商鋪門面租賃合同

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商， 制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪在XXX （XXX個(gè)門面）二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至年月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的：2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金 元。四、租金及押金的交納方式1、合同一旦簽訂，承租方需交納押金陸仟元整，合同期滿后押金（不 計(jì)利息）憑原押金票據(jù)退回，未到期退租，乙方應(yīng)在三個(gè)月前書面告知甲

2、方，押 金不退回，室內(nèi)裝修裝飾無償歸甲方。1、前兩年租金為人民幣，大寫：元整。兩年后租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。合同期滿后，如出 租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年 支付一次，須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向 乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng) 營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已 裝修部分及房屋架構(gòu)

3、。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包 括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。出租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu) 先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他

4、原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得中方的書面同意。取得使用權(quán)的第 三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違 約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙 方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向 人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出 補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十