金灣國(guó)際防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則課件

1、 湖南省懷化市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司質(zhì)量記錄 HJ/QR7.1-02-01-02 防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 項(xiàng)目名稱：洪江區(qū)小寨溪棚戶區(qū)改造.金灣國(guó)際10#樓 建設(shè)單位： 懷化市百納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 施工單位： 洪江市第一建筑有限公司 編 制 人： 審 批 人： 懷化市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司洪江區(qū)分公司2016年 月 日防滲漏 項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制任務(wù)書(shū) HJ/QR7.5-02-02（1） NO：201609-2項(xiàng)目名稱金灣國(guó)際業(yè)主方名稱百納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程地點(diǎn)南岳路編制責(zé)任人向杰配合人員項(xiàng)目部監(jiān)理人員計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間2016.9.15計(jì)劃實(shí)施時(shí)間編 制 依 據(jù)適用的規(guī)程規(guī)范國(guó)家及地方、行業(yè)頒布的有

2、關(guān)法令、法規(guī)、條例、規(guī)定及施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等工程項(xiàng)目圖紙金灣國(guó)際設(shè)計(jì)圖監(jiān)理規(guī)劃金灣國(guó)際監(jiān)理規(guī)劃施工合同金灣國(guó)際施工承包合同施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案金灣國(guó)際防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工方案其 他編 制 要 求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)、施工環(huán)境、施工工藝等編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)理工作要點(diǎn)、監(jiān)理工作流程和監(jiān)理工作方法及措施。計(jì)劃人時(shí)間總監(jiān)理工程師意見(jiàn)：簽名/日期：注：附房建（市政）工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一覽表。 防滲漏 監(jiān)理細(xì)則交底記錄 HJ/QR7.5-02-01(C3) NO：細(xì)則名稱金灣國(guó)際防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則業(yè)主方名稱百納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程地點(diǎn)洪江區(qū)南岳路交底人/時(shí)間受交底人/時(shí)間交底地點(diǎn)監(jiān)理辦公室監(jiān)

3、理細(xì)則編制時(shí)間交底記錄：1、 熟悉防滲漏規(guī)范的要求；2、 熟悉防滲漏的部位及要點(diǎn)，人、材、機(jī)、法、環(huán)；3、 熟悉防滲漏監(jiān)理應(yīng)該控制的質(zhì)量要求。備注： 防滲漏 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批記錄 HJ/QR7.5-02-03 NO：細(xì)則名稱金灣國(guó)際防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人完成日期任務(wù)書(shū)號(hào)審批日期審批記錄：項(xiàng)目總監(jiān)簽字/日期：備注：目 錄1、 工程概括-12、 編制依據(jù)-13、 專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)-14、 監(jiān)理工作要點(diǎn)-2五、監(jiān)理工作方法及措施-15一、工程概況工程名稱：洪江區(qū)小寨溪棚戶區(qū)改造.金灣國(guó)際10#樓建設(shè)單位：懷化市百納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：洪江市第一建筑有限公司勘探單位：懷化市工程設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位：廣

4、東城協(xié)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：湖南省懷化市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司洪江區(qū)分公司監(jiān)督單位：懷化市洪江區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督管理站該工程位于懷化市洪江區(qū)南岳路，地下1層，地上7層，建筑高度28.12米，建筑面積為6181.68。建筑結(jié)構(gòu)形式為底框結(jié)構(gòu)，為二類(lèi)建筑，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水等級(jí)：二級(jí)，地下室防水等級(jí)：一級(jí)。二、監(jiān)理依據(jù) 1.國(guó)家及地方、行業(yè)頒布的有關(guān)法令、法規(guī)、條例、規(guī)定及施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；2.經(jīng)審定的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件（包括設(shè)計(jì)變更）；3.委托監(jiān)理合同（協(xié)議）及施工承包合同，（包括招投標(biāo)文件）；4.建設(shè)工程概（預(yù)）算定額

5、。3、 專(zhuān)業(yè)特點(diǎn) 1、本工程結(jié)構(gòu)形式為底框結(jié)構(gòu)。要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。 2、本工程外墻采用普通燒結(jié)頁(yè)巖磚；外墻門(mén)窗采用70，90系列鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6），外墻面為面磚+涂料。 3、屋面防水等級(jí)為一級(jí)，平屋面采用1.5厚合成高分子防水涂料和二層1.5厚合成高分子防水卷材；平天溝內(nèi)縱向坡度1%，坡向雨水收水口，溝底水落差不得超過(guò)200，水落口距離墻面不得小于20.天溝內(nèi)、泛水及落水管處加貼一層防水卷材，泛水高度>250. 4、住宅工程滲漏是影響建筑物使用功能，用戶投訴最多的一項(xiàng)質(zhì)量通病。地下室、屋面、衛(wèi)生間、外墻的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在。為解決好這一難題

6、，在工程施工的各個(gè)工序、環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格控制、層層設(shè)防、措施有效，確保無(wú)滲漏。要利用以往施工實(shí)踐中得出的很多切實(shí)可行的經(jīng)驗(yàn)，采用有效的防水技術(shù)保障措施來(lái)預(yù)防這類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，做好住宅工程的防滲漏質(zhì)量控制。四、監(jiān)理工作要點(diǎn) （一）、砌體工程質(zhì)量控制： 1、規(guī)定： 砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，并根據(jù)沒(méi)計(jì)要求、塊材規(guī)格和灰縫厚度 在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。 灰縫厚度控制在812mm。 砌筑順序應(yīng)符合下列規(guī)定：基底標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)從底處砌起，并應(yīng)由高處向低處搭接。內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑。當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎并做好接槎處理。 砌筑前，應(yīng)將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤(rùn)。 砌體表面平整

7、度、垂直度校正必須在砂漿終前進(jìn)行。 設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等應(yīng)在砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋。寬度超過(guò)300mm的洞口應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。砌體中的預(yù)埋件應(yīng)作防腐處理。 住宅工程的砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)，應(yīng)選用B級(jí)以上。其砌筑人員均應(yīng)取得技術(shù)等級(jí)證書(shū)。為落實(shí)操作質(zhì)量責(zé)任制，墻面注明操作人員、質(zhì)量實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料，應(yīng)按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄。對(duì)質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級(jí)不符合要求的，不得用于砌體工程。為消除外墻面滲漏隱患，不得將有裂縫的磚面、砌塊面砌于外墻的表面。 填充墻砌至接近梁、板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。 封砌井架通道外墻，

8、必須先將殘留砼、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后方可進(jìn)行；當(dāng)砌至梁、板底時(shí)空隙留置時(shí)間不得少于24小時(shí)。封堵外墻支模洞、腳手眼等，應(yīng)在抹灰前派專(zhuān)人實(shí)施，在清洗干凈后應(yīng)從墻體兩側(cè)封堵密實(shí)確保不開(kāi)裂、不滲漏，并加強(qiáng)檢查，由施工單位會(huì)同監(jiān)理單位做好隱蔽工程驗(yàn)收。 砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過(guò)樓板的設(shè)計(jì)允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載建筑物，以免板底產(chǎn)生裂縫。 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱的砌體，應(yīng)按先砌墻后澆柱的施工程序進(jìn)行。構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，從每層柱腳開(kāi)始，先退后進(jìn)，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過(guò)300mm。沿墻高每500mm設(shè)2×

9、16;6的拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1M。預(yù)留伸出的拉結(jié)筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置并綁扎牢固。在澆灌磚砌體混凝土構(gòu)造柱前，必須將砌體和模板澆水濕潤(rùn)，并將模板內(nèi)的落底灰、磚渣和其它雜物清除干凈。砌墻時(shí)，應(yīng)在各層柱的底部(圈梁面上)，以及該層二次澆灌段的下端位置留出二皮磚洞眼，供清除模板內(nèi)雜物用。清除完畢應(yīng)立即封閉洞眼。 利用砌體支撐模板時(shí)，為防止砌體松動(dòng)，嚴(yán)禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。應(yīng)采取可靠措施，防止砌體變形、開(kāi)裂，杜絕滲漏隱患。 為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨蓬、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，

10、應(yīng)采取切實(shí)有效的止水措施(例：做砼反口等)。 砌體豎向的灰縫砂漿要飽滿，嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。 2、預(yù)防外墻滲漏的要求： 外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼墻與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等等。 預(yù)防女兒墻滲漏要求：女兒墻砌體應(yīng)采用實(shí)心磚砌筑，鋼筋混凝土構(gòu)造柱與女兒墻頂和鋼筋混凝土壓頂連接。先砌后澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱，砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻、水平，豎向灰縫的砂漿飽滿度大于80，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻與屋面如不同時(shí)整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm位置。 預(yù)防外墻裂縫滲水要求： 1) 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的砌體材料應(yīng)

11、按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2）應(yīng)嚴(yán)格控制砌體材料砌筑時(shí)的含水率。3) 砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。水平、豎向灰頭縫飽滿度達(dá)80以上，每砌完一步架都應(yīng)進(jìn)行緊縫、刮縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。為提高灰縫的強(qiáng)度，減少裂縫產(chǎn)生，梁板面至門(mén)窗頭這一段砌體的砂漿不應(yīng)底于M7.5。 預(yù)防墻洞滲水要求： 1) 砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前，設(shè)專(zhuān)人先用泡沫劑打在兩頭留1-2公分左右，在用1：2水泥砂漿將洞口嵌密實(shí)，并經(jīng)專(zhuān)職管理員進(jìn)行全數(shù)檢查，復(fù)核合格后才可進(jìn)行粉刷。 2) 腳手洞鑲砌時(shí)，特別是外墻面，應(yīng)分內(nèi)、外2次，以半磚嵌砌，磚四周應(yīng)有10mm的灰縫，中間塞有砂漿層，外墻應(yīng)凹進(jìn)20mm，以l：3水泥砂漿找平。堵洞磚需先用水

12、濕潤(rùn)，洞壁四周也要澆水濕潤(rùn)，且注意灰縫的飽滿度。 對(duì)于外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水。 預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水要求： 1) 在混凝土墻與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于混凝土與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。 2) 框架柱與磚墻相接處應(yīng)留2×Ø6500拉結(jié)筋，錨入磚墻1000mm，端頭設(shè)彎鉤，砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi)。 3) 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用側(cè)實(shí)心磚斜砌擠緊，其傾斜度為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。 （二）、外墻飾面和抹灰工程監(jiān)理質(zhì)量要求：

13、 1、基層處理要求： 磚墻面：抹灰前必須對(duì)墻體進(jìn)行濕潤(rùn)(隔夜?jié)菜?，一般?遍，吸水深度810mm)，后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具備足夠強(qiáng)度后進(jìn)行，每層抹灰面時(shí)應(yīng)注意前層抹灰面的濕潤(rùn)程度。抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固，必要時(shí)可在砂漿中摻入107膠等膠結(jié)材料，以提高抹灰砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度。 砼墻面：抹灰前先進(jìn)行基層處理，使之達(dá)到必要的粗糙度，可采用：鑿毛處理，每平方米應(yīng)不少于200個(gè)鑿點(diǎn)；甩漿法，水泥漿水灰比宜控制在0.30.4范圍內(nèi)，甩漿后養(yǎng)護(hù)三天后抹灰。磚墻與砼結(jié)構(gòu)的連接處宜采用金屬網(wǎng)拉結(jié)處理，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于10mm。 2、抹灰層的主要工序： 一般抹灰層：應(yīng)采用“鐵板抄”

14、即結(jié)合層(35mm)、找平層(79mm)、面層(79mm)的工序施工應(yīng)待前一層抹灰凝固后，再抹后一層，一般宜隔夜進(jìn)行。 東山墻的抹灰層：受上海地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的影響，住宅建筑的東山墻粉刷應(yīng)當(dāng)引起高度重視。應(yīng)摻10107膠水，水泥、砂、107膠水的配合比1：3：0.1，面層的抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止過(guò)快干燥和暴曬、水沖，以及撞擊、振動(dòng)。 3、細(xì)部構(gòu)造的防水處理： 挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥砂漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。 細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線或掛落線。滴水線應(yīng)用嵌條子做法，嚴(yán)禁拍條或勒線，一般深10mm，上寬7mm，下寬10mm，距外表面不大于30mm；掛落

15、線一般寬40mm，厚810mm，要求外低內(nèi)高，并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿粉出高120mm的線腳。 （三）、廁浴間等有防水要求的樓地面質(zhì)量要求： 1、地面泛水倒坡： 表面不平有積水，坡度不順引起倒流水。廁浴間等有防水要求房間的地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處應(yīng)控制在2%；且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢。為防止地漏滲漏，在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗(一般不少于2次)，每次澆搗后應(yīng)做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。有防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。廁浴間等有防水要求的房間地面應(yīng)比走廊及其它地面低2030m

16、m。 2、墻身返潮和地面滲漏： 廁浴間等有防水要求房間的防水的處理必須滿足設(shè)計(jì)要求，并要與地漏、墻體、管道門(mén)口等處結(jié)合嚴(yán)密，防止?jié)B漏。 廁浴間、廚房等有防水要求的樓地面工程，按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須設(shè)置防水層。 廁浴間的擋水導(dǎo)墻施工時(shí)，截面應(yīng)不小于規(guī)范規(guī)定的尺寸，澆搗導(dǎo)墻時(shí)，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆搗，并做到澆搗密實(shí)。 為防止預(yù)留洞滲漏，預(yù)留孔補(bǔ)缺混凝土?xí)r要求分層澆搗 (不少于2層)，每次澆搗后做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。如預(yù)留孔過(guò)大時(shí)(長(zhǎng)邊大于250mm)，預(yù)留范圍內(nèi)的樓板鋼筋應(yīng)保留或管道安裝后再設(shè)置構(gòu)造鋼筋。如有管道井，根部應(yīng)設(shè)置擋水導(dǎo)墻。 在鋪設(shè)找平層前應(yīng)對(duì)立管、套管和地漏與樓

17、板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)在管四周留出深810mm的溝槽，采用防水卷材或防水涂料鑲住管口和地漏。穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強(qiáng)防水。 3、樓面與屋面相接處的防滲水及陽(yáng)臺(tái)地面的要求： 在樓面上設(shè)置混凝土止水帶。 調(diào)整樓面與屋面的結(jié)構(gòu)高差。 陽(yáng)臺(tái)地面必須組織排水，豎向排水盡可能進(jìn)入屋面雨水管；陽(yáng)臺(tái)地面找坡，地面排水坡向要正確，要做潑水試驗(yàn)，無(wú)積水現(xiàn)象。 （四）、門(mén)窗工程質(zhì)量控制要求： 1、安裝塑鋼門(mén)窗的防滲漏處理： 門(mén)窗應(yīng)利用預(yù)留洞安裝，不得采用邊安裝邊砌口的施工方法。 門(mén)窗框安裝應(yīng)按規(guī)范規(guī)定，根據(jù)不同的墻體材料選用適合的固定方法： 1) 砼墻洞口應(yīng)采用射釘或塑料膨脹

18、釘固定； 2) 多孔磚墻洞口應(yīng)在砌筑時(shí)埋入預(yù)制砼塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定，砼預(yù)制塊距磚口上下各180mm處設(shè)一塊外，其余間距應(yīng)大于600mm對(duì)稱設(shè)置。 外墻門(mén)窗安裝組合窗和連門(mén)窗時(shí)。應(yīng)將兩窗框與拼模料卡接，卡接后應(yīng)用緊固件雙向擰緊，其間距不大于600mm，緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應(yīng)采用嵌縫膏進(jìn)行密封處理。 門(mén)窗框固定后，框與墻體間縫隙均勻，側(cè)邊縫隙應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡劑等彈性材料分層填塞，填塞飽滿密實(shí)，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填實(shí)抹平，洞口外側(cè)應(yīng)留設(shè)58mm槽口(其深度也應(yīng)符合相關(guān)要求)，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封處理，防水嵌縫膏宜采用黑色材質(zhì)。 安裝玻璃時(shí)，

19、應(yīng)在門(mén)、窗扇四邊槽內(nèi)設(shè)有玻璃墊塊起承重、抗震作用，采用聚氨乙烯膠加以定位。玻璃入槽后用壓條固定。 安裝塑鋼門(mén)窗時(shí)，應(yīng)注意成品保護(hù)。保護(hù)膜應(yīng)完整，以防止水泥、石灰、涂料等污染門(mén)窗框、扇的表面。待安裝完成后并在竣工預(yù)驗(yàn)前方可清除保護(hù)膜，其表面必須潔凈、平整、光滑，表面外觀不得有劃痕、碰傷、型材無(wú)開(kāi)焊、斷裂或彎曲等現(xiàn)象。 2、外墻門(mén)窗防滲漏處理： 為防止外墻門(mén)窗洞口尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過(guò)大或過(guò)小而滲水，施工要點(diǎn)如下： 加強(qiáng)門(mén)窗洞口控制，結(jié)構(gòu)上下、水平的偏差控制在10mm以內(nèi)。尤其對(duì)外墻飾面磚的裝飾工程。事前做好飾面的預(yù)排設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)等部門(mén)許可，結(jié)構(gòu)施工時(shí)做一定的調(diào)整，上下過(guò)線，左右水平

20、兜通，確保洞口尺寸符合要求。但窗框的接頭與拼管不得固定在填灰層上，防止填灰起殼和松動(dòng)現(xiàn)象。 預(yù)防窗口砼澆搗不密實(shí)引起的滲漏，施工要點(diǎn)如下： 填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm。搗成內(nèi)高外低的形狀。 為預(yù)防嵌樘工作的馬虎引起的滲漏，施工要點(diǎn)如下： 1) 嵌樘工作必須專(zhuān)題交底，專(zhuān)人操作，專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)查，要留有書(shū)面記錄，以便責(zé)任制的追溯。 2) 固定必須牢固后方可進(jìn)行嵌樘工作。 3) 以水泥砂漿為填嵌材料，必須分層填嵌，表面要抽平、密實(shí)，不得有開(kāi)裂現(xiàn)象。 4) 以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌飽滿。 為預(yù)防密封膏達(dá)不到要求而引起的滲漏，施工要點(diǎn)如下： 打膠前，

21、應(yīng)認(rèn)真貼好窗框與墻側(cè)邊的保護(hù)紙，每邊咬口要越小越好，打好膠后，刮壓光滑密實(shí)，隨即扯掉保護(hù)紙，以免時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，膠固化后，粘在保護(hù)紙上，而在扯掉保護(hù)底時(shí)，膠隨著扯動(dòng)產(chǎn)生隱性開(kāi)口。在窗的拼接處、鉸鏈處、窗角處，打膠時(shí)要先調(diào)整好注膠槍口的大小，在這些部位應(yīng)先注膠，后打大面。 密封膠處理時(shí)，要待窗側(cè)邊的砂漿等飾面材料達(dá)到一定的干燥，以保證膠與墻體的粘結(jié)。 （五）、屋面防水工程監(jiān)理質(zhì)量要求： 1、屋面工程要求： 屋面工程施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。 屋面工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。 屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍或防水工實(shí)施，嚴(yán)禁非水專(zhuān)業(yè)隊(duì)

22、伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工。 (4)屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，監(jiān)理單位須落實(shí)見(jiàn)證取樣送樣制度，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。 2、平瓦屋面工程要求： 平瓦屋面一般采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面做基層，施工時(shí)屋面要澆搗密實(shí)，坡度正確，并在基層表面進(jìn)行防水處理。 天溝、斜溝和檐口一般用鍍鋅薄鋼板制作，鋼板厚度為0.450.75mm，并刷一度防銹底漆和兩度罩面漆，鋼板伸入瓦下面不應(yīng)小于150mm，鋼板必須平整，不得翹邊。 (3) 選用瓦片時(shí)，要注意瓦片的幾何尺寸、表面是否有裂縫等

23、質(zhì)量問(wèn)題，有條件最好通過(guò)預(yù)排來(lái)檢驗(yàn)瓦片的規(guī)格是否符合要求、搭接是否有問(wèn)題。 （六）、上、下水管道工程監(jiān)理質(zhì)量要求： 1、 一般規(guī)定： 管道安裝工程的施工應(yīng)具備下列條件： 1) 設(shè)計(jì)圖紙及其他技術(shù)文件齊全，并經(jīng)會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)； 2) 有批準(zhǔn)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，已進(jìn)行技術(shù)交底； 3) 材料、施工力量、機(jī)具等已準(zhǔn)備就緒，能正常施工并符合質(zhì)量要求； 4) 施工現(xiàn)場(chǎng)有材料堆放庫(kù)房，能滿足施工需要。 在整個(gè)樓層結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，應(yīng)配合土建作管道穿越墻壁和樓板的預(yù)留孔洞?？锥闯叽绠?dāng)設(shè)計(jì)未規(guī)定時(shí)，比管材外徑大50100mm。管道安裝前，應(yīng)檢查預(yù)留孔的位置和標(biāo)高，并應(yīng)清除管材和管件上的污垢。 管道應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置檢

24、查口或清掃口。檢查口位置和朝向應(yīng)便于檢修。當(dāng)立管設(shè)置在管道井、管窿或橫管設(shè)置在吊頂內(nèi)時(shí)，在檢查口或清掃口位置應(yīng)設(shè)檢修門(mén)。 2、管道材料制要求：管材、管件等材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，管材應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、生產(chǎn)廠的廠名和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)號(hào)，在管件上應(yīng)有明顯的商標(biāo)和規(guī)格。包裝上應(yīng)標(biāo)有批號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)。膠粘劑應(yīng)標(biāo)有生產(chǎn)廠名稱、生產(chǎn)日期和有效期，并應(yīng)有出廠合格證和說(shuō)明書(shū)。防火套管、阻火圈應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、耐火極限和生產(chǎn)廠名稱。 3、管道粘接要求： 管材或管件在粘合前應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦試干凈，無(wú)塵砂與水跡。當(dāng)表面沾有油污時(shí)，應(yīng)采用清潔劑擦凈。 管材應(yīng)根據(jù)管件實(shí)測(cè)承口深度在管端表面劃出插入深度標(biāo)記。 膠粘劑涂刷應(yīng)先涂管件承口內(nèi)側(cè)，后涂管件插口外側(cè)。插口涂刷應(yīng)為管端至插入深度標(biāo)記范圍內(nèi)。 (4) 膠粘劑涂刷應(yīng)迅速、均勻、適量，不得漏涂。 4、埋地管道鋪設(shè)要求： 鋪設(shè)埋地管，可按下列工序進(jìn)行：按設(shè)計(jì)圖紙上的管道布置，確定標(biāo)高并放線，經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，開(kāi)挖管溝至設(shè)計(jì)要求深度；