2019版監(jiān)理合同-最新

1、(GF- 20180202)建設(shè)工程監(jiān)理合同項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：建設(shè)單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書(shū)委托人（全稱）：_監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循 平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則， 雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1 .工程名稱：_2 .工程地點(diǎn)：3 .工程規(guī)模：4 .建筑安裝工程費(fèi)：二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1 .協(xié)議書(shū)；2 .中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；3 .投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)

2、工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；4 . 專用條件；5 .通用條件；6 .附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備監(jiān)理人編寫的常州市中油華東石油有限責(zé)任公司新建油庫(kù)罐庫(kù)區(qū)項(xiàng)目一期技術(shù)建議書(shū)本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：身份證號(hào)碼： ,注冊(cè)號(hào)五、簽約酬金簽約酬金(大寫)：包括：1 .監(jiān)理酬金:2 .相關(guān)服務(wù)酬金：/其中:/(1)勘察階段服務(wù)酬金:(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金:(3)保修階段服務(wù)酬金:(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金:六、期限1 .監(jiān)理期限：8個(gè)月(整體可以延后一個(gè)月不收費(fèi)，

3、前期土方平整、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、后期整改等時(shí)間不包含在8個(gè)月內(nèi)、但乙方必須派人配合參與)，開(kāi)工時(shí)間以打樁開(kāi)始為準(zhǔn)，驗(yàn)收后現(xiàn)場(chǎng)留一名 監(jiān)理人員時(shí)不包含在 8個(gè)月內(nèi)。2 .相關(guān)服務(wù)期限:(1)勘察階段服務(wù)期限自/年/月/ 日始,至一年月/ 日止。(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自/年/月/日始,至年/月/ 日止。(3)保修階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至年/月日止。(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自/年/月/日始,至/ 年/月/日止。11七、雙方承諾監(jiān)理人：（蓋章）住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：電話：傳真：電子郵箱：1 .監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2 .委托人向監(jiān)理人

4、承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并 按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1 .訂立時(shí)間：2014年4 月 日。2 .訂立地點(diǎn)：3 .本合同一式 陸 份,具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁 份。委托人：（蓋章）住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：電話：傳真：電子郵箱：第二部分通用條件1 .定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦 予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.

5、1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理， 對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工

6、作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 "項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 "總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中 載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙

7、方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1 本合同使用中文書(shū)寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用

8、兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：(1)協(xié)議書(shū)；(2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)；(3)專用條件及附錄 A、附錄B;(4)通用條件；(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)

9、理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；(9)審核施工分包人資

10、質(zhì)條件；(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；(11)審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工

11、程；(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)

12、理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2 本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告,監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后方可更換；其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：(1)嚴(yán)重過(guò)失行為的；(2)有違

13、法行為不能履行職責(zé)的；(3)涉嫌犯罪的；(4 )不能勝任崗位職責(zé)的；(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。1.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。1.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提 出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。1.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人 應(yīng)提供必要的證明資料。1.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件

14、約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更 事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)， 應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。1.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。1.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。1.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。1.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

15、監(jiān)理人無(wú)償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、 資料、設(shè)備。除專用條件另 有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同 終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3 .委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄 B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中， 委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

16、3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄 B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋（含食宿）、設(shè)備，供監(jiān)理人 無(wú)償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表， 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前3.5 委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予

17、書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4 .違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，

18、應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因， 且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、 安全事故、工期延誤等造成的 損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5 .支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。 涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、 比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額

19、。5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6 .合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2 變更6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容

20、增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3 合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附28天。加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)6.2.4 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑

21、安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼 續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損

22、失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。 監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可 抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò) 182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)

23、第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件 5.3中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作

24、后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方， 可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7 .爭(zhēng)議解決7.1 協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2 調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合

25、同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8 .其他8.1 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.4 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提

26、供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.5 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。8.6 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的 資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1 .定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 /。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?。2 .監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：土建、安裝等庫(kù)區(qū)全部施工階段監(jiān)理。按照

27、國(guó)家相關(guān)監(jiān)理項(xiàng)目規(guī)定對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：后期整改、驗(yàn)收、資料報(bào)送等。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件、施工合同、國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同標(biāo)準(zhǔn)條款第二條有關(guān)規(guī)定。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人員派遣必需按照監(jiān)理人報(bào)送的新建油罐庫(kù)區(qū)項(xiàng)目一期技術(shù)建議書(shū)內(nèi)的人員配置進(jìn)行監(jiān)理，按照委托人要求和項(xiàng)目進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)常駐4人。2.3.2 如在履行本合同過(guò)程中，因監(jiān)理人員工作不負(fù)責(zé)任，未能按要求實(shí)施各項(xiàng)工作，一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)要求換人。2.3.3 如監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意自行調(diào)換總

28、監(jiān)理工程師或者各監(jiān)理工程師，委托人有權(quán)對(duì)其給予處罰，總監(jiān)工程師5萬(wàn)元/次，其他各專業(yè)人員2萬(wàn)元/次；且總監(jiān)駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間每月不少 于2次，每天（次）不少于 10小時(shí)，重大施工階段必須每天都在，缺勤扣罰1000元/天，其他各專業(yè)人員駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于（每周）5天，且保證施工單位施工期間必須有監(jiān)理人員在場(chǎng)，缺勤扣罰200元/天。2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理人的相關(guān)工作能力水平達(dá)不到本項(xiàng)目管理的需求，委托人有權(quán)要求換人， 若同一崗位人員經(jīng)三次以上 （含三次）更換仍不能滿足項(xiàng)目管理需求的，委托人有權(quán)按監(jiān)理報(bào)酬總額的2孫以處罰。2.4 履行職責(zé)2.4.1 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：（1）選擇工程總承包

29、人的建議權(quán)。 （2）選擇工程分包人的建議權(quán)。（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng) 事先向委托人報(bào)告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先 向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的

30、檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、 構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的記錄權(quán)，通過(guò)聯(lián)系單告知委托人，但無(wú)簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的建議權(quán)（需有總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的工程量完工情況及驗(yàn)工月報(bào)） ，以及工程結(jié)算的初 審權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)（簽字確認(rèn)前，必須提前與甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人溝通），委托人不支付工程款。

31、在涉及工程延期 /天內(nèi)和（或）金額 /萬(wàn)元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.2 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：監(jiān)理人需征得委托人同意的情況2E_。2.4.3 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償金額不 超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）:（1）監(jiān)理人應(yīng)采取必要措施，保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。工程的質(zhì)量目標(biāo)是指委托人與施工單位在施工合同中所明確的質(zhì)量等級(jí)，包括工程材料、設(shè)備等在施工合同中或政府主管部門所明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如本工程質(zhì)量達(dá)不到總承包施工合同中約定的質(zhì)量等級(jí)，有證明表明屬監(jiān)理人責(zé)任的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承擔(dān)連帶責(zé)任，支付委托人賠償

32、金20萬(wàn)元。施工中委托人如發(fā)現(xiàn)經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn)的材料、設(shè)備達(dá)不到施工合同中或政府主管部門所明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一次監(jiān)理人支付委托人賠償金 2萬(wàn)元或直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十（直接經(jīng)濟(jì)損失以委托 人最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn)）中較大者。（2）監(jiān)理人應(yīng)采取必要措施， 加強(qiáng)對(duì)施工總承包工程、各分包工程、各直接發(fā)包工程的施工進(jìn)度及工期，如本工程工期延誤（含區(qū)段工期及竣工日期的控制，以合同中約定的工期為準(zhǔn)），有證據(jù)表明，監(jiān)理人未履行政府相關(guān)部門對(duì)監(jiān)理單位要求的必要職責(zé)的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承擔(dān)連帶責(zé)任，并按下述金額支彳委托人賠償金：賠償金=延誤工期X 5000元/天，最高不超過(guò)20萬(wàn)元。該項(xiàng)

33、賠償金將隨委托人應(yīng)支付給監(jiān)理人的最近一期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行抵扣。但如果因 監(jiān)理人采取有效措施， 導(dǎo)致各承包人的最終 “竣工日期”能如期完成，則委托人將視情況予以 返還因“區(qū)段工期”延誤而監(jiān)理人已向委托人支付的部分或全部賠償金。該賠償金的返還將在委托人應(yīng)支付給監(jiān)理人的最后一期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行。（3）監(jiān)理人應(yīng)采取必要措施， 加強(qiáng)對(duì)施工總承包工程、 各分包工程、各直接發(fā)包工程的安 全施工的監(jiān)控及管理，如本工程發(fā)生安全事故，理監(jiān)理人負(fù)責(zé)任的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承擔(dān)連 責(zé)責(zé)任，并按下述金額支付委托人賠償金：賠償金 =直接經(jīng)¥損失X30%（直接經(jīng)濟(jì)損失以委托 人最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn)）

34、 。（4）監(jiān)理人應(yīng)采取必要的措施，加強(qiáng)對(duì)施工總承包工程、各分包工程、各直接發(fā)包工程的 質(zhì)量監(jiān)控及管理，如本工程發(fā)生質(zhì)量事故， 有監(jiān)理人負(fù)責(zé)的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人承擔(dān)連帶責(zé)任， 并按下述金額支付委托人賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X30%（直接經(jīng)濟(jì)損失以委托人最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn)）。（5）監(jiān)理人需與委托人簽署 工程監(jiān)理廉政責(zé)任書(shū) 并嚴(yán)格執(zhí)行，如監(jiān)理人向委托人或本 工程有關(guān)的任何第三方收受賄賂或者向委托人或上述第三方進(jìn)行行賄，經(jīng)委托人核實(shí)證據(jù)確鑿的，則視監(jiān)理人違約，并按下述金額支付委托人賠償金：賠償金=10000元/人次。委托人有權(quán)視具體情況終止合同。（6）監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其所審查并確認(rèn)

35、文件的真實(shí)性、合理性、合法性負(fù)責(zé)；如經(jīng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人所簽發(fā)的簽證內(nèi)容有意未根據(jù)實(shí)際情況簽認(rèn)、超出合同及委托人授權(quán)范圍，因此給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，監(jiān)理人按直接經(jīng)濟(jì)損失的 30%支付委托人賠償金，該直接經(jīng)濟(jì)損失以委托人 最終審定的或以政府認(rèn)定第三方審定金額為準(zhǔn)。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)、施工日志及約定的專項(xiàng)報(bào)告 ）、時(shí)間和份 數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃及各類專項(xiàng)報(bào)告提供一份給建設(shè)單位，監(jiān)理月報(bào)及協(xié)助甲方做好施工日記（含所有進(jìn)場(chǎng)材料的記錄）每月25日提供一份給建設(shè)單位，涉及重大施工事項(xiàng)的需當(dāng)天發(fā)聯(lián)系單告知委托人。施工日志內(nèi)容涉及工程上的一切事務(wù)：工程量、用工人數(shù)、材料型

36、號(hào)數(shù)量、工時(shí)、施工手段等監(jiān)理日志內(nèi)容包含監(jiān)理工作內(nèi)容和問(wèn)題及整改要求以及對(duì)問(wèn)題的跟蹤。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后15 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：監(jiān)理人退場(chǎng)前與委托人現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)移交。3 .委托人義務(wù)3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 包天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。4 .違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：按本合同2.4.3條執(zhí)行4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.1 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)5 .支付5.1 支付貨幣幣種為：人民幣 ，比例為： /,匯率為： /5.3 支付酬金正常工作酬金的支付:支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（力兀）首付合同簽訂進(jìn)場(chǎng)后7天內(nèi)10%第二次基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后（鋪第一板）20%第三次主體驗(yàn)收合格后（罐試水）30%第四次工程質(zhì)量驗(yàn)收后（以交通局及相關(guān)單位通過(guò)驗(yàn)收的報(bào)告、二查四定整改后，試生產(chǎn)前 ）30%第五次監(jiān)理資料歸