩側(cè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中必須包含夜景景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容，符合夜景景觀設(shè)計(jì)要求。（六）城市干道兩側(cè)建筑外裝飾材料、涂料必須采用石材、真石漆、面磚等裝飾材料。（七）城市干道兩側(cè)相鄰建筑的色彩、風(fēng)格、造型必須相互協(xié)調(diào)。第三十七條建筑物立面懸掛廣告，不得改變建筑造型。戶外廣告不得遮擋建筑物、城市景觀、城市綠地以

23、及黨政機(jī)關(guān)、文物古跡等。設(shè)置廣告、燈箱、店招牌應(yīng)符合規(guī)劃要求。戶外廣告應(yīng)當(dāng)與交通設(shè)施保持必要的距離，不得遮擋路燈、交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志，不得妨礙安全視線，縮小安全視距，不得影響交通，城市主干道兩側(cè)建筑物不得設(shè)置墻體廣告。第七章城市綠地第三十八條建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施綠地率指標(biāo)控制。各類建筑地塊內(nèi)的綠地面積占地塊面積的比例必須符合建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表（附表三）的規(guī)定。對(duì)建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表（附表三）未盡項(xiàng)目用地的綠地率由市規(guī)劃行政主管部門按相關(guān)規(guī)定確定。第三十九條城市各個(gè)街區(qū)的綠地按照規(guī)定指標(biāo)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)。第四十條新建、改建、擴(kuò)建的城市道路的綠地率應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）城市景觀

24、道路不少于40%,（二）道路紅線寬度大于50米的不少于30%。（三）道路紅線寬度在40-50米的不少于25%。（四）道路紅線寬度存40米以下的不少予20%。第四十一條生產(chǎn)性綠地、防護(hù)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）生產(chǎn)性綠地面積不得低于城市建成區(qū)總面積的2%。（二）三類工業(yè)區(qū)與城市規(guī)劃確定的居住用地之間應(yīng)規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)的衛(wèi)生防護(hù)綠地，其寬度不得小于300米。同時(shí)，根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目的類別按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)的要求，核定增加防護(hù)綠帶的寬度。（三）過(guò)境鐵路、高速公路、國(guó)道的兩側(cè)應(yīng)規(guī)劃建設(shè)防護(hù)林帶。1 .京包、包蘭鐵路通過(guò)市區(qū)路段，以鐵路干線外側(cè)軌道為準(zhǔn)，每側(cè)向外劃定50米為綠化隔離帶，通過(guò)規(guī)劃城區(qū)（建設(shè)區(qū)）外路段，

25、以鐵路于線外側(cè)軌道為準(zhǔn).每側(cè)向外劃定100米。2 .包神鐵路，以鐵路干線外側(cè)軌道為準(zhǔn)，每側(cè)向外劃定不小于100米為綠化隔離帶。3 .包環(huán)鐵路通過(guò)市區(qū)路段，以鐵路干線外側(cè)軌道為準(zhǔn)，每側(cè)向外劃定不小于50米為綠化隔離帶。4 .包白、包石鐵路通過(guò)市區(qū)路段的綠化隔離帶范圍，南規(guī)劃局按照需要和具體情況確5 .市區(qū)內(nèi)鐵路專用線，以鐵路干線外側(cè)軌道為準(zhǔn)，每側(cè)向外劃定不小于20米為綠化隔離帶。6 .京藏高速公路以道路紅線為準(zhǔn).每側(cè)向外劃定不小于100米綠化隔離帶。7 .110同道通過(guò)建成區(qū)（包括規(guī)劃）路段以道路紅線為準(zhǔn)，每側(cè)向外劃定不小于30米綠化隔離帶。8 .南繞城公路通過(guò)建成區(qū)（包括規(guī)劃）路段，以道路紅線

26、勾準(zhǔn)，每側(cè)向外劃定不小于30米綠化隔離帶。9 .呼包公路工業(yè)區(qū)東路至東出口按道路紅線70米，以盈線為準(zhǔn).每側(cè)向外劃定20米綠化隔離帶。（四）城市垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠與居住用地之間的防護(hù)林帶寬度不得小于500米。（五）城市飲用水源保護(hù)區(qū)的防護(hù)林帶按照國(guó)家規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。第四十二條綠地面積計(jì)算（一）城市道路綠地中對(duì)僅種植喬木行道樹按1.5米寬度計(jì)；對(duì)喬木以下成帶狀配置地被植物，寬度大于1.5米的行道樹綠帶按安際寬度計(jì)。（二）對(duì)預(yù)制磚縫植草，可按卞!草場(chǎng)地總面積的10%計(jì)為綠化用地面積。（三）在計(jì)算綠地率時(shí)非地面的綠化面積可部分折算為綠地的規(guī)定：1、建筑物屋頂?shù)木G化，當(dāng)覆土厚度大于30cm時(shí)可按情況

27、折算綠地：三層（含三層）以下的，可按綠化覆蓋面的20%折算綠地面積：四層至六層（含六層）的可按綠化覆蓋面積的10%折算綠地面積，六層以上不計(jì)綠地面積。半地下建筑物屋頂上的綠化按實(shí)際綠化水平面積的30%折算綠地面積。2、上述每一項(xiàng)綠化面積折算后，面積小于50平方米時(shí)不計(jì)綠地面積。（四）地下設(shè)施頂板結(jié)構(gòu)面層標(biāo)高低于該建筑物或臨近建筑物外地面高度時(shí)，方可按以下條件計(jì)為綠地面積，否則按半地下室屋頂綠化計(jì)算：1 .覆土厚度在30cm45cm時(shí)，按20%折算綠地面積；2 .覆土厚度在45cm60cm時(shí)，按30%折算綠地面積；3 .覆土厚度在60cm90cm時(shí)，按50%折算綠地面積；4 .覆土厚度在90cm

28、150cm時(shí)，按70%折算綠地面積。第八章市政工程設(shè)施第四十三條城市市政綜合工程管線應(yīng)符合下列要求：（一）新建、改建的各類市政工程管線，應(yīng)符合各階段城市規(guī)劃確定的工程管線綜合規(guī)劃要求。各類市政工程設(shè)施的規(guī)劃和設(shè)計(jì)規(guī)模應(yīng)該符合控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的項(xiàng)目需求，并且與規(guī)劃確定的容積率相匹配。遵循先地下后地上、先深后淺的建設(shè)程序，城市倡導(dǎo)建設(shè)使用綜合管溝。（二）各類工程管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置。各類管線相互間的水平間距、垂直間距以及各類管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化樹桿之間的最小水平間距，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求控制。（三）城市工程管線應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃確定的道路網(wǎng)規(guī)劃布置。（

29、四）城市各類工程管線平面位置和豎向位置采用包頭97坐標(biāo)系、1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。（五）城市工程管線，應(yīng)布置在道路紅線內(nèi)。檢修次數(shù)少的管線布置在機(jī)動(dòng)車道下.管線以及檢查片的位置應(yīng)布置在每條車行道的中間（六）各類丁程管線從道路中心線兩側(cè)方向平行布置，一般應(yīng)遵循下列排列原則：道路西、北側(cè)為：給水、燃?xì)?、電視（通訊）光纜。道路東、南側(cè)為：熱力、供電、同用水。道路紅線大于60米時(shí)，可考慮兩側(cè)布置相同管線。（七）城市道路內(nèi)布置同一管線不宜穿越道路，特殊情況穿越道路的管線段，應(yīng)當(dāng)與道路中心線9垂直。（八）必須在橋、涵上通過(guò)管線的，橋涵在設(shè)計(jì)、施上時(shí)應(yīng)根據(jù)管線綜合規(guī)劃預(yù)留管線通過(guò)的位置和沒施。（九）在城市規(guī)劃

30、道路上新建的各類線路原則上不布置架空線路的位置（臨時(shí)線路除外）。在城市建成區(qū)域內(nèi)的各類線路原則上應(yīng)改為地下，因條件限制確需在城市道路紅線內(nèi)架空電力線路的，不得沒置用戶變壓器等設(shè)備（路燈等公用變壓器除外）。（十）各類架空線路不得采取明線方式跨越第三十七條確定的城市景觀道路?？缭匠鞘衅渌缆窇?yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門按管線排布綜合情況確定。第四十四條城市道路的新建、擴(kuò)建、改造應(yīng)符合下列要求：（一）城市道路的設(shè)計(jì)、施工維修、罩面應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的道路紅線及豎向標(biāo)高。（二）城市道路交通以優(yōu)先發(fā)展公共交通為原則，為公交行駛道路及站、場(chǎng)沒置提供方便條件。（三）城市道路橫斷面包括機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道

31、（盲道）和分隔帶、綠化帶，臨商業(yè)、車站、影劇院、體育場(chǎng)、碼頭及大型公共建筑等不得小于4米。非機(jī)動(dòng)車道也可以和人行道并建.但與人行道應(yīng)有明顯的區(qū)別，并且靠路緣帶部分為非機(jī)動(dòng)車道。（四）城市道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑：主、次干道一般為2030米，有條件的主于道按3550米，并設(shè)置導(dǎo)流島等渠化設(shè)施。支路為1520米?居住區(qū)級(jí)道路不得小于15米。（五）城市道路、居住區(qū)級(jí)道路、公共活動(dòng)場(chǎng)所通道，應(yīng)設(shè)置方便殘疾人通行的盲道和無(wú)障礙通道及標(biāo)志，并應(yīng)符合方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。（六）城市公共交通?？空疽话悴坏谜加眯熊嚨?，當(dāng)?shù)缆芳t線寬度大于或等于30米時(shí)，應(yīng)設(shè)港灣式?？空?。港灣停靠站應(yīng)有23臺(tái)車

32、位的長(zhǎng)度。（七）應(yīng)當(dāng)避免在城市道路或交叉口建設(shè)人行過(guò)街天橋，提倡建設(shè)地下過(guò)街通道。第四十五條城市各類停車場(chǎng)應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定。實(shí)施建筑物配建停車位面積控制指標(biāo)，各類建設(shè)項(xiàng)目配建停車場(chǎng)的數(shù)量必須符合建筑物配建停車場(chǎng)面積控制指標(biāo)表（附表四）的規(guī)定。（一）各類建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施停車位面積指標(biāo)控制。新建、改建和擴(kuò)建的各類建設(shè)項(xiàng)目必須配建相應(yīng)的停車場(chǎng)（庫(kù)），配建的停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)在本建設(shè)項(xiàng)目所屬用地范圍內(nèi)，其配建標(biāo)準(zhǔn)按建筑物配建停車場(chǎng)面積控制指標(biāo)表（附表四）執(zhí)行。（二）城市對(duì)外交通出入口附近應(yīng)設(shè)置停車場(chǎng)，以方便過(guò)境車輛（三）機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)出入口的設(shè)置應(yīng)符合行車視距的要求，少于50個(gè)停車位的停車場(chǎng)，可設(shè)一個(gè)出人口，

33、其寬度宜采用雙車道：50300個(gè)停車位的停車場(chǎng)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口；大于300個(gè)停車位的停車場(chǎng)出口和人口應(yīng)分開沒置，且間距應(yīng)大20米第四十六條建筑地塊及單位機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）出入口應(yīng)在建筑地塊周邊較低級(jí)別的道路上安排，特殊需要在不同級(jí)別道路上開設(shè)二個(gè)以上機(jī)動(dòng)車出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照道路等級(jí)由低到高順序安排。（二）出人口距城市道路交叉口停車線不小于80米。（三）出入口距橋、涵坡道起止點(diǎn)不小于50米.（四）出入口距公園、學(xué)校、為殘疾人服務(wù)的設(shè)施的出入口不小于30米。（五）出入口應(yīng)有良好的交通通行條件，當(dāng)出入口與道路連接坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與用地外道路連接,（六）城市快速干道兩側(cè)建筑的機(jī)

34、動(dòng)車出入口一般不得與干道貫通，應(yīng)建設(shè)輔道。第四十七條停車場(chǎng)面積按小汽車停車位計(jì)算（大型車按照規(guī)定系數(shù)進(jìn)行換算）。地面停車場(chǎng)按照每個(gè)車位25-30平方米；路邊停車帶按照每個(gè)停車位1620平方米；地下停車庫(kù)按照每個(gè)停車位3035平方米。摩托車2.5-2.7平方米，第四十八條城市公共加油站（包括燃?xì)饧託庹具x址規(guī)劃）（一）城市公共加油站不得設(shè)置在道路交叉口，應(yīng)位于車輛出入便捷的地方，其出入口與道路交叉口、軍事設(shè)施、橋梁、隧道、堤防等設(shè)施的距離不得小于100米。（二）城市公共加油站的服務(wù)半徑為9001200米。（三）城市公共加油站應(yīng)大、中、小相結(jié)合，以小型為主，道路兩側(cè)均衡布置。第九章城鄉(xiāng)統(tǒng)籌第四十九條

35、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)執(zhí)行本規(guī)定區(qū)域的劃分（一）按照城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的區(qū)域。在城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以內(nèi)村莊（城中村）以及在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)鎮(zhèn)政府所在地的村莊建設(shè)，其建筑容量、建筑間距、建筑物退讓、建筑高度、城市建筑景觀、城市綠地、市政工程設(shè)施等按照城市規(guī)劃布局和本規(guī)定一至八章規(guī)定執(zhí)行。（二）參照城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的區(qū)域。在城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外和城市拓展區(qū)域之間的村莊建設(shè)，其建筑容量、建筑間距、建筑物退讓、建筑高度、城市建筑景觀、城市綠地、市政工程設(shè)施等應(yīng)參照本規(guī)定一至八章規(guī)定執(zhí)行。具體情況由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實(shí)際確定。第五十條村鎮(zhèn)市政工程設(shè)施（一）按照城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的區(qū)域，村鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施必須納入

36、城市基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)，地塊內(nèi)按城市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。在此區(qū)域不得獨(dú)立設(shè)置基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行系統(tǒng)。（二）參照城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的區(qū)域，村鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施盡量與城市市政工程設(shè)施系統(tǒng)銜接。如暫時(shí)無(wú)法銜接，可以設(shè)立符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的獨(dú)立系統(tǒng)，待條件成熟，并入城市系統(tǒng)一。第五H一條公共建筑配套必須包括以下內(nèi)容村委會(huì)（居委會(huì)）辦公室、衛(wèi)生站、活動(dòng)室、托幼場(chǎng)所以及與居住用地規(guī)模相適應(yīng)的學(xué)校第五十二條建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（人均建設(shè)用地指標(biāo)）（一）按照城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的區(qū)域，執(zhí)行除工業(yè)用地外的人均綜合用地指標(biāo)，此范圍內(nèi)村莊建設(shè)用地指標(biāo)為70平方米/人.（二）參照城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的區(qū)域，執(zhí)行除工業(yè)用地外的人均綜合用地指標(biāo)，此范圍內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)為105平方

37、米/人.第十章控制性編制單元第五十三條控制性編制單元規(guī)劃是編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)。在城市各層次規(guī)劃中位于城市總體規(guī)劃（含分區(qū)規(guī)劃）與控制性詳細(xì)規(guī)劃之間。上承全市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃，下啟控制性詳細(xì)規(guī)劃。該層次規(guī)劃的主要目的是將總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容逐單兀分解后，加以落實(shí)。城市重點(diǎn)區(qū)域及近期建設(shè)區(qū)域應(yīng)結(jié)合控制性編制單元規(guī)劃進(jìn)一步編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。第五十四條控制性編制單元規(guī)劃的主要內(nèi)容包括強(qiáng)制性內(nèi)容和指導(dǎo)性內(nèi)容兩部分。強(qiáng)制性內(nèi)容包括：編制單元的功能定位、規(guī)?？刂?、容量控制、公共綠地控制、公共服務(wù)沒施控制、道路交通設(shè)施控制以及市政基礎(chǔ)設(shè)施控制。指導(dǎo)性內(nèi)容包括：風(fēng)貌保護(hù)控制和空間景觀控制，第五十五

38、條控制性編制單元的劃分宜以道路、河流、行政管轄等自然邊界作為劃分的依據(jù)，第五十六條城市新建區(qū)面積火于3平方公里（含3平方公里）小于15平方公里的用地，宜編制控制性編制單元規(guī)劃。第五十七條城市改建區(qū)面積大于10公頃（含10公頃）的用地，宜編制控制性編制單元規(guī)劃。第五十八條編制單元內(nèi)如果已經(jīng)有合法的控制性詳細(xì)規(guī)劃，則以該控制性詳細(xì)規(guī)劃作為行政許可的依據(jù)，不需要另行編制控制性編制單元規(guī)劃。第五十九條編制單元內(nèi)的開發(fā)強(qiáng)度為編制單元內(nèi)建筑總量與該編制單元用地面積的比值?？刂菩跃幹茊卧?guī)劃一經(jīng)審定后，其單元開發(fā)強(qiáng)度原則上不予變更，在編制單元內(nèi)部，各地塊開發(fā)強(qiáng)度可根據(jù)總體開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)平衡，但總的開發(fā)強(qiáng)度

39、不應(yīng)高于編制單元已確定的開發(fā)強(qiáng)度。第十一章修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖第六十條修建性詳細(xì)規(guī)劃。在居住用地、公共設(shè)施用地、綠地、村鎮(zhèn)居住用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地上規(guī)劃安排建設(shè)項(xiàng)目需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。（一）修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制需依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書規(guī)定和要求進(jìn)行編制。（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和深度需達(dá)到城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則的規(guī)定。其中，總平面網(wǎng)需使用1:1000地形圖，圖紙半標(biāo)和標(biāo)高需是包頭97坐標(biāo)系統(tǒng)和1985周家高程基準(zhǔn)，（三）修建性詳細(xì)規(guī)劃中的綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需達(dá)到除居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定內(nèi)容外，在居彳戶（套）數(shù)的項(xiàng)內(nèi)增加各類戶型的

40、套數(shù)、90平方米以下戶型的套數(shù)和占總套數(shù)的比例.（四）在修建性詳細(xì)規(guī)劃巾需有日照分析技術(shù)指標(biāo)的內(nèi)容.（五）修建性詳細(xì)規(guī)劃需具有乙級(jí)以上的規(guī)劃資質(zhì)設(shè)計(jì)單位編制包括在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊規(guī)劃）。上報(bào)審查的規(guī)劃方案需加蓋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案專用章.設(shè)計(jì)主持人、各分項(xiàng)設(shè)計(jì)人簽字。（六）修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)送時(shí)需提供兩個(gè)或兩個(gè)以上方案進(jìn)行比選.第六十一條建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖。在工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、特殊用地上規(guī)劃安排建設(shè)項(xiàng)目需編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖。（一）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖需依據(jù)城市規(guī)劃、選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書的規(guī)定和要求進(jìn)行

41、編制。（二）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的內(nèi)容和深度需達(dá)到城市規(guī)劃和工程設(shè)計(jì)的規(guī)定要求。（三）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖需標(biāo)明總圖與城市規(guī)劃的關(guān)系和位置，標(biāo)明建筑物及場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高、建筑物外輪廓軸線號(hào)和外輪廓尺寸、附屬配套設(shè)施以及符合目家規(guī)范規(guī)定尺寸的停車位及非機(jī)動(dòng)車位、內(nèi)部道路的寬度、汽車車庫(kù)及自行車車庫(kù)出入口位置及寬度和用地出入口位置及寬度。（四）上報(bào)審查的建設(shè)：啊呈沒計(jì)方案的總平面圖需朋蓋沒計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案專用章，設(shè)計(jì)主持人、各分項(xiàng)設(shè)計(jì)人簽字。第六十二條建筑設(shè)計(jì)方案（一）建筑設(shè)計(jì)方案需依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、經(jīng)批準(zhǔn)的城市設(shè)計(jì)、選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書進(jìn)行編制。（二

42、）建筑設(shè)計(jì)方案的總平面圖需標(biāo)明建筑物與城市規(guī)劃的關(guān)系和位置，標(biāo)明場(chǎng)地豎同設(shè)計(jì)標(biāo)高、建筑物外輪廓軸線號(hào)和外輪廓尺寸、附屬配套設(shè)施以及符合國(guó)家規(guī)范規(guī)定尺寸的停車位及非機(jī)動(dòng)車位、內(nèi)部道路的寬度、汽車車庫(kù)及自行車車庫(kù)出入口位置及寬度和用地出人口位置及寬度。（三）建筑設(shè)計(jì)方案需具有乙級(jí)以上的規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制（包括在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊規(guī)劃）。上報(bào)審查的規(guī)劃方案需加蓋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案專用章，設(shè)計(jì)主持人、各分項(xiàng)設(shè)計(jì)人簽字。第十二章附則第六十三條本規(guī)定是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合包頭市實(shí)際情況制定的，執(zhí)行中如有與國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不符的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六十四條在城市規(guī)劃

43、區(qū)內(nèi)，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)各類規(guī)劃及各類專業(yè)規(guī)劃按批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行，有明確規(guī)定的從其規(guī)定。計(jì)區(qū)“服務(wù)中心用房”需納人規(guī)劃統(tǒng)一安排，按照關(guān)于城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心用房配建面積控制指標(biāo)表（附表五）的規(guī)定執(zhí)行，第六十五條青山區(qū)、新都市中心區(qū)等城市道路與南北向有一定角度的區(qū)域.其平行道路布置的建筑.采光間距不做折減。第六十六條石拐區(qū)、白云礦區(qū)，旗、縣城關(guān)鎮(zhèn)的規(guī)劃編制、規(guī)劃實(shí)施參照本規(guī)定執(zhí)行。第六十七條本規(guī)定由包頭市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第六十八條本規(guī)定自印發(fā)之日起試行。原包頭市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知（包府辦發(fā)200570號(hào)）同時(shí)廢止。附件：附表一：提供公共開放空間允許增加建設(shè)面積

44、表附表二：建筑密度和容積率控制指標(biāo)表附表三：建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表附表四：建筑物配建停車場(chǎng)面積控制指標(biāo)表附表五：城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心用房配建面積控制指標(biāo)表附錄：術(shù)語(yǔ)、名詞解釋及計(jì)算規(guī)則附件:附表一提供公共開放空間允許增加建設(shè)面積表附表二建筑密度和容積率控制指標(biāo)表建筑容量K-_M-Ik指標(biāo)S建筑密度（%!容積率建筑用地類窗、二住宅用地_W35三31辦公用地S45W41商業(yè)用地W55一皂5附表三建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表用地類別綠地率社會(huì)停車場(chǎng)（庫(kù)）用地fS3）對(duì)外交通用地i'T）至30%市政公用設(shè)施用地（L）商業(yè)金融業(yè)用地（C2）"""1!,«-市場(chǎng)用

45、地（C26）行政辦公用地（CD;-文化娛樂(lè)用地（C3）1號(hào)35%''.一一一1"一教育科講設(shè)計(jì)用地C6）；-_.”_.L-rj二類、三類居住用地（R2）體育用地（C4）-:醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）£40,一類居住用地（RD'i_.L工一業(yè)用地（M）一11一-W25%倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）_附.表四_建筑物配建停車場(chǎng)面積控制1建筑類別卜-計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車自行車1高、中檔旅館-_一_一_«車位/客房0.70.R普通旅館（招待所）車位/客房卜一一._0.50.5;餐飲、娛樂(lè)-;1-_一一-_車位/100點(diǎn)建筑面積3JP小型體育場(chǎng)館*館小于4000座）（場(chǎng)小于15000座）車勤00座13：30影劇院車位”00座640展覽餌車位/IOO小建筑囪積0.8s|醫(yī)院車位“00m,還筑面積LOS-8r游泳區(qū)、渡假村L車位八公頃占地面積8-12；_,15_X；城市公園車位八公頃占地面積520I火車站t車位，高峰日每千旅客75AI4中學(xué)車位八00學(xué)生3.060小學(xué)車位八00學(xué)生1020.,中專、職校L車位“00學(xué)生4.020.01Q大專院校車位00學(xué)生6.020.0i一類住宅車位/戶12.02二類.三類住宅車位小1.03I業(yè)廠房區(qū).1一：一_j車位/100帚建筑面積0.1；20附表五城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心用房配建面積控制指標(biāo)表社區(qū)戶數(shù)服務(wù)中心用房面積（平方米）“