第一章工程造價構成

1、石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 1第一章第一章 工程造價構成工程造價構成石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 2 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 3一、建設工程造價的構成一、建設工程造價的構成石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 4圖中的建設項目總投資是針對生產(chǎn)性建設項目而言，若是非圖中的建設項目總投資是針對生產(chǎn)性建設項目而言，若是非生產(chǎn)性建設項目總投資則不包括流動資金部分。生產(chǎn)性建設項目總投資則不包括流動資金部分。二、世界銀行工程造價的構成二、世界銀行工程造價的構成世界銀行建設項目費用構成包括世界銀行建設項目費用構成包括項目直接建設成本、項目間項目直接建設成本、項目間接建設

2、成本接建設成本、應急費、建設成本上升費用。、應急費、建設成本上升費用。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 5區(qū)分未明確項目準備金、不可預見準備金和建設成本上升費用區(qū)分未明確項目準備金、不可預見準備金和建設成本上升費用的區(qū)別。的區(qū)別。（1）未明確項目準備金是用于在估算時不可能明確的潛在）未明確項目準備金是用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個組成部分。它是估算不可缺少的一個組成部分。（2）不可預見準備金用于在估算達到了一定的完整性并符）不可預見準備金用于在估算達到了一定的完整

3、性并符合技術標準的基礎上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估合技術標準的基礎上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。（3）建設成本上升費用用于補償直至工程結束時的未知價）建設成本上升費用用于補償直至工程結束時的未知價格增長。格增長。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 6 第二節(jié)第二節(jié) 設備及工、器具購置費用的構成設備及工、器具購置費用的構成石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 7設備及工、器具購置費是固定資產(chǎn)投資中的積極部分，其在工設備及工、器具購置費是固定資產(chǎn)投資中的積極部分，其在工程造價中比

4、重增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的程造價中比重增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的提高。提高。一、設備購置費的構成與計算一、設備購置費的構成與計算 設備購置費設備原價設備運雜費設備購置費設備原價設備運雜費石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 81. 國產(chǎn)設備原價的構成與計算國產(chǎn)設備原價的構成與計算國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。對于國產(chǎn)標準設備，在計算時，一般對于國產(chǎn)標準設備，在計算時，一般采用帶有備件的原價采用帶有備件的原價。對于國產(chǎn)非標準設備，常用的計價方法有對于國產(chǎn)非標準設備，常用的計價方法有成本計

5、算估價法、系成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本。按成本計算估價法，非標準設備的原價的計算式為：計算估價法，非標準設備的原價的計算式為：單臺非標準設備原價單臺非標準設備原價=（材料費加工費輔助材料費）（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）專用工具費率） （1廢品損失費率）外購配套件廢品損失費率）外購配套件費費（1包裝費率包裝費率）外購配套件費）外購配套件費（1利潤率）銷利潤率）銷項稅額非標準設備設計費項稅額非標準設備設計費外購配套件費外購配套件費石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 9進口設備的交易價格進口設備

6、的交易價格在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術語有在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格術語有FOB、CFR和和CIF。（1）FOB即即free on board，意為裝運港船上交貨，亦稱為，意為裝運港船上交貨，亦稱為離離岸價格岸價格。FOB術語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方術語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務。即完成交貨義務。風險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運港貨物越過船舷風險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點時為分界點。費用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。費用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 10（2）CFR即即cost and fr

7、eight，意為，意為成本加運費，或稱之為運成本加運費，或稱之為運費在內(nèi)價費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方賣方必需必需支付支付將貨物運將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用至指定的目的港所需的運費和費用，但，但交貨后貨物滅失或損壞的交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與。與FOB價格相比，價格相比，CFR的費的費用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。用劃分與風險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 11

8、（3）CIF即即cost insurance and freight，意為成本加保險費、，意為成本加保險費、運費，習慣稱運費，習慣稱到岸價格到岸價格。在。在CIF術語中，賣方除負有與術語中，賣方除負有與CFR相相同的義務外，還同的義務外，還應辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險應辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應支付保險費。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方并應支付保險費。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。除保險這項明確地達成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。除保險這項義務之外，買方的義務也與義務之外，買方的義務也與CFR相同。相同。

9、石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 123. 進口設備原價的構成與計算進口設備原價的構成與計算進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，通常是由進口設備到進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，通常是由進口設備到岸價（岸價（CIF）和進口從屬費構成。）和進口從屬費構成。進口設備到岸價（進口設備到岸價（CIF）=離岸價格（離岸價格（FOB）+國際運費國際運費+運輸運輸 保險費保險費 =運費在內(nèi)價（運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費運輸保險費FOB1原幣貨價（） 國外運費運輸保險費保險費率保險費率石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 13到岸價到岸價=貨價貨價+國際運費國際運費+保險費保險費保險費率保險費率=保險費

10、保險費/到岸價到岸價保險費保險費=到岸價到岸價保險費率保險費率離岸價離岸價國際運費國際運費保險費保險費到岸價到岸價保險費率保險費率1-保險費率保險費率石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 14進口從屬費進口從屬費=銀行財務費銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+關稅關稅+消費稅消費稅+進口環(huán)節(jié)進口環(huán)節(jié)增值稅增值稅+車輛購置稅車輛購置稅關稅關稅到岸價格（到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率人民幣外匯匯率進口關稅稅率進口關稅稅率進口產(chǎn)品增值稅額進口產(chǎn)品增值稅額（關稅完稅價格（關稅完稅價格+關稅關稅+消費稅）消費稅）增值稅增值稅稅率稅率海關監(jiān)管手續(xù)費海關監(jiān)管手續(xù)費到岸價到岸價海關監(jiān)管手續(xù)費率海關監(jiān)管手續(xù)費率進口

11、車輛購置稅進口車輛購置稅=（關稅完稅價格（關稅完稅價格+關稅關稅+消費稅）消費稅）車輛購置車輛購置稅率稅率 到岸價格到岸價格作為關稅的計征基數(shù)時，通常作為關稅的計征基數(shù)時，通常又可稱為關稅完稅價又可稱為關稅完稅價格。格。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 15（4）設備運雜費）設備運雜費設備運雜費主要由運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)設備運雜費主要由運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購與保管費組成。費、采購與保管費組成。注：注：國產(chǎn)設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地國產(chǎn)設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地

12、點）止所倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備的運費和裝卸費則是指是由我國到岸港口或邊境車站進口設備的運費和裝卸費則是指是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。止所發(fā)生的運費和裝卸費。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 16設備運雜費設備原價設備運雜費設備原價設備運雜費率（設備運雜費率（%）石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 17二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算工

13、具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件，等的的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件，等的購置費用。購置費用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費定額費率。定額費率。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 18 第四節(jié)第四節(jié) 工程建設其他費用組成工程建設其他費用組成石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 19一、固定資產(chǎn)其他費用一、固定資產(chǎn)

14、其他費用固定資產(chǎn)其他費用包括建設管理費，建設用地費，可行性研究固定資產(chǎn)其他費用包括建設管理費，建設用地費，可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施費等。市政公用設施費等。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 201. 建設管理費建設管理費由建設單位管理費和監(jiān)理費組成。由建設單位管理費和監(jiān)理費組成。

15、建設單位管理費是指建設單位管理費是指建設單位建設單位發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。費率發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費。費。監(jiān)理費應根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中監(jiān)理費應根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定或按當?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關規(guī)定計算；商定或按當?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關規(guī)定計算；如建設單位采用如建設單位采用工程總承包方式工程總承包方式，其總包管理費由建設單位，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工

16、作范圍在合同中商定，從建設管理費中與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。支出。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 212. 建設用地費建設用地費是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。土地使用權出讓金。（1）土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費，是土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得無限指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，期的土地使用權

17、，依照依照中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法等規(guī)定等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。內(nèi)容主要包括土地補償費，青苗補償費和被征用土地格計算。內(nèi)容主要包括土地補償費，青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費，繳納的上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等，耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管

18、理費等，征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費。征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 22（2）土地使用權出讓金土地使用權出讓金土地使用權出讓金，指土地使用權出讓金，指建設項目通過土地使用權出讓方式，取建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權得有限期的土地使用權，依照，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。

19、石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 233. 研究試驗費研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。在計算時要注意需費用。在計算時要注意不應包括不應包括以下項目：以下項目：（1）應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重）應由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。要科學研究補助費）開支的項目。（2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件）應在建筑安裝費用中列

20、支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。試驗費。（3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 244. 場地準備及臨時設施費場地準備及臨時設施費場地準備費是指建設項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平場地準備費是指建設項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。建設單位臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場費用。建設

21、單位臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、訊、氣等其他地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、訊、氣等其他工程費用和建設單位的現(xiàn)場臨時建（構）筑物的搭設、維修、工程費用和建設單位的現(xiàn)場臨時建（構）筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋拆除、攤銷或建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。此項費用不包括已列入建筑安此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 255. 工程保險

22、費工程保險費包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。險等。6. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要求，進行準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要求，進行整個生整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的所發(fā)生的費用凈費用凈支出（支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。不包括應由設不包括應由設備安裝

23、工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 26二、無形資產(chǎn)費用二、無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設投資，主要是指無形資產(chǎn)費用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。專利及專有技術使用費。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 27三、其他資產(chǎn)費用三、其他資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用系指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以其他資產(chǎn)費用系指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生

24、產(chǎn)準備及開辦費等。外的部分，主要包括生產(chǎn)準備及開辦費等。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 28 第五節(jié)第五節(jié) 預備費和建設期利息預備費和建設期利息石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 29一、預備費一、預備費按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費基本預備費和和漲價預備費漲價預備費。1. 基本預備費基本預備費基本預備費是指在初步設計及概算內(nèi)基本預備費是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料難以預料的工程費用。的工程費用。一般由三部分構成一般由三部分構成：（1）在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及）在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變

25、更、工程變更、材料代施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。用、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。掘和修復費用。石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 302. 漲價預備費漲價預備費漲價預備費的內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械的價漲價預備費的內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。漲價預備費的計算公式為：調(diào)整等增加的費用。漲價預備費的計算公式為：nt 1m0.5tt 1PFI(1f) (1f)1f1石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 31m0t-1tIt?石家莊鐵道大學經(jīng)管學院管理工程系 32二、建設期利息二、建設期利息建設期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸建設期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀