【精品】年土地承包合同范本

1、【精品】年土地承包合同范本發(fā)包方 :村民委員會（以下簡稱甲方）承包方 :（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣 ,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式 ,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承 包給乙方 ,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn) ,將位于 鄉(xiāng) 村面積 畝（具體面積、 位置以合同附圖為準(zhǔn)） 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。 土地方位東起 ,西至 ,北至,南至 .附圖已經(jīng)甲乙雙方 簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技

2、園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式 :個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年,自年月日至 年月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井 ,在合同有效期內(nèi) ,由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元 ,承包金每年共計人民幣 元。2. 每年 月 _日前 ,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督 ,保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金 ;在合同有效

3、期內(nèi) ,甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營 ,不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5. 按照合同約定 ,保證水、電暢通 ,并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供自來水 ,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi) ,甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限 ,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有

4、關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源 ,搞好水土保持 ,合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi) ,乙方經(jīng)過甲方同意 ,遵照自愿、互利的原則 ,可以將承包的土地全部 或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同 ,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后 ,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂 ,即具有法律約束力 ,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行

5、期間 ,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中 ,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除 ,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間 ,如遇國家建設(shè)征用該土地 ,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè) 施的費用 ,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時 , 乙方有權(quán)解除本合同 ,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿 ,如繼續(xù)承包 ,乙方享有優(yōu)先權(quán) ,雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合 同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間 ,任何一方違反本合同的約定 ,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際 總投資額和合同未到期的承包金額的 20% 支付對方違約金 , 并賠償對方因違約而造成的實 際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金 ,則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后 ,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的 ,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛 ,由爭議雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成 ,雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜 ,可由雙方約定后作為補(bǔ)