日本關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)研究

1、日本關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)研究日本關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)研究 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ：u日本關(guān)西機(jī)場、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)日本關(guān)西機(jī)場、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū) 簡介簡介 ：u此案例研究和分析了日本關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展歷程、物業(yè)類型及經(jīng)營特點(diǎn)。此案例研究和分析了日本關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展歷程、物業(yè)類型及經(jīng)營特點(diǎn)。u為國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)物業(yè)發(fā)展研究提供案例指導(dǎo)及借鑒。為國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)物業(yè)發(fā)展研究提供案例指導(dǎo)及借鑒。l關(guān)西國際機(jī)場（Kansai International Airport），簡稱關(guān)空，位于日本大阪灣東南部的泉州海域離岸5公里的海面上。l關(guān)西機(jī)場一期工程于1987年動工，1994年投入使用，預(yù)算投入1.45萬億日

2、元l關(guān)西機(jī)場二期建設(shè)從1999年開工，長達(dá)4000米的國際標(biāo)準(zhǔn)跑道已經(jīng)投入使用。二期建設(shè)工程預(yù)算達(dá)9000億日元。隨著第二條跑道的開通，關(guān)西機(jī)場已成為一座24小時(shí)提供服務(wù)的機(jī)場關(guān)西國際機(jī)場是世界上第一個(gè)海上機(jī)場，5.11平方公里的機(jī)場用地是在水深達(dá)18米的大海里填出的機(jī)場聯(lián)絡(luò)機(jī)場聯(lián)絡(luò)橋橋大阪大阪機(jī)場機(jī)場日本關(guān)西機(jī)場日本關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展階段發(fā)展階段受同在大阪的伊丹機(jī)場的牽制，1999年運(yùn)量才超過伊丹機(jī)場；2001年旅客吞吐量達(dá)到1938萬人，僅比伊丹機(jī)場多250萬人。成熟階段成熟階段目前已成為面向世界 31 個(gè)國家及地區(qū)的 75 個(gè)城市的國際性機(jī)場，最高紀(jì)錄周航班數(shù)達(dá)712個(gè)起步階段起步階

3、段1986年2月制定機(jī)場修建計(jì)劃，同年5月獲準(zhǔn)建設(shè)1990年2月開始施工1994年開始通航關(guān)西機(jī)場關(guān)西機(jī)場首個(gè)海上機(jī)場，占地1200公頃，1994年9月正式通航目前一條跑道長3500米，第二跑道長達(dá)4000米2001年接待旅客2500萬人，吞吐貨物110萬噸，世界排名第45所在城市情況所在城市情況大阪日本第二大城市，陸海空交通要地；面積213平方公里，人口264萬；日本經(jīng)濟(jì)文化中心、會議中心；有關(guān)西機(jī)場和伊丹兩個(gè)機(jī)場。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。日本關(guān)西機(jī)場日本關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)帶功能構(gòu)成亞洲太平洋地區(qū)的國際商務(wù)基地商業(yè)核心設(shè)施、文化核心設(shè)施、辦公設(shè)施、賓館、購物設(shè)施、娛樂設(shè)施、醫(yī)療相關(guān)設(shè)施、情報(bào)設(shè)施大

4、樓利用瀕水優(yōu)勢，創(chuàng)造以水為主體的舒適城市環(huán)境支持和充實(shí)關(guān)西國際機(jī)場航空貨物的吞吐功能 加強(qiáng)轎車配套產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)的臨空型高科技產(chǎn)業(yè) 作為居住在機(jī)場附近職工的住宅用地 以多樣化為特色作為改善泉佐野市、田尻町、泉南市地區(qū)的生活環(huán)境和生產(chǎn)環(huán)境，以及建設(shè)機(jī)場聯(lián)系道路而拆遷工廠的安置基地約15%約28%約10%約15%約22%約10%日本關(guān)西機(jī)場關(guān)西機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)被海洋分割成空港運(yùn)營區(qū)和毗鄰空港區(qū)，兩區(qū)域間通過3.7公里的機(jī)場聯(lián)絡(luò)橋連接空港運(yùn)空港運(yùn)營區(qū)營區(qū)毗鄰空毗鄰空港區(qū)港區(qū)毗鄰空港區(qū)毗鄰空港區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)直接輻射的腹地，作為產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住結(jié)合最緊密地地區(qū)，結(jié)構(gòu)最為完善和復(fù)雜空港運(yùn)營區(qū)空港運(yùn)營區(qū)基本功能是為

5、機(jī)場的正常運(yùn)營提供各類支持性服務(wù)，這一區(qū)域是后勤服務(wù)公司首選之地，功能最為明顯日本關(guān)西機(jī)場受限于高昂的填海成本，空港運(yùn)營區(qū)功能組合非常緊湊，只配有機(jī)場運(yùn)營、物流及Kansai Nikko酒店機(jī)場跑道機(jī)場跑道及航班調(diào)及航班調(diào)度度機(jī)場物機(jī)場物流流機(jī)場酒店機(jī)場酒店日本關(guān)西機(jī)場通過機(jī)場聯(lián)絡(luò)橋與機(jī)場緊密聯(lián)系的陸地部分則發(fā)展為毗鄰空港區(qū) (臨空鎮(zhèn)，Rinku Town) ，每年吸引的人流超過1500萬機(jī)場聯(lián)絡(luò)橋機(jī)場聯(lián)絡(luò)橋毗鄰空港區(qū)毗鄰空港區(qū)l位于關(guān)西機(jī)場對岸的臨空鎮(zhèn)(Rinku Town)，借力臨空區(qū)位優(yōu)勢，每年接待人流超過1500萬l大阪府目前開發(fā)規(guī)劃中的臨空鎮(zhèn)，將成為一個(gè)人、物以及資訊交流的樞紐l除制

6、造和物流等機(jī)場相關(guān)產(chǎn)業(yè)外，商業(yè)設(shè)施快速發(fā)展，已成為區(qū)域最具活力的產(chǎn)業(yè)l2008年4月，一所培養(yǎng)管制員等航空保安業(yè)務(wù)專家的學(xué)?！昂娇毡０泊髮W(xué)”也已建校。臨空鎮(zhèn)作為年輕人聚集的場所也將會更加充滿活力OutletOutletSeacleSeacleGate Gate Tower Tower hotelhotel日本關(guān)西機(jī)場依托機(jī)場帶來的巨大人流量，以及其對國際品牌的高認(rèn)知度，毗鄰空港區(qū)Outlet展現(xiàn)出非凡的活力，聚集了超過150 間熱門名牌商店l2007年8月6日開始營業(yè)的關(guān)西Premium outlet(奧特萊斯）購物中心位于大阪和京都的大門關(guān)西國際機(jī)場對岸。從機(jī)場乘專用公共汽車20分鐘左右便可

7、到達(dá)l藍(lán)色天空下，兩層純白建筑，讓人聯(lián)想到具有悠久歷史的美國港口城市查爾斯頓(Charleston)充滿休閑風(fēng)格的美麗街道l顧客可在150多家Armani、 Bally、 Brooks Brothers、 Coach、 D&G、 Etro、Hugo Boss、Salvatore Ferragamo、Tag Heuer、 Zagna等世界知名名牌專賣店，盡享購物之樂趣l購物后還可游覽日本環(huán)球影城(UNIVERSAL STUDIOS JAPAN)、大阪城、京都奈良等周邊的世界遺產(chǎn)，盡享旅游之樂日本關(guān)西機(jī)場擁有85米摩天輪以及主題體驗(yàn)式娛樂中心的臨空觀光城SEACLE，為來往人流提供新奇的體驗(yàn)式服務(wù)

8、，豐富了臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的功能組合l2007年12月，于關(guān)西機(jī)場附近大型復(fù)合式商業(yè)設(shè)施臨空觀光城SEACLE正式開幕lSEACLE園區(qū)內(nèi)有餐飲、購物商店，及關(guān)西最大、高達(dá)85公尺的摩天輪，還有一個(gè)兒童職場體驗(yàn)區(qū)KIDS-0，以大人的工作為主題，讓小孩子從游戲中體驗(yàn)。 l2008年春季，還開放了內(nèi)部的24小時(shí)溫泉SPA，可邊泡湯、邊欣賞落日l臨空觀光城SEACLE 提供和關(guān)西國際機(jī)場之間往來的直達(dá)巴士服務(wù)，還和一旁的Rinku Permium Outlet通過天橋相連日本關(guān)西機(jī)場56層高星級Gate Tower酒店，憑借區(qū)位優(yōu)勢和便利交通，滿足機(jī)場旅客和周邊游客的商務(wù)/住宿需求l位置位置酒店距離關(guān)西機(jī)

9、場大約3公里，距離市中心1小時(shí)l房間房間酒店共有 361間舒適的客房，裝修精美，設(shè)施現(xiàn)代l酒店設(shè)施酒店設(shè)施酒店提供保姆服務(wù) 、美容院 、禮賓服務(wù) 、殘障人士設(shè)施 、健身房 、室內(nèi)游泳池 、洗濯設(shè)施 、桑拿 、購物商場等設(shè)施l特色餐飲特色餐飲日本料理云海和中華料理花梨深受各地游客歡迎 日本關(guān)西機(jī)場關(guān)西機(jī)場臨空鎮(zhèn)以商業(yè)價(jià)值為核心價(jià)值，打造集購物、娛樂、商務(wù)于一體的復(fù)合型區(qū)域，承接臨空經(jīng)濟(jì)利好，充滿活力l大型Outlet聚集超過150150家家國際名牌專賣店，以購物為核心主題每年吸引超過1500萬游客至此l獨(dú)特的主題式觀光主題式觀光（85米摩天輪）和體驗(yàn)式娛樂體驗(yàn)式娛樂（兒童職場體驗(yàn)區(qū)KIDS-0）與購物主線互為補(bǔ)充，豐富了臨空鎮(zhèn)的功能組合，提高了區(qū)域吸引力l高端酒店在提供商