人防工程監(jiān)理規(guī)劃正

1、（人防）工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審批:中牟縣建設(shè)工程監(jiān)理公司項(xiàng)目監(jiān)理部年月日第一章工程項(xiàng)目概況1第二章監(jiān)理工作范圍3第三章監(jiān)理工作內(nèi)容3第四章監(jiān)理工作目標(biāo)10第五章監(jiān)理工作依據(jù)11第六章監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式12第七章監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃13第八章監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)14第九章監(jiān)理工作程序21第十章監(jiān)理工作方法及措施34第H一章監(jiān)理工作制度47第十二章監(jiān)理設(shè)施61第十三章監(jiān)理安全管理方法61第一章工程項(xiàng)目概況1 .參建單位:建設(shè)單位:勘察單位:設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：總包單位：2 .工程概況：本工程坐落于*,為全埋式人防工程，主體頂板標(biāo)高*m,埋深*m,地下室地面標(biāo)高*m,建筑層高*m,室內(nèi)凈高*m;結(jié)

2、構(gòu)類型為現(xiàn)澆鋼筋硅剪力墻結(jié)構(gòu)，硅強(qiáng)度等級(jí)為*,抗?jié)B等級(jí)為*,頂板厚*mm,底板厚度*mm,外墻厚*mm;染毒區(qū)與清潔區(qū)間采用*厚硅，密閉隔墻染毒區(qū)墻面采用水泥砂漿抹面。人防工程平戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時(shí)為*級(jí)普通人員掩蔽工程，平時(shí)為地下車庫.防火設(shè)計(jì)為*類；耐火等級(jí)為*級(jí)。人防面積概況：（面積單位：itf；）列表*區(qū)*區(qū)*區(qū)*區(qū)*區(qū)*區(qū)面積*m2*m2*m2*m2*m2*m22.3早期和輻射的防護(hù)：防空地下室頂板厚度：人防地下室頂板*mm厚，地下室外墻厚度*mm,臨空墻厚*mmo平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)：本工程地下車庫平時(shí)為地下車庫，戰(zhàn)時(shí)為*級(jí)1*等人員掩蔽.人員防護(hù)單元?jiǎng)澐郑罕竟こ痰叵?層共劃分為*個(gè)人防防護(hù)單元及

3、*個(gè)非人防單元.每個(gè)防護(hù)單元面積小于*m2抗暴單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)防護(hù)單元均劃分抗暴單元，面積小于*m2,戰(zhàn)時(shí)用*原砂袋砌底，砌底高度*M.出入口設(shè)計(jì)：每個(gè)防護(hù)單元均有*個(gè)人員室外出入口，汽車出入車道，用雙扇混凝土防護(hù)密閉門及密閉門隔開，為方便汽車進(jìn)出選用活門檻做法，坡道上沒有防倒塌棚架.防護(hù)單元之間用雙扇鋼質(zhì)連通門分隔并按防火要求用防火卷簾門分隔。進(jìn)入辦公區(qū)核心筒電梯廳，用防護(hù)密閉門及密閉門分隔.進(jìn)排風(fēng)口設(shè)計(jì)：每個(gè)防護(hù)單元均為獨(dú)立的送排風(fēng)系統(tǒng)，進(jìn)排風(fēng)口結(jié)合人防出入口設(shè)置或單獨(dú)設(shè)置，通過擴(kuò)散室與進(jìn)排風(fēng)機(jī)房連通.結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)安全等級(jí)為*級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為*級(jí)，抗震

4、設(shè)計(jì)類別為*類，地下室結(jié)構(gòu)防水等級(jí)為*級(jí).總進(jìn)度計(jì)劃安排：計(jì)劃開工日期：*年*月*日計(jì)劃竣工日期：*年*月*日第二章監(jiān)理工作范圍按照委托監(jiān)理合同規(guī)定，本工程監(jiān)理范圍為整個(gè)xx項(xiàng)目地下人防工程施工階段全過程監(jiān)理，包括自監(jiān)理委托合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收完畢的工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，合同、安全、信息管理及項(xiàng)目施工階段有關(guān)協(xié)調(diào)工作。第三章監(jiān)理工作的主要內(nèi)容1 .施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容本階段的工作為協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)；現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”準(zhǔn)備；審核施工單位的總平面布置，監(jiān)督臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、人力、機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。工作內(nèi)容包括：1.1 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉

5、設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議；1.2 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)；1.3 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位；1.4 工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確定保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)；1.5 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工

6、程師予以簽認(rèn)；1.6 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)；1.7 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位；1.8 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。2 .施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容2.1 審查承包人施工組織設(shè)計(jì)，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表應(yīng)符合規(guī)范要求的格式。,嚴(yán)格要求施工單位提出具體的專項(xiàng)施工技術(shù)方案，報(bào)經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并

7、經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后方可施工。，總監(jiān)理工程師審定后，還需要報(bào)建設(shè)單位審批確認(rèn)后方可施工。2.2 審核承包人的施工管理體系,施工人員資質(zhì)情況等。,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合規(guī)范要求的格式。2.3 工程質(zhì)量控制,對(duì)施工單位的各項(xiàng)施工序、施工方法、施工工藝實(shí)施嚴(yán)格的控制。,行使質(zhì)量否決權(quán)。,逐日認(rèn)真記載工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及質(zhì)量影響因素的情況。,定期向建設(shè)單位報(bào)告工程質(zhì)量方面的情況。發(fā)生重大質(zhì)量事故或其他有關(guān)質(zhì)量的重大事宜，隨時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。2.4 工程進(jìn)度控制,提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)總進(jìn)度計(jì)

8、劃是否滿足規(guī)定的竣工日期進(jìn)行審查，并提出書面審查意見；在總的進(jìn)度計(jì)劃前提下，要求施工單位做出年度、季度、月份及每周工程各工種的具體計(jì)劃與工作安排，并審查其可行性。,如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工作量，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)外、人為和自然的各種因素。,跟蹤檢查工程進(jìn)度，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，及時(shí)分析偏差原因，提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。,對(duì)有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。,及時(shí)提請(qǐng)建設(shè)單位為配合施工單位按進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工作，以免由于建設(shè)單位的責(zé)任，誘發(fā)工程延期和不必要的費(fèi)用增加。2.5 審查工程變更5,認(rèn)真評(píng)審工程變更對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)的影響，嚴(yán)格控制工程變更引起的費(fèi)用增加。,嚴(yán)格控制

9、不必要的費(fèi)用增加。,認(rèn)真做好工程量和造價(jià)增減的分析，報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位的書面同意后，提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位審查簽證，發(fā)出相應(yīng)的圖紙和說明。,應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)提出明確的監(jiān)理意見。2.6 控制工程造價(jià),對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)控制進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析和預(yù)測(cè)，提出防范措施報(bào)建設(shè)單位。,根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)量支付規(guī)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，確認(rèn)當(dāng)月實(shí)際完成的工程價(jià)值，拒絕虛假和不合乎規(guī)定的計(jì)量與支付申請(qǐng)。,監(jiān)理工程師應(yīng)慎重審核，多渠道考察確認(rèn)完全能保證質(zhì)量、工期，又不增加投資時(shí)才能使用。,分析可能發(fā)生索賠的誘因，制定相應(yīng)的防范對(duì)策，減少索賠的可能性。,工程結(jié)算，確認(rèn)支付和最終工程造價(jià)。,預(yù)測(cè)未完

10、成工程的造價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)。2.7 組織工程驗(yàn)收,以及單位工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，組織工程竣工初驗(yàn)。,由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工工程內(nèi)容進(jìn)行初驗(yàn)，并將初驗(yàn)意見書面答復(fù)施工單位。對(duì)工程存在的質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程，限定整改、處理期限和再次復(fù)驗(yàn)日期。,由總監(jiān)理工程師在相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單上簽明認(rèn)可的正式竣工日期，并向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位組織有關(guān)部門進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收工作。,正式驗(yàn)收合格后，方可同意繼續(xù)下一階段工程或下一分部工程的施工。單位工程正式竣工驗(yàn)收合格后方可辦理移交手續(xù)。2.8 組織工程質(zhì)量事故的處理參與工程質(zhì)量事故的處理，認(rèn)真處理工程質(zhì)量缺陷。,由監(jiān)理工程師發(fā)出

11、整改通知，施工單位完成整改后，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)。,責(zé)令施工單位立即提出工程質(zhì)量事故報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容包括：事故原因、責(zé)任的分析及事故處理方案），新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，應(yīng)按規(guī)定的程序認(rèn)真予以審批，對(duì)處理措施落實(shí)情況嚴(yán)格予以監(jiān)督、檢查。2.9 嚴(yán)格合同管理,并對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)分別制定相應(yīng)的對(duì)策。如向建設(shè)單位提出合同結(jié)構(gòu)、合同模式、有序地組織項(xiàng)目的實(shí)施，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的有效控制。,防止?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)，總包和分包、專業(yè)施工單位之間的相互配合協(xié)作關(guān)系，都應(yīng)明確界定。,嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，當(dāng)施工單位違約或無視監(jiān)理工程師的勸告、警告，應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并提出處理建議，必要時(shí)約會(huì)施工單位的主要負(fù)責(zé)人

12、商談處理辦法2.10 監(jiān)督檢查安全、文明施工,堅(jiān)決杜絕重大傷亡事故，樹立企業(yè)品牌工程的形象。,審核專項(xiàng)安全文明施工方案是否符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。,經(jīng)常巡查各專業(yè)施工范圍的安全文明施工情況，監(jiān)理組每部組織一次安全文明施工聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患和不規(guī)范的施工行為，書面要求限期整改。,經(jīng)常督促施工單位加強(qiáng)安全文明施工管理，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工總平面規(guī)劃和管理、調(diào)度，強(qiáng)化各作業(yè)面的安全文明施工檢查與管理，做好現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)的衛(wèi)生、消防、保衛(wèi)等工作。,根據(jù)施工單位在安全文明管理工作的存在問題，提出整改要求2.11 其它監(jiān)理工作完成業(yè)主在監(jiān)理合同中委托、約定的其它監(jiān)理工作。第四章監(jiān)理工作目標(biāo)1 .監(jiān)理工作的

13、總體目標(biāo)本著“以科學(xué)的管理，優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，履行合同的全部承諾，滿足業(yè)主的要求；遵循國家規(guī)定，發(fā)揮監(jiān)理作用”的監(jiān)理宗旨，使本工程的監(jiān)理工作達(dá)到以下總體目標(biāo)：工程質(zhì)量、工期和投資全面滿足建設(shè)單位的要求，實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量優(yōu)、進(jìn)度快、投資省、施工安全文明、工程建設(shè)合法的監(jiān)理工作總目標(biāo)。2 .工程質(zhì)量控制監(jiān)理目標(biāo)2.1 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)施工合同文件及有關(guān)的法規(guī)、規(guī)定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制。按業(yè)主要求，監(jiān)督承包人實(shí)現(xiàn)在招投標(biāo)（或合同）中承諾的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)及安全、文明施工等目標(biāo)。2.2 分項(xiàng)控制目標(biāo)：,各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。,按規(guī)定實(shí)行見證抽樣檢測(cè)。,觀感質(zhì)量好。3 .工

14、程進(jìn)度控制監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理工期目標(biāo)：按建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同的合同工期要求為基本目標(biāo)，確保本工程按建設(shè)單位的計(jì)劃按期竣工，實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)工期的要求。4 .工程投資控制監(jiān)理目標(biāo)造價(jià)控制目標(biāo)：在優(yōu)化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，控制在業(yè)主投資計(jì)劃確定的目標(biāo)范圍內(nèi)。5 .安全、文明施工監(jiān)理目標(biāo)以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)為監(jiān)理目標(biāo)，不斷強(qiáng)化安全、文明施工監(jiān)督，以預(yù)防為主，監(jiān)、管結(jié)合，杜絕重大安全事故，嚴(yán)格控制一般安全事故，確保做到工程施工無安全事故發(fā)生，文明施工符合省市文明施工的有關(guān)規(guī)定，將本工程施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)成為安全、文明示范工地。第五章監(jiān)理依據(jù)1 .有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和政策及項(xiàng)目審批文

15、件；2 .有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件；3 .政府批準(zhǔn)的本工程建設(shè)文件；4 .監(jiān)理大綱、委托建設(shè)監(jiān)理合同及有關(guān)協(xié)議；5 .其它工程建設(shè)合同（施工合同、監(jiān)理合同等）；6 .業(yè)主的正當(dāng)要求；7 .工程項(xiàng)目的自然和社會(huì)外部條件；8 .項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢報(bào)告等工程實(shí)施過程中產(chǎn)生的有關(guān)工程文件；第六章監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式我公司將本工程作為公司重點(diǎn)工程和確保項(xiàng)目，力爭(zhēng)創(chuàng)一座豐碑。監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和項(xiàng)目部人員的配備對(duì)于項(xiàng)目管理實(shí)施至關(guān)重要，他直接關(guān)系到為業(yè)主服務(wù)的質(zhì)量。本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，派出綜合素質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)的監(jiān)理班子，確保對(duì)本工程實(shí)施全方位、高

16、效、到位的管理。根據(jù)該工程的性質(zhì)、工程規(guī)模、工程復(fù)雜程度、技術(shù)特點(diǎn)、工程管理目標(biāo)、合同工期，結(jié)合我公司管理水平、技術(shù)力量、組織協(xié)調(diào)能力、建設(shè)單位的要求，組建本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。按專業(yè)配套要求成立以下監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：10第七章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃1 .現(xiàn)場(chǎng)管理人員配置總監(jiān)理工程師*名，土建專業(yè)監(jiān)理工程師*名，安裝監(jiān)理工程師*名，資料員*名，安全員*名。2 .項(xiàng)目監(jiān)理部以總監(jiān)理工程師為核心，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理的各項(xiàng)工作，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司經(jīng)理負(fù)責(zé)，代表公司全面實(shí)行項(xiàng)目管理。3 .項(xiàng)目監(jiān)理班子素質(zhì)高、專業(yè)水平高、管理能力強(qiáng)。項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員專業(yè)配套，數(shù)量滿足本工程

17、監(jiān)理工作需要。11專業(yè)監(jiān)理工程師配備時(shí)，遵循專業(yè)結(jié)構(gòu)和技術(shù)水平搭配合理、老、中、青相結(jié)合的原則。所選擇的主要監(jiān)理人員均監(jiān)理過同類工程，具有相關(guān)工程的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主服務(wù)的意識(shí)強(qiáng)，能深刻理解業(yè)主意圖，熟悉承包單位的管理模式，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)管理能力。4 .項(xiàng)目監(jiān)理班子內(nèi)部完善職責(zé)分工，落實(shí)各項(xiàng)控制的責(zé)任，明確權(quán)責(zé)，各司其職，各負(fù)其責(zé)。5 .擬派往現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員資歷及組成情況表：序號(hào)姓名職務(wù)年齡專業(yè)職稱1項(xiàng)目總監(jiān)工業(yè)與民用建筑工程師2土建監(jiān)理師工業(yè)與民用建筑工程師3土建監(jiān)理師工業(yè)與民用建筑工程師4電氣監(jiān)理師工業(yè)與民用建筑工程師5水、暖監(jiān)理師房屋建筑工程工程師6安全管理房屋建筑工程監(jiān)

18、理員7資料管理工業(yè)與民用建筑資料員第八章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1 .總監(jiān)理工程師的職責(zé)12總監(jiān)理工程師直接對(duì)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，按照監(jiān)理委托合同中業(yè)主所授予的權(quán)限行使合同中規(guī)定的或者合同中必須隱含的權(quán)力履行其合同規(guī)定的職責(zé)?？偙O(jiān)理工程師的職責(zé)主要包括：1.1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；1.2 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；1.3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；1.4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；1.5 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；1.6 審批承包商提

19、交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件；1.7 審核并簽署承包商提交的申請(qǐng)、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；1.8 審查、處理工程變更事宜；1.9 主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查；1.10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，審批工程延期；1.11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1.12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢13查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。1.13 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2 .土建/建筑專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)2.1 負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)和

20、施工方案；2.2 負(fù)責(zé)測(cè)量放線過程跟進(jìn)，復(fù)核承建商施工定位線和細(xì)部放線尺寸；,制定測(cè)量復(fù)線監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，報(bào)總監(jiān)理工程師審批實(shí)施；,使用儀器和施測(cè)人員是否滿足要求；,現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核承包商的測(cè)量成果并書面移交基準(zhǔn)點(diǎn)；,復(fù)查施工定位放線尺寸；,整理分析評(píng)價(jià)，報(bào)告總監(jiān)理工程師和業(yè)主；2.3 監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；并按規(guī)定對(duì)材料進(jìn)行抽樣送檢，負(fù)責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告；2.4 負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量、安全事故；2.5 督促承建商嚴(yán)格按計(jì)劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進(jìn)行施工；

21、2.6 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；2.7 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗(yàn)特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對(duì)不稱職和不合格人員提出更換的建議，并報(bào)告總監(jiān)理工程師處理；2.8 參加隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收14意見;2.9 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；3 .給排水/消防專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)3.1 編制給排水/消防專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施；3.2 參加給排水專業(yè)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；3.3 負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；3.4 負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作；3.5 負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)

22、主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交保管手續(xù)；3.6 審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行；3.7 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；3.8 擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；3.9 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、單機(jī)試運(yùn)測(cè)試、系統(tǒng)試運(yùn)調(diào)整、聯(lián)合試運(yùn)測(cè)試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求與設(shè)計(jì)、規(guī)范相符；丁喟：FI-n-,LlMg3.10 審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；

23、3.11 核查專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更、設(shè)計(jì)變更的簽證；3.12 參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；3.13 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；4 .電氣/電梯專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)154.1 負(fù)責(zé)編制電氣/電梯專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)4.2 參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行；4.3 根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好電氣/電梯工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障；4.4 負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.5 負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)

24、；4.6 負(fù)責(zé)對(duì)電氣/電梯專業(yè)承包商施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作；4.7 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；4.8 擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；4.9 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、測(cè)試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行；4.10 審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；4.11 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證；4.12 參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；4.13 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；4.14 嚴(yán)格審查施工臨電敷

25、設(shè)和供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時(shí)整改，確保用電安全；4.15 處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題，及時(shí)聯(lián)系承建商處理。5 .合同、造價(jià)工程師職責(zé)165.1 審查概算，提出修改調(diào)整建議；5.2 協(xié)助總監(jiān)理工程師提出對(duì)進(jìn)度與投資控制的影響評(píng)估報(bào)告；5.3 編制并定期修訂資金支出計(jì)劃和總投資控制計(jì)劃、分部分項(xiàng)工程投資控制計(jì)劃；5.4 熟悉有關(guān)法律、條例、規(guī)則，擬定嚴(yán)密的合同條款，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，防備索賠和制定嚴(yán)格的索賠程序；5.5 評(píng)估合同實(shí)施過程中的索賠風(fēng)險(xiǎn)，包括來自合同文件本身、業(yè)主和監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)施工設(shè)備承包人、現(xiàn)場(chǎng)條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個(gè)方面

26、，向業(yè)主提出防止索賠的建議報(bào)告；5.6 評(píng)審承包人提出的索賠報(bào)告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件；5.7 經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理；5.8 復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報(bào)告和最終支付，并提出監(jiān)理審查意見。6 .監(jiān)理員職責(zé)監(jiān)理員從事直接的工程檢查、計(jì)量、監(jiān)督和跟蹤工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。6.1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；6.2 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；6.3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;176.4 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，

27、對(duì)加工和制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；6.5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6.6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。7 .檔案管理員/資料員職責(zé)：7.1 熟悉有關(guān)監(jiān)理、施工工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定，按省市城建檔案管理要求及公司資料管理辦法進(jìn)行分類管理；7.2 負(fù)責(zé)監(jiān)理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理、立卷、歸檔；7.3 參加現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的各種會(huì)議，并按公司會(huì)議制度要求，詳細(xì)地記錄會(huì)議內(nèi)容，整理好會(huì)議紀(jì)要，由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審核后，并及時(shí)發(fā)送和保存；7.4 負(fù)責(zé)協(xié)助總監(jiān)理工程師辦及監(jiān)理組的業(yè)務(wù)聯(lián)系、接待事宜；7.5 負(fù)責(zé)監(jiān)理組的文件打印和計(jì)算機(jī)維護(hù)管理。1

28、8第九章監(jiān)理工作程序1.施工階段監(jiān)理工作總流程20注：PDCA弋表質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量要求的計(jì)劃、實(shí)施、檢查及處理3,施工階段工程投資監(jiān)理程序框圖3.1施工階段工程投資總流程213.2設(shè)計(jì)變更、洽商管理的基本程序不同意223.3工程延期管理的基本程序總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表3.4費(fèi)用索賠管理的基本程序243.5合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序253.5違約處理的基本程序264.質(zhì)量控制總流程圖4.1原材料質(zhì)量控制流程圖284.2隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理流程圖295,竣工驗(yàn)收監(jiān)理流程圖306.保修階段監(jiān)理流程圖31第十章監(jiān)理工作的方法及措施工程項(xiàng)目監(jiān)理的措施應(yīng)重點(diǎn)圍繞質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制“三

29、大”目標(biāo)制定。監(jiān)理對(duì)工程項(xiàng)目的“三大”控制工作主要采用動(dòng)態(tài)控制的管理方法，即把“三控”工作分為事前預(yù)控，事中檢查跟蹤和事后嚴(yán)格把關(guān)，以實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作目標(biāo)，為此在監(jiān)理工作中根據(jù)情況采取必要的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同四大措施作為監(jiān)理實(shí)施的保證。1 .施工準(zhǔn)備階段的工程質(zhì)量預(yù)控：1.1 工程質(zhì)量控制的方法與措施：施工前的工程質(zhì)量預(yù)控方法與措施主要有：1.1.1 建立健全質(zhì)量預(yù)控系統(tǒng)；現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部除在開工前建立自身的質(zhì)量預(yù)控的制度辦法外，還要審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系；,分包單位未經(jīng)監(jiān)理進(jìn)行資質(zhì)審查，不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的分包單位，如在監(jiān)理檢查中發(fā)現(xiàn)實(shí)際

30、能力與申報(bào)的資料不符時(shí)，要求總承包單位更換或調(diào)整；1.1.3 工程使用的原材、半成品、預(yù)制件、加工件和外購件必須具備完整的質(zhì)檢合格證件和技術(shù)文件，需要復(fù)試的要按規(guī)定進(jìn)行的復(fù)試，由監(jiān)理工程師審查確認(rèn)后方可在工程上使用；1.1.4 對(duì)工程中使用的新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)均應(yīng)具備完整的技術(shù)鑒定證明和試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)后可在工程中使用。必要時(shí)要對(duì)“首件”進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)使用；,并滿足工程的需要；1.1.6 檢查施工單位的電焊、試驗(yàn)、測(cè)量等特殊工種人員的資格證件，特殊工種人員所執(zhí)證件的有效期及從事工作范圍應(yīng)符合要求，32否則不許上崗工作。,重要的施工方案和施工措施，監(jiān)理要參加交底并督

31、促其按方案措施進(jìn)行實(shí)施。,監(jiān)理要求施工圖紙?jiān)谑┕で氨仨氝M(jìn)行會(huì)審，未經(jīng)會(huì)審的圖紙不許在工程中使用。,對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷要責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行處理，帶有缺陷的設(shè)備不許在工程中使用，對(duì)存放于現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備保管情況進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題要求保管部門及時(shí)改正。,審查施工單位提出的開工申請(qǐng)報(bào)告，及時(shí)與業(yè)主、施工單位商定開工時(shí)間，簽發(fā)開工通知書。,完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。建立監(jiān)理質(zhì)量分析會(huì)議制度，通報(bào)工程質(zhì)量情況，制定質(zhì)量預(yù)控措施。,本工程應(yīng)編制以下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：（例如：1）基礎(chǔ)以下施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）主體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3）裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；4）屋面防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）2 .工程

32、施工過程中質(zhì)量控制方法與措施：2.1 施工工藝過程質(zhì)量控制：施工工藝過程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1素土、灰土填料質(zhì)量及配合比觀察檢查填料、檢查施工記錄33及的密實(shí)度（壓實(shí)系數(shù)）檢查試驗(yàn)報(bào)告2現(xiàn)澆鋼筋碎主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭混凝土施工縫處理碎強(qiáng)度：配合比、塌落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制試塊，審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3砌磚工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4門窗，程木門窗：位置、尺寸封堵門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、

33、開關(guān)檢查、量測(cè)檢查量測(cè)5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板問要求作樣板問6防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整保溫層：厚度、平整度觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察7室內(nèi)給排水及消防管道設(shè)備安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表：消火栓、衛(wèi)生、潔具、器件自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)狽狽狽狽*1測(cè)驗(yàn)*1*1*1驗(yàn)、量試、試察察與察察察K觀觀水觀觀觀通8通風(fēng)電氣線路安裝工程冷凍機(jī)安裝：位置、標(biāo)圖風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、財(cái)、坡度、接頭風(fēng)管、制冷管道保溫措

34、施空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道穿過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密閥閘安裝位置、方向觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察9室內(nèi)電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)10安裝管線工程管線包置、標(biāo)圖、坡問、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭觀察、量測(cè)觀察觀察、試壓注：上表列出的“控制手段”觀察一一指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督;34現(xiàn)場(chǎng)檢查旁站一一指現(xiàn)場(chǎng)巡視及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；量測(cè)一一指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測(cè)量一一指借助于測(cè)量儀器、設(shè)備進(jìn)行檢查；試驗(yàn)一一指通過試

35、件，取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查或通水、通電、通氣等進(jìn)行的試驗(yàn)。針對(duì)工程項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制可按照“附表1”的內(nèi)容組織實(shí)施。2.2 工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢，專職檢，認(rèn)為合格后再通知監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格，簽署認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。2.3 在施工過程中監(jiān)理人員要深入現(xiàn)場(chǎng)收集工程質(zhì)量信息，處理解決施工中的有關(guān)問題；2.4 對(duì)施工中重要的施工項(xiàng)目、隱蔽工程、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序要進(jìn)行全過程的監(jiān)理跟蹤和旁站，要把發(fā)現(xiàn)的問題解決于施工過程中，不給工程留下質(zhì)量隱患。2.5 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查中，重點(diǎn)檢查施工人員是

36、否按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，按圖紙、按工藝進(jìn)行施工，是否嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制（自檢、互檢、專檢）如發(fā)現(xiàn)有違反“三按”的情況和“三檢”制貫徹不力應(yīng)通知施工單位改正。情節(jié)嚴(yán)重的要下達(dá)暫停施工令，直至整改復(fù)檢合格后方可復(fù)工：35,如上道工序未進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)合格，則不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工，隱蔽工程項(xiàng)目未經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)合格不許進(jìn)行覆蓋或封閉。,檢查是否按已批準(zhǔn)的變更文件進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)有異，則通知施工單位改正，否則令其停工。,檢查是否按批準(zhǔn)的處理措施進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)有異，則通知施工單位，否則令其停工。,危及人身安全則通知施工單位停止施工。按安全文明施工管理制度要求進(jìn)行整改，完成后才許復(fù)工。3 .工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制的方法

37、與措施：3.1 施工完成后的分部、分項(xiàng)和隱蔽工程，監(jiān)理工程師應(yīng)按國家頒發(fā)的現(xiàn)行的施工驗(yàn)收技術(shù)和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收和評(píng)定；3.2 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好迎檢工作，組織竣工預(yù)驗(yàn)收，提出并要求承包單位存在的問題進(jìn)行整改，完成后由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.3 協(xié)助業(yè)主審核施工單位提交的竣工資料及竣工資料移交手續(xù)；3.4 在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，督促施工單位對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理，做好保修期內(nèi)的服務(wù)（業(yè)主委托時(shí)執(zhí)行），監(jiān)理負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修；4 .質(zhì)量缺陷、事故及其處理：4.1 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷

38、，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)36監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。4.2 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工審報(bào)表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。4.3 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，并征得建設(shè)單位同意，批復(fù)承包單位處理，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量問題的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。4.4 當(dāng)質(zhì)

39、量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令并及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。5 .對(duì)工程進(jìn)度控制的方法與措施：在施工進(jìn)度的安排應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的工期進(jìn)行科學(xué)的安排；5.1 進(jìn)度的事前控制一一即為工期預(yù)控，采取的方法措施如下：5.1.1 事前采取技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同時(shí)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過程和工序間歇時(shí)間；5.1.2 審批施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方案和施工平面圖。主要審核是否符合合同工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的協(xié)調(diào)性、合理性；375.1

40、.4 根據(jù)計(jì)劃檢查主要工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備情況，審核施工單位的開工申請(qǐng)，及時(shí)簽發(fā)開工通知。5.2 進(jìn)度的事中控制：進(jìn)度的事中控制，一方面進(jìn)行進(jìn)度檢查，動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供方面的依據(jù)，采取的方法與措施包括：5.2.1 建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量，同時(shí)如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)外，人為和自然的各種因素；5.2.2 組織措施：建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度，監(jiān)理組織或參加施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，檢查工程計(jì)劃的執(zhí)行情況及影響工程進(jìn)度的有關(guān)問題；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取調(diào)整措施并監(jiān)督實(shí)施；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度

41、來嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。5.2.4 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的文明施工有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理：監(jiān)理要經(jīng)常檢查現(xiàn)場(chǎng)文明施工的情況，進(jìn)行通報(bào)，如發(fā)現(xiàn)施工時(shí)違反現(xiàn)場(chǎng)文明施工的行為，監(jiān)理則通知施工單位限期整改，否則將令其停工整改；5.2.5 監(jiān)理部應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌?8工程延期及其相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。5.3 進(jìn)度的事后控制：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：5.3.1 制定保證總工期不突破的對(duì)策措施： 技術(shù)措施：縮短工藝時(shí)間，減少技術(shù)間歇期； 組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)

42、數(shù)，增加工作人數(shù)，增加工作班次等； 經(jīng)濟(jì)措施：如改善外部配合條件，改善勞動(dòng)條件，實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等；5.3.2 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施：5.3.3 調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。6 .投資的控制方法與措施：6.3 投資事前控制：投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)防范對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能，主要的方法措施如下：,設(shè)計(jì)要求，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)；,制定防范性對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生；6.1.3按合同規(guī)定的條件，如期提交施工場(chǎng)地及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，如期按質(zhì)、按量

43、地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng),39不要造成索賠條件6.4 投資事中控制：投資事中控制主要采取如下方法與措施：,及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合條件，不要造成違約和對(duì)方索賠的條件；6.4.1 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證：凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證，用工簽證，材料代用和材料調(diào)價(jià)等簽證，必須由項(xiàng)目總監(jiān)審核簽字后有效；,及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行核驗(yàn)和及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成或未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可就承認(rèn)其完成時(shí)的被動(dòng)局面，不要造成違約被處以罰款的條件；6.2.4 應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。6.2.5 檢查、監(jiān)督施工

44、單位執(zhí)行合同情況，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開支費(fèi)用的比較分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施；6.2.6 應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款；6.2.7 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作：(1)承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的工程量，按施40工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表;(2)專業(yè)監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)審定；(3)總監(jiān)簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。6.2.8 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工決算：(1)承包單位按

45、施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；(2)專業(yè)監(jiān)理師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表；(3)總監(jiān)審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。6.3投資事后控制：6.3.1 審核施工單位提交的工程結(jié)算書，重點(diǎn)審核工程量，使用的定額，采用的價(jià)格和費(fèi)用計(jì)算；7 .安全管理與措施：安全施工是整個(gè)工程施工的基本條件和保證，充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前安全施工形勢(shì)的嚴(yán)重性和重要性。認(rèn)真做好安全管理工作，確保建設(shè)工程安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.1 認(rèn)真審查承包商的安全技術(shù)措施，檢查其安全生產(chǎn)體系的完善程度，安全職責(zé)是否明確，體系運(yùn)行是否正常；7.2 工程項(xiàng)目開工前，對(duì)安全環(huán)境、安

46、全設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理與檢查；7.3 建立以總監(jiān)負(fù)責(zé)，總監(jiān)代表全面管理，各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)的安全問題的安全網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)(見下圖)。41安全網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)7.4 杜絕重大人身傷亡事故，重大設(shè)備事故，重大交通傷亡事故及預(yù)防雨季大雨引發(fā)的事故。8 .監(jiān)理的協(xié)調(diào)和管理工作：8.1 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件。8.2 當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。8.3 監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作8.3.1 工程技術(shù)協(xié)調(diào)：由于對(duì)合同、技術(shù)規(guī)定、規(guī)程、技術(shù)結(jié)果判斷的理解不一致而發(fā)生的分歧，監(jiān)理應(yīng)以熟練的知識(shí)進(jìn)行分析，抓住關(guān)鍵，以耐心、真誠的科學(xué)態(tài)度進(jìn)行協(xié)調(diào)，無效時(shí)，可報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢

47、站或科研單位仲裁。8.3.2 現(xiàn)場(chǎng)各單位之間的協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各單位之間產(chǎn)生影響工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的矛盾時(shí)（如工序交叉、時(shí)間交叉、場(chǎng)地交叉等），監(jiān)理應(yīng)做好事前控制；或者在出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。428.3.3 監(jiān)理與業(yè)主之間的協(xié)調(diào):監(jiān)理是受業(yè)主委托從事工程服務(wù)的，應(yīng)以監(jiān)理合同為準(zhǔn)則，開展各項(xiàng)工作。通過監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則明確工作內(nèi)容、程序，當(dāng)監(jiān)理合同中沒有明確規(guī)定的，應(yīng)由總監(jiān)理師協(xié)調(diào)，并取得共識(shí)。8.3.4 監(jiān)理與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)：設(shè)計(jì)與監(jiān)理單位無合同關(guān)系，監(jiān)理應(yīng)通過項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)，但工程技術(shù)問題可以展開討論，但裁定必須由業(yè)主進(jìn)行。8.3.5 監(jiān)理與質(zhì)監(jiān)站的協(xié)調(diào)：質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督、管理是屬政府行為

48、在工程現(xiàn)場(chǎng)工作中的體現(xiàn)。同時(shí)對(duì)監(jiān)理也進(jìn)行監(jiān)督、管理。由于質(zhì)監(jiān)站與監(jiān)理在工程質(zhì)量目標(biāo)一致，雙方應(yīng)相互支持。但工作性質(zhì)和職責(zé)不一致，會(huì)發(fā)生需要事先協(xié)調(diào)的工作，如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定范圍、工程報(bào)告等問題，必須事前協(xié)商，產(chǎn)生共識(shí)，共同工作。8.4 合同管理：施工合同是業(yè)主與施工單位為完成商定的工程明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，監(jiān)理工作對(duì)施工合同的管理有下列方面：8.5 工期管理：8.5.1 按合同規(guī)定，要求承包商在開工前提交施工進(jìn)度總計(jì)劃和分季、分月計(jì)劃并加以審查、批準(zhǔn)。8.5.2 控制分月進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)施監(jiān)督；8.5.4 審查、批準(zhǔn)承包商的修改計(jì)劃。438.6 質(zhì)量管理:8.6.1 檢驗(yàn)工程使用的原材料、設(shè)備質(zhì)量；8.6.2 檢驗(yàn)工程使用的半成品及構(gòu)件質(zhì)量；8.6.3 按合同