修建性詳細(xì)規(guī)劃深度

1、修建性詳細(xì)規(guī)劃編制深度規(guī)定1總M1.0.1為加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制工作的管理，保證各階段設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性，特制定本規(guī)定。1.0.2本規(guī)定適用于民用建筑工程設(shè)計(jì)；對(duì)于一般工業(yè)建筑（房屋部分）工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件編制深度除應(yīng)滿足本規(guī)定適用的要求外，尚應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。注：工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)執(zhí)行有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.0.3民用建筑工程一般應(yīng)分為設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段；對(duì)于技術(shù)要求簡(jiǎn)單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定，可在設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。1.0.4各階段設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行（具體應(yīng)執(zhí)行第2、3、

2、4章條款）：1設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要；注：對(duì)于投標(biāo)，設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足標(biāo)書(shū)要求；若標(biāo)書(shū)無(wú)明確要求，設(shè)計(jì)文件深可參照本規(guī)定的有關(guān)條款。2初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要。3施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要。對(duì)于將項(xiàng)目分別發(fā)包給幾個(gè)設(shè)計(jì)單位或?qū)嵤┰O(shè)計(jì)分包的情況，設(shè)計(jì)文件相互關(guān)聯(lián)處的深度應(yīng)當(dāng)滿足各承包或分包單位設(shè)計(jì)的需要。1.0.5在設(shè)計(jì)中宜因地制宜正確選用國(guó)家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明中注明被應(yīng)用圖集的名稱。重復(fù)利用其他工程的圖紙時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解原圖利用的條件和內(nèi)容，并作必要的核算和修改，以滿足新設(shè)計(jì)項(xiàng)目

3、的需要。1.0.6當(dāng)設(shè)計(jì)合同對(duì)設(shè)計(jì)文件編制深度另有要求時(shí)，設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)同時(shí)滿足本規(guī)定和設(shè)計(jì)合同的要求。1.0.7本規(guī)定對(duì)設(shè)計(jì)文件編制深度的要求具有通用性。對(duì)于具體的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，執(zhí)行本規(guī)定時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)范圍對(duì)本規(guī)定的條文進(jìn)行合理的取舍。1.0.8本規(guī)定不作為各專業(yè)設(shè)計(jì)分工的依據(jù)。本規(guī)定某一專業(yè)的某項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容可由其他專業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。2設(shè)計(jì)2.1 一般要求2.1.1 設(shè)計(jì)文件1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明以及投資估算等內(nèi)容；2總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站，應(yīng)提供熱能動(dòng)力專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，具體見(jiàn)2.3.3條）；3設(shè)計(jì)委托或

4、設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等。2.1.2 設(shè)計(jì)文件的編排順序1封面：寫(xiě)明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月；2扉頁(yè)：寫(xiě)明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；3設(shè)計(jì)文件目錄；4設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；5設(shè)計(jì)圖紙。注：投標(biāo)按標(biāo)書(shū)要求密封或隱蓋編制單位和扉頁(yè)。2.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)2.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖，項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，政府有關(guān)主管部門對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或協(xié)議書(shū)等。2設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等

5、。4簡(jiǎn)述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）5委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。6工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。7列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同

6、的建筑功。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標(biāo)。當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。2.2.2 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明1概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。2關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹(shù)名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。2.2.3 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)：1建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、

7、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)，采光）等；2建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置；3建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)；4關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；5在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說(shuō)明。2.2.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)依據(jù)1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2）建設(shè)方提出的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書(shū)面要求；3）主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要闡述以下內(nèi)容：1）建筑結(jié)

8、構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和建筑抗震設(shè)防類別；2）上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況；3 ）采用的主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料；4）條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；5）地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級(jí)，當(dāng)有人防地下室時(shí)說(shuō)明人防抗力等級(jí)。3需要特別說(shuō)明的其他問(wèn)題4 .2.5建筑電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)范圍本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)。2變、配電系統(tǒng)1）確定負(fù)荷級(jí)別：1、2、3級(jí)負(fù)荷的主要內(nèi)容。2）負(fù)荷估算。3）電源：根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級(jí)。4）變、配電所：位置、數(shù)量、容量。3應(yīng)急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應(yīng)急電源型式。4照明、防雷、接地、智能建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)容。2.2.6給水排水設(shè)

9、計(jì)說(shuō)明1給水設(shè)計(jì)1）水源情況簡(jiǎn)述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）。2）用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時(shí)），熱水設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量，消防水量。3）給水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述系統(tǒng)供水方式。4）消防系統(tǒng)：簡(jiǎn)述消防系統(tǒng)種類，供水方式。5）熱水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述熱源，供應(yīng)范圍及供應(yīng)方式。6）中水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法。7）循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施。8）飲用凈水系統(tǒng)：簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)依據(jù)，處理方法等。2排水設(shè)計(jì)1）排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。3）排水系統(tǒng)說(shuō)明及綜合利用。4）污、廢水的處理方法。3需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。2.2.7采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)

10、明1采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。2采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)。4采暖熱源的選擇及其參數(shù)。5空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。6采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡(jiǎn)述控制方式。7通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述。8防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述。9設(shè)計(jì)新技術(shù)采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說(shuō)明的其他問(wèn)題2.2.8熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說(shuō)明1供熱1）熱源概況；2）供熱范圍；3）供熱量估算；4）供熱方式；5）鍋爐房及場(chǎng)區(qū)面積、換熱站面積、位置及房高等要求；6）熱力管道布置方式及敷設(shè)原則；7）水源、水質(zhì)、水壓要求；8）節(jié)能、環(huán)保，消防及安全措施。2燃料供應(yīng)1）燃料來(lái)源，種類及性能數(shù)據(jù)；2）燃料供應(yīng)范圍；3）燃料消耗量

11、；4）燃料供應(yīng)方式；5）灰渣儲(chǔ)存及運(yùn)輸方式乙6）消防及安全措施。3其他動(dòng)力站房1）動(dòng)力站房?jī)?nèi)容、性質(zhì)；2）主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)；3）系統(tǒng)形式；4）站房面積，位置及其他要求；5）節(jié)能、環(huán)保，消防及安全措施。2.2.9投資估算編制說(shuō)明及投資估算表1投資估算編制說(shuō)明資料1 ）編制依據(jù)；2 ）編制方法；3 ）編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）；4 ）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5 ）其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。6 投資估算表投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照

12、第3.10和4.9兩節(jié)有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資。7 .3設(shè)計(jì)圖紙7.1.1 總平面設(shè)計(jì)圖紙1場(chǎng)地的區(qū)域位置。2場(chǎng)地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）3場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留的建筑物、古樹(shù)名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高，水體，不良地質(zhì)情況等）。4場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。5擬建主要建筑物的名稱、出入

13、口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。6指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。7根據(jù)需要繪制下列反映特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場(chǎng)的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。2.3.2建筑設(shè)計(jì)圖紙1平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）平面的總尺寸、開(kāi)問(wèn)，進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）2）各主要使用房間的名稱；3）結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；4）各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；5）室內(nèi)停車庫(kù)的停車位和行車線路；6）底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針；7）必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；8）圖紙名稱、比例或比例尺。2立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；2）各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；3）當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；4）圖紙名稱、比例或比例尺。3剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)