商戶裝修管理規(guī)

1、 附件三： 商鋪裝修管理規(guī)定一、華東（國際）酒店用品城裝修管理規(guī)定（一）、商戶裝修申請 2（二）、裝修規(guī)定 2（三）、裝修用電 3（四）、其他施工內(nèi)容 3（五）、施工行為規(guī)范 4（六）、垃圾雜物清理 4（七）、現(xiàn)場裝修施工安全 4（八）、現(xiàn)場管理 5（九）、裝修驗收 5二、華東(國際)酒店用品城安全和消防管理規(guī)定（一）、消防安全責(zé)任規(guī)定 6（二）、消防安全管理 7（三）、華東國際酒店用品城安全管理 7一、華東(國際)酒店用品城裝修管理規(guī)定（一）裝修申請：1、已簽定合同的客商在商鋪裝修前請到華東(國際)酒店用品城相關(guān)部門部辦理進(jìn)場裝修施手續(xù)并交納相關(guān)費用，申辦商鋪裝修施工許可證。2、申辦商鋪修施

2、工許可證時需提供以下資料：Ø 裝修平面圖、剖面圖、各立面圖Ø 天花平面圖Ø 天花吊頂平面圖Ø 電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖Ø 平面效果圖Ø 材料清單及說明Ø 施工進(jìn)度計劃表及施工材料、設(shè)備、設(shè)施到場計劃表Ø 相關(guān)保險發(fā)票及副本復(fù)印件Ø 區(qū)消防局簡單批復(fù)意見Ø 市質(zhì)監(jiān)站裝修報監(jiān)受理表Ø 裝修公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋紅章）Ø 裝修施工人員出入證申請表及施工人員身份證復(fù)印件Ø 施工人員照片2張Ø 裝修施工人員特種從業(yè)資格

3、證復(fù)印件（二）裝修規(guī)定：1、進(jìn)場前施工隊需與商場物業(yè)管理部簽字確認(rèn)現(xiàn)有公共設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。2、商鋪裝修時請保證華東國際酒店用品城的統(tǒng)一裝修格調(diào)，不得隨意破壞相鄰商鋪間的石膏板隔斷及其它公共設(shè)施。如有改動工程須提前向物管部申請。3、商鋪裝修請在合同規(guī)定的租用面積內(nèi)裝修，不能超寬、超長、超高。4、商鋪裝修用材料（黃砂、刮子片須袋裝）在進(jìn)場時必須由物管部調(diào)度人員統(tǒng)一指揮、安排進(jìn)場時間與順序，材料擺放時不得占用公共通道。5、商鋪裝修所用一切木材（木工板、木條、刨花板等）都要刷防火涂料三遍，吊頂、隔斷高度應(yīng)嚴(yán)格按照華東(國際)酒店用品城規(guī)定，不能超越。6、消防設(shè)施及其它公共設(shè)配不能隨意改動位置及破壞，不

4、能阻擋消防通道、安全門、應(yīng)急照明、消防箱、手動報警裝置等。自動噴淋頭、煙感、溫感裝置必須小心加以保護(hù)。裝置不能封閉，需保持完好狀態(tài)。7、吊頂改動位置需提前申請，中央空調(diào)的出風(fēng)口和排煙口不得更改或者拆除。一旦有損壞，請立即報告物管部并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、裝修場地嚴(yán)禁使用刺激性強或易燃燒、易爆的化學(xué)裝修材料，嚴(yán)禁使用太陽燈等高溫?zé)艟哌M(jìn)行照明，油漆桶不得大量在一起堆放。9、裝修期間需用木板或噴繪進(jìn)行裝定圍擋，防止灰塵及油漆外溢，同時保證安全。10、當(dāng)裝修圖紙、設(shè)計方案、裝修材料有任何變動時，請?zhí)崆捌邆€有效工作日將相關(guān)圖紙材料送交商場物管部審核，特殊情況（如改動消防設(shè)施），需先通過政府消防部門

5、審批確認(rèn)再報物管部審核。（三）裝修用電：1、華東（國際）酒店用品城已經(jīng)為每個商鋪安裝好一戶一表，裝修用電請接在自己商鋪電表內(nèi)，不得占用其它商鋪或公用的電源。2、各施工單位應(yīng)安全用電，規(guī)范操作。商鋪設(shè)置電表供給220V電源，商鋪最高用電量為6KW/表。特殊用戶需擴大用電量必須上報物管部申請商鋪用電增容申請表，經(jīng)批準(zhǔn)后由我司指定單位施工，所產(chǎn)生的一切費用由申請商戶承擔(dān)。3、各類燈具、電源線必須采用國家認(rèn)證的品牌產(chǎn)品。鎮(zhèn)流器、變壓器、電子式的必須采用鐵殼，如無鐵殼則應(yīng)自配鐵殼護(hù)罩加以保護(hù)后才可安裝。4、商鋪吊頂上走線用金屬軟管或鐵管，地下埋設(shè)使用的線管，必須滿足國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5、每個回路的接線頭

6、應(yīng)安裝在電器箱內(nèi)或過路盒內(nèi)，嚴(yán)禁外露，必須嚴(yán)格按國家電器安全要求規(guī)范施工。6、各商鋪必須設(shè)置獨立的電源總開關(guān)箱（總開關(guān)必須帶漏保，空開容量要經(jīng)過華東（國際）酒店用品城物管部審批）。7、燈箱內(nèi)燈管超過4支/M2時，須打散熱孔。燈箱內(nèi)電線須套管，不可用黃蠟管。8、其它詳見裝修管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（四）其他施工內(nèi)容：1、華東（國際）酒店用品城原有的電源總線、電話總線、網(wǎng)絡(luò)線等其他附屬華東國際酒店用品城設(shè)施，不得擅自移（改）動或拆除、剪斷。2、所有燈箱須做活動門，方便日后檢修。3、全吊頂?shù)纳啼來毩魴z修口通至天花吊頂上（內(nèi)），中央空調(diào)閥門及落水管邊同樣需開啟檢修口，以便于日后保養(yǎng)維修（檢修口標(biāo)準(zhǔn)尺寸為500m

7、m×500mm）。4、當(dāng)商戶撤柜退出華東（國際）酒店用品城經(jīng)營時，需在規(guī)定時間內(nèi)將所有裝修設(shè)施拆除，才能辦理相關(guān)撤柜退場手續(xù)。（五）施工行為規(guī)范：1、施工人員需到華東國際酒店用品城相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，提供身份證復(fù)印件、照片等相關(guān)資料，由相關(guān)部門核發(fā)華東（國際）酒店用品城臨時出入證。臨時出入證每人每證押金50元。施工人員進(jìn)出華東（國際）酒店用品城必須佩帶臨時出入證，施工結(jié)束后憑收據(jù)和臨時出入證退返押金。2、商戶在進(jìn)場施工前需將相關(guān)部門發(fā)出的施工許可證、施工進(jìn)度計劃表、裝修期間聯(lián)絡(luò)表、裝修管理承諾書張貼于商鋪裝修門口。3、各商戶須對其工作人員或施工人員的行為負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守施工人員管理規(guī)

8、定。施工人員不得隨地吐痰、打鬧、賭博、飲酒、小便等。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火。禁止在華東（國際）酒店用品城內(nèi)閑逛、留宿或在施工現(xiàn)場燒飯、用餐等。4、因裝修工程引起華東（國際）酒店用品城的設(shè)施、設(shè)備、電器等損壞，無論意外與否，都應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、施工質(zhì)量與施工人員安全由商戶自行監(jiān)管負(fù)責(zé)。商戶自帶并自管裝修工具，裝修工具、設(shè)備進(jìn)場時可到物管部進(jìn)行登記，為以后退場時辦理物資放行單提供依據(jù)。（六）垃圾雜物清理：1、各商戶進(jìn)場裝修按裝修施工收費明細(xì)表規(guī)定交付垃圾清運費，每天將自備編織袋裝好垃圾后堆放在鋪內(nèi)靠門口處，施工結(jié)束后運輸至華東（國際）酒店用品城指定垃圾堆放點，由華東（國際）酒店用品城統(tǒng)一運

9、輸清理。商戶裝修材料與裝修垃圾不予在公用通道堆放。2、特別注意裝修期間的防火安全，消防栓及走廊通道嚴(yán)禁堆放垃圾和雜物，每個商鋪內(nèi)需放置2具以上4KG干粉滅火器(按每50M²配備2具4KG干粉滅火器的標(biāo)準(zhǔn)，最低配備2具)。（七）施工安全：1、施工單位請遵守地方治安管理規(guī)定，禁止雇請“三無”人員進(jìn)場施工。2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用明火，因工作需要動火的必須經(jīng)華東(國際)酒店用品城物管部審批。裝修時，在華東(國際)酒店用品城內(nèi)對可移動物件需焊接和切割時，必須移至華東(國際)酒店用品城以外的區(qū)域作業(yè)，在華東(國際)酒店用品城管理人員的指導(dǎo)監(jiān)督下進(jìn)行，并準(zhǔn)備相關(guān)消防器材（必須保證能有效使用

10、），以確保施工安全；不可移動物件（如天花吊件，固定架等）需焊接時，必須在華東(國際)酒店用品城管理人員監(jiān)督下，做好安全防護(hù)措施，清理好作業(yè)現(xiàn)場，確認(rèn)安全后方可進(jìn)行施工作業(yè)，焊接、切割操作工必須有上崗證。3、自動扶梯不準(zhǔn)搬運材料，只有貨運梯、步行樓梯或華東(國際)酒店用品城指定的其他樓梯，才可用于搬運材料。裝修材料超長、超寬、超重時請勿使用貨梯。4、各商鋪裝修時必須對自己的施工安全行為負(fù)責(zé)，做到安全施工、保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)。若發(fā)生事故，由發(fā)生事故的單位和責(zé)任人員負(fù)責(zé)。（八）現(xiàn)場管理：1、華東(國際)酒店用品城的施工人員一律佩帶臨時出入證，在指定的通道進(jìn)出。并自覺接受管理人員檢查。2、攜帶物品

11、、設(shè)備、材料等離場，要持由商戶或施工單位負(fù)責(zé)人開具的書面證明及攜帶物品者身份證登記放行。3、商戶所雇的施工人員應(yīng)文明施工，與華東(國際)酒店用品城管理人員密切配合，相互尊重。如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，禁止發(fā)生打罵行為。4、服從華東(國際)酒店用品城保安人員的現(xiàn)場監(jiān)督，遵守規(guī)定；如有違反，保安有權(quán)予以現(xiàn)場制止。情節(jié)嚴(yán)重的可責(zé)令其當(dāng)場停工，離開現(xiàn)場，移交管理部處理。5、商鋪裝修時，請勿在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工。6、為維護(hù)公共安全，在本大樓禁煙區(qū)嚴(yán)禁吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款200元；處罰兩次以上的施工人員不準(zhǔn)進(jìn)場施工。7、嚴(yán)禁在華東(國際)酒店用品城的洗手間內(nèi)清洗油漆刷、油漆桶、傾倒石膏粉等。8、各商

12、戶有特殊要求和困難，及時和相關(guān)部門聯(lián)系。（九）裝修驗收：1、裝修完成后，華東(國際)酒店用品城各相關(guān)部門將負(fù)責(zé)對裝修商鋪進(jìn)行消防、電力、結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量、效果等方面驗收，不合格的將發(fā)出整改通知書，要求商戶自行整改，直至驗收合格。2、在整改通知書發(fā)出三日內(nèi)，商戶仍未對裝修不合格部分進(jìn)行整改的，華東(國際)酒店用品城相關(guān)部門有權(quán)對裝修不合格部分強行整改、拆除，并視情節(jié)對商戶做相應(yīng)處罰。3、對自行改動華東(國際)酒店用品城消防設(shè)施的裝修，商鋪必須向消防部門申報并驗收，費用由商鋪承擔(dān)，并在撤場時恢復(fù)原狀。4、裝修完畢，經(jīng)驗收合格，商戶辦理退場手續(xù)，憑商戶裝修結(jié)算單在財務(wù)部辦理退款手續(xù)（裝修押金無息退還）

13、。逾期一個月不辦理者，視為自動放棄處理。 二、華東(國際)酒店用品城安全和消防管理規(guī)定（一）消防安全責(zé)任規(guī)定1、商戶要嚴(yán)格遵守國家、省、市各級政府的有關(guān)消防法令、法規(guī)和華東（國際）酒店用品城的規(guī)章制度。2、商戶要制定“四防”安全制度，責(zé)任到人，并指派一專人負(fù)責(zé)“四防”安全工作。即：防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害。3、商戶商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章用電，在華東（國際）酒店用品城內(nèi)不得抽煙及使用明火和大功率或不安全電器（包括顧客）。如造成火災(zāi)事故的要追究有關(guān)人員的責(zé)任，要根據(jù)情節(jié)給予當(dāng)事人罰款；造成嚴(yán)重后果的，要依法追究責(zé)任。4、未經(jīng)華東（國際）酒店用品城許可，不得在商鋪攜帶、存放易燃易爆物品，違者除沒收全部

14、物品外，并給違紀(jì)人員500元的罰款處理。5、商戶商鋪貴重物品要有專人看管。個人小件精致和貴重裝飾品自行看管。6、商戶商鋪負(fù)責(zé)人及導(dǎo)購員下班前必須做好“四防”檢查工作，發(fā)現(xiàn)隱患要及時整改和報告華東（國際）酒店用品城運營部。對發(fā)現(xiàn)隱患未及時處理和報告的，對商戶商鋪處以200元罰款。商戶每天下班前必須關(guān)閉商鋪內(nèi)總電源。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)總電源未關(guān)閉的，處以200元罰款，如造成事故的依法追究商戶責(zé)任。7、商戶商鋪的貨物、包裝物不得堵塞消防通道，不得阻擋安全出口、消防栓、手動報警器和其他一切有電源接通處。違者除沒收物品外，并根據(jù)情節(jié)輕重給予200元至500元罰款。8、商戶商鋪內(nèi)的雜物間、更衣室不得堆放貨物、包

15、裝物等易燃物品，違者除沒收全部物品外，并處以200元罰款，造成嚴(yán)重后果的要追究相關(guān)人員責(zé)任。9、商戶商鋪內(nèi)的消防栓正前方一米內(nèi)不能擺放任何商品和物品，消防栓內(nèi)的所有設(shè)備除相關(guān)工作人員外，任何人不可開箱、移動。消防栓旁邊的警鈴、手動報警器嚴(yán)禁遮擋覆蓋，必須保持原位，露于顯眼位置。10、商戶地面開關(guān)、地插根據(jù)國家消防法規(guī)定，必須使用防火絕緣開關(guān)，嚴(yán)禁使用違規(guī)開關(guān)。造成后果或通知不整改的，華東（國際）酒店用品城將派人拆除。商鋪內(nèi)嚴(yán)禁私自亂接電線，如有特殊情況可與華東（國際）酒店用品城運營部聯(lián)系。11、對華東（國際）酒店用品城下發(fā)的火險隱患整改通知書，商戶必須在3個工作日內(nèi)按要求整改。不按要求整改的，

16、造成一切后果由商戶負(fù)責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的要追究商戶的法律責(zé)任。12、商戶負(fù)責(zé)人為第一消防責(zé)任人，商鋪導(dǎo)購員為第二消防責(zé)任人。 （二）消防安全管理1、華東（國際）酒店用品城內(nèi)原有的消防器材、設(shè)施不得隨意挪動或另作它用，各消防通道、安全出口、卷簾門下、消防栓及其它消防設(shè)施周圍不能堆放任何物品。2、展區(qū)電器開關(guān)箱的周圍、柜臺燈箱內(nèi)不能存放商品及私人物品。3、在華東（國際）酒店用品城除指定吸煙區(qū)域外，其它地方一律不得吸煙。發(fā)現(xiàn)顧客在華東（國際）酒店用品城內(nèi)吸煙應(yīng)禮貌勸阻。4、華東（國際）酒店用品城內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、取暖器等大功率或不安全電器；嚴(yán)禁擅自接電源或添加大功率電器設(shè)備；因工作需要接電源或添加電器設(shè)備的，應(yīng)向華東（國際）酒店用品城運營部提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可使用。5、華東（國際）酒店用品城內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，確因工作（施工）需要，應(yīng)向運營部門提出書面申請，做到動用明火“一批三定”：即審批、定點、定人、定措施。6、華東（國際）酒店用品城各部門均有義務(wù)向商戶與員工做好消防安全知識的宣傳教育，進(jìn)行必要的培訓(xùn)，讓商戶和員工掌握華東（國際）酒店用品城內(nèi)的報警設(shè)施、滅火器材的位置及正確的使用方法。7、華東（國際）酒店用品城所有工作人員應(yīng)熟記事故報警和華東（國際）酒店用品城相關(guān)電話以及報警規(guī)范用語。（三）華東國際酒店