中醫(yī)院新院區(qū)項目建設(shè)方案

1、北京市中醫(yī)院新院區(qū)項目建設(shè)方案甲方：北京市中醫(yī)院地址：北二環(huán)南AE二路東乙方：地址：第一章總則第一條：項目概況：1、本項目指北京市中醫(yī)院新院項目的主體建設(shè)及水電設(shè)備安裝工程、裝修裝飾、醫(yī)用工程、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施配輅和醫(yī)院信息數(shù)字化整體建設(shè)系統(tǒng)等項目，包括主體土建及園林綠化、排污工程。(以下簡稱“本項目”)2、本項目建設(shè)范圍包括：(1)主體建設(shè)工程；(2)空調(diào)、通風(fēng)工程；(3)消防工程；(4)外墻玻璃幕墻、石材幕墻及室內(nèi)墻面、吊頂?shù)染b修工程；(5)電梯采購及安裝工程；(6)智能系統(tǒng)(7)監(jiān)控系統(tǒng)(8)空氣凈化工程(手術(shù)室、ICU、新生兒ICU等)；(9)中心供氧及吸引管道系統(tǒng)；(10)呼叫系統(tǒng)；(

2、11)門窗工程；(12)醫(yī)用設(shè)備及醫(yī)療設(shè)備；(13)醫(yī)院信息化管理軟件；(14)醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)；(15)地下車庫上述土建工程、裝飾裝修、醫(yī)用工程、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施配輅和數(shù)字化系統(tǒng)項目，具體見規(guī)劃設(shè)計方案。第二條：本項目采用投資建設(shè)的運作模式：乙方在招標(biāo)中標(biāo)后，負(fù)責(zé)本項目的實施，并按照本項目建設(shè)資金的約定提供投資資金(包括投資租賃方式等)，乙方在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行各項操作規(guī)程，層層落實各項質(zhì)量措施，確保項目質(zhì)量達(dá)到招標(biāo)要求標(biāo)準(zhǔn)。甲方按約定方式支付乙方投資款。第三條：本項目建設(shè)地址：北二環(huán)南AE二路東，投資規(guī)模約1.1億元。其中：1、主體建設(shè)及水電設(shè)備安裝工程億元2、裝飾裝修工程、醫(yī)用工程項目、醫(yī)院

3、信息數(shù)字化整體建設(shè)系統(tǒng)，投資規(guī)模約：億元3、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施及配套工程，投資規(guī)模約億元。第四條：本項目由甲方整體打包招投標(biāo)，如乙方中標(biāo)后實施本項目建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容包括：(1)乙方根據(jù)甲方提供的主體工程建設(shè)、裝飾裝修施工圖、設(shè)備設(shè)施清單完成施工，若工程變更或設(shè)備變更，以甲方和乙方共同確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。(2)需要進(jìn)行二次設(shè)計的項目：智能化系統(tǒng)、凈化體統(tǒng)及中心吸引供氧系統(tǒng)等，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計并需報甲方及總包設(shè)計單位批準(zhǔn)。第五條：本項目建設(shè)施工時間為24個月。第二章招標(biāo)定價及施工、竣工第六條：項目工程招標(biāo)執(zhí)行依據(jù)1、工程預(yù)算、工程最高實行報價限價由甲方編制，作為施工招標(biāo)依據(jù)；2、招標(biāo)限價的編制原則：(1)凡能采

4、取定額及取費標(biāo)準(zhǔn)的如：室內(nèi)外裝修、醫(yī)用工程、中心吸引供氧、智能信息化系統(tǒng)及專業(yè)裝飾裝修工程等項目，包括：空調(diào)、通風(fēng)工程；消防、噴淋、報警工程；外墻玻璃幕墻、石材幕墻及室內(nèi)墻面、吊頂?shù)染b修工程；呼叫系統(tǒng)；智能系統(tǒng)；卷監(jiān)控系統(tǒng)；6空氣凈化工程(手術(shù)室、icu、新生兒icu等);©中心供氧及吸引管道系統(tǒng)等。A、相應(yīng)定額及取費標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行現(xiàn)行的山東省建筑裝修、安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、山東省建筑、安裝工程費用定額、現(xiàn)行山東省建設(shè)工程工程量計價規(guī)則、山東省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表及勘誤表和相關(guān)配套的省市造價部門頒發(fā)的有關(guān)文件，工程類別執(zhí)行相應(yīng)規(guī)定(注：人工費調(diào)差按山東省

5、定額管理總站相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)；B、有關(guān)材料價格按當(dāng)前市場價格確定；C、部分材料市場價格因品牌、規(guī)格、檔次而差距懸殊的，以暫定價形式計入招標(biāo)范圍，施工中由甲乙雙方共同考察確定所用材料品牌、檔次及價格，結(jié)算時據(jù)實調(diào)整；DK設(shè)計圖紙注明需進(jìn)行二次設(shè)計的分部分項工程，暫以暫定價形式計入招標(biāo)范圍，待二次設(shè)計完成后由甲乙雙方按上述原則調(diào)整工程結(jié)算價；(2)醫(yī)療設(shè)備設(shè)施及配套工程：甲方確定品牌、規(guī)格范圍，乙方自產(chǎn)設(shè)備或代理設(shè)備和其他非自產(chǎn)設(shè)備甲乙雙方各自詢價，以甲方所在地區(qū)及周邊區(qū)域的設(shè)備市場平均價為原則，雙方共同商定價格。3、如變更工程量、設(shè)備配輅，由乙方向甲方提出申請，由設(shè)計單位出具變更通知，甲方批

6、準(zhǔn)后方可施工。第七條：甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙及現(xiàn)行驗收規(guī)范組織施工。第八條甲方負(fù)責(zé)審核、確定本項目工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程開工，以及及時辦理項目施工招標(biāo)前必要的工程證照與單項審批文件。甲方協(xié)助乙方解決本項目工程建設(shè)過程中相關(guān)的矛盾與問題，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各相關(guān)方的關(guān)系，以保證項目順利進(jìn)行第九條：甲方應(yīng)為乙方PPP項目投資提供全部所需的相關(guān)資料。第十條：乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和合同的約定，負(fù)責(zé)本項目的投資建設(shè)、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證。第十一條：乙方應(yīng)按照本方案及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程節(jié)點、設(shè)備配輅清單及竣工日期等要求實施工程建設(shè)及設(shè)備設(shè)施配輅

7、。在整個項目建設(shè)過程中，甲方對施工過程、材料、設(shè)備等，按照合同要求的品牌、規(guī)格型號及安裝標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行全過程質(zhì)量監(jiān)督，包括有關(guān)項目分包（單項分包合同金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的）、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料購進(jìn)、設(shè)備采購和安裝及工程款的支付等。所有進(jìn)場材料都必須按規(guī)定到法定檢測部門進(jìn)行相應(yīng)檢測，檢測不合格的不得用于本項目。第十二條：竣工驗收與移交項目工程完工后，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織項目工程質(zhì)量竣工驗收，取得相關(guān)主管部門驗收合格文件（如有），竣工驗收的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)為合格。如果雙方對工程質(zhì)量有重大爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條：

8、主體工程建設(shè)、裝飾裝修及醫(yī)用工程、醫(yī)院數(shù)字化系統(tǒng)：乙方須按月向甲方、監(jiān)理單位、跟蹤審計單位報送當(dāng)月工程進(jìn)度及完成工程量的價款，甲方、乙方及監(jiān)理單位、跟蹤審計單位簽認(rèn)后的工程量價款為支付建設(shè)工程款的依據(jù)?？⒐を炇蘸细窈?，乙方必須提供全部竣工資料（含竣工圖）報相關(guān)部門備案，結(jié)算審計在報備案后4個月內(nèi)完成。第十四條：對乙方提交驗收合格的項目工程，按本方案約定雙方辦理正式移交，還清乙方投資款后甲方擁有項目的所有權(quán)。第三章項目資金籌集第十五條：本項目總額的20額目資金由甲方自有資金或政府撥付提供。本項目總額80%資金由乙方以包括投資方式提供，乙方提供銀行出具的資金證明，保證及時滿足合同項目建設(shè)的資金需求

9、。本項目資金由乙方以PPPJI式方式提供，乙方保證按期完成本項目建設(shè)。如因乙方原因，投資資金未及時到位因此所發(fā)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因，造成甲方自有資金和乙方投資資金未及時到位因此所發(fā)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十六條：本方案簽訂后一個月內(nèi)，甲方須向乙方出具乙方認(rèn)可之有效文件（包括各類政府批復(fù)文件），明確付款來源及還款的保證措施及相關(guān)文件，以及提供包括PPP項目所需的材料及相關(guān)手續(xù)。甲方及北京市人民政府為本項目的投資資金的償還應(yīng)提供如下政府文件：北京市人大常委會的同意批復(fù)，北京市人民政府同意批復(fù)，北京市人大常委會、北京市人民政府同意將本項目列入民生工程的正式文件，并且把本項目的投資還款列入未

10、來五年的財政支出預(yù)算的正式文件。如果甲方現(xiàn)有的醫(yī)院舊址進(jìn)行開發(fā)或招拍掛，所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的投資資金。第四章項目款支付與投資款項的償還第十七條：PPP項目公司支付乙方的款項含本項目各工程及設(shè)備采購的總額以及投資所產(chǎn)生的利息。第十八條：本項目工程款支付方式：投資范圍內(nèi)各種款項的支付都必須按照合同約定，由甲、乙雙方和監(jiān)理部門及PPP項目公司共同審核簽證后方可支付，任何單方面都不能支付工程款，PPP®目公司監(jiān)督乙方項目款支付情況。本項目工程及設(shè)備款項由乙方負(fù)責(zé)提供投資資金予以支付，按工程進(jìn)度分批支付及設(shè)備采購合同支付。投資所產(chǎn)生的利息由甲方和PPP項目公司承擔(dān)，利率按PPPK目所設(shè)

11、定的禾I息執(zhí)行，裝修及醫(yī)用工程按工程進(jìn)度分批支付時按乙方投資部分開始計付利息；設(shè)備設(shè)施配輅按如下方式計付利息：進(jìn)口設(shè)備投資利息自設(shè)備送到現(xiàn)場之日的前90起計算（該90天利息一次性支付），非乙方生產(chǎn)的外購產(chǎn)品自設(shè)備送到現(xiàn)場之日前30天計算投資利息，乙方自有設(shè)備從設(shè)備送達(dá)項目現(xiàn)場之日開始計算投資利息。投資本金及利息的償還期限原則上不低于15年（項目建設(shè)期間為2年時間）。甲方支付方式：項目建設(shè)期2年內(nèi)只付利息不還本金，2年后等額還本金、等額付息直至還清為止。第五章違約責(zé)任第二十條：甲方若未按本方案第十五條至第十七條執(zhí)行且沒有其他符合乙方要求的資金保障，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟

12、損失。第二十一條：工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按有關(guān)部門確認(rèn)的實際損失進(jìn)行賠償。第二十二條：因乙方投資或施工等原因致使項目停工的，乙方須按工程未建部分總額每日萬分之一向甲方支付違約金及同期銀行利率的利息，最高為合同額的*%;停工超過三個月的，甲方除要求乙方支付違約金外，并有權(quán)利單方終止合同。因甲方原因致使項目停工的，甲方須按項目未建部分總額每日萬分之一向乙方支付違約金及同期銀行利率的利息，最高為合同額的*%;停工超過三個月的，乙方除要求甲方支付違約金及同期銀行利率的利息外，并有權(quán)利單方終止合同。第二十三條：若甲方未如期支付乙方相關(guān)項目款或償還投資資金及利息，甲方須按應(yīng)付款總額每日萬分之一向乙方支付違約金及同期銀行利率的利息。第二十四條：甲方對工程及設(shè)備安裝的監(jiān)督甲方對本項目下的全部工程實施過程負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，包括項目招投標(biāo)、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料購進(jìn)、設(shè)備的采購與安裝、工程款審核與支付等。第二十五條：施工安全乙方必須高度重視安全工作，制定各