某商住宅工程防水施工方案

1、某商住宅工程防水施工方案目 錄1 編制依據(jù)22 工程概況23 施工部署34 施工準(zhǔn)備35 施工方法46 雨期施工措施107 冬季施工措施118 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施119 成品保護(hù)措施1210 安全、文明措施121 編制依據(jù)1.1 北京*無線電廠底商住宅工程施工圖；1.2北京*無線電廠底商住宅施工組織設(shè)計(jì)；1.3 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）；1.4 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）；1.5 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）；2 工程概況本工程為北京*無線電廠底商住宅工程，位于北京市海淀區(qū)*南路*號(hào)，為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)14層及

2、16層，總建筑面積為31541 m2。地下二層為五級(jí)人防地下室、汽車庫等，層高3.3m，地下一層為自行車庫、汽車庫，層高為3.3m，首層下面為設(shè)備層，層高為3.3m。首層至16層為住宅，首層層高為3m，216層層高為2.7m，地下車庫為無梁樓板結(jié)構(gòu)，地下室外墻為擋土墻?；A(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。 本工程地下室外墻、底板及地下一層車庫頂板均采用抗?jié)B等級(jí)P10的抗?jié)B混凝土，并采用高聚物改性瀝青防水卷材SBS（+型）；屋面防水為一層1.2厚三元乙丙丁基橡膠防水卷材。 本工程質(zhì)量目標(biāo)定為北京市結(jié)構(gòu)*杯，爭(zhēng)創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。3 施工部署3.1 本工程防水施工由我公司防水分公司進(jìn)行施工。3.2 建立精干的施工組織管

3、理體系為了保證優(yōu)質(zhì)高效地完成防水工程施工任務(wù)，為主體結(jié)構(gòu)工程的順利施工提供有力的保障，項(xiàng)目部特成立了由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)、項(xiàng)目總工主抓，技術(shù)過硬、責(zé)任心強(qiáng)的一線管理人員主管的領(lǐng)導(dǎo)集體。詳見下圖管理機(jī)構(gòu)圖。管理機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目總工：質(zhì)量負(fù)責(zé)人：工 長(zhǎng)：技術(shù)負(fù)責(zé)人：防水分公司3.3 本工程地下室防水施工工期正值雨季，屋面防水施工處于冬季。因此根據(jù)本工程的工期和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，防水分公司必須組織經(jīng)驗(yàn)豐富，具有上崗證書的專業(yè)防水的施工人員進(jìn)行施工，固定人員，固定作業(yè)分工。4 施工準(zhǔn)備4.1 組織技術(shù)人員及操作班組熟悉施工圖紙、設(shè)計(jì)說明，參加設(shè)計(jì)交底，理解和掌握設(shè)計(jì)內(nèi)容，認(rèn)真學(xué)習(xí)現(xiàn)行

4、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)施工常識(shí)和要點(diǎn)，做到心中有數(shù)，杜絕盲目指揮和盲目操作，施工前進(jìn)行書面詳細(xì)交底。 4.2 依據(jù)貫標(biāo)要求，防水卷材必須有出廠合格證、北京市準(zhǔn)用證、檢測(cè)報(bào)告、防偽標(biāo)志以及材料說明書。4.3 材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)之后，使用前做見證試驗(yàn)，在監(jiān)理的監(jiān)督下，依據(jù)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣送檢，合格后方可施工。4.4 編制材料計(jì)劃，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度和施工規(guī)模合理安排材料、機(jī)具、輔料等及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 4.5 組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃組織工人進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)工人進(jìn)行入場(chǎng)前教育，加強(qiáng)工人的質(zhì)量、安全、防火及文明施工意識(shí)。5 施工方法5.1 基礎(chǔ)部分5.1.1底板防水施工5.1.1.1工藝流程在墊層上放線砌永久性保護(hù)墻

5、墻內(nèi)側(cè)抹砂漿找平層刷冷底子油細(xì)部附加層防水層施工保護(hù)層施工5.1.1.2基層要求基層上的灰塵、油污、碎屑等雜物清理干凈。表面清潔干燥，無空鼓、起沙松動(dòng)等現(xiàn)象，表面平整度用2m直尺檢查，不超過5mm。防水卷材鋪貼前必須經(jīng)過自檢、墊層報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理檢查驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一道工序施工。5.1.1.3卷材鋪貼（1）鋪貼前必須辦理隱檢手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序。（2）在墊層上均勻涂刷一道冷底子油要厚薄一致。（3）鋪貼方向：按南北方向進(jìn)行鋪貼，但要求做到，上下層鋪貼方向一致，在做雙層防水時(shí)，不許相互垂直。（4）鋪貼順序：先做陰陽角細(xì)部附加層，后鋪底板。（5）搭接要求：長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接15

6、0mm。操作時(shí)要仔細(xì)，上下卷材搭接均勻，兩層卷材縱向接縫錯(cuò)開間距不小于1/3幅寬。（6）鋪貼方法：采用熱粘法，底板先鋪貼型SBS，后鋪型SBS，采用滿粘鋪貼。 鋪貼前，先彈線。確定每幅卷材位置，粘鋪時(shí)將卷材展開或部分展開擺正對(duì)齊。從一邊靠線鋪貼施工，以防錯(cuò)位。 加熱器的噴嘴距卷材間的距離應(yīng)適中 ，幅寬內(nèi)加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。 卷材粘接熱融后，立即滾鋪，用壓輥壓平，并排除卷材下面的空氣，不得有折皺、翹邊和封口不嚴(yán)現(xiàn)象，粘接牢固。 底板與保護(hù)墻陰角節(jié)點(diǎn)防水做法詳見底板保護(hù)墻防水節(jié)點(diǎn)圖（圖一）。5.1.2 外墻及地下一層車庫頂板防水施工5.1.2.1 工藝流程清理接茬處的防水層防水基層修

7、理刷冷底子油細(xì)部附加層防水層施工防水層上口封閉保護(hù)層施工外墻貼50厚聚苯板5.1.2.2 基層處理（1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后進(jìn)行清理。（2）基層清理：穿墻螺栓凹孔用與外墻砼相同標(biāo)號(hào)的砂漿壓實(shí)抹平。施工時(shí)必須把孔內(nèi)雜物清理干凈并濕潤(rùn)，局部若有松散砼時(shí)應(yīng)鑿除，至砼密實(shí)部位為止，深度小于20mm用砂漿抹光，大于20mm用豆石加外加劑捻實(shí)?；鶎由系幕覊m、油污、碎屑等雜物清理干凈。表面清潔干燥，無空鼓、起沙松動(dòng)等現(xiàn)象，表面平整度用2m直尺檢查，不超過5mm。（3）搭接處清理：拆除底板防水保護(hù)墻上口用白灰砂漿砌筑的臨時(shí)保護(hù)墻，清理防水卷材甩槎表面的雜物，并進(jìn)行檢查，如有折損采用熱融修補(bǔ)后再繼續(xù)施工。5

8、.1.2.3 鋪貼防水卷材（1）鋪貼前必須辦理隱檢手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序。（2）在結(jié)構(gòu)層上均勻涂刷一道冷底子油要厚薄一致。（3）鋪貼順序要保持一致，先做陰陽角細(xì)部附加層，然后鋪外墻及頂板防水卷材。里側(cè)鋪型SBS，外側(cè)鋪型SBS，接頭處要做好處理，長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊150mm。（4）鋪貼時(shí)卷材與卷材之間接頭必須粘接密實(shí)。（5）外墻立面防水交接處要分層留足搭接長(zhǎng)度，每層搭接長(zhǎng)度不小于150mm。（6）頂板與外墻節(jié)點(diǎn)防水做法詳見地下一層車庫頂板防水節(jié)點(diǎn)圖（圖二）。5.1.3特殊部位防水施工5.1.3.1在地下室外墻水平施工縫處砼接茬防水采用300mm寬的止水鋼板。（1）止水鋼板

9、安裝過程中注意調(diào)直，每相鄰兩塊鋼板搭接長(zhǎng)度為100mm。（2）固定方式：采用定型鋼筋卡卡住止水鋼板，間距為500mm以保證順直，并焊接嚴(yán)密 。具體詳見地下室外墻水平施工縫防水節(jié)點(diǎn)圖（圖三）。5.1.3.2外墻穿墻螺栓采用帶止水鋼板的鋼制三節(jié)鞭，并焊接嚴(yán)密。5.1.3.3本工程設(shè)計(jì)有1000mm寬的后澆帶，后澆帶做法：基礎(chǔ)底板采用企口加300mm寬的止水鋼板，外墻及地下一層車庫頂板采用300mm寬的止水鋼板。具體詳見后澆帶防水節(jié)點(diǎn)圖（圖四）。5.1.4防水保護(hù)層施工5.1.4.1防水保護(hù)層待防水層卷材施工完后，由有關(guān)部門檢查驗(yàn)收完后，方可進(jìn)行。 5.1.4.1 底板及地下一層車庫頂板防水保護(hù)層采

10、用50mm厚C20豆石砼。5.1.4.2 外墻防水保護(hù)層用20mm厚1：3水泥砂漿，外貼50厚聚苯板。5.2屋面防水5.2.1工藝流程基層清理涂刷基層處理劑細(xì)部附加層防水層施工蓄水試驗(yàn)保護(hù)層施工5.2.2基層清理：基層必須牢固、無起砂松動(dòng)等現(xiàn)象；管根要求用溶劑清理干凈。水落口、地漏要求低于基層，有套管的管道要高于基層表面不少于20mm。基層表面平整，當(dāng)用2m長(zhǎng)的直尺檢查時(shí)，直尺與基層表面間的空隙不得超過5mm，空隙只允許平緩變化，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得超過一處。基層的相鄰表面構(gòu)成的轉(zhuǎn)角處，做成半徑為20mm的園弧形。5.2.3涂刷基層處理劑5.2.3.1以聚氨酯涂膜防水材料按甲料（黃褐色膠體）：乙料

11、（黑色膠體）：二甲苯=1：1.5：1.5的比例混合攪勻配制成聚氨酯膠底，攪拌均勻后，進(jìn)行涂刷施工。5.2.3.2大面積涂刷前，用油漆刷沾底膠在陰陽角、管根、水落口等細(xì)部復(fù)雜部位均勻涂刷一遍。然后用長(zhǎng)把刷進(jìn)行大面積涂刷，要求厚薄一致，不得漏刷、花白等現(xiàn)象。5.2.4細(xì)部附加層5.2.4.1在鋪貼卷材前對(duì)陰陽角、水落口、管根等薄弱部位采用聚氨酯涂膜處理：按甲料：乙料=1：1.5的比例配合攪拌均勻，涂刷在細(xì)部周圍，涂刷厚度約為1.5mm。涂刷后8h方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.2.5防水層施工5.2.5.1卷材及基層表面涂膠：使粘接劑在桶內(nèi)均勻攪拌，將卷材鋪展在干凈的基層上，用長(zhǎng)把滾刷蘸膠涂刷均勻，

12、并留出搭接部分不涂膠；在底膠干燥的找平層上，用長(zhǎng)把刷蘸膠均勻涂刷，控制好涂刷面積，然后晾膠。5.2.5.2卷材鋪貼：待卷材及基層上的膠基本干燥后，即可進(jìn)行鋪粘卷材的施工；屋面施工要平行屋脊往上鋪貼，雙向流水坡度卷材的搭接要求順流水方向，長(zhǎng)邊及短邊的搭接寬度滿粘為80mm且端頭接茬要求錯(cuò)開250mm；卷材要求從流水坡度的下坡開始，沿彈出的基準(zhǔn)線鋪貼，并使卷材的長(zhǎng)向與流水坡方向垂直；平面與立面相連的部分女兒墻，要求由下開始向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，以免出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；鋪完一卷卷材后，立即用干凈松軟的長(zhǎng)把滾刷從卷材一端開始，朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材粘接層間的空氣；排除空氣后，平面

13、部位鐵輥滾壓貼牢。5.2.5.3卷材末段收頭及封邊處理：卷材搭接處粘接與卷材平面粘接相同；為防止卷材末段剝落和滲水，末端收頭必須用聚氨脂嵌縫膏封閉，當(dāng)嵌縫膏固化后在末端再涂刷一層聚氨脂防水涂料；然后用摻膠的水泥砂漿壓縫封閉。5.2.6特殊部位防水做法5.2.6.1泛水與卷材收頭：泛水部位卷材鋪貼前，要先進(jìn)行試鋪，將立面卷材長(zhǎng)度留足，先鋪貼平面卷材與轉(zhuǎn)角處，然后向上鋪貼立面卷材。在三元乙丙卷材鋪貼完成后，將端頭裁齊。采用預(yù)留凹槽收頭，將端頭全部壓入凹槽內(nèi)，用壓條釘壓平服，再用密封材料封嚴(yán)，最后用水泥砂漿抹封凹槽。具體詳見屋面墻體泛水收頭節(jié)點(diǎn)圖（圖五）。5.2.6.2變形縫防水做法：在變形縫中干鋪

14、二層寬330mm的油氈，再包一層通長(zhǎng)鐵皮，最后在鐵皮上做一層寬500mm的三元乙丙附加防水材料，并鋪貼屋面卷材。具體詳見屋面變形縫防水節(jié)點(diǎn)圖（圖六）。5.2.6.3水落口防水做法：鋪至水落口的各層卷材和附加層，均要求粘貼在杯口上，用雨水罩的底盤將其壓緊，底盤與卷材間要滿涂膠水，底盤周圍用密封材料填封。具體詳見直式水落口防水節(jié)點(diǎn)圖（圖七）。5.2.7屋面防水層蓄水試驗(yàn)屋面防水層經(jīng)隱檢驗(yàn)收后，做蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)后確定不滲漏水，方可施工防水保護(hù)層。5.2.8屋面防水保護(hù)層隔離層及保護(hù)層：待卷材施工驗(yàn)收完畢后刮3mm厚的麻刀灰隔離層，再施工20mm厚的1:3水泥砂漿保護(hù)層，并及時(shí)養(yǎng)護(hù)。6 雨季施工措

15、施6.1防水卷材運(yùn)輸過程中用氈布加以覆蓋，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后整齊豎立碼放，下部用木板墊起距自然地面200mm高，并加以覆蓋。6.2施工過程中，遵循隨使用、隨碼放、隨覆蓋的原則。6.3掌握天氣預(yù)報(bào)情況，避免在雨中進(jìn)行防水作業(yè)。6.4雨后，重新測(cè)定基面含水率，表面未清潔干燥時(shí)不得進(jìn)行防水施工。6.5卷材施工時(shí)，隨鋪貼隨封邊，以避免雨水浸泡。6.6地下室防水作業(yè)時(shí)，雨中及雨后視水量情況及時(shí)在集水坑中設(shè)置潛水泵排掉雨水，同時(shí)安排人工掃水，以免雨水長(zhǎng)時(shí)間浸泡已作好的防水層。6.7除執(zhí)行以上措施外還需執(zhí)行本工程雨期施工方案。7 冬季施工措施 7.1屋面三元乙丙防水卷材鋪貼完畢后，立即用草簾被覆蓋。7.2遇到風(fēng)雨雪

16、天氣時(shí)嚴(yán)禁施工。7.3除執(zhí)行以上措施外還需執(zhí)行本工程冬季施工方案。8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施8.1防水卷材進(jìn)場(chǎng)必須有合格證及防偽標(biāo)志，有原材料試驗(yàn)單，進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行外觀檢查，原材的復(fù)、試驗(yàn)結(jié)果合格后方可施工。7.2基層處理完后，防水施工前必須進(jìn)行防水基層報(bào)驗(yàn)，以及各種原材的復(fù)試及其它材料的報(bào)驗(yàn)。8.3每個(gè)工序施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員明確每個(gè)工序的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.4防水卷材的搭接、卷材之間的粘接應(yīng)牢固，不得有翹邊、脫層或滑動(dòng)力和空鼓現(xiàn)象。SBS防水卷材鋪貼第一層后，經(jīng)自檢合格后報(bào)經(jīng)理部檢查合格后，報(bào)監(jiān)理檢查，經(jīng)檢查合格后，方能進(jìn)行下一道的防水層的施工。防水層施工完后，辦理有關(guān)防水隱檢手續(xù)，簽認(rèn)手續(xù)。8.5防水層的施工操作人員必須持證上崗，嚴(yán)禁無證操作。施工中發(fā)現(xiàn)無證上崗者嚴(yán)肅處理。8.6加強(qiáng)特殊部位的檢查，陰陽角、后澆帶等，質(zhì)量檢查員在施工中發(fā)現(xiàn)違章和不按質(zhì)量要求施工人員有權(quán)進(jìn)行處罰。8.7安裝止水帶要位置準(zhǔn)確，定位牢固。9 成品保護(hù)措施9.1 做好成品保護(hù)：防水層做完后，嚴(yán)禁硬物碰撞保護(hù)層。外墻施工架子嚴(yán)禁頂撞防水層，防水層做完，經(jīng)檢查驗(yàn)收后，立即做保護(hù)層和回填土施工。9.2在運(yùn)輸和施工中禁