物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018最新

1、精品文檔物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2018最新我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物 業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 不過每個(gè)地方的 物業(yè)費(fèi) 收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣， 具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈?價(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1.00 元/ 月.平方米 （ 已包含稅、費(fèi) ）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3%。的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 35% 以上（包括水面 ） ；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500 平方米以上；固定活動(dòng)館所 300 平方米以上；專用固定停車泊位 1 個(gè)/3 戶； 具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上

2、安全防范設(shè)施； 固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù) :1 、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24 小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 12 小時(shí) 立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。2 、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷巡邏，不少于 12 次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí) 巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、 事故 及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3 、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4 、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24 小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6、

3、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、 樹木等。7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8 、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù)1 、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域 （ 硬化地面、主次干道 ）每天清掃 2 次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、 信報(bào)箱等每周擦拭 2 次。精品文檔2 、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3 、公共樓道每天清掃 2 次；扶手每天擦洗 2 次，保持干凈整潔。4 、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5 、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2 次。6 、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、

4、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7 、垃圾設(shè)施每天清潔 2 次，無異味。8 、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1 次。9 、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10 、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11 、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制 鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12 、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75 元/ 月.平方米 （ 已包含稅、費(fèi) ）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%。的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 30% 以上（包括水面 ） ；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1000

5、平方米以上；固定活動(dòng)館所 200 平方米以上；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)1 、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24 小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 10 小時(shí)立崗 值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。2 、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷巡邏，不少于 8 次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 2 小時(shí) 巡查一次， 并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、 事故 及時(shí)報(bào)告有關(guān)精品文檔部門。3 、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4 、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)

6、，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5 、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24 小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6 、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、 樹木等。7 、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8 、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù)1 、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域 （ 硬化地面、主次干道 ）每天清掃 1 次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、 信報(bào)箱等每周擦拭 1 次。2 、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3 、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每天擦洗 1 次，保持干凈整潔。4 、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布

7、設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5 、按樓棟口收集垃圾，每天 2 次。6 、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7 、垃圾設(shè)施每天清潔 1 次，無異味。8 、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2 次。9 、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10 、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11 、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制 鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12 、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 0.50 元/ 月.平方米 （ 已包含稅、費(fèi) ）基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；精品

8、文檔綠化率 25% 以上；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 500 平方米以上；固定活動(dòng)館所 100 平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。公共秩序維護(hù)1 、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24 小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 8 小時(shí)立崗值 勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。2 、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5 次，每次巡邏不少于 1 小時(shí)，并做好 巡查記錄。 巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問， 發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、 事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3 、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4 、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整

9、齊。5 、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、 樹木等。6 、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù)1 、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域 （ 硬化地面、主次干道 ）每天清掃 1 次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、 信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1 次。2 、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每周擦洗 2 次，保持干凈整潔。3 、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4 、按樓棟口收集垃圾，每天 1 次。5 、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6 、垃圾設(shè)施每周清潔 2 次，無異味。7 、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1 次。8 、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮

10、屑及時(shí)進(jìn)行清掃。9 、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10 、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35 元/ 月.平方米 （ 已包含稅、費(fèi) ） 基礎(chǔ)條件： 小區(qū)基本封閉； 有固定管理服務(wù)用房； 有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。精品文檔公共秩序維護(hù)1 、配備門崗室，設(shè)專人 24 小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。2 、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。3 、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù)1 、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域 （ 硬化地面、主次干道 ）每天清掃 1 次，干凈整潔。2 、公共樓道每天清掃 1 次；扶手每周擦洗 1 次，保持干凈整潔。3 、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。4 、按樓棟口收集垃圾，每天 1 次。5 、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6 、垃圾設(shè)施每周清潔 1 次，無異味。7 、公共區(qū)域玻璃每 2 個(gè)月擦洗 1 次。8 、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。9 、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放