上海市產(chǎn)權(quán)交易合同20111209060835803

1、附件1 編號(hào) 上海市產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本（2011版）制定上海市工商行政管理局上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室使用說(shuō)明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、為更好地維護(hù)自身權(quán)益，當(dāng)事人在訂立本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，條款內(nèi)容的表述力求具體、嚴(yán)密。無(wú)需約定的條款可以“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”等加以載明。三、轉(zhuǎn)讓方：是指持有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)并能夠依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人和其他組織。四、受讓方：是指在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)內(nèi)，通過(guò)合法程序并支付交易對(duì)價(jià)獲得標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的法人、自然人和其他組織。五、產(chǎn)

2、權(quán)交易標(biāo)的：是指轉(zhuǎn)讓方所有或者依法有處分權(quán)的產(chǎn)權(quán)，也是本合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象?！爱a(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的”條款必須清楚地寫明標(biāo)的名稱，以使標(biāo)的特定化，從而能夠界定權(quán)利義務(wù)。六、標(biāo)的企業(yè)：是指合同標(biāo)的所依存的組織載體，即轉(zhuǎn)讓方自行或與他人合資設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織等。七、確定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為參考依據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估，直接以競(jìng)價(jià)或協(xié)議方式確定交易價(jià)格的，一般只適用于非公有性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及職工安置的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，約定妥善安置標(biāo)的企業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)，職工安置方案需經(jīng)企業(yè)職工（代表）大會(huì)審議的，該職工安置方案應(yīng)作為本合同之附件。

3、九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及債權(quán)、債務(wù)承繼和清償辦法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的企業(yè)相關(guān)債權(quán)、債務(wù)（包括拖欠職工的相關(guān)費(fèi)用）處理進(jìn)行約定，并將相關(guān)的債權(quán)債務(wù)協(xié)議或承繼、清償辦法作為本合同之附件。十、產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)資產(chǎn)處理的，可根據(jù)不同的標(biāo)的作具體約定，包括對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等標(biāo)的物的處理進(jìn)行約定。十一、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：是指確定產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的交易價(jià)格的特定時(shí)點(diǎn)。十二、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付的交易手續(xù)費(fèi)（含需向產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用）以及辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等。十三、產(chǎn)權(quán)交易憑證：是指產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)為產(chǎn)權(quán)交易各方出具的證明產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)履行相

4、關(guān)程序后達(dá)成交易結(jié)果的憑證。十四、涉及國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，對(duì)相關(guān)的合同條款進(jìn)行約定。十五、本合同文本涉及的相關(guān)材料應(yīng)作為本合同附件列明。十六、本合同文本是對(duì)上海市產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本（2004版）的修改版本，自2012年1月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本合同文本延續(xù)使用。 合同編號(hào)： 上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（2011版）甲方（轉(zhuǎn)讓方） 乙方（受讓方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的 （股權(quán)類產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的適用1.11.4

5、款，非股權(quán)類產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的適用1.5款。）1.1本合同標(biāo)的為甲方所持有的 （產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的名稱）。1.2 （標(biāo)的企業(yè)名稱）成立于 年 月，現(xiàn)有注冊(cè)資本為人民幣 萬(wàn)元，系 （出資人/股東名稱）出資人民幣 萬(wàn)元，占 %股權(quán)。（出資人/股東是多名的應(yīng)分別載明）。1.3經(jīng) 資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估（ 會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)）并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（審計(jì)報(bào)告）（文號(hào) ），截至 年 月 日， （標(biāo)的企業(yè)名稱）總資產(chǎn)合計(jì)為人民幣 元，負(fù)債合計(jì)為人民幣 元，標(biāo)的企業(yè)價(jià)值（所有者權(quán)益）為人民幣 元，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的價(jià)值為人民幣 元。1.4除甲方已向乙方披露的事項(xiàng)外，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)不存在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（審計(jì)報(bào)告）中未予披露或遺漏

6、的、可能影響評(píng)估結(jié)果或?qū)?biāo)的企業(yè)及其產(chǎn)權(quán)價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)。1.5本合同標(biāo)的為甲方所持有的 （產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的名稱）。經(jīng) 資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（文號(hào) ），截至 年 月 日，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的價(jià)值為人民幣 元。 除甲方已向乙方披露的事項(xiàng)外，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的不存在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中未予披露或遺漏的、可能影響評(píng)估結(jié)果或?qū)Ξa(chǎn)權(quán)價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)。第二條 產(chǎn)權(quán)交易的方式2.1本產(chǎn)權(quán)交易采取以下第 種方式：本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易于 年 月 日至 年 月 日，經(jīng)上海 產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌，掛牌期間征集到乙方一個(gè)意向受讓方，按照產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則確定乙方為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的受讓方，乙方同意依法受讓本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)

7、交易標(biāo)的。本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易于 年 月 日至 年 月 日，經(jīng)上海 產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌，掛牌期間產(chǎn)生 個(gè)意向受讓方，并于 年 月 日以 【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)、多次報(bào)價(jià)、權(quán)重報(bào)價(jià)）、拍賣（拍賣機(jī)構(gòu)為 ）、招投標(biāo)、其他 】方式組織實(shí)施競(jìng)價(jià)，按照產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則確定乙方為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的受讓方。本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)甲方申請(qǐng)，于 年 月 日獲得甲方實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)主體 （省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)）的批準(zhǔn)，甲方同意在上海 產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，將本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的依法轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易經(jīng) （甲方有權(quán)決策機(jī)構(gòu)）決定，甲方同意在上海 產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，將本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的

8、依法轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 價(jià)款3.1交易價(jià)款為人民幣（小寫） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫） 萬(wàn)元】。第四條 支付方式4.1乙方已支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所的保證金計(jì)人民幣（小寫） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫） 萬(wàn)元】，在本合同生效后直接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價(jià)款。4.2甲、乙雙方約定按照以下第 種方式支付價(jià)款：一次性付款。除4.1款中保證金直接轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價(jià)款外，乙方應(yīng)在本合同生效次日起 個(gè)工作日內(nèi)，將其余的產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款人民幣（小寫） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫） 萬(wàn)元】一次性支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（賬戶名稱 ，賬號(hào) ）。分期付款。首期價(jià)款（含保證金）為乙方應(yīng)支付的本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款總額的 %，計(jì)人民

9、幣（小寫） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫） 萬(wàn)元】，乙方應(yīng)在本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（賬戶名稱 ，賬號(hào) ）；其余價(jià)款人民幣（小寫） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫） 萬(wàn)元】，乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方付清。分期付款（產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的為企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)適用）。首期價(jià)款（含保證金）為乙方應(yīng)支付的本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款總額的 %（不低于30%），計(jì)人民幣（小寫） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫） 萬(wàn)元】，乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至上海 產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（賬戶名稱 ，賬號(hào) ）；其余價(jià)款人民幣（小寫） 萬(wàn)元【即人民幣（大寫） 萬(wàn)元】，乙方以 （抵押、質(zhì)押等）方式提供擔(dān)保（具體另附擔(dān)保合同

10、），并按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息，且在 年 月 日（不超過(guò)合同生效后1年）前付清。第五條 產(chǎn)權(quán)交易涉及的職工安置5.1標(biāo)的企業(yè)的職工情況 。5.2 （企業(yè)名稱）職工安置方案經(jīng)標(biāo)的企業(yè) 年 月 日召開(kāi)的第 屆第 次職工大會(huì)（或職工代表大會(huì)）審議通過(guò)。5.3甲、乙雙方同意依據(jù) （企業(yè)名稱）職工安置方案的要求妥善安置職工。5.4乙方承諾受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動(dòng)合同。第六條 產(chǎn)權(quán)交易涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法6.1乙方受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。（甲、乙雙方及債權(quán)債務(wù)人關(guān)于債權(quán)或債務(wù)

11、另有協(xié)議的，可以作為本合同附件。）第七條 產(chǎn)權(quán)交易涉及的資產(chǎn)處理7.1產(chǎn)權(quán)交易涉及的資產(chǎn)作如下處理 。第八條 產(chǎn)權(quán)交接事項(xiàng)8.1本合同的產(chǎn)權(quán)交易基準(zhǔn)日為 年 月 日，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)（或 年 月 日前）完成產(chǎn)權(quán)持有主體的權(quán)利交接，并在獲得上海 產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后 個(gè)工作日內(nèi)（或 年 月 日前），配合標(biāo)的企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，甲、乙雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。8.3在交易基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)持有主體完成權(quán)利交接期間，與產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由 方享有和承擔(dān)，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)

12、的、股東權(quán)益及標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)有善良管理的義務(wù)。第九條 產(chǎn)權(quán)交易的稅賦和費(fèi)用9.1產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納。9.2本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，雙方約定按以下方式承擔(dān) 。第十條 甲、乙雙方的承諾10.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)，沒(méi)有隱匿資產(chǎn)或債務(wù)的情況。10.2甲方保證就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所設(shè)置的可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳拗?，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。10.3乙方具備合法的主體資格，無(wú)欺詐行為。10.4乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不違背中國(guó)境內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。10.5甲方、乙方提交的涉及產(chǎn)權(quán)交易的

13、各項(xiàng)證明文件及資料均真實(shí)、完整、有效，不存在故意隱瞞對(duì)本合同構(gòu)成重大不利影響的任何債務(wù)、爭(zhēng)議、訴訟等情況。10.6甲、乙雙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均合法有效，本合同成立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足。10.7未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面許可，任何一方不得泄露本合同及附件中的內(nèi)容，但依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求披露的除外。第十一條 違約責(zé)任11.1乙方若逾期支付價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)款的 向甲方支付違約金，逾期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2甲方若逾期不配合乙方完成產(chǎn)權(quán)持有主體的權(quán)利交接，每逾期一日應(yīng)按交易價(jià)款的 向乙方支付違約金，逾

14、期超過(guò) 日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.3本合同任何一方若違反本合同約定的義務(wù)和承諾，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約方的行為對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的或標(biāo)的企業(yè)造成重大不利影響，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.4其他違約責(zé)任 。第十二條 合同的變更和解除12.1甲、乙雙方按照規(guī)定協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2出現(xiàn)本合同第十一條所述違約情形的，一方當(dāng)事人可以解除本合同。12.3本合同解除或變更合同主要條款的，上海 產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證失效，甲、乙雙方需將合同解除或變更的事項(xiàng)通知上海 產(chǎn)權(quán)交易所，并將產(chǎn)權(quán)交易憑證交還上海 產(chǎn)權(quán)交易所。第十三條 爭(zhēng)議的解決方式13.1本合同及產(chǎn)權(quán)交易中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，也可向上海 產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，或選擇以下第 種方式解決：1提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向 人民法院起訴。第十四條 附則除依法律、行政法規(guī)規(guī)定需要報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效的情形以外，本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，甲、乙雙方委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，上海 產(chǎn)權(quán)交易所留存壹份用于備案，其余用于辦理產(chǎn)權(quán)交