招商政策制定方案

1、招商政策制定方案xxxx招商政策制定方案4 / 5XX招商政策執(zhí)行方案xx商業(yè)部分整體依據(jù)“ x 民文化生活方式情景體驗(yàn)”的主題定 位，打造“主題鮮明，層級(jí)清晰，業(yè)態(tài)豐富，文化體驗(yàn)，消費(fèi)滿足” 的集旅游觀光、民俗體驗(yàn)、特色美食、娛樂(lè)休閑、酒店居停、休閑娛 樂(lè)、溫泉泡湯、生活服務(wù)等為一體的x文化民俗街區(qū)，成為喜聞樂(lè)見(jiàn) 的“xx”的旅游驛站，“xx”流連忘返、樂(lè)此不疲的度假圣地。一、 制定招商政策的依據(jù)制定xx招商政策的主要依據(jù)為xx商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司的XX招 商政策執(zhí)行方案、XX商業(yè)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告。二、招商政策的制定辦法1 .分樓層制定：租金制度由低樓層向高樓層逐漸遞減。2 .分區(qū)域制定：同一樓層根

2、據(jù)商鋪所處位置的優(yōu)劣，分A、B、C 三類區(qū)域，分別制定不同的招商標(biāo)準(zhǔn)。3 .分業(yè)態(tài)制定：根據(jù)不同業(yè)態(tài)的不同的招商標(biāo)準(zhǔn)。三、 招商政策1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)下表）xx招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廳P費(fèi)用項(xiàng)目單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1保證金元/戶5000面積100 itf以下收取2保證金元/戶10000面積101 200 itf以下收取3保證金元/戶20000面積201 300 itf以上收取4保證金元/戶30000面積300 m2以上收取5水費(fèi)元/方每月按實(shí)際用水量據(jù)實(shí)收取6電費(fèi)元/度每月按實(shí)際用電量據(jù)實(shí)收取7物業(yè)管理費(fèi)元/itf每月按實(shí)際面積據(jù)實(shí)收取8裝修保證金（自裝）元/戶1000此費(fèi)用由裝修公司繳納（面積50 itf）

3、,裝修完成3個(gè)月后退還。9裝修保證金（自裝）元/戶1500此費(fèi)用由裝修公司繳納（面積 51-100 m2）,裝修完成3個(gè)月后 退還。10裝修保證金（自裝）元/戶3000此費(fèi)用由裝修公司繳納（面積 101 itf以上），裝修完成3個(gè)月 后退還。11商鋪裝修保證金 （公司自裝）元/itf230此費(fèi)用由商戶繳納，合同租期結(jié) 束并退店，保證金可退還。2、招商簽約標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)下表）xx招商租賃簽約政策1）.租賃政策樓 層品類租金標(biāo)準(zhǔn)（元/月/ m2）備注ABC1F商業(yè)形象店363228民俗類（地方小吃）363228社區(qū)配套2523202F商業(yè)形象店232220已入口界定休閑娛樂(lè)類232220已入口界定社區(qū)配

4、套181513已入口界定3F商業(yè)形象店1210已入口界定商業(yè)街區(qū)12108已入口界定配套服務(wù)108已入口界定2） .租賃合同年限政策商業(yè)形象店序號(hào)荀鋪卸積（花）合同簽約期（年）優(yōu)惠政策（年）備注租金繳納租金遞增1150 itf以下31半年5%2151300 m231季度5%3301 itf以上3/51/2季度5%民俗類、休閑娛樂(lè)類序號(hào)荀鋪卸積（花）合同簽約期（年）優(yōu)惠政策（年）備注租金繳納租金遞增150 m2以下21年度合同期限內(nèi)不遞增251100 m231半年5%3101 itf以上52季度5%社區(qū)配套序號(hào)荀鋪卸積（花）合同簽約期（年）優(yōu)惠政策（年）備注租金繳納租金遞增1100 itf以下3

5、1半年5%2101200 m23/51+3/1+6年+月季度5%3201 itf以上3/52季度5%注：特殊業(yè)態(tài)或品牌形象店租金價(jià)格及合同年限具體洽談（如：大型超市、500 m2以上的形象展示店）XX招商聯(lián)營(yíng)簽約政策及標(biāo)準(zhǔn)1） .聯(lián)營(yíng)政策DIY手工藝制作招商政策1 .合同期限統(tǒng)一為兩年；2 .甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、推廣、對(duì)外宣傳、包裝等，由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助配合；3 .甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修（乙方自備經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需要的物料），乙方協(xié)助甲方完成店面裝飾；4 .第一年、第二年全部經(jīng)營(yíng)收入所得歸乙方所有；5 .第一年為經(jīng)營(yíng)扶持期，甲方向乙方提供每月 一元/人的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助，（各業(yè)招商政策制定方案態(tài)經(jīng)營(yíng)人數(shù)為1 2 人，人員確定由甲方審核），甲方提供補(bǔ)助時(shí)限為12 個(gè)月；特別說(shuō)明：1、本方案是在對(duì)xx 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理